小議房建項目工程監(jiān)理的內(nèi)容和具體措施

嚴(yán)純良

摘要：對于房建項目而言，施工質(zhì)量是關(guān)鍵，高質(zhì)量的房建項目有利于社會發(fā)展及企業(yè)競爭力的提升。房建施工不允許任何環(huán)節(jié)出現(xiàn)失誤，否則會對整個工程質(zhì)量造成嚴(yán)重的影響。因此，一定要加強房建項目工程監(jiān)理的工作。文章就房建項目工程監(jiān)理的內(nèi)容和具體措施，進(jìn)行了分析與闡述。

關(guān)鍵詞：房建項目;施工監(jiān)理;監(jiān)理事項;應(yīng)對措施

施工監(jiān)理是房建施工中不可或缺的一部分。為減少在施工時出現(xiàn)的問題，就要求該項目的監(jiān)理工程師一定要充分發(fā)揮出其職能所在，對在施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題采取相應(yīng)措施，并利用這些措施進(jìn)行更好的監(jiān)理，從而更好的對房建工程施工進(jìn)行監(jiān)理，使房建項目的質(zhì)量得到保證。

1 當(dāng)前房建項目工程監(jiān)理的主要內(nèi)容

工程監(jiān)理作為房建項目中的重要環(huán)節(jié)，關(guān)系到整體施工質(zhì)量及進(jìn)度，涉及到以下方面的內(nèi)容：

第一，監(jiān)理單位在接受委托之后，需要對承包方的資質(zhì)能力、信譽評分等情況進(jìn)行全面科學(xué)的評估，在了解對方基本條件的基礎(chǔ)上，協(xié)助委托人完成工程施工承包合同，并對工程開工報告開展全方位檢查，在確定開工報告符合項目要求，且獲得委托人的許可之后，方可正式發(fā)布開工指令。

第二，在開展項目施工之前，監(jiān)理單位需要檢查核對施工規(guī)劃方案，對施工技術(shù)、施工進(jìn)度以及施工質(zhì)量等要素進(jìn)行細(xì)致嚴(yán)格的審查，并嚴(yán)格管理施工材料、機械設(shè)備，確保施工所需的設(shè)備材料等要素符合施工要求，避免讓不符合施工要求的材料及構(gòu)件運用到項目施工之中，并將施工情況及時反饋給業(yè)主及承包方，以起到監(jiān)督管理的作用。

第三，監(jiān)理單位需以承包合同中的條款為基礎(chǔ)，對房建工程的施工進(jìn)度方案進(jìn)行綜合評估，根據(jù)施工現(xiàn)場的真實情況，給出適宜可行的建議，科學(xué)控制房建工程施工進(jìn)度，確保房建工程施工得以順利開展。此外，監(jiān)理人員要與其他環(huán)節(jié)的工作人員保持有效的交流溝通，讓項目施工方案中存在的問題得到及時有效地解決，從監(jiān)理的角度給出相應(yīng)的意見，并上報委托方。

第四，核實房建工程質(zhì)量是監(jiān)理人員的工作要點，在經(jīng)過核實驗證之后，簽發(fā)相應(yīng)的付款憑證，對施工現(xiàn)場進(jìn)行有效的監(jiān)督管理。

第五，房建工程施工涉及到許多檔案資料，監(jiān)理單位要監(jiān)督承包方是否將相關(guān)檔案歸納整理工作落實到位，并全面細(xì)致地檢查項目工程施工的真實狀況，當(dāng)項目工程中出現(xiàn)嚴(yán)重事故時，需要出面協(xié)調(diào)處理，讓責(zé)任事故及質(zhì)量事故得到有效解決。

2 當(dāng)前房建項目工程監(jiān)理中存在的主要問題

2.1 缺乏完善健全的工程監(jiān)理制度

隨著我國建筑行業(yè)的發(fā)展，工程監(jiān)理的重要性逐漸被越來越多的人所認(rèn)可并關(guān)注。然而，在實際工作環(huán)節(jié)，房建項目工程監(jiān)理仍面臨著諸多挑戰(zhàn)。部分業(yè)主為了實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化，存在惡意壓制價格、濫用權(quán)益的行為。不少地區(qū)針對房建工程實施地方保護主義，這些現(xiàn)實問題均在一定程度上制約了房建項目工程監(jiān)理工作的落實?？v觀當(dāng)前房建項目工程監(jiān)理的發(fā)展現(xiàn)狀，工程監(jiān)理制度在具體應(yīng)用時，所發(fā)揮的作用有限，存在實效性不佳等問題。另外，部分建設(shè)單位對工程監(jiān)理缺乏全面認(rèn)識，將工作重點集中在施工質(zhì)量上，忽視了工程監(jiān)理在施工工期、建造成本等方面的管理作用，使得工程監(jiān)理所發(fā)揮的作用有限。

2.2 在人員及技術(shù)方面存在不足

監(jiān)理人員作為落實工程監(jiān)理工作的主體，其專業(yè)能力和職業(yè)素養(yǎng)直接關(guān)系到工作效率及質(zhì)量。然而，監(jiān)理從業(yè)人員的專業(yè)能力與職業(yè)素養(yǎng)參差不齊，部分監(jiān)理人員缺乏責(zé)任意識，在工作中存在隨意敷衍等現(xiàn)象，將監(jiān)理工作視為簡單的監(jiān)工，未嚴(yán)格按照工程要求及規(guī)范開展監(jiān)理工作，甚至并未到施工現(xiàn)場進(jìn)行實地勘察和檢驗。工程監(jiān)理圍繞著施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、建造成本這三大要素展開，需要嚴(yán)格按照合同條款開展監(jiān)督管理工作，妥善處理工程各方之間的關(guān)系。在實際工作中，部分建筑單位未重視監(jiān)理工作。此外，監(jiān)理單位所采用的監(jiān)理技術(shù)及措施，也是影響監(jiān)理工作質(zhì)量的重要因素。

3 強化和完善房建項目工程監(jiān)理的策略

3.1 完善工程監(jiān)理體系

為規(guī)范工程監(jiān)理行業(yè)，提升工程監(jiān)理質(zhì)量，工程監(jiān)理行業(yè)必須構(gòu)建科學(xué)規(guī)范的信譽評估機制，對監(jiān)理企業(yè)的市場公信力進(jìn)行考察和評估，從而促進(jìn)監(jiān)理行業(yè)的規(guī)范化發(fā)展，增強監(jiān)理企業(yè)的責(zé)任意識。在經(jīng)濟全球化的時代發(fā)展背景下，我國監(jiān)理企業(yè)要想尋求長遠(yuǎn)發(fā)展，增強自身綜合能力，必須重視企業(yè)信譽，將良好的企業(yè)信譽作為發(fā)展的重點，從而增強監(jiān)理企業(yè)在市場競爭中的核心競爭力，完善工程監(jiān)理體系，促進(jìn)監(jiān)理行業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。

3.2 開展規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)管理

工程監(jiān)理要推進(jìn)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化管理制度，將監(jiān)理工作落實到位，完善監(jiān)理內(nèi)容及技術(shù)上的管理規(guī)范，優(yōu)化相關(guān)規(guī)章制度，制定嚴(yán)格統(tǒng)一的定性及定量標(biāo)準(zhǔn)，讓監(jiān)理工作落到實處。縱觀我國監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，不少監(jiān)理單位僅將工作重點放在工程施工質(zhì)量及施工進(jìn)度上，對監(jiān)理人員缺乏科學(xué)有效的管理，使得不少監(jiān)理人員在工作中存在消極怠工等行為。為貫徹落實工程監(jiān)理的作用，監(jiān)理單位要妥善處理在房建工程與業(yè)主及施工方的關(guān)系，構(gòu)建科學(xué)有效的交流溝通，從而全方位管理房建工程，切實保障工程施工質(zhì)量及進(jìn)度。此外，監(jiān)理人員要根據(jù)實際情況完成相關(guān)記錄。

3.3 提升監(jiān)理單位實力

為保障房建項目工程監(jiān)理質(zhì)量，相關(guān)政府部門要對監(jiān)理單位的資質(zhì)能力及技術(shù)水平進(jìn)行細(xì)致嚴(yán)格的審查，并詳細(xì)記錄在案，確保監(jiān)理單位符合國家標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理從業(yè)人員的專業(yè)能力、工程監(jiān)理技術(shù)手段等均屬于考察監(jiān)理單位資質(zhì)水平的范疇，嚴(yán)格管理這一環(huán)節(jié)，有利于規(guī)范工程監(jiān)理行業(yè)。另外，監(jiān)理單位要在選拔監(jiān)理人才時，要注重對其專業(yè)能力及職業(yè)素養(yǎng)的考察，確保相關(guān)工作人員具備相應(yīng)的能力，符合相關(guān)要求，并構(gòu)建科學(xué)有效的績效考核機制，以增強監(jiān)理人員的責(zé)任意識，逐步提升監(jiān)理工作質(zhì)量。此外，監(jiān)理企業(yè)要組織員工開展專業(yè)技能培訓(xùn)工作，強化監(jiān)理人員的法律意識、責(zé)任意識等，增強對監(jiān)理人員的職業(yè)道德教育，并構(gòu)建相應(yīng)的監(jiān)管機制，對監(jiān)理人員的工作情況進(jìn)行有效管理，嚴(yán)厲打擊欺騙業(yè)主等行為。監(jiān)理人員要注重強化自身能力，在日常工作中逐步積累經(jīng)驗，嚴(yán)格按照工程監(jiān)理要求開展監(jiān)理工作。

3.4 完善工程監(jiān)理方式

在房建項目中，工程監(jiān)理涉及到多個環(huán)節(jié)的內(nèi)容，監(jiān)理人員需立足項目工程合同，結(jié)合實際情況，采用科學(xué)適宜的監(jiān)理方案及技術(shù)，從而逐步提升工程監(jiān)理質(zhì)量，讓監(jiān)理工作落到實處。施工材料作為房建工程施工的基礎(chǔ)，其質(zhì)量是否符合國家要求，直接關(guān)系到整體施工質(zhì)量能夠滿足房建工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。為此，監(jiān)理人員要對施工材料的質(zhì)量及規(guī)格進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保施工材料的質(zhì)量及規(guī)格能夠滿足房建工程的建設(shè)需要，一旦發(fā)現(xiàn)施工材料存在問題，需要及時上報委托方，盡快調(diào)整和更換施工材料，避免造成不可挽回的損失。近年來，人們對房建工程質(zhì)量給予高度關(guān)注，監(jiān)理單位要切實落實對房建工程的監(jiān)理工作，充分發(fā)揮監(jiān)督、管理職能。

結(jié)束語：總而言之，監(jiān)理單位一定要對整個施工過程中的每一個環(huán)節(jié)做好數(shù)據(jù)等相應(yīng)的分析，詳細(xì)的對每個部門都進(jìn)行相關(guān)的監(jiān)理安排，對所出現(xiàn)的問題進(jìn)行掌控，最大化的提高監(jiān)理工作水平，充分體現(xiàn)出監(jiān)理的作用，進(jìn)而給整個工程的施工質(zhì)量帶來保障。

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（作者單位：漢中市工程建設(shè)監(jiān)理公司）