測繪工程技術在不動產(chǎn)測量中的實踐應用

張建新

摘要：不動產(chǎn)測量工作作為土地管理中極為關鍵的部分，為了實現(xiàn)高質(zhì)量的測量工作，在實際進行不動產(chǎn)測量中可以融合一些現(xiàn)代化的技術。伴隨著科學技術水平的提高，一定程度上為我國測量行業(yè)的發(fā)展提供了諸多契機，將測繪工程技術應用在不動產(chǎn)測量當中，不僅能夠精準的實現(xiàn)對土地的測量，而且還能夠促使土地情況充分的反映出來。基于此，文章針對不動產(chǎn)測量當中測繪工程技術的應用情況進行了詳細分析，希望能給相關人士提供重要的參考價值。

關鍵詞：不動產(chǎn);測繪技術;實際應用

所謂的不動產(chǎn)測量工作，簡單來說，就是對我國土地資源進行有效的規(guī)劃與管理，進而為我國經(jīng)濟等方面走上可持續(xù)發(fā)展道路打下良好的基礎。在實際不動產(chǎn)測量環(huán)節(jié)當中，通過對不動產(chǎn)情況的全面調(diào)查，融合現(xiàn)代化的測量技術，做好土地面積等方面測量工作的同時，還能夠形成以不動產(chǎn)圖為核心的坐標，為土地管理部門更好的開展工作打下堅實的基礎。

一、不動產(chǎn)測繪工作內(nèi)容分析

作為測繪工程技術當中最關鍵的形式，計算機技術涵蓋了GPS、數(shù)字化儀器以及電子測速設備等諸多方面，將其應用在測繪工作當中，不僅能夠?qū)崿F(xiàn)對數(shù)據(jù)全面的采集與分析，而且也能夠有效提高土地管理的質(zhì)量與效率。將測繪工程技術應用在不動產(chǎn)測量工作當中，能夠促使相關工作人員土地情況進行深入的勘察，促使繪圖工作的精度得以不斷提升。合理發(fā)揮測繪技術在不動產(chǎn)測量當中的價值，能夠確保測量人員在最短時間內(nèi)完成不動產(chǎn)測量工作任務的基礎上，還是減輕測量人員工作壓力以及提高工作效率的重要保證。從中可以看出，利用測繪工程技術展開不動產(chǎn)測量工作極為關鍵。

二、測繪技術的應用

（一）RTK定位技術的應用

伴隨著科學技術的不斷進步發(fā)展，當前我國的GPS-RTK定位技術有了較快的發(fā)展水平。相比較于傳統(tǒng)的測量形式，針對具有較高效率的GPS-RTK定位技術，能夠促使工作人員在實際測量當中，對各項數(shù)據(jù)信息等實現(xiàn)精確的測量。對于RTK定位技而言，在實際應用過程中，采取的是載波相位動態(tài)實時差分的形式，正因為該項技術較高的工作效率以及應用價值，目前已經(jīng)受到了行業(yè)人士的高度青睞。通過RTK定位技術的實際應用，其優(yōu)勢可以概括為以下幾點。第一，能夠?qū)Ω黜棓?shù)據(jù)信息等，實現(xiàn)實時的獲取與收集。第二，整個應用過程操作步驟簡單，是相關工作人員提高工作效率的關鍵。第三，集成化以及自動化程度較高，隨著時代的進步發(fā)展，其應用范圍不斷擴寬。第四，借助自動化控制系統(tǒng)，能夠避免人為操作失誤的同時，還能夠保證工作人員的效率與精度。第五，最為關鍵的是，能夠擺脫傳統(tǒng)測繪工作當中，受外界環(huán)境的干擾問題?？傊?，在今后測繪技術應用過程當中，因為有著諸多方面應用價值的RTK定位技術，在當前乃至未來很長時間內(nèi)，將是行業(yè)人士關注的主要對象之一。

（二）數(shù)字化內(nèi)業(yè)掃描技術的應用

為了確保不動產(chǎn)測量數(shù)據(jù)能夠快速準確的分析整理，應用數(shù)字化內(nèi)業(yè)掃描技術至關重要。首先，借助該項技術手段，能夠促使工作人員將地形等相關數(shù)據(jù)信息輸入到計算機系統(tǒng)當中，通過各項軟件的應用，確保所有的數(shù)據(jù)能夠有效整合與利用。與此同時，通過數(shù)字化內(nèi)業(yè)掃描技術的應用，還能夠?qū)υO計方案當中涵蓋街道情況、線路分布等方面實施合理的劃分，方便今后數(shù)據(jù)及時變更的同時，也能夠有利于今后相關工作人員對門牌號碼的快速填補。總之，通過不動產(chǎn)測量當中應用數(shù)字化內(nèi)業(yè)掃描技術情況來看，該項技術表現(xiàn)出了充足的應用價值，是提高不動產(chǎn)測量數(shù)據(jù)真實性以及可靠性的關鍵。

（三）數(shù)字的攝影測量和遙控

在不動產(chǎn)測量中應用數(shù)字攝影測量以及遙控技術，簡單來說，就是借助光譜以及分辨率等較高的攝影儀器，將其安裝在航天設備當中，圍繞實際的測量工作內(nèi)容，相關人員對設備實施人工遙控，然后借助儀器來對不動產(chǎn)測量數(shù)據(jù)的收集。與此同時，針對數(shù)字攝影測量以及遙控技術，便利于工作人員對測量目標的靈活選取，圍繞不同的內(nèi)容加以進行不動產(chǎn)圖的繪制，為接下來不動產(chǎn)測量工作的順利實施打下堅實的基礎。除此之外，工作人員還能夠通過遙控衛(wèi)星，對同一地區(qū)實施長時間的動態(tài)監(jiān)測，進而準確分析出該地區(qū)不動產(chǎn)變化趨勢的同時，也是全面分析國土資源情況的關鍵。

三、加強測繪工程技術在不動產(chǎn)中的應用策略

通過實際調(diào)查情況顯示，在不動產(chǎn)測量工作當中應用先進的測繪技術，是測量工作內(nèi)部與外部作業(yè)基本一體化要素的關鍵。與此同時，相關工作人員根據(jù)現(xiàn)代化儀器設備收集到了測量信息，對不動產(chǎn)實現(xiàn)更好管理的同時，也是建設“數(shù)字國土”的重要保證。利用測繪共成交書進行不動產(chǎn)測量工作，通常情況下采取的是自動采集的形式，借助現(xiàn)代化的計算機以及全站儀等相關設備與技術，實現(xiàn)對不動產(chǎn)數(shù)據(jù)全面收集的同時，然后工作人員將數(shù)據(jù)準確的輸入到計算機系統(tǒng)當中，最終借助相關的手段，加強對數(shù)據(jù)準確的處理與利用?？傊?，在不動產(chǎn)測量當中應用測繪工程技術，主要可以圍繞以下流程展開工作。

（一）資料分析

針對測量地區(qū)已經(jīng)存在的不動產(chǎn)數(shù)據(jù)，引導工作人員對其展開深入的分析，然后對測量地區(qū)展開實際的調(diào)查，像地形特征以及自然環(huán)境等，都是被調(diào)查的對象。借助現(xiàn)有的不動產(chǎn)數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)，以此為核心，結合專業(yè)的設備，確定好數(shù)據(jù)庫接下來應用的主要測量手段。與此同時，資料的分析環(huán)節(jié)當中，相關的工作人員還應該注意，還應該加強對“準不動產(chǎn)測量”工作的重視程度。

（二）數(shù)據(jù)獲取

完成資料分析環(huán)節(jié)后，接下來就是數(shù)據(jù)獲取階段。通過實際調(diào)查發(fā)現(xiàn)，當前最常見的獲取數(shù)據(jù)的形式有以下兩種：其一，測量工作人員根據(jù)目前已經(jīng)存在的資料，進行簡單整理后直接利用;其二，可以在野外環(huán)境下對數(shù)據(jù)進行全面的采集與利用。當然，不管是哪種形式的數(shù)據(jù)獲取工作，相關工作人員都必須圍繞實際測量情況，構建針對性的數(shù)據(jù)庫，進而確保數(shù)據(jù)格式達到嚴格的標準。一般情況下，數(shù)據(jù)獲取環(huán)節(jié)下，主要就是對不動產(chǎn)的數(shù)據(jù)、全要素地形數(shù)據(jù)以及地類數(shù)據(jù)等進行有效的獲取。

（三）數(shù)據(jù)編輯、整理、入庫

在完成數(shù)據(jù)獲取環(huán)節(jié)后，相關工作人員應該從數(shù)據(jù)庫建設的標準下出發(fā)，合理的對所有的數(shù)據(jù)信息等實施有效的邊際以及分析、整理等，最終對相關數(shù)據(jù)進行分析、統(tǒng)計、匯總，從而建成不動產(chǎn)數(shù)據(jù)庫，并最終形成一個不動產(chǎn)管理系統(tǒng)?？傊?，通過以上不動產(chǎn)測量當中測繪工程技術的應用舉措，才是接下來順利實施不動產(chǎn)測量的關鍵。

四、結語：

簡而言之，測繪工程技術因為我國科學技術水平的有效提高，在應用范圍不斷擴大的同時，將其應用在不動產(chǎn)測量工作當中，也是促使不動產(chǎn)測量工作邁向自動化發(fā)展方向的重要保證。為了確保我國測繪工程行業(yè)走上可持續(xù)發(fā)展道路，企業(yè)就必須緊跟時代發(fā)展需求，不斷加強對先進技術的應用程度，提高不動產(chǎn)測量工作的質(zhì)量，為今后我國經(jīng)濟等方面又快又好發(fā)展打下堅實的基礎。基于此，文章針對測繪工程技術在不動產(chǎn)測量中的實踐應用方面給出了詳細的分析情況，希望能夠給相關人士提供重要的參考價值。

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