建筑工程造價(jià)影響因素分析及降低工程造價(jià)措施

李靜

摘 要：工程造價(jià)的控制和管理始終都是建筑項(xiàng)目的重要環(huán)節(jié)，同時(shí)隨著時(shí)代的變化，市場(chǎng)也隨之發(fā)生了很大的變化，進(jìn)而對(duì)于工程的投資和控制也就變得更加的復(fù)雜。要想實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)的控制管理，首先必須要考慮到一些可能會(huì)發(fā)生的特殊情況，不管完成這個(gè)項(xiàng)目是否需要一段較長(zhǎng)的時(shí)間，在這或長(zhǎng)或短的時(shí)間內(nèi)突發(fā)事件隨時(shí)會(huì)發(fā)生，所以結(jié)合工程造價(jià)的實(shí)況整合各種資料就變得十分有必要。本文主要闡述了建筑工程造價(jià)的影響因素以及如何降低工程造價(jià)。

關(guān)鍵詞：建筑工程；影響因素；降低工程造價(jià)

工程造價(jià)管理這項(xiàng)工作貫穿了建筑工程的整個(gè)過(guò)程，從項(xiàng)目立項(xiàng)開(kāi)始直至項(xiàng)目驗(yàn)收一直都存在著由此可見(jiàn)這項(xiàng)工作是十分重要的。為了使工程造價(jià)的成本降到最低，進(jìn)而使得建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)效益增多，建設(shè)單位的每一個(gè)部門(mén)都應(yīng)該積極的配合工程造價(jià)管理的工作，進(jìn)而來(lái)確保企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

1 建筑工程造價(jià)影響因素分析

1.1 建筑工程的設(shè)計(jì)因素

建筑工程的設(shè)計(jì)因素是由建筑工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)人員共同組成的。建筑工程造假的主要影響因素之一就是建筑工程圖紙，這是因?yàn)槿绻麍D紙?jiān)诖_定之后經(jīng)常發(fā)生改動(dòng)，工程預(yù)算也會(huì)隨之發(fā)生很大的變化，所以為了使預(yù)算保持穩(wěn)定進(jìn)而不耽誤工程的正常運(yùn)行，圖紙?jiān)诖_定之后便不能發(fā)生變動(dòng)。但是在實(shí)際的工作過(guò)程中，對(duì)圖紙進(jìn)行改動(dòng)的現(xiàn)象還是存在的，進(jìn)而建筑工程預(yù)算也會(huì)隨之發(fā)生一些變動(dòng)。在對(duì)建筑工程進(jìn)行設(shè)計(jì)的過(guò)程中，建筑工程造價(jià)的一個(gè)很重要的影響因素就是設(shè)計(jì)人員的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)，建筑工程設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平必須要過(guò)關(guān)，同時(shí)對(duì)于造價(jià)體系理論也要有所了解，同時(shí)還要具備豐富的建筑工程施工方面的經(jīng)驗(yàn)。在實(shí)際的工作中，設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候?qū)τ诠こ滩皇鞘值牧私?，進(jìn)而設(shè)計(jì)出來(lái)的內(nèi)容很難滿(mǎn)足要求，并且由于一些難以完成的地方進(jìn)而在進(jìn)行施工的工程只能不斷地修改設(shè)計(jì)圖，進(jìn)而工程多了很多的額外支出，工期很有可能也會(huì)被延長(zhǎng)，進(jìn)而建筑工程的整體難度都被加大了。

1.2 建筑材料與其價(jià)格問(wèn)題

施工過(guò)程中所需材料的價(jià)格會(huì)隨著市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)來(lái)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，進(jìn)而一些被取消掉的造價(jià)項(xiàng)目就沒(méi)有得到及時(shí)上報(bào)，進(jìn)而整個(gè)項(xiàng)目的工程造價(jià)也會(huì)隨之增加。隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，建筑市場(chǎng)也得到了很大的發(fā)展，施工企業(yè)對(duì)于材料進(jìn)行分類(lèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般都是材料的產(chǎn)地、材料的質(zhì)量以及材料的檔次，若是同一款材料只不過(guò)來(lái)自不同的產(chǎn)地，就有可能會(huì)造成價(jià)格的變動(dòng)，而在工程造價(jià)的過(guò)程張材料的費(fèi)用占有一個(gè)非常大的比例，所以工程造價(jià)的預(yù)算就難以得到有效的管理。

1.3 建筑工程施工因素

從某種程度上來(lái)說(shuō)建筑工程施工將會(huì)對(duì)建筑工程造價(jià)造成很大的影響，而建筑圖紙優(yōu)勢(shì)選擇施工技術(shù)措施和施工組織設(shè)計(jì)的一項(xiàng)重要的參考依據(jù)，所以為了使建筑工程的施工質(zhì)量可以得到保障，首先需要確定的就是建筑工程的圖紙與設(shè)計(jì)過(guò)程中的圖紙是否是一致的。要想使建筑工程施工過(guò)程中的預(yù)算能夠降低，進(jìn)而將整個(gè)項(xiàng)目的成本放在可控范圍之內(nèi)，最主要的就是控制好這些對(duì)工程造價(jià)有影響的因素，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的管理[1]。

2 降低工程造價(jià)的措施

2.1 優(yōu)化決策階段的造價(jià)控制

招標(biāo)中的標(biāo)底價(jià)可以對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的一些不法競(jìng)爭(zhēng)起到一定的約束作用。而標(biāo)底價(jià)格的制定需要綜合考慮企業(yè)所具備的技術(shù)能力以及相關(guān)團(tuán)隊(duì)的施工能力，同時(shí)還需要參考一下政策扶助。標(biāo)底價(jià)格不一定會(huì)為企業(yè)帶來(lái)更多的利潤(rùn)，相反一些空子也就產(chǎn)生了。在合同的制定過(guò)程中，相關(guān)的管理人員應(yīng)該將合同中所里出來(lái)的每一條內(nèi)容都認(rèn)真仔細(xì)的閱讀并且進(jìn)行相應(yīng)的討論，進(jìn)而將承包合同中的一系列價(jià)格估計(jì)出來(lái)[2]。

2.2 做好設(shè)計(jì)工作，從宏觀把握好建筑工程造價(jià)

在制訂設(shè)計(jì)方案的過(guò)程中，應(yīng)該聯(lián)系實(shí)際，同時(shí)結(jié)合本單位的實(shí)際建設(shè)實(shí)力，同時(shí)需要到項(xiàng)目的地點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，切實(shí)做好調(diào)研的工作，從多角度出發(fā)對(duì)建筑工程項(xiàng)目有一個(gè)全方位的把控，進(jìn)而使得建筑工程的設(shè)計(jì)方案足夠科學(xué)合理，以此作為基礎(chǔ)來(lái)進(jìn)行施工圖紙的繪制，圖紙的設(shè)計(jì)應(yīng)該足夠?qū)I(yè)、詳細(xì)和科學(xué)，盡量實(shí)現(xiàn)材料結(jié)構(gòu)的真實(shí)性，進(jìn)而做好項(xiàng)目工程的預(yù)算，使得建筑工程造價(jià)控制有一個(gè)良好的開(kāi)端[3]。

2.3 優(yōu)化施工階段的工程造價(jià)管理

在整體的工程造價(jià)管理工作中，施工階段的造價(jià)控制具有非常重要的作用。相關(guān)的工作人員應(yīng)該將自己分內(nèi)的事情做好，對(duì)于各種材料的支出應(yīng)該創(chuàng)建一個(gè)專(zhuān)門(mén)的資料庫(kù)來(lái)進(jìn)行管理。針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料的管理，無(wú)論是材料入庫(kù)還是出庫(kù)都應(yīng)該做好相應(yīng)的檢查和登記工作。同時(shí)應(yīng)該定期開(kāi)展一些對(duì)于管理人員和監(jiān)理人員的培訓(xùn)工作。通過(guò)這種積極的學(xué)習(xí)和教育，管理人員對(duì)于自己的工作有了一個(gè)更加深入的了解，也可以更容易的完成自己的工作，同時(shí)對(duì)于施工過(guò)程中出現(xiàn)的一些不妥之處也能夠及時(shí)的進(jìn)行處理，進(jìn)而施工過(guò)程中的器械的使用效率也得到了很大的提升，項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人應(yīng)該定期將成本記錄做好，對(duì)于一些花費(fèi)偏高的環(huán)節(jié)及時(shí)進(jìn)行優(yōu)化。

2.4 加強(qiáng)工程結(jié)算階段的管理

在施工任務(wù)結(jié)束之后，施工單位對(duì)于施工過(guò)程中的一些消費(fèi)應(yīng)該以表格的形式排列好，在相關(guān)部門(mén)對(duì)其進(jìn)行審核和批準(zhǔn)之后，將工程中的一些賠款及時(shí)的索要回來(lái)，盡量減少不必要的支出。在對(duì)工程進(jìn)行結(jié)算的時(shí)候，應(yīng)該通過(guò)工程造價(jià)這一手段對(duì)成本進(jìn)行控制，這會(huì)對(duì)工程成本造成很大的影響，但在很多公司之中最后階段的結(jié)算管理往往會(huì)被造價(jià)師忽略掉，為了使建筑工程的利潤(rùn)達(dá)到最大，并且要嚴(yán)格按照政府的相關(guān)規(guī)定與政策，項(xiàng)目的管理人員應(yīng)該對(duì)其進(jìn)行充分的分析，選擇其中最優(yōu)的方案使得施工的總成本降到最低，進(jìn)而為公司的綜合收益提供保障[4]。

3 結(jié)束語(yǔ)

總而言之，工程造價(jià)工作是整個(gè)建筑工程施工過(guò)程中十分重要的一項(xiàng)工作，工程造價(jià)水平的高低以及對(duì)其管理水平的好壞會(huì)對(duì)工程的效益造成很大的影響。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的大環(huán)境下，科學(xué)合理的工程造價(jià)管理活動(dòng)，可以很大程度的減少資源的耗費(fèi)，減少投資失控情況出現(xiàn)的可能性，不斷將自己的管理能力進(jìn)行提升，最終加強(qiáng)對(duì)目標(biāo)控制的手段。

參考文獻(xiàn)

[1]冀丹芳. 建筑工程造價(jià)影響因素分析及降低工程造價(jià)措施[J]. 科學(xué)技術(shù)創(chuàng)新，2014（8）：225-225.

[2]李海威. 建筑工程造價(jià)影響因素分析及降低工程造價(jià)措施[J]. 科技與企業(yè)，2014（7）：60-60.

[3]武麗芬. 建筑工程造價(jià)影響因素分析及降低工程造價(jià)措施[J]. 門(mén)窗設(shè)計(jì)，2015（2）：71-72.

[4]賈小妮. 建筑工程造價(jià)影響因素分析及降低工程造價(jià)措施[J]. 中小企業(yè)管理與科技，2017（18）：15-16.