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    建筑工程造價影響因素及應(yīng)對措施探討

    2019-09-10 07:22:44魏小龍
    環(huán)球市場 2019年18期
    關(guān)鍵詞:應(yīng)對措施建筑工程

    魏小龍

    摘要:建筑工程建設(shè)活動的造價影響因素眾多,只有采取有效的應(yīng)對措施,才能確保造價預(yù)算目標的順利實現(xiàn)。文章首先對建筑工程造價影響因素進行分析,進而提出幾點有針對性的應(yīng)對措施,以期促進建筑工程管理水平的提高,全面降低造價風險水平。

    關(guān)鍵詞:建筑工程;造價影響因素;應(yīng)對措施

    在建筑工程市場競爭壓力不斷增加的情況下,造價管理的重要性已經(jīng)得到了建筑企業(yè)的一致認可。只有做好造價管理,實現(xiàn)對造價影響因素的有效控制,才能確保公司資金的正常運轉(zhuǎn),獲得預(yù)期的建設(shè)效益。但是在實際工程建設(shè)活動中,許多因素都可能導(dǎo)致實際造價超出預(yù)算標準,有必要對其管理方法及應(yīng)對措施進行研究。

    一、建筑工程造價影響因素分析

    (一)設(shè)計影響因素

    對于建筑工程建設(shè)而言,設(shè)計階段的造價成本雖然僅占5%左右,但對工程總造價的影響卻在75%以上。具體而言,設(shè)計階段需要根據(jù)現(xiàn)場勘察結(jié)果,繪制設(shè)計圖紙為實際施工提供指導(dǎo)。在建筑工程建設(shè)活動中,可能因設(shè)計人員水平不足,或未切實開展現(xiàn)場考察工作,盲目照搬同類工程設(shè)計方案,導(dǎo)致設(shè)計圖紙的質(zhì)量較低。對于大型建筑工程而言,則需要由一個設(shè)計團隊共同完成設(shè)計工作,如果設(shè)計團隊的內(nèi)部協(xié)調(diào)力較差,未充分考慮各專業(yè)施工的關(guān)系,也容易出現(xiàn)問題,最終因設(shè)計不合理出現(xiàn)較大的工程變更,帶來造價損失[1]。

    (二)施工影響因素

    建筑工程的施工周期較長,在施工過程中面臨著多方面的風險因素,也可能引發(fā)成本損失問題。建筑工程施工對于造價管理的影響主要體現(xiàn)在以下幾個方面,一是施工安全問題,如果在工程施工中出現(xiàn)安全事故,會產(chǎn)生工程賠償損失,而且可能使工程面臨停工整頓,影響施工進度。二是施工質(zhì)量問題,如果施工質(zhì)量無法達到設(shè)計要求和相關(guān)施工技術(shù)標準要求,會因返工重修產(chǎn)生大量的成本損失。三是施工技術(shù)水平方面的影響因素,采用先進的施工技術(shù),是幫助建筑工程降低成本的有效途徑,相反,施工技術(shù)不合理,也容易增加建設(shè)成本。

    (三)管理影響因素

    建筑工程項目管理機制的完善性,對造價控制管理有直接影響。工程造價預(yù)算產(chǎn)生于工程建設(shè)的各個環(huán)節(jié),需要通過建立完整的管理組織體系和管理制度,確保造價管理活動的有效開展。部分工程由于建設(shè)和施工單位的管理水平有限,采取傳統(tǒng)的管理方法,未能及時有效的反映出工程進度以及造價執(zhí)行情況,沒有對造價偏差情況作出及時調(diào)整,導(dǎo)致最終出現(xiàn)造價失控的現(xiàn)象[2]。

    (四)市場影響因素

    在建筑工程建設(shè)活動中,造價管理也會受到市場方面的影響因素。由于建筑工程施工周期長,建設(shè)資金是根據(jù)施工進度分階段撥付的,也需要分階段開展工程采購工作。此時就會涉及到市場價格變化的影響,如果施工主要材料、設(shè)備的價格出現(xiàn)較大變化,可能導(dǎo)致造價預(yù)算無法實現(xiàn)。在預(yù)算編制過程中,也需要考慮此方面的影響因素,合理制定造價預(yù)算。

    二、建筑工程造價影響因素的應(yīng)對措施

    (一)加強項目決策和設(shè)計管理

    針對上述建筑工程造價的諸多影響因素,為了實現(xiàn)對工程造價的有效控制,首先要加強項目決策和設(shè)計管理。在項目決策階段,應(yīng)對項目類別及建設(shè)任務(wù)進行詳細劃分,確定工程建設(shè)規(guī)模。在明確場地征用標準和實施方案的基礎(chǔ)上,對項目施工計劃進行優(yōu)化。其中,工程規(guī)模是造價水平的決定性因素,在確定工程總造價預(yù)算時,可以借鑒同類工程造價水平,并結(jié)合本工程的實際情況,對工程規(guī)模及總造價預(yù)算進行合理確定。在工程設(shè)計過程中,則需要采用招投標方式,篩選出優(yōu)質(zhì)的設(shè)計單位,確保設(shè)計入員及團隊具有足夠的專業(yè)水平。在項目設(shè)計過程中,應(yīng)明確施工結(jié)構(gòu)、技術(shù)方案等方面的詳細內(nèi)容,合理構(gòu)建建筑模型,對各專業(yè)的施工造價進行合理預(yù)估。同時應(yīng)通過加強設(shè)計審核管理,確保造價預(yù)算的準確度,為后續(xù)工程造價管理活動提供依據(jù)。

    (二)實施全過程動態(tài)施工管理

    在項目施工階段,則應(yīng)實施全過程動態(tài)施工管理,及時反映項目進展情況,并對實際造價支出進行匯總分析。在各項造價支出過程中,應(yīng)嚴格遵守預(yù)算標準。如果出現(xiàn)工程變更的情況,則需要嚴格遵守項目變更流程,對于超出造價預(yù)算5%a的情況,必須由建設(shè)單位進行審批,并備案記錄。在正常的施工管理過程中,應(yīng)對施工材料的使用、設(shè)備租用、人力支出等,進行詳細記錄。定期進行匯總分析,判斷實際造價支出是否與造價預(yù)算方案出現(xiàn)偏差。一般在施工前期階段出現(xiàn)的造價偏差,可以通過采取相應(yīng)的調(diào)整措施,確保造價預(yù)算目標能夠?qū)崿F(xiàn)。而后期出現(xiàn)的造價偏差,則難以調(diào)整。因此,必須將造價控制管理提前化。

    (三)建立健全項目監(jiān)督體系

    在建筑工程建設(shè)活動中,應(yīng)健全項目監(jiān)督管理體系,提前制定造價控制管理目標,落實工程監(jiān)管責任,確保各項管理制度的有效落實。在此方面,應(yīng)有項目負責人造價管理責任書,并總體負責造價監(jiān)管工作。在項目負責人的組織調(diào)配下,有序開展造價分析和評價工作。同時應(yīng)加強現(xiàn)場施工監(jiān)管,對可能引起造價變動的各方面因素進行提前識別,制定有效的控制措施。應(yīng)安排專門人員做好相關(guān)調(diào)賬、票據(jù)管理工作,并按月進行上報和歸檔。此外,在建筑工程造價監(jiān)管過程中,也需要借助于先進的信息化技術(shù)手段,確保各方面信息資料匯總的及時性,加強電子資料歸檔工作。

    (四)提前制定市場變化應(yīng)對措施

    由于材料設(shè)備采購在建筑工程總造價中占有較大比例,因此市場價格變化可能對工程造價管理產(chǎn)生較大影響。針對這一問題,首先要提升造價預(yù)算編制質(zhì)量,在預(yù)算編制過程中,合理分析市場價格變化因素,為工程造價執(zhí)行留有一定裕度。同時應(yīng)把握好材料設(shè)備的采購時機,兼顧工程進度因素,避免產(chǎn)生材料設(shè)備積壓問題,或?qū)嶋H施工進行造成影響。此外,在采購管理方面,還需要加強對材料設(shè)備質(zhì)量的控制,避免因材料質(zhì)量不合格,導(dǎo)致工程無法通過驗收,進而出現(xiàn)更多的造價損失。通過采取有效的市場變化應(yīng)對措施,可以進一步降低工程造價風險,實現(xiàn)造價預(yù)算目標。

    三、結(jié)束語

    綜上所述,面對建筑工程造價控制的多方面影響因素,只有不斷提高造價管理水平,構(gòu)建全方位、動態(tài)化的管理體系,才能實現(xiàn)對工程造價的有效控制。通過對建筑工程造價的具體影響因素進行分析,并制定有效的應(yīng)對措施,可以為實際工程管理活動提供借鑒,降低造價失控風險,提高工程建設(shè)的綜合效益。

    參考文獻:

    [1]任建花.建筑工程造價的影響因素及工程造價的改善措施[J].建材與裝飾,2019(is):169-170.

    [2]劉志敏.建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施[J].居舍,2019(10):152.

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