工業(yè)遺產(chǎn)型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)狀況分析及優(yōu)化策略

王一鳴，藺建蘭，李 野

（北京建筑大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院，北京 100032）

1 研究背景、目的及意義

1.1 研究背景

1.1.1 產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，工業(yè)建筑去留成突出問題

在振興東北老工業(yè)基地政策下，沈陽(yáng)舊工業(yè)區(qū)進(jìn)行了全方位改造。在此過(guò)程當(dāng)中，一部分有價(jià)值的老工業(yè)建筑被推平，所剩的工業(yè)遺產(chǎn)成為城市發(fā)展過(guò)程中不可回避的話題。沈陽(yáng)作為東北老工業(yè)基地的核心城市，在面臨工業(yè)轉(zhuǎn)型及“退二進(jìn)三”的進(jìn)程加快之際，做好工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)、改造和利用工作具有重要意義。

1.1.2 工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)成為社會(huì)共識(shí)

隨著北京“798”、上海“八號(hào)橋”等項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，越來(lái)越多的人認(rèn)識(shí)到工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)的重要性。通過(guò)工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)與再利用，在獲取自身文化效益的同時(shí)，也能獲得文化所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益與環(huán)境效益。

1.1.3 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成為工業(yè)遺產(chǎn)改造方向

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)蘊(yùn)含豐富的人類智慧，是一種以創(chuàng)造力為核心的新興產(chǎn)業(yè)。工業(yè)遺產(chǎn)是工業(yè)文明與工業(yè)文化的物質(zhì)表現(xiàn)，彰顯著人類的創(chuàng)造力，具有重要?dú)v史文化價(jià)值。將工業(yè)遺產(chǎn)和文化創(chuàng)意結(jié)合，兩者互補(bǔ)又相互促進(jìn)，使文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成為工業(yè)遺產(chǎn)的改造方向[1]。

1.2 研究目的及意義

沈陽(yáng)作為東北老工業(yè)基地保存大量工業(yè)遺產(chǎn)，里面蘊(yùn)含著豐富的城市記憶，合理保護(hù)與延續(xù)城市記憶、展示城市形象對(duì)城市發(fā)展具有重要意義。

本文旨在通過(guò)對(duì)沈陽(yáng)工業(yè)遺產(chǎn)利用現(xiàn)狀進(jìn)行深入研究，結(jié)合使用狀況評(píng)價(jià)（post-occupancy evaluation, POE）分析結(jié)果提出優(yōu)化策略，為沈陽(yáng)以及其他老工業(yè)基地工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)、改造、開發(fā)及利用提供參考。

2 研究理論及研究過(guò)程

2.1 研究理論——使用后評(píng)價(jià)（POE）

使用狀況評(píng)價(jià)（post-occupancy evaluation,POE）是指以建筑使用者及其需求作為評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，對(duì)建筑及建筑環(huán)境進(jìn)行評(píng)價(jià)，首先通過(guò)前期確定評(píng)價(jià)目標(biāo)；對(duì)目標(biāo)進(jìn)行初步調(diào)查研究，構(gòu)建評(píng)價(jià)指標(biāo)，再通過(guò)發(fā)放問卷進(jìn)行數(shù)據(jù)收集、并將其導(dǎo)入計(jì)算機(jī)進(jìn)行數(shù)據(jù)分析；最后通過(guò)對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行定性分析和定量分析總結(jié)評(píng)價(jià)結(jié)果，以期從評(píng)價(jià)中獲取的信息和經(jīng)驗(yàn)， 為未來(lái)創(chuàng)造更好的建筑環(huán)境提供有益借鑒[2]（圖1）。

2.2 研究過(guò)程

從沈陽(yáng)正式授牌的6家創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園中，選取1905文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、11號(hào)院藝術(shù)區(qū)、9號(hào)院文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園3個(gè)典型的產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行研究。對(duì)象選取遵循類型界定原則，選取單體式、組團(tuán)式、群體式進(jìn)行研究（圖2）。

通過(guò)前期調(diào)研，確定研究對(duì)象基本情況，在此基礎(chǔ)上確定使用后評(píng)價(jià)的評(píng)價(jià)指標(biāo)，并通過(guò)訪談法和問卷調(diào)查的方法，對(duì)產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。通過(guò)使用者揭示園區(qū)內(nèi)不足之處，探究園區(qū)內(nèi)供需之間矛盾，并提出滿足使用者需求的優(yōu)化策略，對(duì)改善園區(qū)物質(zhì)空間及同類園區(qū)建設(shè)具有一定借鑒意義。

3 沈陽(yáng)工業(yè)遺產(chǎn)型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查評(píng)估

3.1 沈陽(yáng)工業(yè)遺產(chǎn)片區(qū)整體情況

沈陽(yáng)作為中國(guó)重要的工業(yè)城市，在世界上也享有盛名。其工業(yè)區(qū)主要分布在大東區(qū)、鐵西區(qū)和皇姑區(qū)，規(guī)模宏大，遺留有大面積的工業(yè)建筑遺產(chǎn)[3]。沈陽(yáng)市工業(yè)遺產(chǎn)型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園有6處已投入運(yùn)營(yíng)，另有4處正在建設(shè)中，沈陽(yáng)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園正在穩(wěn)步發(fā)展中，有望于未來(lái)幾年內(nèi)發(fā)展成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群。

3.2 研究對(duì)象發(fā)展情況

(1)1905由于是沈陽(yáng)的第一個(gè)掛牌的工業(yè)遺產(chǎn)型文創(chuàng)園區(qū)，建筑面積近1萬(wàn)m2，分2層、3層結(jié)構(gòu)。2011年，沈陽(yáng)1905文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園有限公司成立，隨后逐漸發(fā)展成集文化藝術(shù)展、民謠演出等活動(dòng)與特色餐飲、創(chuàng)意工作室、酒吧等業(yè)態(tài)于一體的國(guó)際色彩的藝術(shù)聚集地，建設(shè)情況相對(duì)而言是比較完善的。

(2)11號(hào)院是3個(gè)調(diào)查對(duì)象中對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)保存最為完整的，保留了原廠區(qū)車間和辦公樓。占地面積4 200 m2，園區(qū)內(nèi)包括多種產(chǎn)業(yè)類型，有藝術(shù)教育、藝術(shù)創(chuàng)作、設(shè)計(jì)等諸多，且文化消費(fèi)的企業(yè)也占據(jù)了一定比例,現(xiàn)為國(guó)家AAA級(jí)旅游景區(qū)。

(3)9號(hào)院藝術(shù)園區(qū)為組團(tuán)式建筑，內(nèi)部為三角支撐梁架，堅(jiān)固耐用且跨度較大。主體是集藝術(shù)體驗(yàn)、文化消費(fèi)為一體的LOFT休閑園區(qū)。該創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的功能以藝術(shù)創(chuàng)作展示交流為主，以藝術(shù)衍生產(chǎn)業(yè)為輔，重視藝術(shù)設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)教育和創(chuàng)作的綜合發(fā)展。

3.3 滿意度分析

基于相關(guān)研究和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，構(gòu)建影響工業(yè)遺產(chǎn)型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園使用狀況的評(píng)價(jià)體系，包括外部空間及環(huán)境感知、建筑、配套設(shè)施、綠化景觀、人文歷史5個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)、19個(gè)評(píng)價(jià)因子和1個(gè)總體評(píng)價(jià)因子[4]。分別在3個(gè)園區(qū)發(fā)放問卷150份，收回有效問卷144份。將回收的有效問卷數(shù)據(jù)輸入計(jì)算機(jī)，利用Excel軟件進(jìn)行相關(guān)性分析、平均值分析，得出平均值、標(biāo)準(zhǔn)差、相關(guān)系數(shù)結(jié)果分別如表1所示。

從一級(jí)因子評(píng)價(jià)平均值可看出（圖3），1905文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園和11號(hào)院藝術(shù)區(qū)在外部空間及環(huán)境感知度、建筑、配套設(shè)施、人文歷史四方面滿意度比9號(hào)院文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園高，1905滿意度最高，三者的滿意度呈階梯狀分布。綠化景觀方面，3個(gè)園區(qū)的評(píng)價(jià)都偏低，說(shuō)明這3個(gè)園區(qū)的綠化景觀問題較突出。文章將對(duì)各個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行具體分析。

3.3.1 外部空間及環(huán)境感知滿意度分析

分析結(jié)果顯示，受訪對(duì)象對(duì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整潔度整體滿意度較高，對(duì)活動(dòng)空間滿意度較低。

1905文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園為單體建筑，除一層主入口處有單獨(dú)活動(dòng)空間外，二層和三層均缺少活動(dòng)空間。11號(hào)院藝術(shù)區(qū)保留了原有的廠房，由建筑圍合出庭院空間，應(yīng)有充足的空間供人們使用，但是空間組織無(wú)序，導(dǎo)致了園區(qū)氛圍較差。9號(hào)院文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園占地面積相對(duì)較小，園區(qū)除去交通空間基本沒有空間可供人們休息停留（圖4）。

3.3.2 建筑滿意度分析

分析結(jié)果顯示，受訪對(duì)象認(rèn)為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建筑分布較為合理，但是11號(hào)院藝術(shù)區(qū)和9號(hào)院文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建筑使用不夠方便。3個(gè)調(diào)查對(duì)象在建筑體量、建筑高度及建筑色彩上都與周圍新建建筑存在差異，建議在這些方面在保護(hù)遺產(chǎn)的同時(shí)盡量與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。11號(hào)院和9號(hào)院各棟建筑以及各個(gè)功能區(qū)間相對(duì)比較獨(dú)立，聯(lián)系性相對(duì)較弱。

3.3.3 配套設(shè)施滿意度分析

分析結(jié)果顯示，受訪對(duì)象對(duì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)衛(wèi)生間等服務(wù)設(shè)施滿意度較高，但對(duì)文化娛樂設(shè)施現(xiàn)狀滿意度較低。另外，11號(hào)院藝術(shù)區(qū)園區(qū)內(nèi)各企業(yè)自成體系，休息空間等服務(wù)設(shè)施缺乏。這對(duì)于來(lái)參觀而非消費(fèi)的訪客來(lái)說(shuō)，有一定的不便利性。

3.3.4 綠化景觀滿意度分析

分析結(jié)果顯示，由于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)利用舊有工業(yè)廠區(qū)，原廠區(qū)對(duì)綠化景觀的需求較如今游客對(duì)綠化景觀的需求較低，造成受訪對(duì)象對(duì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的綠化設(shè)施整體滿意度較低。由此可見，今后園區(qū)營(yíng)造中應(yīng)重視綠化景觀的營(yíng)造。1905文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園僅布置了少量盆栽；11號(hào)院綠化面積大，但不夠豐富；9號(hào)院只有零散種植的幾棵樹木。

3.3.5 人文歷史滿意度分析

分析結(jié)果顯示，受訪對(duì)象對(duì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的遺產(chǎn)保護(hù)評(píng)價(jià)較高，但認(rèn)為工業(yè)遺產(chǎn)的形象有待提高，11號(hào)院和9號(hào)院需要更注重工業(yè)遺產(chǎn)利用合理性以及工業(yè)氛圍的營(yíng)造。

3.4 評(píng)價(jià)因子相關(guān)性總結(jié)

通過(guò)對(duì)因變量與自變量的相關(guān)性分析，總體評(píng)價(jià)與園區(qū)內(nèi)的活動(dòng)空間充足度、園區(qū)環(huán)境整潔度、建筑使用方便度等因素顯著相關(guān)，要改善工業(yè)遺產(chǎn)型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)狀，須對(duì)這幾個(gè)方面進(jìn)行整治。

4 工業(yè)遺產(chǎn)型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園優(yōu)化策略

4.1 針對(duì)空間改造模式的改進(jìn)建議

(1)建筑單體式：鑒于老舊廠房的尺度，改造需要考慮與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)性，需要足夠的外部空間；另外需要注意內(nèi)部環(huán)境改善。

(2)群體式：這種模式保留老廠房建筑較多，應(yīng)合理布置功能組織，加強(qiáng)對(duì)建筑圍合成的庭院空間加以利用。

(3)組團(tuán)式：占地規(guī)模相對(duì)較小，建筑分布不具備很強(qiáng)的組織和規(guī)律性，改造時(shí)，應(yīng)考慮增加活動(dòng)空間；建筑功能復(fù)雜，應(yīng)增強(qiáng)建筑識(shí)別性。

4.2 針對(duì)外部空間及環(huán)境感知改進(jìn)建議

(1)凸顯入口空間，完善內(nèi)部標(biāo)志文創(chuàng)園的入口應(yīng)體現(xiàn)自身的特色，9號(hào)院利用廢棄的建筑突出了位置，同時(shí)園區(qū)內(nèi)部有完善的指示標(biāo)志，便于來(lái)訪者進(jìn)行參觀游覽。

(2)提升園區(qū)氛圍，宜人環(huán)境氛圍的營(yíng)造是創(chuàng)意園區(qū)設(shè)計(jì)中的重要部分，營(yíng)造和諧環(huán)境，利于人們舒緩壓力，供人們休憩。

4.3 針對(duì)建筑改進(jìn)建議

突出主題，協(xié)調(diào)建筑與周邊環(huán)境關(guān)系，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園應(yīng)彰顯其獨(dú)特的個(gè)性，建筑設(shè)計(jì)也必須與周圍環(huán)境相融合。另外，注重建筑細(xì)部設(shè)計(jì)，提升建筑使用方便性。

4.4 針對(duì)配套設(shè)施改進(jìn)建議

配套設(shè)施在營(yíng)造創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)中起著重要支撐作用。3個(gè)創(chuàng)意園區(qū)中配套設(shè)施滿意度偏低，可見配套設(shè)施易成為園區(qū)中容易忽略的因素。結(jié)合使用者需求，合理配套必要的衛(wèi)生間、零售店；結(jié)合工業(yè)氛圍，打造具有工業(yè)元素的休閑座椅，體現(xiàn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園屬性，是優(yōu)質(zhì)的文創(chuàng)園應(yīng)該具備的要素。

4.5 針對(duì)綠化景觀改進(jìn)建議

豐富的園區(qū)景觀能活躍園區(qū)的氣氛，但改造園區(qū)由于空間的限制，往往不能布置大規(guī)模綠化，可以通過(guò)盆栽等小型綠化景觀來(lái)增加空間的活躍性。4.6 針對(duì)人文歷史改進(jìn)建議

做好工業(yè)遺產(chǎn)的合理利用，工業(yè)氛圍的營(yíng)造與傳承。在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的今天，仍然需要工業(yè)精神的發(fā)揚(yáng)與工業(yè)文明的傳承，因此建議在工業(yè)遺產(chǎn)改造時(shí)應(yīng)當(dāng)保留一定成分的、對(duì)工業(yè)場(chǎng)景的展示與還原。

5 結(jié)束語(yǔ)

城市發(fā)展正從增量規(guī)劃轉(zhuǎn)向存量規(guī)劃，部分工業(yè)區(qū)在面對(duì)拆與留的抉擇時(shí)將被賦予新的功能，以其可持續(xù)利用為出發(fā)點(diǎn)，使工業(yè)遺產(chǎn)建筑散發(fā)出新的生機(jī)和活力。沈陽(yáng)市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園為了尋求自身的發(fā)展，必須結(jié)合自身特點(diǎn)，在滿足服務(wù)人群需求基礎(chǔ)上，就建筑使用、綠化景觀以及配套設(shè)施等，選取合適的模式進(jìn)行改造。