裝配式混凝土高層住宅預(yù)制率與成本的關(guān)系

朱安江

摘? ? 要：隨著裝配式混凝土高層住宅建設(shè)事業(yè)的不斷發(fā)展，對工程成本控制提出了新要求。如何在裝配式混凝土住宅建設(shè)中，合理掌控成本，實(shí)現(xiàn)效益最大化，一直是業(yè)內(nèi)人士廣泛關(guān)注的焦點(diǎn)之一。本文首先介紹了裝配式混凝土建筑成本構(gòu)成，分析了其成本過高的主要原因，并結(jié)合個(gè)人實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，從多個(gè)方面提出了裝配式混凝土的成本控制措施，望對相關(guān)工作有所裨益。

關(guān)鍵詞：裝配式;混凝土;預(yù)制率;成本

1? 引言

從裝配式混凝土建筑發(fā)展歷程來看，我國起步階段與歐美發(fā)達(dá)國家并無太大差距，但由于多種因素制約始終處于發(fā)展階段，未能形成規(guī)模化、集群化。隨著國家對生態(tài)環(huán)保要求的不斷提高，裝配式混凝土建筑作為一種綠色、環(huán)保、可持續(xù)的建筑工程模式，得到了廣泛普及和快速發(fā)展。但由于對成本管控不到位，造成成本支出偏高，發(fā)展效果不甚理想。在裝配式混凝土建筑實(shí)踐中，不論是技術(shù)研發(fā)還是施工建設(shè)，主體均為企業(yè)，而企業(yè)的逐利特性勢必要求降低成本，提高整體利益。因此，如何在裝配式混凝土建筑推廣中，合理掌控成本，減少不必要的浪費(fèi)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化，變得十分迫切。

2? 裝配式混凝土建筑成本構(gòu)成分析

與傳統(tǒng)混凝土建筑相同，裝配式混凝土建筑的成本構(gòu)成主要包括四個(gè)方面：工程建設(shè)費(fèi)、建筑安裝費(fèi)、機(jī)動(dòng)周轉(zhuǎn)費(fèi)及其他費(fèi)用。其中，建筑安裝費(fèi)是裝配式混凝土建筑與傳統(tǒng)混凝土建筑成本差距的最主要方面。

就裝配式混凝土建筑而言，其建筑安裝費(fèi)占總成本比例為80%～90%，與裝配率的高低成正相關(guān)。而人工費(fèi)和建材費(fèi)又構(gòu)成了建筑安裝費(fèi)的主要組成部分。相對于傳統(tǒng)混凝土施工，裝配式混凝土的砌筑量和抹灰量相對較低，因此人工需求同步降低。裝配率不斷提高使得人工需求大幅減少，極大縮短了工期，因此人工費(fèi)用支出所占比例呈縮小趨勢。由此可以斷定，人工費(fèi)并不是使成本失控的重要因素。

在建筑材料的選用上，裝配式混凝土與傳統(tǒng)混凝土施工基本相同。裝配式混凝土提前把建筑材料加工生產(chǎn)為預(yù)制模塊，運(yùn)送到施工現(xiàn)場再行吊裝裝配，而傳統(tǒng)混凝土施工則是將原材料全部運(yùn)抵施工現(xiàn)場澆筑。前者由于選用了規(guī)?；纳a(chǎn)加工模式，所需的建筑材料數(shù)量適度減少，相關(guān)支出隨之降低，而事實(shí)往往是建筑材料費(fèi)隨著裝配率的提高而提高，根源在于預(yù)制模塊的成本所占比例提高。

3? 裝配式混凝土建筑成本過高的主要原因分析

3.1? 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系不完善

從生產(chǎn)加工環(huán)節(jié)而言，裝配式混凝土建筑的組成模塊標(biāo)準(zhǔn)化水平過低，不同企業(yè)生產(chǎn)的模塊規(guī)格不統(tǒng)一。這種現(xiàn)象的長期存在，造成市場無法形成有效競爭，產(chǎn)品集約化、規(guī)?；潭炔粔?，只能通過定制獲得合適的模塊規(guī)格，造成成本超標(biāo)。模塊加工企業(yè)為追求利潤，基本在同一條生產(chǎn)線上同時(shí)生產(chǎn)不同規(guī)格的模塊，系統(tǒng)化程度不足，無法滿足多品類、多規(guī)格的市場需求。由于不同規(guī)格、不同品類的模塊所需要的技術(shù)方法不同，生產(chǎn)加工工藝流程不同，在生產(chǎn)過程中往往會出現(xiàn)生產(chǎn)中斷，無法保障生產(chǎn)加工連貫性。同時(shí)，工人熟練度不夠，沒有嚴(yán)格責(zé)任分工，專業(yè)化、智能化水平低下，生產(chǎn)效率不高，成本高企。

3.2? 專業(yè)人才稀缺，研發(fā)技術(shù)不足

裝配式混凝土建筑對相關(guān)專業(yè)技術(shù)人才提出了新要求，必須從設(shè)計(jì)、施工、管理等多個(gè)方面構(gòu)建專業(yè)化人才團(tuán)隊(duì)。數(shù)據(jù)表明，我國在裝配式混凝土建筑方面的專業(yè)人才極為匱乏，有近600萬的巨大缺口。而許多設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理企業(yè)從未從事過相關(guān)業(yè)務(wù)，存在業(yè)務(wù)空白。這種現(xiàn)象造成企業(yè)培訓(xùn)成本增高、生產(chǎn)效率較低，在模塊設(shè)計(jì)和施工環(huán)節(jié)的成本均有所提高。盡管面臨著這種人才匱乏的窘境，但高等院校及其他人才培養(yǎng)部門卻難以發(fā)揮作用。而企業(yè)自行探索培養(yǎng)相關(guān)人才的過程，投入了大量培訓(xùn)費(fèi)用，這部分費(fèi)用最終轉(zhuǎn)嫁到產(chǎn)品上，形成隱形成本。

3.3? 預(yù)制模塊生產(chǎn)成本偏高

由于當(dāng)前裝配式混凝土技術(shù)工藝發(fā)展不足，生產(chǎn)加工預(yù)制模塊過程中，需要先按傳統(tǒng)方式設(shè)計(jì)圖紙，并將其進(jìn)行細(xì)化分解，再進(jìn)行聯(lián)結(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)。這個(gè)過程無形增加了無謂的工序環(huán)節(jié)，提高設(shè)計(jì)成本。而在優(yōu)化設(shè)計(jì)時(shí)，既要滿足設(shè)計(jì)方案的技術(shù)規(guī)范要求，又要達(dá)到生產(chǎn)線加工生產(chǎn)的要求。因此，需要考慮諸多方面的影響因素，這大大增加了裝配式混凝土在實(shí)際應(yīng)用中的成本。在所采用的模板方面，由于標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，模板無法進(jìn)行重復(fù)使用，導(dǎo)致浪費(fèi)嚴(yán)重，最終使得預(yù)制模塊越多，模板消耗就越多，相應(yīng)成本越高。

4? 裝配式混凝土建筑成本控制措施探討

4.1? 完善技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

對于模塊基數(shù)、品類分配、模塊銜接、聯(lián)結(jié)點(diǎn)構(gòu)造等方面來說，實(shí)現(xiàn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一相對簡單，因此可在宏觀層面推行國家推薦標(biāo)準(zhǔn)，減少地區(qū)之間的差異。也可根據(jù)不同地區(qū)之間的地質(zhì)、氣候、水文等情況，對模塊技術(shù)參數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行細(xì)化分類。這樣在建筑設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)就能準(zhǔn)確找準(zhǔn)模塊類型，省去優(yōu)化設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，降低成本。同時(shí)不同生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)模塊的工藝流程也會趨于統(tǒng)一，降低或者消除差異化，有利于提高生產(chǎn)加工效率。同時(shí)，為了保證模塊正常交付使用，降低不必要的交易成本，還有必要統(tǒng)一質(zhì)量認(rèn)證體系等。

4.2? 強(qiáng)化專業(yè)人才培養(yǎng)，提高研發(fā)水平

高等院校扮演著培養(yǎng)專業(yè)人才的關(guān)鍵角色。2016年，國家在打造“雙一流”高等院校政策中，明確指出高等院校要為經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展服務(wù)。要強(qiáng)化專業(yè)人才培養(yǎng)，就要充分發(fā)揮高等院校的作用，因此有必要在高等院校開設(shè)裝配式混凝土建筑與BIM技術(shù)相關(guān)課程。要達(dá)到這一點(diǎn)，高等院校要立足市場需求，從專業(yè)配置、課程構(gòu)建、課堂教學(xué)、畢業(yè)實(shí)習(xí)等多環(huán)節(jié)著手，樹立為企業(yè)培養(yǎng)專業(yè)化、系統(tǒng)化、實(shí)用能力強(qiáng)的專業(yè)人才的目標(biāo)?？梢陨钊腴_展校企合作，共同組建教學(xué)團(tuán)隊(duì)，共同搭建教學(xué)平臺，共同整合有效教學(xué)資源，實(shí)現(xiàn)高等教育效果最優(yōu)化。

4.3? 降低預(yù)制模塊成本及轉(zhuǎn)運(yùn)成本

預(yù)制方面，預(yù)制模塊環(huán)節(jié)在裝配式混凝土應(yīng)用中占據(jù)極為關(guān)鍵的地位，因此在設(shè)計(jì)階段要杜絕貪圖短期利益的思想，避免因溝通不到位、建模不細(xì)致等原因造成的后續(xù)施工中斷，減少不必要的成本浪費(fèi)?？刹捎肂IM技術(shù)進(jìn)行最優(yōu)化的模型設(shè)計(jì)，適當(dāng)減少模板使用量，提高重復(fù)使用率;廣泛采用支模、拆模一體化操作設(shè)備，降低模塊的變形系數(shù);依據(jù)模塊的不同結(jié)構(gòu)和形式，在生產(chǎn)流水線上進(jìn)行細(xì)化分段，提高生產(chǎn)效率，避免生產(chǎn)中斷造成的浪費(fèi)。

轉(zhuǎn)運(yùn)方面，要優(yōu)化生產(chǎn)加工車間的規(guī)劃布局，適度控制室內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)半徑，改進(jìn)預(yù)制模塊在轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)備上的放置方式，提高空間利用率。在資金允許的條件下，可以適度改進(jìn)運(yùn)輸設(shè)備，改變運(yùn)輸方法?？茖W(xué)規(guī)劃轉(zhuǎn)運(yùn)線路，配置合理的出入口和轉(zhuǎn)運(yùn)通道長度與寬度，規(guī)范不同物料堆放，避免不同環(huán)節(jié)相互影響，減少因現(xiàn)場轉(zhuǎn)運(yùn)路線交叉造成的效率低下。具備條件的企業(yè)，可以通過GPS設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)平臺，實(shí)施信息化、智能化轉(zhuǎn)運(yùn)，提高轉(zhuǎn)運(yùn)車輛使用效率，減少空載，降低轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)用。

5? 結(jié)語

綜上所述，裝配式混凝土建筑的成本構(gòu)成并不復(fù)雜，這是有效進(jìn)行成本管控的基礎(chǔ)依據(jù)。當(dāng)前，造成裝配式混凝土建筑成本高企的原因是多方面的，要有針對性的制定切實(shí)可行的應(yīng)對措施，減少浪費(fèi)，提高資源利用率，推動(dòng)形成裝配式混凝土建筑最優(yōu)化的成本管控。

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