如何才能把我名下的一套房屋留給女兒一人

問：

我女兒已婚，但她與丈夫感情已破裂，我想把名下的一套房屋用買賣的方式留給女兒一人，請問我女婿也會因此享有一半的房屋產(chǎn)權嗎？

答：

你女兒可以采取用婚前個人財產(chǎn)購買的方式享有房屋所有產(chǎn)權，同時她也可以采取夫妻雙方約定的方式確定房產(chǎn)的歸屬。

根據(jù)我國《婚姻法》第十七條、十八條規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間因遺囑或贈與所得的財產(chǎn)，除遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)外，屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此，如果想將房產(chǎn)留給女兒一人，通常可采取在遺囑中明確只歸屬一人，或在贈與合同中明確只歸一人的方法。

現(xiàn)在你希望通過買賣方式將房產(chǎn)留給女兒，可采取以下方法。一是你女兒女婿雙方書面約定房產(chǎn)歸屬。根據(jù)《婚姻法》第十九條規(guī)定，夫妻可以書面約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。你女兒可以與其丈夫約定該套房產(chǎn)僅歸其個人所有，屬于個人財產(chǎn)。二是使用婚前個人財產(chǎn)購買這套房產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法解釋一》第十九條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外?！比绻谐浞肿C據(jù)證明，你女兒采用婚前個人財產(chǎn)全款購買該房屋，該房屋屬于婚前財產(chǎn)在婚后的轉化形式，性質(zhì)上仍屬于個人財產(chǎn)，如果對方?jīng)]有出資，則不能主張享有該房屋的份額。