5年期以上LPR首次下調(diào) 對樓市影響幾何

王松才

11月20日，據(jù)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的數(shù)據(jù)，1年期LPR（貸款市場報價利率）下調(diào)5BP（基點(diǎn)）至4.15%，5年期以上LPR也下調(diào)5BP至4.8%。此次是5年期以上貸款市場報價利率迎來新機(jī)制實(shí)施后的首次下降。11月以來，已有多個政策利率下調(diào)為LPR下行“鋪路”。先是11月5日，MLF（中期借貸便利）操作中標(biāo)利率降低5BP至3.25%;11月18日，7天期逆回購操作中標(biāo)利率下調(diào)5BP至2.5%;11月19日，央行以利率招標(biāo)方式開展中央國庫現(xiàn)金管理商業(yè)銀行定期存款操作500億元，中標(biāo)利率3.18%，較上一次降低2BP。中國民生銀行首席研究員溫彬認(rèn)為，1年期和5年期以上LPR均較上一期下降5個基點(diǎn)，符合市場預(yù)期。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師國仕英表示， LPR的降低，有助于促進(jìn)社會融資成本降低，LPR降息主要是推動降低實(shí)體企業(yè)融資成本，臨近年底，銀行放貸額度基本已經(jīng)用完，加之房地產(chǎn)市場仍處于高壓態(tài)勢并未放松，此次LPR下調(diào)并不會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生大影響。

（摘自《中國經(jīng)濟(jì)時報》）