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      房子拆遷款,前妻能否參與分割

      2019-09-05 04:34:01李德勇
      祝您健康 2019年9期
      關(guān)鍵詞:協(xié)議書(shū)補(bǔ)償款吳某

      李德勇

      2017年12月,張某與村委會(huì)簽訂了搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū),被安置人為張某、吳某、楊某,除了安置補(bǔ)償款外,還按照宅基地面積及安置人口數(shù)置換了兩套安置房,其中每個(gè)被安置人可獲得50平方米的優(yōu)惠購(gòu)房資格。2018年2月,張某與吳某結(jié)婚,楊某系吳某與前夫之子。雙方婚后未共同生活,同年5月二人離婚,離婚協(xié)議寫(xiě)明雙方無(wú)財(cái)產(chǎn)糾紛。吳某、楊某將張某訴至法院要求分割安置房及拆遷款。經(jīng)查,吳某對(duì)被拆遷房屋的建造未出資或出力。

      法院審理認(rèn)為,被拆遷房屋系張某婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),拆遷所得相關(guān)補(bǔ)償、補(bǔ)助等費(fèi)用,在未明確規(guī)定與被安置人口有關(guān)的情況下,均是對(duì)被騰退人張某的補(bǔ)償。

      吳某離婚前,已知曉其屬于拆遷安置人,但離婚協(xié)議書(shū)中明確寫(xiě)明雙方無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議,其現(xiàn)在要求分割補(bǔ)償款沒(méi)有依據(jù)。協(xié)議簽訂時(shí)雙方尚未結(jié)婚,吳某、楊某本不應(yīng)作為安置人口,在本案中將其二人列為被安置人口后,安置房屋面積變大,損害了協(xié)議相對(duì)方的權(quán)益,因此該協(xié)議中與之相關(guān)的約定應(yīng)屬無(wú)效。張某據(jù)此所購(gòu)安置房系非法收益,吳某、楊某也無(wú)權(quán)要求分割安置房屋。

      由于拆遷利益多涉及案外的被安置人,故一般不會(huì)在離婚訴訟中對(duì)家庭共有的拆遷利益進(jìn)行實(shí)際分割,需要單獨(dú)針對(duì)拆遷利益提起分家析產(chǎn)的訴訟。值得注意的是,雖然被安置人都希望能獲得更大的拆遷利益,但不能通過(guò)欺騙等不當(dāng)手段獲取。

      本案中,簽訂拆遷協(xié)議時(shí)雙方若尚未登記結(jié)婚,卻將另一方列為被安置人,由此額外獲得的安置利益,屬于非法收益。女方雖為被安置人,但由于其對(duì)建房無(wú)任何貢獻(xiàn),因此對(duì)于安置補(bǔ)償款也不享有任何權(quán)益。

      (編輯? ? 王? ? 幸)

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