中國“20 世紀遺產(chǎn)”保護再利用中的“前策劃”與“后評估”：以建筑師介入的視角

蔣楠 JIANG Nan 沈旸 SHEN Yang

近半個世紀以來，隨著現(xiàn)代遺產(chǎn)保護的進步與發(fā)展，遺產(chǎn)的“時間認同”亦在發(fā)生變化，其數(shù)量與類型也在不斷擴展之中。在此趨勢下，建筑遺產(chǎn)在一定程度上已跳出“越老越珍貴”的禁錮，轉(zhuǎn)而去發(fā)現(xiàn)和挖掘“真實的、特別的存在過程”以及“歷史的記憶”“20 世紀遺產(chǎn)”[1]正得到越來越多的關注；而對于它們來說，絕不可能簡單套用我國既成的遺產(chǎn)保護對策，應在不影響其多元價值的前提下進行活化利用并融入當代生活，乃是當前中國遺產(chǎn)保護工作亟待應對的新問題。

一、建筑師：成為執(zhí)行主體的可能及其技術路徑

20 世紀遺產(chǎn)是城市化建設的最大幫手與特有形式，它不僅是反思并記錄20 世紀社會發(fā)展進步的軌跡度量，更是當代建筑師創(chuàng)作實踐的文化坐標。對20 世紀遺產(chǎn)的保護，已不再局限于傳統(tǒng)的文物保護領域，它更需要全社會，特別是建筑師和規(guī)劃師的傾力參與。2010 年“UIA 第四區(qū)（亞澳地區(qū)）建筑遺產(chǎn)保護國際會議”中達成的 《西安共識》亦指出：在快速城市化進程中，建筑師對建筑遺產(chǎn)的保護和傳承肩負不可推卸的責任；我們應以創(chuàng)造性的設計連接歷史與未來，使我們的建筑創(chuàng)作深深地扎根于地域文脈；我們也認識到建筑文化總是在發(fā)展的，建筑文化的傳承蘊含在建筑的創(chuàng)作之中。

長期以來，包括文物建筑修繕加固及保護規(guī)劃、歷史城市歷史地段保護規(guī)劃等內(nèi)容的遺產(chǎn)保護工作，多由具備遺產(chǎn)保護設計資質(zhì)的設計院所和開設遺產(chǎn)保護專業(yè)的高校及科研機構(gòu)來完成。但事實上，一方面這些科研院所的數(shù)量并不算多，且其業(yè)務多已處于飽和狀態(tài)；另一方面，需要進行保護利用的20 世紀遺產(chǎn)日益增多，如果僅僅依靠這些科研院所來應對廣義遺產(chǎn)的保護利用工作，勢必捉襟見肘。在此情形下，很多之前專注于新建項目的建筑設計單位也積極投身于遺產(chǎn)保護實踐之中，甚至還專門下設了遺產(chǎn)保護所等部門，設計院最主要的專業(yè)群體——建筑師也深度介入到遺產(chǎn)保護與活化利用的工作之中，越來越有主動權(quán)去完成社會賦予他們的責任，去重塑一些社會認同感。

放眼世界，其實這一趨勢早已十分普遍，不僅不乏專注于遺產(chǎn)保護再利用工作的設計事務所，至于很多耳熟能詳?shù)闹ㄖ?，如卡洛·斯卡帕（Carlo Scarpa）、倫佐·皮亞諾（Renzo Piano）、拉斐爾·莫尼歐（Rafael Moneo）等，賴以成名的大多數(shù)作品都是遺產(chǎn)保護利用的絕佳案例。

那么，建筑師如果可以成為20 世紀遺產(chǎn)保護再利用工作中的執(zhí)行主體，其可參照的技術路徑是什么？——“前策劃”與“后評估”。其作為建筑全生命周期閉環(huán)中一首一尾兩個重要環(huán)節(jié)，在以往國內(nèi)建筑師的工作中常常被忽視，存在“掐頭去尾”且無法與國際接軌等情況。莊惟敏等在《建筑策劃與后評估》中提出了“前策劃—后評估”的理念與方法，試圖在改善設計程序、實現(xiàn)以人為本的城市發(fā)展目標，以及改進行為反饋和樹立標準等角度，形成建筑流程閉環(huán)的整體機制。該書作為2018 年全國注冊建筑師繼續(xù)教育的必修教材，在建筑師群體中日益得到廣泛關注。

那么，在工程項目“建筑師負責制”開展試點并逐漸成為可能的背景下，在建筑師們逐漸開始運用策劃與評估的一系列理念方法，對項目設計質(zhì)量與建成環(huán)境品質(zhì)提出更高要求之時，20 世紀遺產(chǎn)保護再利用作為一類特殊的工程項目，是否也可做類似引鑒，在遺產(chǎn)現(xiàn)狀評估及價值評估等目前已廣受重視的基礎上，補足前后兩端的短板，發(fā)揮前策劃與后評估的優(yōu)勢，進一步提升遺產(chǎn)再利用工作的科學性與系統(tǒng)性呢？

將“前策劃—后評估”作為20 世紀遺產(chǎn)再利用工作的技術路徑之一，其實正是針對建筑師作為遺產(chǎn)再利用執(zhí)行主體時面臨的種種現(xiàn)實問題。概而言之，這些問題主要包括：

一是建筑師缺乏遺產(chǎn)保護的相關經(jīng)驗，大部分建筑師在進行遺產(chǎn)再利用設計之前主要從事新建建筑設計與增量規(guī)劃設計，因此在遺產(chǎn)保護領域的知識儲備與專業(yè)經(jīng)驗明顯不足，對遺產(chǎn)保護利用的基本流程也不夠了解，這就容易導致“設計性破壞”的發(fā)生；

二是缺乏有效的操作流程指引，建筑師面對這樣一個不甚熟悉的領域，無法按部就班地按照既定的操作流程與技術規(guī)程進行工作，經(jīng)驗與直覺仍是其倚重的手段，再利用工作缺乏科學性和系統(tǒng)性；

三是工作效率有待提升，從審查機制來說，建筑師完成的遺產(chǎn)再利用方案一般將提交規(guī)劃管理部門進行評審討論，一些方案在遺產(chǎn)保護專家眼中或是違背了保護原則、破壞了遺產(chǎn)價值，或是操作性欠缺、在現(xiàn)有條件下無法實現(xiàn)，于是方案會反復修改而難以通過，這就造成效率低下并阻礙了遺產(chǎn)保護利用工作的順利實施；

四是我國現(xiàn)行的遺產(chǎn)保護法規(guī)標準中對保護的重視遠大于改造及再利用，其評判標準對于強調(diào)動態(tài)更新的20 世紀遺產(chǎn)往往并不完全適用，建筑師、城市規(guī)劃管理者、項目業(yè)主等相關方在遺產(chǎn)再利用項目完成之后，也缺乏一套全面系統(tǒng)的后評估體系來檢驗項目各項目標的完成程度和再利用的最終效果，通常對照的僅是建筑工程竣工驗收標準等，這類純工程技術的硬性指標顯然無法覆蓋遺產(chǎn)再利用中涉及的歷史、文化、功能、空間、藝術、環(huán)境、經(jīng)濟等諸多方面。

正如朱光亞所指出的：在20 世紀建筑遺產(chǎn)保護與利用工作中，國際上既有憲章、宣言、文告，還有行動指南，各個國家也有具體的技術規(guī)范；我國不僅僅需要發(fā)宣言，還要按照宣言的精神解決好操作性規(guī)則的制定。遺產(chǎn)保護處置措施的前提是對遺產(chǎn)建筑本身的歷史價值、現(xiàn)狀安全質(zhì)量狀況等有清晰的了解或有正確的評估結(jié)論，但是大部分建筑及規(guī)劃專業(yè)的人士不具備這類知識，在這種需求下必須通過引入其他專業(yè)人士借助學科交叉的方式，至少是通過典型遺產(chǎn)的剖析提煉出具體的方案，才可能得出有意義的處置措施。

那么，在20 世紀遺產(chǎn)再利用工作中嘗試“前策劃—后評估”的技術方法與“閉環(huán)流程”，為建筑師提供一整套清晰完整的操作流程與技術規(guī)程，無疑將利于遺產(chǎn)保護再利用工作效率與品質(zhì)的進一步提升。如果說“前策劃”是為科學的再利用決策提供保障，“后評估”則是對再利用結(jié)果的適用性及合理性進行探討與評判。

二、“前策劃”指引利用：設計流程及其決策思維

1.基本程序

雷 姆· 庫 哈 斯（Rem Koolhaas） 在其《保護正在成為我們的壓倒性關切》（Preservation is Overtaking Us）一書中告誡建筑師，遺產(chǎn)保護正從一個追溯性的活動轉(zhuǎn)變?yōu)榍罢靶缘幕顒?；其?016 年美國建筑師協(xié)會（AIA）年會中與莫森·莫斯塔法維（Mohsen Mostafavi）的訪談中也曾談及對“保護”（preservation）問題的看法：保護的美妙之處就在于你從已經(jīng)存在的事物開始，從定義上講，保護性工程是對早期文化和狀態(tài)的一種致敬，同時為之增加新的維度、新的功能、新的美或者說感染力。其實，這正是一種典型的當代建筑師對待遺產(chǎn)保護的思維方式，再利用即是為遺產(chǎn)注入“新的維度、新的功能、新的美或者說感染力”的最佳方式，而遺產(chǎn)保護的“前瞻性”則需要充分的前期策劃工作予以支撐。

“項目策劃之父”威廉·M·培尼亞（William M.Pena）在《建筑項目策劃指導手冊——問題探查》一書中詳細地介紹了建設項目策劃的基本理念、原則與工作方法，通過大量的一手資料展示項目策劃的全景，并與建筑師思維實現(xiàn)了良好對接。書中提出策劃的“五步法”對建設項目的策劃工作具有指導意義，即對于常規(guī)建設項目而言，在實施之前需經(jīng)過一系列策劃程序，一般包括五個步驟：①建立目標；②收集和分析相關事實；③提出并檢驗相關理念；④決定基本需求；⑤說明問題。而20 世紀遺產(chǎn)的保護利用項目作為一種特定類型的建設項目，也遵循類似的程序，但在具體內(nèi)容與要求上會更為嚴苛和明確，具體如下：

（1）建立目標：業(yè)主、使用者及公眾想通過再利用實現(xiàn)的訴求，更新改造的類型，更新改造后的使用要求與功能安 排等。

（2）調(diào)研分析：建筑師掌握的信息（區(qū)位特征、建筑現(xiàn)狀、價值特色、再利用潛力等），業(yè)主提供的信息（基礎資料、任務要求、原始圖紙等）。

（3）提出概念：業(yè)主、使用者及公眾欲實現(xiàn)的更新理念與設想（包括城市與建筑的關系、外部形態(tài)特色、內(nèi)部空間與景觀環(huán)境等）。

（4）確定需求：再利用項目的容積率、面積等技術指標，項目資金預算，空間質(zhì)量要求，功能活動要求等。

（5）闡明問題：再利用應遵循的策略與方向，更新改造預期采用的技術方法，限制更新設計的主要因素等。

2.決策對接

事實上，遺產(chǎn)再利用項目的實施過程始終伴隨著決策行為的發(fā)生，而項目策劃工作也與設計決策直接相關，根據(jù)項目策劃中的決策明確符合要求的方案，減少替代方案，設計問題將進一步簡化，而建筑師在其熟悉的決策思維指引下其工作效率也將得以提升。20 世紀遺產(chǎn)再利用項目策劃中涉及的決策問題，可提煉出包括功能決策、形式?jīng)Q策、經(jīng)濟決策以及時間決策四個方面（表1）：

3. 流程指引

建筑師深化推進20 世紀遺產(chǎn)再利用項目工作時，在遵循基本程序的基礎上，為了更好地解決上述四方面的決策問題，就需要一套全面細致的流程指引（表2）。根據(jù)項目推進的典型步驟，可以將遺產(chǎn)保護再利用這樣一個復雜的系統(tǒng)工程作進一步的細化分解，轉(zhuǎn)化為一個個目標指向明確的技術要點，并參照決策問題的類型也可分為功能、形式、經(jīng)濟與時間等四個方面。于是，涉及改造再利用方方面面的各項工作可以被分解為多個層次清晰要求具體的“執(zhí)行單元”，更有利于那些原本并不熟悉或不擅長遺產(chǎn)保護工作的建筑師等專業(yè)人員的整體把握，并按部就班地開展相關工作，從而最大程度減少主觀因素對決策的影響，增強保護利用的客觀性。

20 世紀遺產(chǎn)再利用項目策劃中對應的決策問題 表1

20 世紀遺產(chǎn)再利用項目策劃的流程指引 表2

三、“后評估”跟蹤利用：設計優(yōu)化及其評價反饋

1.方案優(yōu)化

在20 世紀遺產(chǎn)實施保護再利用的過程之中，對其利用策略、設計方案、技術手段、建設時序、施工進程等進行跟蹤式調(diào)查和評價，其目的在于幫助建筑師對改造再利用全過程進行有效掌控，發(fā)現(xiàn)問題隨時給予調(diào)整和糾正。

如建筑師在進行設計方案后評估時，需要根據(jù)該建筑遺產(chǎn)的價值指標與現(xiàn)狀情況來確定保護利用的干預層級以及改造再利用的具體方案。具體而言，從修繕維護到允許適當新材料元素的運用，從內(nèi)部設施更換到整體空間更新，從保護為主到引入新功能進行適應性再利用等，設計的可能性與靈活性逐漸提高，其對應的設計評估難度與深度也會隨之增加。而技術評估與設計評估相比，則相對較為客觀，這需要根據(jù)項目的當時社會經(jīng)濟與技術發(fā)展條件來對實施的具體技術方案作出審慎評估，選出技術操作性較強、相對經(jīng)濟高效、對原有建筑及其環(huán)境的負面影響均較小的技術手段，并在后期實施過程中通過跟蹤評價來及時反饋并調(diào)整優(yōu)化，以確保項目的順利推進。

20 世紀遺產(chǎn)再利用后評估指標體系 表3

2.評價反饋

當遺產(chǎn)再利用工作完成以后，還需要對更新改造結(jié)果及其影響進行衡量、檢驗和評判，這屬于“使用后評估”（POE）[2]的范疇。對建筑師來說，在改造再利用項目完成并投入使用一段時期后進行跟蹤回訪以及評價反饋工作，一方面可以通過及時檢驗項目改造更新后的各項性能與指標，檢視改造策略方案的合理性，并相應提出改進措施；另一方面可以對實施應用的具體策略和技術手段進行驗證，并通過數(shù)據(jù)庫等手段進行成果歸檔，有助于將項目成果和經(jīng)驗有效推廣，并形成開放共享的遺產(chǎn)利用技術交流平臺，提升建筑師介入遺產(chǎn)保護利用工作的實踐水準。

在評價指標方面，可利用層次分析法（AHP）建立“20 世紀遺產(chǎn)再利用后評價指標體系”，其主要的二級指標可分為歷史文化延續(xù)、公共形象提升、使用功能改善、空間形態(tài)優(yōu)化、藝術審美提升、室內(nèi)外環(huán)境升級、綠色環(huán)保改造、經(jīng)濟效益提升八個方面（表3）。

在指標權(quán)重方面，可先對該遺產(chǎn)的功能類別、改造目標、地域差異等進行類型判定，每種類型分別對應不同的權(quán)重設置，在評估體系基本不變的情況下通過準則層指標的權(quán)重調(diào)整來體現(xiàn)不同類型的差異性問題，從而提高后評估工作流程的針對性與合理性。

在評價標準方面，具體制定時應體現(xiàn)因時因地制宜的原則，考慮20 世紀遺產(chǎn)的現(xiàn)實狀況、人們的功能需求和經(jīng)濟及技術發(fā)展水平，在后評估時既需總結(jié)出不同地區(qū)、不同類型建筑遺產(chǎn)保護利用的共性標準，也應適當體現(xiàn)地域特征、功能類別等方面的差異性標準。

在評估執(zhí)行層面，保護利用中涉及的不同社會角色和價值主體都會根據(jù)各自不同的價值取向和評判角度，來對遺產(chǎn)再利用后評估工作提出不同的要求，這其中難免產(chǎn)生利益的沖突和價值目標的分歧。如建筑師多會關注保護改造理念的完全實現(xiàn)以及功能、技術、美學三者的和諧統(tǒng)一等；城市管理者關注于建筑遺產(chǎn)的動態(tài)更新、價值延續(xù)以及對城市空間與環(huán)境的貢獻等；使用者期待建筑在改造后實現(xiàn)功能效用及環(huán)境景觀的全面提升；項目業(yè)主期望在一定的預算經(jīng)費框架內(nèi)進行遺產(chǎn)再利用工作，同時也希望建筑在改造后更加節(jié)能環(huán)保，符合可持續(xù)發(fā)展的時代要求，等等。此時，作為遺產(chǎn)保護利用執(zhí)行主體的建筑師應協(xié)調(diào)以上多個角色的矛盾與需求，尋求多方共贏，以保證后評估工作的有 效性。

3.價值實現(xiàn)

近年來，隨著20 世紀遺產(chǎn)保護日益受到重視，其涵蓋的多元價值正在得到不斷挖掘和拓展，人們逐漸意識到，遺產(chǎn)價值不僅僅局限于歷史、藝術、科學等少數(shù)方面，而呈現(xiàn)出綜合化、多元化的趨勢[3]；同時，保護再利用進程中以遺產(chǎn)價值為核心和準繩的理念與原則也正在逐步確立。對于20世紀遺產(chǎn)來說，其保護策略的形成，利用方案的論證，介入力度的確定，改造技術的運用，以及改造再利用完成后的總結(jié)與反思均應以價值評判作為標準和依據(jù)，價值觀念應貫穿其保護再利用的全過程。

從本質(zhì)上來說，遺產(chǎn)保護再利用的目的也正是為了更好地實現(xiàn)其綜合價值，遺產(chǎn)的多元價值能否得到最大程度的保護、呈現(xiàn)乃至提升，成為衡量遺產(chǎn)再利用工作質(zhì)量與水平的重要標準。在建筑師介入20 世紀遺產(chǎn)保護再利用的過程中，通過建筑設計與遺產(chǎn)保護的學科互動，引入“前策劃”與“后評估”等技術方法，并緊密銜接遺產(chǎn)保護再利用中“價值評估—價值維護—價值挖掘—價值創(chuàng)造—價值提升—價值實現(xiàn)”的全過程，有助于進一步發(fā)揮跨學科，多專業(yè)[4]的協(xié)同互動優(yōu)勢，推動遺產(chǎn)多元價值的最終實現(xiàn)。

四、結(jié)語

在建筑遺產(chǎn)更多地交由遺產(chǎn)保護專家及文物保護工程責任設計師等專業(yè)人士進行保護修繕更新工作的同時，隨著20 世紀遺產(chǎn)保護再利用日益成為一種常態(tài)行為，城市建設行業(yè)最主要的專業(yè)群體——建筑師必然責無旁貸，理應提升自身的遺產(chǎn)保護專業(yè)素養(yǎng)，在存量更新時代發(fā)揮更大作用。

以建筑師介入20 世紀遺產(chǎn)保護利用的視角，引入“前策劃”“后評估”這些便于建筑師群體掌握技術路徑與工作方法，進一步完善遺產(chǎn)保護利用理念與技術的操作方法與決策系統(tǒng)，探索構(gòu)建適應中國當下現(xiàn)實的遺產(chǎn)保護利用閉環(huán)流程及其整體機制，進而逐步帶動業(yè)界遺產(chǎn)保護水平的整體提高，應該是完全能夠?qū)崿F(xiàn)的。

需要指出的是，本文提出的技術方法在有助于建筑師介入遺產(chǎn)保護利用工作的同時，并不會對更新利用設計的創(chuàng)造性造成傷害。一個優(yōu)秀的保護再利用設計方案，在總體保護策略、保留利用的范圍與比例劃定、城市及周邊環(huán)境的關系處理、景觀視廊留出等方面的決策應通過翔實周全的遺產(chǎn)現(xiàn)狀調(diào)研、價值評估以及前期策劃等工作綜合得出，在這些主要的原則、策略、方向確立之后，建筑師還可以在新舊關系、立面造型、材料運用、細部構(gòu)造等諸多方面進行創(chuàng)新設計，由此實現(xiàn)遺產(chǎn)保護再利用項目合理性與創(chuàng)造性的兼得。

注釋

[1] “20 世紀遺產(chǎn)”顧名思義是根據(jù)時間階段進行劃分的文化遺產(chǎn)集合，包括了20 世紀歷史進程中產(chǎn)生的不同類型的遺產(chǎn)。國際社會關于20 世紀遺產(chǎn)的定義以及甄別方法的探討仍在繼續(xù)，尚未形成明確的理論成果，但是對于20 世紀遺產(chǎn)的保護實踐早已迫不及待。本文的研究多聚焦于20 世紀建筑遺產(chǎn)。

[2] 國外自1960 年代之后開始了使用后評估（POE）的研究，代表性的人物有：普萊塞（Wolfgang Preiser）、齊姆林（Craig M. Zimring）、弗里德曼（A. Friedman）等學者。POE主要針對建筑在經(jīng)歷一段時間的使用后進行的評價，并以功能和日常使用等方面作為主要關注點，如涉及房間的布置、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、空間使用、安全性私密性、舒適性等指標。

[3] 在2015新版《中國文物古跡保護準則》中提出文化價值與社會價值也同樣是文化遺產(chǎn)所應具備的重要價值。筆者在《近現(xiàn)代建筑遺產(chǎn)保護與再利用綜合評價》一書中，也提出了基于適應性再利用的近現(xiàn)代建筑遺產(chǎn)綜合價值評價體系，確定了包括歷史價值、文化價值、社會價值、藝術價值、技術價值、經(jīng)濟價值、環(huán)境價值以及使用價值在內(nèi)的八大價值指標。

[4] 遺產(chǎn)保護研究早已不僅僅局限于歷史領域，“再利用”促成了遺產(chǎn)保護維度和空間的拓展，“前策劃”與“后評估”的引入不僅體現(xiàn)了建筑歷史、遺產(chǎn)保護與建筑設計的學科專業(yè)互動，其涉及的內(nèi)容還延伸到建筑物理環(huán)境、景觀設計、城市設計乃至社會學、經(jīng)濟學、環(huán)境學等諸多領域，跨學科研究勢在必行。