房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)分析

靳紅甫

摘要：房屋建筑施工中不可避免地會(huì)遇到防滲漏問題，而科學(xué)的解決滲漏問題會(huì)大大提升房屋建筑的品質(zhì)。隨著建筑業(yè)的持續(xù)發(fā)展，房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)也逐漸成熟。然而在房屋建筑施工中滲漏問題是質(zhì)量通病，在地下室、墻體、屋面以及廚衛(wèi)間等地方是質(zhì)量問題的高發(fā)區(qū)域，房屋滲漏問題會(huì)直接影響人們的日常生活。對(duì)此，在房屋建筑施工中，必須合理應(yīng)用防滲漏施工技術(shù)，嚴(yán)格施工工藝管理，努力提升房屋建筑防水工程施工質(zhì)量?；诖耍疚闹攸c(diǎn)對(duì)房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用進(jìn)行論述分析。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;建筑施工;防滲漏施工

一、房屋建筑防滲漏施工技術(shù)的作用

在房屋建筑工程施工中，滲漏是其中十分常見的問題。若房屋滲漏問題得不到妥善解決，會(huì)對(duì)房屋建筑的質(zhì)量安全及使用性能大打折扣。若住戶入住存在滲漏問題的房屋，會(huì)嚴(yán)重影響住戶的生活和居住體驗(yàn)。為此，在房屋建筑施工環(huán)節(jié)，相關(guān)工作人員要重視防滲漏施工工作，結(jié)合項(xiàng)目施工要求及實(shí)際情況，選擇最為適宜的防滲漏施工技術(shù)，科學(xué)控制房屋滲漏問題，嚴(yán)把房屋建筑質(zhì)量關(guān)，以保障整體建筑工程質(zhì)量，為住戶提供安全舒適的居住環(huán)境。

二、建筑施工中易出現(xiàn)滲漏的部位

（一）屋面部位

在建筑的屋面部位，滲漏、開裂以及脫落等現(xiàn)象每每發(fā)生，究其根本原因在于房屋建筑的施工環(huán)節(jié)。施工團(tuán)隊(duì)沒有根據(jù)先關(guān)的規(guī)定準(zhǔn)則對(duì)屋面部位應(yīng)用防水防漏施工技術(shù)，或者所使用的施工工藝及使用的材料未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，致使屋面屢屢出現(xiàn)裂紋以及滲水現(xiàn)象。因此，屋面項(xiàng)目工程的施工質(zhì)量直接關(guān)系著房屋屋面的防水性以及使用壽命，影響居民住戶的居住體驗(yàn)[2]。

（二）外墻面部位

在外墻面項(xiàng)目的施工環(huán)節(jié)中，往往由于施工隊(duì)不專心致使外墻面部位出現(xiàn)裂紋，出現(xiàn)滲水問題，例如砌筑砂漿不夠飽滿，導(dǎo)致磚塊之間出現(xiàn)較大的縫隙，或者固定手腳架形成的穿孔未及時(shí)封住等等。

（三）廁浴間部位

由于廁浴間區(qū)域的特殊性，水管設(shè)置較為密集，用水量相比于其他區(qū)域較多，因此廁浴間區(qū)域滲漏現(xiàn)象尤為普遍。究其原因，主要有以下幾點(diǎn)：第一，廁浴間雜物擺放較多，易造成堵塞，致使水管間的密封性出現(xiàn)問題，從而造成滲漏;第二，豎向水管防水不達(dá)標(biāo)，或者掉洞不嚴(yán)密;第三，廁浴間結(jié)構(gòu)層版面在施工的過程中內(nèi)部結(jié)構(gòu)存在裂縫。

（四）門窗滲漏

門窗位置的滲漏多發(fā)生在安裝工程和土建工程銜接的部位，兩個(gè)不同工種施工時(shí)由于交叉作業(yè)，在工序和作業(yè)范圍上難免會(huì)存在沖突，進(jìn)而產(chǎn)生不同程度的滲漏。

三、房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

（一）屋面防水工程施工技術(shù)

一般情況下，防水材料涂抹施工應(yīng)該分兩次進(jìn)行，而且必須保證每一次的涂抹都要均勻，如果第一次涂抹的防水材料沒有凝成膜狀后是不能進(jìn)行后續(xù)施工的，在屋面防水施工結(jié)束后還要進(jìn)行蓄水試驗(yàn)來檢測(cè)其防滲漏性能是否達(dá)標(biāo)，一般試驗(yàn)的時(shí)間是24h，如果蓄水試驗(yàn)不合格還要進(jìn)行二次返工處理。再者，在完成混凝土澆筑后要進(jìn)行及時(shí)的養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)格的養(yǎng)護(hù)時(shí)間是15d，同時(shí)應(yīng)注意柔性防水層與剛性保護(hù)層之間要設(shè)置隔離層，瀝青基防水涂膜的厚度要大于5mm，合理布置足夠的水落管且標(biāo)明坡度，統(tǒng)籌兼顧好屋面防水的設(shè)防要求、材料性能與防水技術(shù)間的關(guān)系，細(xì)石混凝土找平層分格縫的間距要科學(xué)合理的管控在5m左右。

（二）廚、衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

一方面，設(shè)備、管道材料及相關(guān)配件施工安裝后必須要進(jìn)行通水試驗(yàn)，尤其要注重對(duì)衛(wèi)生間的地面、墻面進(jìn)行防水處理，也就是所謂的涂刷防水涂層，嚴(yán)格監(jiān)督施工人員出現(xiàn)隨意更改施工流程的情況，在管道與設(shè)備材料以及相關(guān)配件施工安裝前應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，這有利于為房屋建筑日后的正常舒適使用奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。另一方面，廚衛(wèi)間防滲施工前必須要將樓板四周清洗干凈，陰角處粉成小園弧，廚衛(wèi)間墻體應(yīng)設(shè)置200高混凝土導(dǎo)墻，還要在高低跨處焊定型馬凳，馬凳的選用是根據(jù)高度來決定的，還要格外注意掛板千萬不能使用鐵絲固模，而應(yīng)該優(yōu)先使用定型模板。

（三）外墻面防滲漏施工技術(shù)

外墻防滲漏技術(shù)主要是指對(duì)于砌體與混凝土的梁柱交接部位一定要避免使用干磚砌墻，因?yàn)檫@會(huì)吸收掉砂漿中的水分，外墻面砂漿抹灰應(yīng)采取分層涂抹的方式進(jìn)行，這有利于增強(qiáng)墻面的防水性能，更要深刻認(rèn)識(shí)到外墻面砂漿抹灰是一道重要且關(guān)鍵的工序，在使用滾筒將相關(guān)涂抹劑均勻滾刷在墻面上，在進(jìn)行砂漿抹灰的時(shí)候務(wù)必要科學(xué)合理的管控好比例，還要選擇防水性能良好的材料在墻體與門框間的縫隙進(jìn)行填充，進(jìn)而大大減少外墻面滲漏事故的發(fā)生。

（四）做好成品保護(hù)及防滲漏層管理

第一，防滲漏層施工中應(yīng)做好保護(hù)，施工人員施工過程中應(yīng)穿戴軟底鞋，且嚴(yán)禁施工人員穿戴有釘子的鞋子或硬物進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，以免對(duì)防滲漏層造成破壞。第二，質(zhì)檢人員應(yīng)做好監(jiān)督管理工作，如質(zhì)檢人員應(yīng)時(shí)刻監(jiān)督實(shí)施情況，遇到質(zhì)量問題及破損情況應(yīng)實(shí)施修補(bǔ)等，以減少質(zhì)量隱患。第三，防滲漏卷材的施工屬于重點(diǎn)，也是難點(diǎn)，施工過程做好材料的監(jiān)督與管理，并對(duì)施工工藝做好管控，自檢完畢后應(yīng)報(bào)請(qǐng)相關(guān)單位實(shí)施驗(yàn)收。第四，對(duì)于防滲漏層施工完成后應(yīng)立即進(jìn)入保護(hù)層施工，如對(duì)于無法立即實(shí)施保護(hù)層的工段，應(yīng)采取臨時(shí)性保護(hù)措施，以保證成品質(zhì)量。第五，如水泥砂漿、塊狀材料使用中，應(yīng)采用隔離層作為保護(hù)層，且嚴(yán)禁在未實(shí)施保護(hù)層的基體上面從事重物運(yùn)輸及其他相關(guān)工作。此外，防滲漏層施工完成后，嚴(yán)禁在防滲漏層上面實(shí)施開鑿作業(yè)，且各類預(yù)埋件完成后不得后鑿與后做，如必需實(shí)施，應(yīng)提前通知相關(guān)單位并制定明確的實(shí)施方案，完成后方可作業(yè)，以保證安全與質(zhì)量。

四、結(jié)束語

綜上所述，房屋的滲透漏水問題一直是建筑工程中普遍的情況，如果出現(xiàn)類似的情況，房屋就不能夠正常使用，不僅對(duì)買房住房的居民造成生活上的影響，而且會(huì)損害施工單位以及投資企業(yè)的商業(yè)信譽(yù)，因此，這類問題必須值得承辦方的深思和重視。合理運(yùn)用防漏措施和手段，不僅能增強(qiáng)整個(gè)房屋的防水能力，延長使用年限，提高施工質(zhì)量，而且，對(duì)于承辦方而言，也是成功地贏得了市民的認(rèn)可，為以后的投資帶來巨大的經(jīng)濟(jì)效益，最終推動(dòng)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]仝海義防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的合理運(yùn)用[J].江西建材，2018（01）： 98.

[2]鄭東崗探析建筑房屋工程防滲漏技術(shù)施工[J]科技展望，2018，25（24）：18+20.