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    關于土地工程開發(fā)整理項目的探討

    2019-09-10 08:36:36惠希軍
    名城繪 2019年9期
    關鍵詞:項目問題對策

    惠希軍

    摘要:土地是一種不可再生的資源,也是一種生態(tài)資源,而我國當前的建設路線是走可持續(xù)發(fā)展的道路。為了讓不可再生的土地,發(fā)揮出最大的效益,我們做了許多工作。然而在過去的這些工作里,往往忽略了土地的生態(tài)效應,既罔顧了大自然的平衡性,又偏離了可持續(xù)發(fā)展的目標路線。比如出現(xiàn)了土地污染、土壤侵蝕等許多土地退化的現(xiàn)象。因此,當前土地工程應該以實現(xiàn)生態(tài)化的效益為目標。

    關鍵詞:土地工程;開發(fā)整理;項目;問題;對策

    1、我國現(xiàn)在的土地整理工程項目管理模式剖析

    現(xiàn)在我國土地整理工作基本進入正軌,也取得了很大的成績,但是還是有很多管理體制不完善的情況,管理制度不規(guī)范,同時還有一些質量事故、工期拖延、費用超支等問題,給國家?guī)砗艽蟮膿p失,同時也在社會上造成很大的負面影響,我國的土地整理項目管理比國外的發(fā)達國家還是有很大的差距的,還有很多的問題需要去解決,隨著我國的社會經濟的發(fā)展,能源、交通、化工等土地整理項目增多,建設標準和現(xiàn)代化水平也不斷的提高,土地整理工程項目管理對于增加建設質量、建設進度、投資效益等也越來越明顯,過去的土地整理管理模式無法滿足現(xiàn)在的土地整理管理項目管理的要求,所以應不斷的完善土地整理管理模式,建立和健全國家相關法律、法規(guī)政策,提高管理人員的綜合素質,積極解決現(xiàn)在存在的問題。

    2、土地工程開發(fā)整理存在的問題

    2.1土地工程開發(fā)整理規(guī)劃執(zhí)行難,土地開發(fā)整理規(guī)劃落實受到沖擊

    當前,我國各級土地開發(fā)整理規(guī)劃編制工作基本完成,對完善規(guī)劃體系、實現(xiàn)土地開發(fā)整理目標十分必要。土地整理專項規(guī)劃的補充耕地任務主要是通過土地開發(fā)整理項目來實現(xiàn)。由于“占一補一”的補充耕地行為的分散性、局部性和無規(guī)劃性,勢必對土地開發(fā)整理項目的整體推進產生不利影響?!罢家谎a一”的土地整理行為未能實現(xiàn)規(guī)范的項目化管理原因很多,主要因為實施占補平衡的補充耕地任務較為實現(xiàn)耕地總量動態(tài)平衡任務的土地開發(fā)整理項目在比較利益上存在明顯的優(yōu)勢。

    2.2戰(zhàn)略重點定位不準,影響實施效果

    各地在土地工程開發(fā)整理的申報和實施過程中,對完成項目新增耕地重視程度較高,而往往會忽視質量的問題,認為項目新增耕地是硬指標,而質量問題個軟指標,這是認識是完全錯誤的,兩者的土地工程的開發(fā)和整理過程中,地位是同等重要的。土地工程的開發(fā)和整理需要事先進行科學的分析和研究,最后要形成一份完善的實施方案,存在一定的實施難度,因此會被忽視。就東港區(qū)而言,耕地的后備資源是有一定限制的,因此在土地開發(fā)整理過程中,為了“占補平衡”任務的完成和“總量平衡”目標的實現(xiàn),就會對土地資源進行過度的開發(fā)和使用。我國的土地資源具有四方面的特點,第一是土地資源面積較大,但由于人口數(shù)量較多,造成人均土地占有量較低;第二是我國的土地資源類型復雜多樣,成西高東低的形式,西部區(qū)域多是山脈、盆地和荒漠,造成耕作面積較小;第三就是土地資源的利用情況也較為復雜,不同地區(qū)的土地生產能力有很大的差異;第四是土地資源的地區(qū)分布不均,給土地資源的開發(fā)和整理造成一定的難度。由于受到我國土地資源影響,土地整理應該是土地工程開發(fā)和整理的重點內容,整理中低產田的成本,這在一定程度上能夠改善生態(tài)環(huán)境和耕地總量的動態(tài)平衡得以實現(xiàn),最重要的是能夠對糧食安全的貢獻率有一定的保證。

    2.3現(xiàn)行的項目資金管理辦法,制約了土地工程開發(fā)整理項目的如期順利實施

    現(xiàn)階段,主要傾向于由國庫逐級轉移支付的模式。這種資金支付渠道在發(fā)揮自身優(yōu)勢的同時也對土地開發(fā)整理項目順利實施造成一定的影響。主要表現(xiàn)為項目資金支付中間環(huán)節(jié)偏多影響了資金撥付效率,財政和國土部門之間存在諸多的協(xié)調與溝通,財政部門的上下級之間也存在許多報批環(huán)節(jié),使資金在撥付使用之間存在時間上的錯位,在項目施工過程中往往因資金未能及時到位而影響到工程進度。

    3、土地工程開發(fā)整理項目的對策

    3.1開拓籌資渠道,匯集多方力量

    土地整理資金的充足與否是土地整理能否達到預期效果的必要前提。目前籌集資金的渠道主要來自土地整理專項資金。筆者認為以下幾方面的資金渠道還可作進一步拓展,以爭取充足的資金:一是組織農民投資、投勞,以及按照“誰整理誰受益”的原則,吸引社會資金的投入;二是利用國內金融部門貸款;三是積極引用外資、如亞洲銀行等國際性投資。

    為了克服同一項目存在上不同部門投資,不同理念的規(guī)劃,必須盡快構建起一個將管理行為與跨部門協(xié)作聯(lián)系起來的組織架構,匯集各方有效力量,凝聚各方投資資金,合力攻克諸如項目防洪堤、引水干渠之類涉及項目安全隱患的重點工程,有系統(tǒng)、有保障地全面開展土地開發(fā)整理工作,確保項目實施后安全穩(wěn)定地運行。

    3.2規(guī)范定額標準運用,實事求是編制預算

    土地工程開發(fā)整理預算定額是土地開發(fā)整理項目經濟核算的基礎依據(jù),因此,規(guī)范使用預算定額是編制投資預算的根本。從國內的國土定額運行情況,建議從以下三個方面入手,以臻規(guī)范運用、實事求是的目的:

    (1)邀請預算定額標準編制人員或者預算專家,對設計、施工、審查人員進行強化培訓,深刻理解土地工程開發(fā)整理項目預算定額內在含義,掌握預算定額的使用條件,從而提高預算編制水平。

    (2)由土地工程開發(fā)整理管理部門組織各設計單位、資深預算審查專家、優(yōu)秀的施工單位,以技術座談會的形式,進行技術交流,并形成定期舉辦的慣例,逐步規(guī)范。

    3.3結合實際情況,開拓工作思路

    從土地工程開發(fā)整理定義出發(fā),土地工程開發(fā)整理就是采用工程或生物措施,將未利用土地資源開發(fā)利用與經營或對田、水、路、林、村進行綜合治理的活動。

    當然,借鑒以往項目投資情況,總結投資各組成比例,也是檢驗項目規(guī)劃合理與否的傳統(tǒng)手段之一,但如果把它當作一個框框來生搬硬套,則不合理。比如,在一個水利設施完善,道路設施缺乏的項目內,投資重心就應該往田間道路工程傾斜,而不是生硬地套用比例框框。

    4、結束語

    土地開發(fā)整理對土地可持續(xù)利用有著積極的作用,尤其是我國土地資源相對缺乏,人口眾多,所以我國相關部門應加強對土地開發(fā)整理工作,結合國內外的先進模式,創(chuàng)造和改進出符合我國實際情況的土地整理工程項目管理的模式,對我國現(xiàn)有土地進行有效的利用和開發(fā),對我國未來的發(fā)展有著積極的作用,對我國走可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略有著積極的作用。

    參考文獻:

    [1]李忠仁.測繪在土地開發(fā)整理中的應用[A];重慶市測繪學會第三屆優(yōu)秀論文評選獲獎論文暨2005-2006年度學術交流會論文選編[C].2008.

    (作者單位:日照市自然資源和規(guī)劃局東港分局)

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