物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)視角下智能建筑的成本控制與工程造價(jià)分析

連婷婷

【摘?要】為了提升建筑產(chǎn)業(yè)的規(guī)模，帶動(dòng)當(dāng)前新型的智能建筑產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，必須要認(rèn)識(shí)到成本控制工作的重要性，有效地進(jìn)行造價(jià)管理。本文從智能建筑產(chǎn)業(yè)進(jìn)行成本控制的重要性出發(fā)，分析了在科技化的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)視角下智能建筑所包括的內(nèi)容，提出了進(jìn)行成本控制的措施，旨在避免建筑過程中的浪費(fèi)現(xiàn)象的出現(xiàn)，有效地節(jié)約建筑資金。

【關(guān)鍵詞】物聯(lián)網(wǎng)技術(shù);智能建筑;成本控制;工程造價(jià)

引言

建筑行業(yè)是我國當(dāng)前的主要的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，也加快了城市化建設(shè)的腳步，保證建筑產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，能夠有效地維持社會(huì)的穩(wěn)定，并且?guī)?dòng)我國經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展。隨著科技技術(shù)水平的不斷發(fā)展變化，建筑產(chǎn)業(yè)也逐漸的結(jié)合了智能化技術(shù)手段，向“智能建筑”發(fā)展，在這個(gè)背景下，應(yīng)當(dāng)結(jié)合智能建筑的需要，進(jìn)行造價(jià)管理的動(dòng)態(tài)控制，合理分配建筑資金。但是當(dāng)前我國建筑行業(yè)在進(jìn)行智能建筑的成本控制與造價(jià)管理的過程中存在一定的誤區(qū)，導(dǎo)致了造價(jià)管理的水平較低，應(yīng)當(dāng)不斷的進(jìn)行改善。

1物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)視角下智能建筑進(jìn)行成本控制的現(xiàn)實(shí)意義

隨著時(shí)代的發(fā)展，人們對(duì)于建筑物有了更多的需求，除了傳統(tǒng)的建筑需求之外，更是需要建筑物具有智能化的特點(diǎn)，使建筑產(chǎn)業(yè)具有方便性。在這個(gè)背景下，當(dāng)前建筑工程具有復(fù)雜性的特點(diǎn)，在進(jìn)行智能建筑建設(shè)的過程中需要多個(gè)環(huán)節(jié)合作而成，如建筑項(xiàng)目施工環(huán)節(jié)、設(shè)計(jì)施工方案、智能設(shè)備購置、后期竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)等等，每一個(gè)環(huán)節(jié)都需要大量的資金的投入。當(dāng)前我國很多建筑企業(yè)在發(fā)展的過程中，因?yàn)槭┕ず笃谫Y金短缺不得不停工，甚至導(dǎo)致了工程的長期擱置的現(xiàn)象較多，不利于建筑行業(yè)的健康發(fā)展。在這個(gè)背景下，必須要認(rèn)識(shí)到成本管控的重要性，結(jié)合建筑市場的實(shí)際情況等，對(duì)于智能建筑建設(shè)實(shí)施造價(jià)管理與控制，有效地進(jìn)行設(shè)備的購置等，通過進(jìn)行成本預(yù)估，有效地進(jìn)行造價(jià)管理，合理的進(jìn)行建設(shè)資金的有效分配，科學(xué)的進(jìn)行預(yù)算，為企業(yè)節(jié)約了經(jīng)濟(jì)成本，減少了資源浪費(fèi)現(xiàn)象，同時(shí)也為后期施工順利進(jìn)行提供了保障。

2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的智能建筑打造

2.1設(shè)置安全系統(tǒng)

當(dāng)前人們?cè)诰幼…h(huán)境中，首先考慮的就是安全性因素，對(duì)于小區(qū)內(nèi)部的安全系統(tǒng)的建設(shè)提出了很高的要求。以往我國建筑物的占地面積小，監(jiān)控分布的并不全面，存在很多的死角，甚至?xí)袛z像頭故障等現(xiàn)象，導(dǎo)致了監(jiān)控成為“擺設(shè)”，同時(shí)，由于以往對(duì)于建筑物的要求較小，因此很多小區(qū)并沒有重視監(jiān)控系統(tǒng)，錄像內(nèi)容僅僅保存一段時(shí)間后就被刪除，不能有效地保障居民的安全。在當(dāng)前的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)要求下，智能的監(jiān)控系統(tǒng)不斷的發(fā)展完善，建筑物內(nèi)部的監(jiān)視錄像數(shù)量增多，真正的實(shí)現(xiàn)了全方位全天的進(jìn)行監(jiān)控，用戶甚至可以聯(lián)網(wǎng)，自行在手機(jī)等網(wǎng)絡(luò)設(shè)備觀察自己家中的情況。同時(shí)，監(jiān)控設(shè)備連接了報(bào)警裝置，當(dāng)出現(xiàn)了問題或者緊急情況時(shí)，可以及時(shí)的進(jìn)行報(bào)警處理，極大的保證了居民的安全性。

2.2家居智能建筑

當(dāng)前人們的生活逐漸的智能化，如支付智能化、出行智能化等，因此，人們更希望自己的居住生活環(huán)境能夠?qū)崿F(xiàn)家居智能化。在這個(gè)背景下，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)被不斷的與建筑產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)了家居智能的深化發(fā)展。當(dāng)前，建筑物內(nèi)部的網(wǎng)絡(luò)連接快速，同時(shí)具有智能化的照明系統(tǒng)等，用戶可以購置現(xiàn)代化的家居設(shè)備，高效的與互聯(lián)網(wǎng)先練，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)于家庭項(xiàng)目的智能化管理?？梢岳眠h(yuǎn)程控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)管理，如居民還沒有下班，可以先把洗澡水放好等，保證了生活的舒適性。借助物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)手段，打破了以往建筑產(chǎn)業(yè)內(nèi)部家居有線連接的模式，主要通過安裝設(shè)備，進(jìn)行半自動(dòng)化的管理，從而滿足人們的高生活需求。

2.3建筑工程的安全監(jiān)控

在建筑工程施工的過程中，和后期使用的過程中，容易受到各種因素的干擾，造成建筑物內(nèi)部某個(gè)結(jié)構(gòu)的故障。當(dāng)前結(jié)合了物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)手段，有效地在建筑物內(nèi)部安裝了安全監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了對(duì)于智能建筑內(nèi)部的全面監(jiān)控，避免了以往人力進(jìn)行監(jiān)控的弊端。如當(dāng)建筑物內(nèi)部電路故障的時(shí)候，安全監(jiān)控系統(tǒng)可以及時(shí)的發(fā)現(xiàn)故障的所在，并進(jìn)行相關(guān)的信息收集，節(jié)約了工作人員排查故障的時(shí)間，同時(shí)，可以通過大數(shù)據(jù)技術(shù)，能夠?qū)⒄麄€(gè)系統(tǒng)和國家電網(wǎng)數(shù)據(jù)結(jié)合在一起，及時(shí)的進(jìn)行故障問題的處理，為人們的生活帶來極大的便利。

3物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下設(shè)計(jì)成本控制控制與造價(jià)管理

3.1進(jìn)行成本控制參量體系的設(shè)計(jì)

智能建筑項(xiàng)目是當(dāng)前我國建筑產(chǎn)業(yè)的新內(nèi)容，設(shè)計(jì)的思路與購置的設(shè)備等于以往的工程項(xiàng)目具有很大的不同，因此必須要打破以往建筑產(chǎn)業(yè)的成本預(yù)算方式，進(jìn)行新型的成本控制參量體系的設(shè)計(jì)。工程造價(jià)需要對(duì)于各個(gè)施工環(huán)節(jié)進(jìn)行考慮，在施工前對(duì)于實(shí)際情況進(jìn)行研究，對(duì)于所要投入的資金量進(jìn)行預(yù)算，并分析竣工后的利息收入情況，達(dá)到建筑產(chǎn)業(yè)的效益最大化的目的。當(dāng)前，結(jié)合新型的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)進(jìn)行工程的成本控制、造價(jià)等工作，具有更精準(zhǔn)的特性。在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)支持下進(jìn)行成本管理，必須要結(jié)合工程實(shí)際情況進(jìn)行造價(jià)的參量體系、模型的建設(shè)。將建筑過程中的各個(gè)要素信息進(jìn)行收集，如建筑規(guī)模、占地、布局等，從而進(jìn)行模型的構(gòu)建，對(duì)于其中所需要的人力資源、設(shè)備及材料進(jìn)行預(yù)估，得出一個(gè)較為準(zhǔn)確的工程造價(jià)。根據(jù)工程造價(jià)進(jìn)行施工計(jì)劃的制定，保證施工進(jìn)度合理，能夠在合同規(guī)定的日期內(nèi)交工，避免延期現(xiàn)象出現(xiàn)，賠付違約金。其次，借助物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)設(shè)計(jì)工程造價(jià)模型，能夠借助自動(dòng)化的管控網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，使用網(wǎng)絡(luò)中的通信協(xié)議評(píng)估效益，對(duì)于整個(gè)工程所需的成本進(jìn)行預(yù)測，從而有效地根據(jù)所投入的資金，進(jìn)行材料的選擇，選擇具有經(jīng)濟(jì)性又能保證質(zhì)量的合適的材料，從而保證建筑物的質(zhì)量達(dá)標(biāo)。相關(guān)工作人員必須要提升自己的責(zé)任意識(shí)，認(rèn)識(shí)到新型的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的核心內(nèi)容，有效地進(jìn)行精準(zhǔn)的成本參量體系的建設(shè)，進(jìn)行收集，為工程的順利進(jìn)行提供信息參考。

3.2有效地進(jìn)行工程項(xiàng)目造價(jià)分析模型的設(shè)計(jì)

為了保證資金的合理配置，必須要進(jìn)行造價(jià)管理，結(jié)合智能化的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)手段，在建設(shè)智能建筑項(xiàng)目的過程中建設(shè)造價(jià)分析模型，實(shí)時(shí)的監(jiān)控整個(gè)過程所需要投入的資金量。在進(jìn)行造價(jià)模型建設(shè)的過程中，應(yīng)當(dāng)將固定成本預(yù)算參數(shù)錄入工程造價(jià)控制體系中，保證模型建設(shè)具有針對(duì)性，進(jìn)行整個(gè)階段的工程造價(jià)管理。根據(jù)模型的內(nèi)容，進(jìn)行資金量的分配，如在進(jìn)行人員招納時(shí)的預(yù)算、購置設(shè)備耗材等所需要投入的資金等，達(dá)到合理規(guī)劃的目的。技術(shù)人員必須要掌握新型的技術(shù)手段，根據(jù)以往的評(píng)估結(jié)果和經(jīng)驗(yàn)，輸入?yún)?shù)，在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)幫助下優(yōu)化成本控制模型。最后，建立博弈控制模型，將工程可能遇到的各種問題進(jìn)行輸入，制定多種施工方案進(jìn)行比較，選用有效的控制方法。在進(jìn)行模型建設(shè)的過程中，智能建筑所需的設(shè)備建設(shè)、管理也是參量成本控制的主要因素，應(yīng)當(dāng)融合在其中進(jìn)行考慮。

結(jié)語

綜上所述，當(dāng)前智能建筑產(chǎn)業(yè)逐漸的密集，造價(jià)管理工作必須要結(jié)合信息建筑產(chǎn)業(yè)的要求不斷的發(fā)展完善。成本管理與造價(jià)控制是保證建筑行業(yè)健康發(fā)展的主要內(nèi)容，相關(guān)負(fù)責(zé)人應(yīng)該認(rèn)識(shí)到造價(jià)管理的重要性，結(jié)合物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，招納專業(yè)的技術(shù)人才，對(duì)于智能建筑物進(jìn)行精準(zhǔn)的成本管控，解決當(dāng)前管理過程中不完善的地方，通過合理把控工程成本，為建筑行業(yè)的健康發(fā)展提供助力。

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（作者單位：扎賚諾爾煤業(yè)有限責(zé)任公司審計(jì)部）