建筑外墻鋁合金窗防滲漏技術(shù)要點(diǎn)分析

苗長(zhǎng)龍

摘 要：當(dāng)前，隨著社會(huì)物質(zhì)文化水平的提高，人們對(duì)房屋建筑的要求不再局限于房屋建筑的安全，建筑的舒適度、美觀逐漸成為人們的考量因素;而建筑用鋁合金窗的雨水滲漏現(xiàn)象在建筑工程的使用過(guò)程中是最為常見(jiàn)的，也是比較難以根治的頑疾;它嚴(yán)重影響建筑物的使用功能，所造成的經(jīng)濟(jì)損失也難以估量;本文對(duì)外墻鋁合金窗框的雨水滲漏原因進(jìn)行分析并提出相應(yīng)的防治措施，這不但對(duì)解決鋁合金門(mén)窗雨水滲漏問(wèn)題，也對(duì)其它種類(lèi)門(mén)窗的雨水滲漏有著同樣的指導(dǎo)意義。

關(guān)鍵詞：建筑外墻;鋁合金窗;原因分析;防治措施

1 工程特點(diǎn)

本工程位于烏魯木齊市頭屯河區(qū)喀納斯湖南路，共十棟高層住宅樓，總建筑面積13萬(wàn)㎡，外窗均采用斷橋隔熱鋁合金窗，由于住宅工程外窗較多，滲漏問(wèn)題難以根治，將成為項(xiàng)目質(zhì)量保證的關(guān)鍵因素。

2 鋁合金窗滲漏原因分析

鋁合金窗工程的滲漏原因是多方面的，但從施工過(guò)程中滲漏產(chǎn)生的根源來(lái)看，還是有一定規(guī)律可循，其無(wú)外乎以下兩點(diǎn)：1、施工過(guò)程質(zhì)量影響2、成品保護(hù)問(wèn)題，只有掌握規(guī)律，有針對(duì)性地加強(qiáng)施工管理及落實(shí)技術(shù)措施，才能達(dá)到滲漏防治效果。

2.1 施工過(guò)程質(zhì)量影響

（1）在施工操作過(guò)程中，由于操作人員的疏忽，對(duì)窗框四周嵌填密封不嚴(yán)密;尤其是窗口上部窗眉和下部窗臺(tái)部分;嵌縫難度較大，更不容易嵌填密實(shí)，最易出現(xiàn)表面密封而中間空缺現(xiàn)象，使用時(shí)間稍長(zhǎng)就會(huì)出現(xiàn)裂縫。刮風(fēng)下雨時(shí)，雨水順墻流至窗框上、下部的縫隙滲入墻體，流入室內(nèi)。（2）門(mén)窗的邊挺部分與兩側(cè)墻體的縫隙，由于施工操作馬虎、偷工減料未用水泥砂漿嵌縫。另外，在施工過(guò)程中，由于操作人員的經(jīng)驗(yàn)不足，未用工具將縫隙嵌填搗實(shí)，使嵌縫外實(shí)內(nèi)空，水泥砂漿一干縮就出現(xiàn)微裂縫。尤其是外墻保溫，在粘貼時(shí)，粘接砂漿不飽滿，保溫之間的結(jié)合部處理不妥等原因，雨水可沿外保溫面的縫隙滲入室內(nèi)，造成滲漏。

2.2 成品保護(hù)問(wèn)題

由于鋁合金門(mén)窗工程施工時(shí)，不可能一次成型，一般情況下，外框先施工，之后開(kāi)始相應(yīng)的嵌縫工作，嵌縫工作完成后往往還要等一段時(shí)間才進(jìn)行全部門(mén)窗扇的安裝封閉;在封閉之前的時(shí)間內(nèi)，往往由于成品保護(hù)措施不到位，造成滲漏隱患。

3 施工技術(shù)要點(diǎn)分析

3.1 技術(shù)準(zhǔn)備

（1）參加圖紙會(huì)審，對(duì)設(shè)計(jì)存在的缺陷，提出深化設(shè)計(jì)要求。（2）針對(duì)施工部位編制外窗防滲漏的節(jié)點(diǎn)處理措施。（3）對(duì)防滲漏工作進(jìn)行技術(shù)交底，組織人員學(xué)習(xí)并貫徹執(zhí)行各項(xiàng)技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)管理制度。

3.2 節(jié)點(diǎn)處理措施

（1）窗洞口處理：1）做好窗洞口的基層清理和甩毛處理工作。2）當(dāng)外墻為砌體，砌筑時(shí)須在窗洞兩側(cè)預(yù)埋為安裝窗用的混凝土（C20）塊，以便固定窗框?；炷翂K寬度同墻厚，高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的 1/2 且不小于 100mm，長(zhǎng)度不小于200mm，最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為 150～200mm，其余部位的中心距不大于 400mm，且均勻分布。

（2）副框與墻體間縫隙處理：干硬性水泥砂漿塞縫和打發(fā)泡膠前必須先將縫隙清理干凈，并將窗框與洞口間的纏繞保護(hù)膜撕去。發(fā)泡膠須滿填縫隙，超出門(mén)窗框外的發(fā)泡膠應(yīng)在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中，嚴(yán)禁固化后用刀片切割。發(fā)泡膠固化后取出臨時(shí)固定的木楔，并在其縫隙中打入發(fā)泡膠并用專(zhuān)用工具壓入縫隙中，同樣不得在固化后用刀片切割。（3）涂刷 JS 防水：塞縫砂漿干燥后或發(fā)泡膠固化后，在洞口外側(cè)四周分多遍涂刷 JS 防水，須保證其厚度不小于1.0m，防水必須壓窗框不小于5mm且涂刷到過(guò)門(mén)窗洞陽(yáng)角50mm處。（4）外飾面施工：1）防水干燥后，按照外飾面的做法施工外飾面層。外飾面與窗框交接處須留不小于6mm×6mm的密封膠槽。2）窗上口應(yīng)做出滴水槽。涂料窗上口宜采用成品滴水槽，滴水線流水坡度應(yīng)不小于 5%;窗臺(tái)下口流水坡度不小于 10%。外窗臺(tái)完成面高點(diǎn)應(yīng)低于內(nèi)窗臺(tái)完成面 20mm 以上。（5）打窗外密封膠：外飾面完成并干燥后在外飾面與窗框交接處的陰角處打中性硅酮密封膠，高度應(yīng)壓窗框不小于 5mm。

3.3 質(zhì)量保證措施

（1）施工前檢查

1）窗框四周墻體是否有松動(dòng)，預(yù)埋固定塊是否滿足要求;2）窗洞四周留20-30 mm縫隙，對(duì)未滿足要求的門(mén)窗洞口進(jìn)行修補(bǔ)，檢查修補(bǔ)部位是否已修補(bǔ)好，且修補(bǔ)質(zhì)量是否合格，嚴(yán)禁出現(xiàn)空鼓、縫隙等質(zhì)量缺陷;3）窗臺(tái)是否澆筑混凝土，與墻體接口部位拼縫是否嚴(yán)密，混凝土質(zhì)量是否合格，嚴(yán)禁出現(xiàn)開(kāi)裂的情況。要求窗框下部必須設(shè)置大于C20的細(xì)石混凝土，里口厚度大于120mm，每邊深入墻體50mm，待強(qiáng)度大于50%時(shí)，方可進(jìn)行窗的固定。4）位置線是否已彈出，包括標(biāo)高控制線、豎向位置線，對(duì)外墻側(cè)的退縮線等;5）是否已完成工作面交接。

（2）施工中控制

1）窗框安裝實(shí)行樣板引路，先做出樣板，各方確認(rèn)后大面積鋪開(kāi)施工。2）窗框安裝前，對(duì)窗體周邊進(jìn)行塞縫處理，塞縫必須密實(shí)，嚴(yán)禁出現(xiàn)開(kāi)裂情況。3）窗下框固定應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，連接件距窗邊框四角距離小于150mm，其余固定點(diǎn)間距小于500mm。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定窗框。固定間距必須符合設(shè)計(jì)要求，窗框位置、垂直度、對(duì)角線誤差必須在規(guī)范規(guī)定的范圍內(nèi)。4）控制拼縫質(zhì)量：凡是組合窗的拼樘料嚴(yán)禁平面拼接，應(yīng)采用套插或搭接連接，外縫打硅酮建筑密封膠。5）安裝時(shí)，門(mén)窗框料與結(jié)構(gòu)墻體間應(yīng)留20-30 mm縫隙，窗框安裝驗(yàn)收合格后，進(jìn)行嵌縫處理。窗塞縫前，必須清理洞口周邊雜物、垃圾以及松散砂漿等;窗周邊采用水泥砂漿塞縫，大面積塞縫應(yīng)使用干硬砂漿填實(shí)（要求干硬性砂漿拌制成團(tuán)，落地開(kāi)花）;大面積嵌縫完成，待硬化后，取出臨時(shí)固定時(shí)使用的木楔，對(duì)留下的空隙進(jìn)行嵌填。嵌縫時(shí)，應(yīng)選用有經(jīng)驗(yàn)、責(zé)任心強(qiáng)的工人進(jìn)行操作，必須要保證密實(shí)、飽滿，部分空隙較小時(shí)，應(yīng)配備專(zhuān)用工具，以保證密實(shí)。待嵌縫水泥砂漿保養(yǎng)2-3天干透后，將窗臺(tái)處松散物清理干凈，并涂刷JS防水涂料，防水涂料涂刷2遍，涂刷范圍須符合設(shè)計(jì)要求。6）窗框安裝完成后，由于與施工有穿插，暫時(shí)不能進(jìn)行窗扇安裝，應(yīng)進(jìn)行成品保護(hù)。防止由于土建施工碰撞，造成框體與墻體產(chǎn)生裂縫，從而造成滲漏。7）密封膠施工：A、密封膠采用中性硅酮建筑密封膠，由技術(shù)熟練的工人負(fù)責(zé)，從而保證打膠質(zhì)量，避免因打膠斷續(xù)而造成滲水。B、打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，要求內(nèi)、外口均應(yīng)封縫，膠縫盡可能設(shè)置為立縫，盡量避免平縫。密封膠嚴(yán)禁打在基層膩?zhàn)踊蛲繉由?。C、施工時(shí)應(yīng)先清除連接處槽內(nèi)的浮灰、砂漿顆粒等雜物，再在框體內(nèi)外同墻體連接處四周打注中性密封膠進(jìn)行封閉，注膠要連續(xù)，不要遺漏，粘結(jié)要牢固。D、對(duì)外露的連接螺釘，也要用密封膠掩埋密封，防止?jié)B水。

（3）施工后檢測(cè)

窗安裝完成，所有外立面廳、臥室鋁合金窗安裝質(zhì)量應(yīng)進(jìn)行淋水實(shí)驗(yàn)，檢驗(yàn)各門(mén)窗是否存在滲水問(wèn)題。淋水實(shí)驗(yàn)結(jié)果應(yīng)做好相應(yīng)的驗(yàn)收記錄。鋁合金窗淋水實(shí)驗(yàn)要求如下：A、在外窗加淋水的水管，距離外墻0.15～0.20m，對(duì)準(zhǔn)窗邊外緣均勻沖淋，水管的沖淋壓力為0.3Mpa，充水時(shí)間20分鐘。B、在經(jīng)過(guò)沖淋水時(shí)間約24小時(shí)后，如發(fā)現(xiàn)窗周邊有滲漏現(xiàn)象，要求做好記錄，再進(jìn)行原因分析、整改。