施工階段的造價管理理論研究

楊金奇

摘 要：近年來，很多建筑工程企業(yè)都加強(qiáng)了施工階段的管理，通過建立標(biāo)準(zhǔn)化的管理制度，對施工的周期、現(xiàn)場、安全、造價以及質(zhì)量進(jìn)行精細(xì)化管理，大幅度提升了建筑企業(yè)的市場競爭力。采取有效的管理措施，對施工階段的造價進(jìn)行控制，不僅可以有效的降低不必要的成本支出，提高施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，而且有助于推動工程建設(shè)的質(zhì)量和周期。因此，研究分析建筑工程施工階段造價管理分析具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

關(guān)鍵詞：建筑工程；施工階段；造價控制

中圖分類號：TU723；文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

引言

加強(qiáng)建筑工程施工階段的標(biāo)準(zhǔn)化管理，不僅僅是對工期、施工安全和工程質(zhì)量進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化管理，更對施工階段的造價進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化的管控。加強(qiáng)建筑工程施工階段的造價標(biāo)準(zhǔn)化控制，不僅可以節(jié)省施工成本，使施工方收益最大化。同時有利于建筑施工單位的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)化管控，以及通過造價成本的管理，提升建筑項(xiàng)目的整體標(biāo)準(zhǔn)化管理水平。因此，對建筑造價進(jìn)行有效的管控，對工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行有著十分重要的意義。

1施工階段造價控制管理的問題分析

1.1施工預(yù)算不準(zhǔn)確造成造價問題

在工程的施工階段，施工預(yù)算的不準(zhǔn)確會造成造價控制管理問題。首先，工程施工需要專業(yè)的報價人員對施工現(xiàn)場進(jìn)行勘測，根據(jù)工程的設(shè)計方案對工程的施工預(yù)算進(jìn)行評估，如果報價人員無法有效進(jìn)行現(xiàn)場勘測，對工程的設(shè)計方案不了解會直接影響施工預(yù)算的數(shù)額準(zhǔn)確性。其次，工作人員不了解工程施工的周圍環(huán)境，忽略了周圍的可利用資源，從而增加了施工的預(yù)算金額，造成施工預(yù)算的造價控制管理問題。第三，工作人員缺乏對市場的調(diào)查，導(dǎo)致工作人員購買的施工原材料價格昂貴，造成施工預(yù)算的資金負(fù)擔(dān)。最后，工作人員在制作施工預(yù)算的報價時，直接套用價格信息，導(dǎo)致施工預(yù)算缺乏實(shí)際基礎(chǔ)，工程施工的造價與實(shí)際價格偏差較大，造成施工造價問題。

1.2施工現(xiàn)場支出簽證難以管理

在工程施工過程中，需要根據(jù)施工現(xiàn)場的實(shí)際情況對需要的支出進(jìn)行簽證，而在施工現(xiàn)場難以進(jìn)行支出簽證的管理工作，從而造成施工階段造價控制管理問題。由于在現(xiàn)場施工中，工程支出金額需要現(xiàn)場報批，而工程負(fù)責(zé)人在進(jìn)行報批工作時需要一個過程，從而造成施工現(xiàn)場支出簽證的管理困難。由于施工現(xiàn)場支出簽證涉及的內(nèi)容較多，需要多個領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行簽字，導(dǎo)致支出簽證無法及時簽發(fā)，進(jìn)而導(dǎo)致施工支出簽證滯后。

1.3施工成本管理核算不嚴(yán)格

施工階段造價控制管理中包括施工材料的成本管理以及施工人員的成本管理。在施工材料的成本管理中，由于工作人員對施工材料的成本價格缺乏了解，導(dǎo)致在購買施工材料時，無法選擇性價比最高的施工材料，從而導(dǎo)致施工的成本支出巨大，不利于施工階段的造價控制管理。在施工人員的成本管理中，工程管理人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程施工的需求，合理的進(jìn)行施工組織設(shè)計，對工程施工人員進(jìn)行調(diào)配，安排科學(xué)的工程施工計劃，避免在工程施工中出現(xiàn)窩工現(xiàn)象。因此，對施工成本管理不嚴(yán)格，會在工程施工的過程中增加額外的成本支出，從而減少工程的利潤。

2建筑工程施工階段造價管理措施

2.1嚴(yán)格建造材料的購進(jìn)和管理

在建筑施工過程中，材料購進(jìn)和管理方面對于工程造價也有較為重大的影響。一般來說，材料購進(jìn)上所占據(jù)的工程造價比例大概有一半。所以對于材料的購進(jìn)和管理需要嚴(yán)格把控，才能實(shí)現(xiàn)在此基礎(chǔ)上的控制工程造價。首先，建筑實(shí)施項(xiàng)目要推行大宗材料公司集中采購，小型材料最高限價管理。其次，還要做好相關(guān)方面的監(jiān)督工作。因?yàn)橘徺I材料時，其中可以暗箱操作的可能性比較大，為了杜絕因?yàn)槌霈F(xiàn)這種情況而影響施工階段的工程造價，就勢必要建立相應(yīng)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，避免這種情況的發(fā)生。最后，對于建筑材料的管理，也要實(shí)行專人管理，執(zhí)行限額領(lǐng)料。只有這樣才能保證材料在管理中不會因?yàn)楣芾聿划?dāng)出現(xiàn)材料的浪費(fèi)，從而影響工程造價。

2.2加強(qiáng)變更索賠管理

在建筑施工過程中，往往會存在很多工程變更的情況，而在這些變更項(xiàng)目的處理過程中就要充分重視單價方面的處理。在進(jìn)行處理的過程中要遵從合同擬定的相應(yīng)原則，從原則出發(fā)，進(jìn)行單價方面的處理。與此同時，對于合同中沒有規(guī)定的單價部分，要進(jìn)行合理的分析，然后在可執(zhí)行的范圍內(nèi)進(jìn)行估價工作，同時要進(jìn)行合同雙方的協(xié)商，使得變更項(xiàng)目獲得妥善的處理。

在建筑項(xiàng)目的施工階段，因?yàn)榻ㄖこ添?xiàng)目往往規(guī)模比較大，而且工期也比較長，而且工程的建設(shè)過程也是相當(dāng)復(fù)雜，所以建筑工程很容易受到各種自然條件的影響，所以在項(xiàng)目施工的過程中就很容易出現(xiàn)索賠情況，因此，施工單位在工程項(xiàng)目施工的過程中，必須要做好施工現(xiàn)場作業(yè)過程的記錄工作，保留好現(xiàn)場的記錄資料，為爭取索賠提供依據(jù)，在施工費(fèi)用索賠時，進(jìn)行全面的分析，避免漏項(xiàng)，施工單位要嚴(yán)格按照合同要求的條款進(jìn)行現(xiàn)場管理工作，防止反索賠事件的發(fā)生。

2.3加強(qiáng)對施工質(zhì)量的控制

在房建工程施工過程中，工作人員還要對施工進(jìn)度和施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制。①工作人員要定期檢查施工進(jìn)度，確保實(shí)際施工進(jìn)度與計劃施工進(jìn)度相一致，在確保質(zhì)量的前提下，施工人員可以提高施工速度，使整個工程提前竣工，這樣不但能夠節(jié)省大量的人力、物力，還能提高工程的經(jīng)濟(jì)效益，避免增加施工成本。②控制施工質(zhì)量。施工質(zhì)量是房建工程施工階段的前提條件，因此，相關(guān)人員要加強(qiáng)對施工質(zhì)量的重視，工作人員要定期對施工人員進(jìn)行檢查，確保施工人員按照規(guī)定的要求操作，保證操作的規(guī)范性，從而確保工程質(zhì)量。這就需要施工單位加強(qiáng)對施工人員的培訓(xùn)力度，使其具有較高的專業(yè)水平和安全意識，全身心投入到工程建設(shè)中，提高工作效率，自覺關(guān)注施工質(zhì)量，從而為施工造價成本控制打下堅實(shí)的基礎(chǔ)。

2.4建立建筑工程造價風(fēng)險防控體系

建立建筑工程造價風(fēng)險防控體系首先需要進(jìn)行的任務(wù)就是將風(fēng)險管理的意識與各項(xiàng)任務(wù)相融合，讓員工對風(fēng)險保持絕對的敏感度，從而在風(fēng)險發(fā)生時，能夠第一時間的發(fā)現(xiàn)并做出反映。其次，建筑工程的相關(guān)負(fù)責(zé)人要針對風(fēng)險設(shè)計出風(fēng)險應(yīng)急方案，幫助工作人員在發(fā)現(xiàn)風(fēng)險時能夠有所依據(jù)，采取正確的措施進(jìn)行風(fēng)險應(yīng)對。除此之外，工程造價風(fēng)險管理的主要領(lǐng)導(dǎo)人員應(yīng)該建立起一套包括風(fēng)險預(yù)測、風(fēng)險監(jiān)督和風(fēng)險管理的科學(xué)的、高效的、可行的建筑工程造價風(fēng)險防控體系。

2.5不斷引進(jìn)新工藝、新技術(shù)，降低施工造價

隨著建筑工程施工技術(shù)研發(fā)投入的加大，越來越多的先進(jìn)工藝和施工方法應(yīng)用到建筑工程施工中。這些新工藝、新技術(shù)可以大大降低施工的難度，提升工程項(xiàng)目施工的效率，縮短建造工期，同時對降低建筑造價有著十分明顯的作用。除此之外，現(xiàn)在很多公司和企業(yè)都在不斷進(jìn)行對新型建筑材料的研究和開發(fā)，這些新型建筑材料的使用，不僅降低了材料采購的成本，并且也減少了施工過程中使用和安裝的難度，加快了施工進(jìn)度，同時也保護(hù)了環(huán)境，節(jié)省了資源，對降低工程造價也有十分重要的作用。

結(jié)束語

建筑工程項(xiàng)目因其涉及領(lǐng)域?qū)挿?，因此在運(yùn)行中如何管理好工程項(xiàng)目是至關(guān)重要的。施工階段是確保建筑項(xiàng)目能否如期完成預(yù)算的重要保障。因而如何在施工中確保工程造價得到控制管理是關(guān)系到整個建筑項(xiàng)目能否按時竣工的關(guān)鍵。在當(dāng)前建筑行業(yè)的推動下，只有嚴(yán)格控制工程造價，才能實(shí)現(xiàn)對工程進(jìn)度的全面掌控，確保建筑質(zhì)量，獲取正當(dāng)合理的利潤收入。

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（作者身份證號碼：120101198511270519）