綠色建筑工程在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的應(yīng)用與研究

王峰

【摘 要】隨著人們生活水平的提高，城市現(xiàn)代化的建設(shè)發(fā)展，人們開(kāi)始意識(shí)到環(huán)境保護(hù)的重要性。綠色建筑的應(yīng)用，能夠有效減少建筑施工中對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的污染，提高人們的生活質(zhì)量，目前在我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中已經(jīng)得到了廣泛的應(yīng)用。本文對(duì)綠色建筑的特點(diǎn)以及綠色建筑工程對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的意義進(jìn)行分析，并且對(duì)綠色建筑工程在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的應(yīng)用和發(fā)展進(jìn)行了深入研究。

【關(guān)鍵詞】綠色建筑；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；綠色能源；綠色材料

引言

目前，人們對(duì)綠色環(huán)保理念意識(shí)的逐步加強(qiáng)，讓其深入到了每一個(gè)人的生活之中。綠色建筑為人們提供安全舒適的生活環(huán)境，改善和提高了人們的生活水平。對(duì)于綠色建筑工程在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的應(yīng)用與發(fā)展，需要我們重視對(duì)綠色建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)，減少其在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中對(duì)環(huán)境的不良影響，而綠色施工環(huán)境的保障，有利于綠色建筑工程的實(shí)施，這對(duì)社會(huì)與環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展具有重要的意義。

1綠色建筑工程所具有的突出特點(diǎn)

1.1具有低消耗性

低消耗性的特點(diǎn)展現(xiàn)在綠色建筑工程中時(shí)，主要體現(xiàn)在對(duì)資源的保護(hù)當(dāng)中。建筑工程中的施工需要用到大量的資源，在很大程度上都存在這浪費(fèi)的現(xiàn)象，綠色建筑工程就是將工程施工中可能存在的浪費(fèi)現(xiàn)象縮小到最低，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)資源的保護(hù)和可循環(huán)利用。傳統(tǒng)工程中的資源使用情況對(duì)自然環(huán)境造成了一定程度的破壞，為了達(dá)到生態(tài)平衡的目的，充分利用綠色施工技術(shù)是非常必要的。

1.2充分發(fā)揮了環(huán)境效益

綠色建筑工程的應(yīng)用，無(wú)論是工程設(shè)計(jì)、選址、材料還是工藝都展現(xiàn)了對(duì)環(huán)境的充分保護(hù)，綠色工程的設(shè)計(jì)是在地形和氣候的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的建設(shè)，不僅不會(huì)對(duì)自然生態(tài)系統(tǒng)造成破壞還在一定程度上美化了居住空間，非常符合我國(guó)的建筑建設(shè)的協(xié)調(diào)發(fā)展理念。

2綠色建筑工程在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的積極作用

2.1保證了施工中的能源節(jié)約

在過(guò)往的建筑工程施工過(guò)程中，需要大批量的資源進(jìn)行支撐，假如資源失去了合理應(yīng)用，除了會(huì)導(dǎo)致能源浪費(fèi)的問(wèn)題之外，對(duì)施工方的成本控制也是比較不利的。具體來(lái)說(shuō)，這種能源的浪費(fèi)隨處可見(jiàn)，無(wú)論是機(jī)械設(shè)備運(yùn)行所需燃料還是墻體保溫需要，還是工作人員在施工期間所需的生活資料，都是需要人們有意識(shí)的進(jìn)行管理和控制。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，大型機(jī)械設(shè)備運(yùn)行所需要的燃料是一個(gè)典型的能源浪費(fèi)點(diǎn)。在建筑工程中利用大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)行施工能夠很好的保證施工效率，節(jié)省許多時(shí)間。在這種情況下機(jī)械設(shè)備的重要性不言而喻，必須要對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行定期的檢修，從而避免機(jī)械設(shè)備漏油的問(wèn)題。一旦在檢修中發(fā)現(xiàn)了設(shè)備故障，必須要第一時(shí)間進(jìn)行處理和維護(hù)，絕不能在這種事情上模棱兩可得過(guò)且過(guò)。

2.2保證了施工中水資源的節(jié)約

建筑工程中最常見(jiàn)的就是水資源的利用，進(jìn)行施工時(shí)可以選擇節(jié)水設(shè)備，按照操作規(guī)程對(duì)施工設(shè)備加以維修，從而確保水流在應(yīng)用中的通暢，讓水資源的利用率最大化。除此之外，施工現(xiàn)場(chǎng)如果有條件可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍庀髼l件安裝雨水收集裝置，把降水進(jìn)行儲(chǔ)存凈化處理后利用到建筑工程中去，這樣一來(lái)既保證了施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔度和空氣質(zhì)量，又能夠在后期完工后給綠色植物提供充足的水資源來(lái)源。

2.3 確保了施工材料的應(yīng)用質(zhì)量

綠色建筑工程中如果說(shuō)哪一部分的綠色二字體現(xiàn)的最為突出，那無(wú)疑就是施工材料。綠色施工材料的應(yīng)用，有效的保證了施工中的能源利用率最大化，為施工單位縮減了許多不必要的成本投入，讓房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益得到保證。現(xiàn)階段中國(guó)的綠色建筑材料還有待開(kāi)發(fā)和研制，一部分已經(jīng)在市場(chǎng)中進(jìn)行銷(xiāo)售并且被利用到施工中去，確實(shí)取得了十分喜人的節(jié)能效果，在未來(lái)的發(fā)展中這種綠色材料的研發(fā)還將會(huì)進(jìn)一步的得到重視和提升。黨和政府必須要及時(shí)的認(rèn)識(shí)到其重要性，從發(fā)展初期開(kāi)始對(duì)綠色建筑材料的研發(fā)生產(chǎn)進(jìn)行管理，保證綠色材料的質(zhì)量和水準(zhǔn)，確保市場(chǎng)中的每一個(gè)綠色建筑材料都符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，給綠色建筑工程的質(zhì)量帶來(lái)最為有力的保障。

2.4防止污染擴(kuò)大化

除了上述幾點(diǎn)能源節(jié)約方面的特點(diǎn)之外，綠色建筑工程還能夠有效地實(shí)現(xiàn)污染控制，通常情況下在建筑工程的施工中粉塵污染水污染等污染都是比較嚴(yán)重的，施工方必須要盡最大可能的將這種污染消除掉。比如說(shuō)由于運(yùn)輸混凝土材料等產(chǎn)生的大量揚(yáng)塵，需要及時(shí)地進(jìn)行淋水處理，將一些可能造成大量灰塵的建筑材料單獨(dú)存放。

3綠色建筑工程在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的應(yīng)用

綠色建筑工程的綠色性主要體現(xiàn)在能源使用、資源管理、材料使用和技術(shù)工藝操作等等方面，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中綠色建筑工程的應(yīng)用保障了我國(guó)的生態(tài)環(huán)境不受破壞，資源得到了充分利用還實(shí)現(xiàn)了建筑工程的可持續(xù)發(fā)展。文章就綠色建筑工程在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的應(yīng)用進(jìn)行了分析。

3.1實(shí)現(xiàn)綠色能源管理

建筑工程的建設(shè)需要應(yīng)用到大量的能源，如果這些能源得不到有效的利用，不僅對(duì)能源造成了浪費(fèi)還在一定程度上增加了施工的成本。這些能源主要是施工機(jī)械設(shè)備中應(yīng)用的燃料和墻體保溫的材料，另外還有施工人員的生活用品等，要想充分確保能源的利用，就一定要加強(qiáng)對(duì)能源的管理，比如說(shuō)，施工機(jī)械設(shè)備中的汽油燃料，建筑工程中應(yīng)用機(jī)械施工可以節(jié)約大量的時(shí)間，在這一基礎(chǔ)上，一定要加強(qiáng)對(duì)機(jī)械設(shè)備的維護(hù)，如果發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在漏油的現(xiàn)象，一定要及時(shí)的進(jìn)行維修，切忌得過(guò)且過(guò)，造成更大的浪費(fèi)；由于建筑工程的工期較長(zhǎng)，施工中有大量的施工人員要居住在施工現(xiàn)場(chǎng)，建設(shè)單位的人也有注意管理，節(jié)約用水用電，實(shí)現(xiàn)綠色能源管理，減少對(duì)環(huán)境的污染。

3.2實(shí)現(xiàn)水資源綠色管理

工程的建設(shè)離不開(kāi)水資源的使用，在施工時(shí)可以設(shè)置流量比較小的用水設(shè)備，并且定時(shí)的對(duì)用水設(shè)備進(jìn)行清理和維護(hù)，避免出現(xiàn)堵塞而造成水資源的浪費(fèi)現(xiàn)象。另外，在施工現(xiàn)場(chǎng)可以根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置雨水收集系統(tǒng)，將收集的雨水凈化之后在進(jìn)行使用，實(shí)現(xiàn)水資源的循環(huán)利用，這些收集的雨水可以用作施工現(xiàn)場(chǎng)的防塵，混凝土的養(yǎng)護(hù)等等方面，在建筑施工完成之后，這個(gè)雨水收集系統(tǒng)還可以用作綠化植物的澆水和噴泉等。

3.3對(duì)綠色材料的科學(xué)管理

綠色施工材料是綠色建筑工程最直接的體現(xiàn)，綠色材料的應(yīng)用可以確保工程在施工環(huán)節(jié)的效能發(fā)揮到最大，節(jié)約施工成本，提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，目前，我國(guó)的綠色材料還在不斷的開(kāi)發(fā)和研制中，雖然有很大一部分已經(jīng)投放了市場(chǎng)，但是隨著科技的發(fā)展，還會(huì)出現(xiàn)更加節(jié)能的材料，這就需要政府加大對(duì)綠色建筑材料的研制和管理，對(duì)市場(chǎng)中的材料進(jìn)行嚴(yán)格的管控，將不合格的材料及時(shí)的清理出去，確保綠色建筑工程中應(yīng)用的材料都是符合施工條件的綠色材料。

3.4對(duì)施工過(guò)程中污染的有效控制

綠色建筑工程施工中防污染也是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，一般來(lái)說(shuō)，工程中比較常見(jiàn)的污染有粉塵污染、水污染、廢棄物等，如果工程中存在這些污染情況就需要施工單位嚴(yán)格管理，設(shè)置好相應(yīng)的保護(hù)措施。施工中如果出現(xiàn)揚(yáng)塵要及時(shí)的進(jìn)行揚(yáng)塵處理，工程中的石灰、砂石等材料要覆蓋保護(hù)膜，將比較特殊的材料進(jìn)行相應(yīng)的處理，比如放置在干燥通風(fēng)處，如果天氣出現(xiàn)變化時(shí)，也要及時(shí)的進(jìn)行遮蓋，防止材料流失，造成水體污染。

3.5 墻體綠色節(jié)能技術(shù)

墻體施工部分的綠色節(jié)能技術(shù)主要可以分成外墻的外保溫技術(shù)以及內(nèi)保溫技術(shù)。其中外墻的外保溫技術(shù)，顧名思義是指在建筑物外墻的外側(cè)利用保溫材料進(jìn)行施工，以玻璃纖維作為介質(zhì)將保溫材料涂抹在外墻外側(cè)，而后進(jìn)行外墻裝飾，這樣能夠得到更好的保溫性能。外墻的外保溫節(jié)能技術(shù)絕不是材料的不斷堆砌，通過(guò)施工它們成為了有機(jī)的整體，保溫性能極佳。而外墻的內(nèi)保溫技術(shù)，是指在建筑物的外墻內(nèi)側(cè)進(jìn)行的一種保溫處理，這種內(nèi)側(cè)進(jìn)行保溫的操作在我們國(guó)家的建筑中利用的比較多且時(shí)間也比較久，各項(xiàng)施工流程和注意事項(xiàng)都比較完備。

結(jié)語(yǔ)

綜上所述，綠色建筑物在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的應(yīng)用，順應(yīng)了時(shí)代的潮流，實(shí)現(xiàn)了資源的優(yōu)化配置，有利于綠色建筑物在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的可持續(xù)發(fā)展，這改善和提高了人們的生活水平，有利于我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的發(fā)展。

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（作者單位：黑龍江省大正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司）