城市住宅小區(qū)海綿城市建設(shè)淺述

董柯君

摘要：隨著城市化的不斷發(fā)展給人們的生活提供了強(qiáng)有力的保障，同時(shí)也提升了城市居民的生活品質(zhì)。但隨著城市化的不斷發(fā)展，當(dāng)前我國(guó)城市的建設(shè)過(guò)程中也存在許多生態(tài)問(wèn)題。海綿城市是近幾年來(lái)提出的一種城市發(fā)展理念，利用這種方法能夠有利于促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展。不僅如此，將其與城市住宅小區(qū)進(jìn)行融合，實(shí)現(xiàn)城市住宅小區(qū)的實(shí)用價(jià)值與美學(xué)價(jià)值共同發(fā)展，有利于城市化的不斷進(jìn)步。

關(guān)鍵詞：城市住宅小區(qū);海綿城市;建設(shè)

雖然我國(guó)城市化建設(shè)在不斷發(fā)展，但在這個(gè)過(guò)程中也存在著許多生態(tài)問(wèn)題，而利用海綿城市理念，能夠通過(guò)海綿技術(shù)措施處理雨水，進(jìn)行雨水的收集再利用，有效減少城市水污染和浪費(fèi)，促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展;將其與城市住宅小區(qū)建設(shè)相結(jié)合，也能使城市的發(fā)展能夠更加豐富完善。經(jīng)過(guò)實(shí)踐表明，海綿城市理念在城市住宅小區(qū)的建設(shè)中有著非常好的可靠性和實(shí)用性，能夠使城市發(fā)展更加美好。不僅如此，在實(shí)現(xiàn)城市住宅小區(qū)使用價(jià)值的同時(shí)，也能夠更好地發(fā)揮城市住宅小區(qū)的生態(tài)效益和經(jīng)濟(jì)效益，為居民帶來(lái)更好的生活體驗(yàn)。

一、海綿城市建設(shè)理念在城市住宅小區(qū)中推廣的意義

（一）經(jīng)濟(jì)意義

通過(guò)海綿城市的建設(shè)，可以大大減少因城市住宅小區(qū)內(nèi)澇造成的經(jīng)濟(jì)損失，減輕暴雨時(shí)城市排水管網(wǎng)的壓力，從而避免水資源的浪費(fèi)。不僅如此，還可以將綠地系統(tǒng)所收集到的水資源等進(jìn)行再利用，將資源的損失和浪費(fèi)降到最小。

（二）生態(tài)意義

隨著我國(guó)城市大力實(shí)踐海綿城市理念，可以在一定程度上減少路面硬化的數(shù)量，增加城市住宅小區(qū)的綠地空間。同時(shí)，對(duì)水資源的再利用也能夠使稀缺的水資源能夠被合理利用。不僅如此，對(duì)海綿城市進(jìn)行建設(shè)，也可以在一定程度上協(xié)調(diào)城市發(fā)展和環(huán)境保護(hù)，最終保障我國(guó)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的落實(shí)。

二、海綿城市概述

海綿城市是指城市能像海綿一樣，在適應(yīng)環(huán)境變化和應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害等方面具有良好的“彈性”，下雨時(shí)吸水、蓄水、滲水、凈水，需要時(shí)將蓄存的水“釋放”并加以利用。海綿城市建設(shè)應(yīng)遵循生態(tài)優(yōu)先等原則，將自然途徑與人工措施相結(jié)合，在確保城市排水防澇安全的前提下，最大限度地實(shí)現(xiàn)雨水在城市區(qū)域的積存、滲透和凈化，促進(jìn)雨水資源的利用和生態(tài)環(huán)境保護(hù)。

三、海綿城市的設(shè)計(jì)原則

城市住宅小區(qū)的海綿城市建設(shè)不是獨(dú)立的系統(tǒng)，需要結(jié)合原住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)體系，在滿足指標(biāo)要求的前提下，兼顧其他專業(yè)需求，充分利用其他專業(yè)優(yōu)勢(shì)，融合自身技術(shù)特點(diǎn)，注重生態(tài)性、可持續(xù)性、節(jié)約性的設(shè)計(jì)原則，實(shí)現(xiàn)海綿城市在城市住宅小區(qū)體系中的嵌入。

四、開(kāi)發(fā)商的住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)模式對(duì)小區(qū)海綿城市建設(shè)的影響

城市土地稀缺，寸土寸金，地塊樓板價(jià)普遍較高，開(kāi)發(fā)商對(duì)地塊定位及開(kāi)發(fā)，往往基于開(kāi)發(fā)商貨值最大化原則，小區(qū)規(guī)劃普遍采用“高低配”+“強(qiáng)排”方式，特別是含別墅類的項(xiàng)目，導(dǎo)致宅間距被壓縮到極致，扣除道路、庭院、綠化、綜合管線空間，能留給海綿城市的空間并不寬裕。高層或者洋房類小區(qū)的空間相對(duì)充裕。

五、海綿城市的前置化設(shè)計(jì)

由于各地方都出臺(tái)了詳細(xì)的海綿城市建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則，對(duì)海綿城市項(xiàng)目要求達(dá)到的效果、技術(shù)手段、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)給予了比較明確的量化指標(biāo)，并且要實(shí)現(xiàn)對(duì)應(yīng)的目標(biāo)，必然涉及項(xiàng)目的規(guī)劃、建筑、景觀、綜管、結(jié)構(gòu)等多專業(yè)，因此，海綿城市必須進(jìn)行前置化設(shè)計(jì)，開(kāi)發(fā)商必須在拿到地后，與其他主要專業(yè)同時(shí)確定海綿城市設(shè)計(jì)單位，而非將其作為二次深化設(shè)計(jì)單位對(duì)待。專業(yè)的海綿城市設(shè)計(jì)單位是住宅小區(qū)海綿城市順利實(shí)施的重要條件。

六、城市住宅小區(qū)海綿城市設(shè)計(jì)的關(guān)鍵點(diǎn)

海綿城市技術(shù)導(dǎo)則之于各城市新建住宅小區(qū)都有具體年徑流總量控制率和設(shè)計(jì)降雨量的指標(biāo)要求，可結(jié)合項(xiàng)目用地面積和綠地率等規(guī)劃指標(biāo)及徑流系數(shù)，先行計(jì)算項(xiàng)目年徑流總量和徑流控制總量。然后，根據(jù)各城市的新建住宅海綿城市的約束性指標(biāo)，結(jié)合規(guī)劃、建筑中硬質(zhì)面積，計(jì)算出項(xiàng)目需要達(dá)到的硬質(zhì)總蓄水量。根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃、建筑、景觀、綜合管網(wǎng)等因素及上海海綿城市規(guī)劃指標(biāo)完成海綿城市設(shè)施選型，并根據(jù)各地導(dǎo)則中的建筑與小區(qū)系統(tǒng)指標(biāo)，結(jié)合建筑及景觀提供的屋頂、車行道路、綠化及硬質(zhì)鋪裝面積等相關(guān)數(shù)據(jù)，分別計(jì)算各個(gè)設(shè)施實(shí)際可調(diào)蓄水量，再進(jìn)行加總計(jì)算，得出全區(qū)實(shí)際的雨水調(diào)蓄總量。雖然住宅小區(qū)的海綿城市設(shè)計(jì)涉及多個(gè)專業(yè)，但由于在小區(qū)尺度下的海綿城市設(shè)計(jì)更多地需要與小區(qū)景觀設(shè)計(jì)緊密結(jié)合才能體現(xiàn)出來(lái)，因此二者常常是“你中有我，我中有你”。景觀專業(yè)則需根據(jù)確定的海綿城市設(shè)施選型，具體結(jié)合景觀方案，運(yùn)用景觀設(shè)計(jì)手法，將海綿城市的功能進(jìn)行景觀化處理。例如高低位花壇、植草溝、雨水花園等。住宅小區(qū)的海綿城市設(shè)施中有部分設(shè)施也需要結(jié)合建筑及結(jié)構(gòu)設(shè)置，做到功能、美觀、安全的統(tǒng)一。例如屋頂花園、儲(chǔ)水罐及雨水調(diào)蓄系統(tǒng)。住宅小區(qū)的海綿城市主要是關(guān)于雨水管理的系統(tǒng)，不可避免地需要涉及原管線系統(tǒng)，因此，需要在設(shè)計(jì)中既考慮滿足功能和指標(biāo)要求，又要求盡可能地利用原管線系統(tǒng)，節(jié)省空間及造價(jià)?？紤]部分小區(qū)建筑密度較高，留給海綿城市的空間比較有限，可在中后期采用引入BIM檢測(cè)的方法，進(jìn)行碰撞檢測(cè)和優(yōu)化，確保后期的可實(shí)施性。

七、海綿城市施工過(guò)程中的聯(lián)動(dòng)管理

住宅小區(qū)海綿城市是個(gè)完整的系統(tǒng)，從建筑的屋頂?shù)降叵率叶加猩婕埃瑱M跨多個(gè)專業(yè)，因此進(jìn)入施工階段，需分別對(duì)建筑、景觀、綜管、結(jié)構(gòu)等相關(guān)進(jìn)行施工交底，項(xiàng)目中心管理人員需對(duì)多個(gè)專業(yè)進(jìn)行統(tǒng)籌管理，避免出現(xiàn)各自施工、銜接環(huán)節(jié)脫節(jié)現(xiàn)象。

八、海綿城市的使用與養(yǎng)護(hù)

由于海綿城市是近年來(lái)新出現(xiàn)在住宅小區(qū)中的新系統(tǒng)，其中存在較多的植草溝、高低位花壇、屋頂綠化、雨水花園、雨水調(diào)蓄等設(shè)施，海綿城市交付后，需要物業(yè)提升設(shè)施的使用和養(yǎng)護(hù)水平，定期進(jìn)行維護(hù)和清理，保障設(shè)施整體運(yùn)行順暢，長(zhǎng)久使用，例如植草溝的維護(hù)和落葉的清理，以及雨水調(diào)蓄設(shè)施的清理與維護(hù)等。

九、海綿城市建設(shè)理念的推廣應(yīng)注意的問(wèn)題

（一）海綿城市建設(shè)要提前做好規(guī)劃

海綿城市的建設(shè)能夠合理地應(yīng)用城市雨水。不僅如此，也能夠在一定程度上節(jié)約水資源。海綿城市的建設(shè)也能減少城市中的水污染問(wèn)題，對(duì)地表有效徑流的調(diào)控也有很明顯的作用。但是，要想城市能夠更好地發(fā)展，就應(yīng)該注意建設(shè)海綿城市的每一個(gè)細(xì)節(jié)。并且海綿城市的建設(shè)僅僅是城市建設(shè)的一方面，要對(duì)海綿城市的建設(shè)制定一個(gè)具有前瞻性和整體性的規(guī)劃。同時(shí)，每位設(shè)計(jì)人員也應(yīng)該針對(duì)城市發(fā)展的實(shí)際情況，制定出切實(shí)可行的發(fā)展計(jì)劃，從而讓它們與建設(shè)海綿城市的規(guī)劃完美結(jié)合。

（二）發(fā)展海綿城市建設(shè)要以生態(tài)保護(hù)為主

建設(shè)海綿城市的主要目的就是對(duì)城市內(nèi)的水生態(tài)系統(tǒng)進(jìn)行平衡和修復(fù)，避免雨水對(duì)小區(qū)環(huán)境的污染。同時(shí)，建設(shè)海綿城市能夠在一定程度上節(jié)約水資源，有效促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展。此外，還應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)水循環(huán)系統(tǒng)的自主調(diào)節(jié)能力，對(duì)綠地系統(tǒng)的水資源再利用進(jìn)行完善和修復(fù)。只有在海綿城市理念的建設(shè)實(shí)踐過(guò)程中，對(duì)小區(qū)內(nèi)的生態(tài)進(jìn)行有效保護(hù)，才能夠更好地促進(jìn)城市的發(fā)展。

（三）海綿城市的建設(shè)應(yīng)因地制宜

我國(guó)幅員遼闊，尤其是南北兩地的自然條件差異較大，造成它們的水文特征各異。因此，相關(guān)人員在進(jìn)行海綿城市的建設(shè)過(guò)程中，就應(yīng)該因地制宜地制定相應(yīng)措施，并且還要根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整相應(yīng)措施，從而保障生態(tài)保護(hù)的理念能夠真正貫徹落實(shí)，達(dá)到更好的建設(shè)效果。

十、結(jié)語(yǔ)：

城市住宅小區(qū)的海綿城市是一個(gè)涉及多專業(yè)的完整的系統(tǒng)，通過(guò)前置化設(shè)計(jì)的介入，可提前優(yōu)化海綿城市建設(shè)的基礎(chǔ)條件。通過(guò)對(duì)多專業(yè)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，有效落實(shí)各項(xiàng)量化指標(biāo)和技術(shù)手段。通過(guò)施工過(guò)程的聯(lián)動(dòng)管理，確保系統(tǒng)完整實(shí)施。交付后的物業(yè)管理，為整個(gè)海綿城市系統(tǒng)的有效運(yùn)轉(zhuǎn)提供長(zhǎng)期保障。

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