試論房屋建筑規(guī)劃方案設計

王建平

摘 要：建筑哲學觀點表明，我國的重要方法論以及建筑論的研究，重方法論以和知識論。在這種理論研究指導下，難免出現城市建筑無特色、建筑與環(huán)境不協調的設計。鑒于此，本文就房屋建筑規(guī)劃方案設計展開探討，以期為相關工作起到參考作用。

關鍵詞：房屋建筑；規(guī)劃方案；設計

1.房屋建筑規(guī)劃、方案設計

1.1 規(guī)劃、方案設計任務書主要內容

a.項目背景：業(yè)主單位名稱、性質、項目投資、項目名稱、建設用地、項目位置及周邊環(huán)境，項目定位。b.項目概況：使用功能、性質、建設規(guī)模。c.設計條件：規(guī)劃意見書、地形圖、有關立項批復或已批準的總平面圖、其他所需的基礎資料。d.設計要求：設計范圍、設計深度、設計原則、設計目標、使用功能與建筑風格、各部分面積、設計限價、技術指標。居住建筑還應提出戶型設計要求、戶室比、主要房間的開間、控制要求、層高要求等。規(guī)劃設計除提出各單位的設計要求外，還應對各單位之間的關系提出要求，對市政、熱力、煤燃氣、配電等站點布局提出要求。

1.2 規(guī)劃、方案設計條件確定

1.2.1場地條件提供齊備的建設用地相關手續(xù)。主要包括需提供給設計單位現狀地形圖，圖中應標出建設用地范圍。設計的要點：地形圖、釘樁圖、其他土地文件。

1.2.2市政條件自來水條件、雨污水（市政）條件、熱力、燃氣、電力、電訊條件等。主要包括：需提供給設計單位用地周圍的市政條件及其接口方向、位置、標高等資料。

1.2.3交通條件在委托設計單位進行方案設計的同時，應同步進行交通影響評價報告的委托，應控制其結論與規(guī)劃設計方案中的土地開發(fā)強度相一致，作為設計方案審查的主要依據。設計要點：與城市道路的接口的落實。

1.2.4地質條件應將初勘地質報告提供給設計單位（可利用可行性研究時所做的初勘報告）。設計要點：可進行初勘。

1.2.5規(guī)劃條件需提供設計單位規(guī)劃意見書或其他反映規(guī)劃條件的文件及附圖。設計要點的要點之一是，設計任務書所提出的技術指標嚳須符合規(guī)劃意見書的要求。

1.2.6其他條件應落實其他影響建筑設計的條件，例如：防災、環(huán)保、安全保密、風景名勝區(qū)保護、文物、水利、人防、節(jié)能、衛(wèi)生、教育等是否有需要協調報批的部門（呵參照規(guī)劃意見書中所要求的部門逐一落實）。上述前幾項條件要求需作如下特別說明：

1.3規(guī)劃、方案設計文件的確認

規(guī)劃、方案設計文件的確認應注意以下內容：

1.3.1對業(yè)主要求的滿足程度：功能、規(guī)模、標準等方面能否滿足業(yè)主要求（設計任務書）。

1.3.2對申報要求的滿足程度（規(guī)劃、交通、園林、人防等）。

1.3.3對設計深度的滿足程度。

1.3.4方案設計的合理性。項目方應組織有關專家對設計文件的安全性、技術合理性、經濟合理性進行評審，應向設計單位提出設計方案比選和優(yōu)化的要求。

2.房屋建筑面積的具體計算范圍

2.1 房屋建筑面積的層高

房屋建筑面積的主要層高要求應大于或等于1.2m，而具有永久性建筑結構的單層房屋應具體按照1層來計算建筑面積，相比之下2層及2層以上的則應按照實際層間的建筑面積來計算其總和。值得注意的是，傾斜與狐狀的非垂直墻體的實際房屋，應將層高的2.2m以上來計算面積。

2.2 房屋陽臺的建筑面積

通常來講，有關陽臺的建筑面積應按照規(guī)定來執(zhí)行，也就是封閉陽臺的實際建筑面積應按照全面積來計算，而不封閉陽臺的建筑面積應按照半面積進行實際計算。有關陽臺的封閉和不封閉應進行明確定位：一方面，經過規(guī)劃行政等主管部門進行實際審定后的設計圖紙中顯示陽臺不具有封閉性，但實際來看，其陽臺是封閉的。這種情況就應按照設計圖紙中顯示的不封閉陽臺進行實際面積的計算，只有在補辦相關變更手續(xù)后才可以按照封閉陽臺來計算實際的建筑面積；另一方面，如果經行政主管等部門進行實際審定后，確認其設計圖紙中顯示的陽臺所呈現的是封閉性的，而在實際建筑中陽臺不是封閉的，計算上應按照不封閉陽臺來計算。最為應注意的是，當不封閉陽臺的整體維護結構呈現出向內傾斜時，實際計算上應按照整體維護結構外沿水平的投影面積的一半來計算。當整體的維護結構呈現出向外傾斜時，則應按照底板外沿實際投影面積的一半來進行具體計算。

2.3 房屋幕墻的建筑面積

在房屋建筑面積外墻的實際計算上，應將幕墻考慮在內。通常來講，幕墻的材料可以使用玻璃和金屬以及其他的建筑材料。具體面積計算上，應按照外圍的實際水平投影進行計算。而當在同一位置具有主墻與玻璃幕墻時，可將主墻實際面積作為準計算中的建筑面積，墻的厚度應按照主墻體厚度進行實際計算。一般來說，幕墻的種類構成上一般包括維護性幕墻與裝飾性幕墻。其中，可直接地作為主體房屋的外墻并起到一定維護作用的幕墻稱為維護性幕墻，它的計算面積應按照實際外圍水平投影的具體面積來計算。相比之下設計在一般建筑物墻體外充當裝飾作用的幕墻稱為裝飾性幕墻，這類幕墻不作為建筑面積進行實際計算。

2.4 房屋落地飄窗的建筑面積

有關房屋落地飄窗的建筑面積，具體測量上應按照規(guī)定來進行（落地飄窗的實際高度應大于或者是等于2.2m），實際計算上應按照整體的外圍投影面積來進行計算，而窗臺改與實際室內地面的落地飄窗，不將其計入建筑面積。房屋落地飄窗在實際的使用中主要充當的是重點凸顯主體樓房的實際窗體部分，作為樓房設計中較為新穎的窗體部分來呈現。在實際的計算中，一是要求必須落地，也就是說飄窗的底板設計上應與整體房屋室內的實際樓地保持基本上的高度；二是整體的高度應達到2.2m；三是所呈現的結構應是永久并可靠的；四是應為生活或是生產所具體應用。

3.房屋結構優(yōu)化設計

3.1 妥善做好前期規(guī)劃工作

在房屋建筑工程領域中，在對房屋結構進行設計規(guī)劃的過程中，要求相關設計人員深入到施工現場，詳細了解實際情況，同時也包括具體的施工要求、施工環(huán)境等等，如此才更加有助于根據房屋建筑施工方案提出合理的結構設計方案。與此同時，在開展設計優(yōu)化工作的過程中，還要根據之前所掌握的具體要求和實際情況以及自身的工作經驗，按要求對相關工程結構進行合理布局，實現概念設計與結構優(yōu)化的有效融合，并將其落實至具體的設計環(huán)節(jié)當中。對于數值不夠充分的細節(jié)處理，一般可通過概念設計來進行，從而進一步提升設計方案合理性。

3.2 對建筑主體進行全面優(yōu)化

建筑主體與房屋建筑的可靠性和安全性息息相關，因此在對房屋結構進行設計的過程中，要求設計人員建立模型，并結合實際情況對其進行優(yōu)化。例如，在設置剪力墻的過程中，首先要確保其質量均勻，結構中心與剛度中心重合，以提升建筑對狂風、暴雨、地震等的抵抗能力。在設計工作中，若現實條件允許，還要盡可能延長剪力墻長度，并縮減其數量，如此更加有助于提升剪力墻牢固性，同時減少對混凝土材料的損耗。此外，還可將鋼材暗柱設置在剪力墻中，若所設計剪力墻過大，則可適當減少對鋼筋材料的使用，以達到節(jié)約成本的目的。但若對建筑抗震抗壓的能力要求較高或其自身無法滿足較大剪力墻施工的現實條件，此時便禁止對較大剪力墻進行設計。

3 結語

總而言之，房屋建筑的平面設計對建筑規(guī)劃設計有決定性影響。對于建筑設計師而言，不僅要關注建筑本身的特點與個性，還要使之與城市規(guī)劃相適應，滿足住戶的潛在需求，促使房屋建筑工程健康可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻

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