城市商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計探討

王雯

摘要：社會的不完發(fā)展進步，催生了人們對于生活品質(zhì)的更高追求，基于此才出現(xiàn)了能夠滿足居民日常餐飲、購物、休閑以及娛樂的組合型建筑群也就是我們所謂的城市商業(yè)綜合體。隨著人們在思想觀念上不斷的產(chǎn)生轉(zhuǎn)變，作為設(shè)計人員在城市商業(yè)綜合體設(shè)計過程中更多的將環(huán)保以及綠色的建筑理念融入，力求能夠更加貼合當前人類以人為本的整體發(fā)展理念。文章主要探討當前城市商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計，力求能夠為更好的開展城市商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計工作起到一定的參考價值。

關(guān)鍵詞：城市商業(yè)綜合體;規(guī)劃設(shè);計探討

隨著城市發(fā)展到一定的程度，城市商業(yè)綜合體也開始出現(xiàn)并且獲得了很大程度的發(fā)展。城市商業(yè)綜合體本身是將原本購物、餐飲、娛樂休閑以及辦公等場所在空間上進行充足，從而更好的建立成一種相互依存、互相補充的發(fā)展關(guān)系。而通過將相關(guān)服務(wù)空間進行更加有效的充足，力求能夠達到滿足居民在日常生活之中的各種需求，并且進一步提升城市自身的綜合服務(wù)能力。

1.城市商業(yè)綜合體的基本概述

1.1產(chǎn)生背景

作為城市建設(shè)過程當中的重要產(chǎn)物，城市商業(yè)綜合體的主要特征包括：多樣性、服務(wù)性以及開放性，目前城市商業(yè)綜合體已經(jīng)成為整個城市發(fā)展過程當中必不可少的重要力量。隨著我國整體經(jīng)濟實力的快速增強，城市化快速往前推進，在此背景之下，土地、人口以及交通方面的問題同樣越演越烈。在此背景之下，在城市規(guī)劃過程當中針對商業(yè)建筑用地必須要進行更加有效的規(guī)劃應(yīng)用，進而更好的實現(xiàn)其整體價值。由此，人們研究出了及住所、辦公、購物、娛樂休閑于一體的商業(yè)綜合體，目前其已經(jīng)成為城市未來商業(yè)發(fā)展的一種重要趨勢。

1.2城市商業(yè)綜合體設(shè)計的基本原則以及規(guī)劃的順序分析

1.2.1設(shè)計的基本原則

當前，城市商業(yè)綜合體大都是城市的地標性建筑，目前更是成為一個城市商業(yè)活動的重要載體，其對于展示一個城市的良好形象而言尤為關(guān)鍵。由此，在開展商業(yè)綜合體設(shè)計活動過程中，我們不僅需要考量商業(yè)因素，另外，商業(yè)綜合體的停車以及交通便利性等一系列因素進行重要考量。（1）眾所周知，前城市綜合體主要由塔樓以及裙房兩種建筑形式組成，而塔樓主要設(shè)置公寓、酒店、辦公等功能性區(qū)域，裙房則以購物中心、餐飲娛樂為主。由此在設(shè)計過程中必須要充分的考量各個區(qū)域設(shè)置的合理性。（2）在設(shè)計過程中通過相關(guān)功能劃分的基礎(chǔ)之上，合理的進行人、車動線的設(shè)置，力求能夠明確的區(qū)分這對于更好的進行交通組織也尤為關(guān)鍵。（3）由于商業(yè)綜合體大多為城市地標性建筑及展示城市整體形象的窗口，由此在進行設(shè)計過程中可以將當?shù)氐臉酥拘栽厝谌肷虡I(yè)綜合體設(shè)計之中，進而更好的達到展示城市形象的目的。

1.2.2 規(guī)劃順序

現(xiàn)代商業(yè)綜合體的客流量相對較大，基于避免出現(xiàn)交通擁堵情況的考量，我們在開展設(shè)計過程當中通常會將影院、超市、大型餐飲等主力店進行位置布局，由于這些業(yè)態(tài)的營業(yè)時間與購物中心其他業(yè)態(tài)不同，所以需要設(shè)置獨立的交通疏散，可由外部直接電梯直達。而KTV、健身、美容美發(fā)、洗浴、兒童娛樂等次主力店的客群也是目的性消費，由此，在進行此類商鋪設(shè)計時通常以較高樓層為主，以達商鋪出租經(jīng)濟價值最大化。而對于化妝品、首飾、服飾等零售業(yè)態(tài)的租金相對較高，通常會將其設(shè)置在較低樓層區(qū)，這對于提升整個購物中心整體形象也起到畫龍點睛的作用。

2.商業(yè)綜合體設(shè)計要點

2.1 客流組織

商業(yè)綜合體內(nèi)部的交通組織對于商業(yè)活動更好的開展尤為關(guān)鍵。必須要保證商業(yè)的水平以及垂直兩大動線能夠更好的將商業(yè)人流的整體可達性盡可能的進行激發(fā)，并且要保證消費者的視線可見性良好，最終達到刺激消費者消費欲望的目的。建筑本身就是公認來使用的，商業(yè)綜合體更是。而商業(yè)綜合體內(nèi)部的人流量對于整個商業(yè)綜合體的成敗起到直接性的影響。作為設(shè)計者必須要應(yīng)用一切可能的辦法來進行商業(yè)人口的調(diào)動。例如，建筑的主入口必須要面向城市的干道，以達到更好的吸引人流的目的;還可以將盒子商業(yè)以及住宅區(qū)的臨街合作設(shè)計成為商業(yè)街，以達到將居民區(qū)人流引入的目的;在大商業(yè)以及塔樓之間進行連廊的設(shè)置，從而更好的達到提升消費機會的目的。通過以上措施能夠更好的幫助商業(yè)綜合體進行人氣的聚集，對于整個商業(yè)綜合體的日后成功尤為關(guān)鍵。另外，在商業(yè)綜合體的中庭部分，還可以定期開展大型活動，以達到聚集人流的目的，通過提升活動的趣味性來達到引導(dǎo)顧客自身購物興奮點的目的。

2.2 貨流組織

在商業(yè)綜合體設(shè)計當中，貨運動線的設(shè)計是其中尤為重要的環(huán)節(jié)類型。在進行卸貨區(qū)設(shè)置時我們應(yīng)該將其設(shè)置于主要的展示面上;并且需要將客流以及貨物的運輸線路進行分開，以避免貨運影響商業(yè)人流。

2.3 豎向設(shè)計

隨著樓層高度的不斷升高，商業(yè)建筑的價值隨之不斷降低。在此背景之下，如何采取措施來將更多的顧客引致高層是我們必須要研究的問題。目前，豎向運輸主要有樓梯、自動扶梯以及垂直電梯三種方式。其中自動扶梯的效果最好，而樓梯的效果最差。由此，在商業(yè)裙房當中應(yīng)該以自動扶梯的設(shè)置位置，輔以垂直電梯來組織客流。通常，我們習慣在入口門廳位置進行垂直電梯設(shè)置，其能夠到達每一層樓，具備明確的導(dǎo)向性。而在大中庭位置則以自動扶梯位置，可以增強商業(yè)互聯(lián)，并且進一步提升視覺的通達性。

2.4消防設(shè)計

城市商業(yè)綜合體本身設(shè)計的功能業(yè)態(tài)相對較多，人流量相對較大，而消防設(shè)計本身對于客戶自身的生命安全而言尤為關(guān)鍵，在設(shè)計過程當中必須要引起足夠的重視。整個建筑的設(shè)計，除了在總圖上需要注明消防通道以及消防車登高的場地要求，在進行單體防火設(shè)計過程中，必須要針對疏散的寬度，距離、消防設(shè)備、防火的分區(qū)等進行科學(xué)的設(shè)計。在設(shè)計過程中必須要針對相關(guān)細節(jié)引起足夠重視，以達到保證人員生命安全的目的。

結(jié)語

在社會、經(jīng)濟高速發(fā)展以及國內(nèi)城市化進程整體不斷加快的背景下，城市的環(huán)境、土地以及交通與人類之間的矛盾愈發(fā)的突出。由于人類隨著經(jīng)濟水平的不斷提升，對于物質(zhì)甚至精神方面的需求也在顯著提升，由此，人類對于商業(yè)綜合體的設(shè)計要求也明顯更高。由此，在開展商業(yè)綜合體規(guī)劃設(shè)計過程中，必須要多方布局并且綜合的進行考量，以求更好的發(fā)揮出其本身的商業(yè)甚至社會價值。

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（作者身份證號碼：320202198205241524）