建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目管理和施工新技術(shù)的應(yīng)用研究

李奉君

【摘 要】當(dāng)今社會(huì)的不斷發(fā)展使得人們對(duì)建筑審美鑒賞力有著進(jìn)一步的提高，這一變化也讓建筑行業(yè)目前亟需對(duì)建筑施工過程以及建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目管理進(jìn)行有效管理上的優(yōu)化，并且通過原有的傳統(tǒng)技術(shù)進(jìn)行革新，以適應(yīng)現(xiàn)代化的審美需求。而且，還應(yīng)引入綠色理念，盡量減少施工過程中對(duì)環(huán)境的影響以及資源的浪費(fèi)，從而更好地促進(jìn)該行業(yè)的穩(wěn)步向前發(fā)展。

【關(guān)鍵詞】建筑裝飾裝修工程；施工技術(shù)；項(xiàng)目管理

對(duì)于建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目而言，一個(gè)合理的項(xiàng)目規(guī)劃方案必不可少。而項(xiàng)目規(guī)劃具體包括項(xiàng)目和工程成本的預(yù)算，業(yè)主所列條件的滿足，各個(gè)階段進(jìn)度的評(píng)估，工程施工過程中對(duì)于安全的保障等等。這些具體的環(huán)節(jié)都需要項(xiàng)目管理人員以及具體的施工人員嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確的把握。隨著新技術(shù)的引進(jìn)，更需要管理人員以及施工工作者有更敏感的工作認(rèn)知，以便在保障工程圓滿順利完成的基礎(chǔ)之上最大化地將新技術(shù)的優(yōu)點(diǎn)發(fā)揮出來。

一、建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目管理以及綠色施工技術(shù)的主要內(nèi)容

（一）建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目管理

雖然目前對(duì)于裝飾裝修工程管理的具體內(nèi)容的劃分分門別類眾多，具體管理?xiàng)l目也不一，但總的來說，無非可以歸納成以下幾個(gè)主要部分：一、施工前項(xiàng)目管理人員要嚴(yán)格根據(jù)與業(yè)主商榷好的條件對(duì)項(xiàng)目的具體實(shí)施內(nèi)容歸化以及成本預(yù)算等對(duì)整個(gè)項(xiàng)目作出一個(gè)細(xì)致準(zhǔn)確的規(guī)劃方案。方案內(nèi)容包括施工圖紙、成本報(bào)價(jià)、最終的項(xiàng)目成品效果圖。二、規(guī)劃方案制定好后，應(yīng)征得業(yè)主確認(rèn)同意，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)同意無誤后，雙方對(duì)于整個(gè)工程簽訂工程承包合同[1]。三、合同簽訂完畢后，項(xiàng)目管理人員對(duì)項(xiàng)目的施工人員、施工材料進(jìn)行合理有序的分配，保證施工按照事先的規(guī)劃方案有條不紊地進(jìn)行。四、工程竣工后，項(xiàng)目管理人員應(yīng)及時(shí)與相關(guān)的質(zhì)檢部門進(jìn)行聯(lián)系，對(duì)項(xiàng)目成品的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估同時(shí)相關(guān)工作人員要做好工程竣工文件。待檢測(cè)質(zhì)量合格后，竣工文件應(yīng)提交到業(yè)主手中請(qǐng)其對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行查驗(yàn)簽字，此時(shí)項(xiàng)目的相關(guān)款項(xiàng)也會(huì)按照合同規(guī)定交付給工程承包公司，至此整個(gè)建筑裝飾裝修工程進(jìn)入到工程質(zhì)量保證期。

（二）綠色施工技術(shù)管理

使用綠色施工技術(shù)也是項(xiàng)目工程管理必不可少的環(huán)節(jié)之一，具體是指在實(shí)施的各個(gè)環(huán)節(jié)過程中，在保證整個(gè)工程的質(zhì)量等各方面前提之下，讓項(xiàng)目施工過程中所耗資源得到最大程度的節(jié)約，盡可能地減少施工過程對(duì)于環(huán)境所造成的不利影響。要達(dá)到這一目的需要合理的項(xiàng)目安排管理，加之新技術(shù)的引進(jìn)，這就是綠色施工技術(shù)的核心內(nèi)容。當(dāng)前快速發(fā)展的社會(huì)使得人們對(duì)住房等建筑裝飾裝修的需求增加，這一需求促進(jìn)建筑行業(yè)增長(zhǎng)的同時(shí)也伴隨著大量建筑材料的浪費(fèi)，因此，對(duì)建筑裝飾裝修項(xiàng)目進(jìn)行合理的優(yōu)化管理，實(shí)施綠色的施工技術(shù)成為現(xiàn)代建筑裝飾裝修公司企業(yè)及工程承包公司進(jìn)行轉(zhuǎn)型變革的關(guān)鍵。對(duì)建筑裝飾裝修行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展也起到至關(guān)重要的作用。

二、實(shí)施工程項(xiàng)目管理的相關(guān)措施

（一）優(yōu)化工程項(xiàng)目施工方案，提高施工前期工作質(zhì)量

在工程項(xiàng)目實(shí)施之前，工程項(xiàng)目方案的制定人員在對(duì)業(yè)主的需求條件完全知曉后，基于這些需求條件對(duì)整個(gè)項(xiàng)目各個(gè)環(huán)節(jié)的具體實(shí)施過程及施工布局?jǐn)M定出一個(gè)總方案，制定方案的過程中要在保證業(yè)主需求前提下力求整體成品的美觀度，打造出合理的建筑布局，并且在保證工程質(zhì)量及安全的基礎(chǔ)上建筑材料的使用要盡可能地做到不浪費(fèi)，污染小[2]。達(dá)到這一目的需要對(duì)施工各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行合理的優(yōu)化，打造出質(zhì)量高、成本低、環(huán)保節(jié)能的工程施工，制定出讓業(yè)主滿意，工程承包公司便利的施工方案，從而有效地提高工程實(shí)施前期的工作質(zhì)量。

（二）加強(qiáng)工程預(yù)算管理，控制項(xiàng)目施工成本

由于目前市場(chǎng)上的建筑裝飾裝修材料琳瑯滿目，質(zhì)量?jī)r(jià)格也參差不齊，同等價(jià)格的裝飾裝修材料的質(zhì)量不能做到完全的一致。這就需要建筑承包公司的項(xiàng)目管理人員有一定的鑒別力和判斷力。采購(gòu)人員在購(gòu)買建筑裝飾裝修材料時(shí)要根據(jù)與業(yè)主簽訂的成本預(yù)算對(duì)材料進(jìn)行合理選購(gòu)。同時(shí)，在成本預(yù)算前期項(xiàng)目管理人員就要與業(yè)主對(duì)于材料的選取進(jìn)行探討，以免后期因材料質(zhì)地或其他方面對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量產(chǎn)生不可逆轉(zhuǎn)的影響[3]。此外，建筑裝飾裝修材料的選取還要根據(jù)做好的工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖對(duì)材料質(zhì)地、規(guī)格、價(jià)格等進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)篩選，保證最終成本與規(guī)劃設(shè)計(jì)方案達(dá)到最大程度上的契合。加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目工程的預(yù)算管理不僅能保證建筑裝飾材料有最高的性價(jià)比，還能提高工程施工效率，避免后期或施工過程中因前期材料質(zhì)量等問題拖延工程進(jìn)度。此外，倘若施工過程中發(fā)現(xiàn)某種建筑裝飾裝修材料質(zhì)量有問題，應(yīng)及時(shí)更換材料，及時(shí)止損，避免對(duì)整個(gè)工程產(chǎn)生更大的影響。

（三）把控施工人員質(zhì)量

無論是對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量來說，還是從對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)的角度而言，施工隊(duì)伍質(zhì)量都是及其重要的。因此，相關(guān)人員應(yīng)做好施工隊(duì)伍的嚴(yán)格篩選工作，堅(jiān)決保證不動(dòng)用效率低，質(zhì)量差的團(tuán)隊(duì)。而且，施工招標(biāo)企業(yè)在進(jìn)行建筑裝飾裝修工程的招標(biāo)時(shí)，還應(yīng)要寫明施工團(tuán)隊(duì)業(yè)績(jī)經(jīng)驗(yàn)情況，在讓業(yè)主對(duì)施工隊(duì)伍滿意的同時(shí)，保證最終的工程質(zhì)量。

（四）加強(qiáng)施工過程項(xiàng)目管理

加強(qiáng)施工過程的項(xiàng)目管理是一項(xiàng)系統(tǒng)化的過程，對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目而言至關(guān)重要。因此，要在施工人員的技術(shù)培訓(xùn)上要嚴(yán)加管理，以便增強(qiáng)員工對(duì)工程質(zhì)控方面意識(shí)和能力。為了保證這一點(diǎn)，項(xiàng)目的管理人員可以通過對(duì)施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行定期的培訓(xùn)以提高他們?cè)谠摲矫娴哪芰λ?。在?xiàng)目實(shí)施前期，相關(guān)人員要將整個(gè)施工過程中的要求以及注意事項(xiàng)交代清楚，以確保他們?cè)诰唧w的施工過程中做到心中有數(shù)，對(duì)整個(gè)工程各個(gè)環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量進(jìn)行合理把控，最大程度地減少失誤，保證工程完工質(zhì)量。

三、實(shí)施建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目管理新技術(shù)的原則

將新技術(shù)引入到裝飾裝修工程項(xiàng)目管理時(shí)不僅要展現(xiàn)新技術(shù)所帶來的新的優(yōu)點(diǎn)，還應(yīng)遵循項(xiàng)目管理的一些原則。第一，工程施工要以實(shí)用性為原則，這一原則主要是以業(yè)主為導(dǎo)向，因?yàn)轭櫩驮趯?duì)裝飾進(jìn)行預(yù)估時(shí)首先考慮到的就是裝飾裝修的實(shí)用性和美觀性[4]。為了體現(xiàn)這一原則，施工項(xiàng)目管理相關(guān)人員在進(jìn)行材料選擇以及項(xiàng)目方案制定以及施工過程中的工藝都要擬定不同方案，細(xì)細(xì)對(duì)比，選取最優(yōu)的方案。保證成品的美觀性和實(shí)用性。第二，工程施工要以環(huán)保節(jié)約為原則。目前市場(chǎng)上充斥著不同種類價(jià)位的裝飾裝修材料，這些材料的性能、價(jià)格、質(zhì)量都關(guān)系著整個(gè)施工方案的制定以及最終成品的質(zhì)量效果。面臨這些眾多的選擇，工程項(xiàng)目管理人員要在保證滿足業(yè)主要求，保證工程質(zhì)量以及安全的基礎(chǔ)上選擇性價(jià)比最高，最環(huán)保的建筑材料。目前市場(chǎng)上一些新材料的出現(xiàn)可以有效提高施工效率而且污染較小。例如，新的粉刷材料只需粉刷一次就能保證以往刷兩遍甚至是三遍的粉刷效果，這不僅減少了材料的浪費(fèi)，而且新材料所含甲醛少，造成污染也相對(duì)減少。施工人員可以予以考慮。第三，施工過程中一定要對(duì)建筑垃圾進(jìn)行及時(shí)清理同時(shí)保證施工場(chǎng)地空間的通風(fēng)。這樣有害的物質(zhì)氣體能盡快散發(fā)，從而減少對(duì)施工人員健康的影響，提高整個(gè)施工過程的安全性。

四、結(jié)束語

總之，在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的推動(dòng)下，建筑裝飾裝修工程也亟需進(jìn)行技術(shù)和管理層面上的革新。這就要求建筑裝飾裝飾裝修項(xiàng)目的管理人員應(yīng)合理管控施工進(jìn)度，保障施工安全，嚴(yán)守施工質(zhì)量，并且在此基礎(chǔ)之上盡可能節(jié)約建筑材料，降低污染浪費(fèi)，最大化提高整個(gè)工程的質(zhì)量。

【參考文獻(xiàn)】

[1]陳凡.淺論建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目管理與施工新技術(shù)應(yīng)用[J].居舍，2018（25）：36.

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[3]劉峰.建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目管理和施工新技術(shù)的應(yīng)用探析[J].門窗，2014（05）：138-139.

[4] 于瑩瑩. 我國(guó)裝修裝飾綠色工程項(xiàng)目管理問題研究[D].吉林大學(xué)，2015.