基于BIM的全過(guò)程造價(jià)咨詢發(fā)展研究

周穎

摘 要：目前而言，建筑信息模型正在建筑業(yè)得到廣泛應(yīng)用，這不僅僅能夠有效控制整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程成本管理，給整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程成本管理系統(tǒng)的服務(wù)功能提供了重要保障。合理運(yùn)用BIM模型不僅能夠更好地保證建筑工程造價(jià)管理水平，還能夠促進(jìn)建筑企業(yè)信息化建設(shè)的發(fā)展，從而實(shí)現(xiàn)各參與方的良性戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)。本文主要針對(duì)BIM的全過(guò)程造價(jià)咨詢發(fā)展進(jìn)行簡(jiǎn)要分析。

關(guān)鍵詞：BIM；全過(guò)程造價(jià)咨詢；工程造價(jià)

1 BIM技術(shù)的概述

BIM，即建筑信息模型，是現(xiàn)階段在建筑、工程、設(shè)計(jì)等諸多領(lǐng)域引進(jìn)并應(yīng)用的全新技術(shù)手段，其核心內(nèi)容是在虛擬環(huán)境下利用數(shù)字化技術(shù)建立三維模型，將工程信息進(jìn)行完整貼合的體現(xiàn)，具有可視性、協(xié)調(diào)性、模擬性和優(yōu)化性的特點(diǎn)，在提高建筑工程信息集成程度，提高工作效率，降低成本，節(jié)約資源方面有積極意義。

現(xiàn)階段，我國(guó)的工程造價(jià)咨詢模式依然采用預(yù)算定額，由統(tǒng)一的管理部門在不同時(shí)間調(diào)整市場(chǎng)價(jià)格并公布參考數(shù)據(jù)，最終由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行一系列確定和審查工作。在這個(gè)過(guò)程中，現(xiàn)行工程造價(jià)咨詢模式工程量不直觀、不精確，數(shù)據(jù)不共享，使得工程造價(jià)咨詢水平很難與建筑業(yè)整體發(fā)展水平相匹配。

而隨著BIM技術(shù)的引入與應(yīng)用，在全過(guò)程造價(jià)咨詢的不同階段，都可在一個(gè)統(tǒng)一的平臺(tái)實(shí)現(xiàn)，基于BIM的可視性、協(xié)調(diào)性、模擬性和優(yōu)化性的特點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)了快速統(tǒng)計(jì)工程量，成本獨(dú)立核算，避免重復(fù)工作，提高數(shù)據(jù)處理與共享能力，施工方案及時(shí)優(yōu)化等突破，很好地解決了傳統(tǒng)工程造價(jià)咨詢模式存在的問(wèn)題與弊端。

BIM技術(shù)可貫穿與建筑工程項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)與階段，從無(wú)到有進(jìn)行數(shù)據(jù)的收集與整理，進(jìn)行數(shù)據(jù)的分析與共享，為各個(gè)階段工作的進(jìn)行提供有效及時(shí)統(tǒng)一的數(shù)據(jù)支撐，這是傳統(tǒng)模式下無(wú)法想象的便捷。

2 工程造價(jià)工作的現(xiàn)狀

2.1 工程造價(jià)確定方法靜態(tài)滯后

工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法依舊采用根據(jù)圖紙資料計(jì)算出工程量→套取定額→確定工程直接費(fèi)→依據(jù)費(fèi)用定額的相關(guān)系數(shù)，計(jì)算工程的間接成本、利潤(rùn)、稅金等并調(diào)整人、材價(jià)差→累加得出工程造價(jià)的傳統(tǒng)方法，雖然計(jì)價(jià)過(guò)程已基本采用計(jì)價(jià)軟件，但本質(zhì)上還是傳統(tǒng)方法的延伸。這種模式下的造價(jià)管理工作有兩個(gè)突出的問(wèn)題：定額單價(jià)的滯后性；費(fèi)用定額的靜止性。一味套用統(tǒng)一的定額指標(biāo)顯然無(wú)法精準(zhǔn)估算工程造價(jià)，也是當(dāng)前工程普遍“三超”的原因之一，即從造價(jià)源頭上就沒(méi)有進(jìn)行準(zhǔn)確的控制，無(wú)法體現(xiàn)工程造價(jià)隨多因素變化的動(dòng)態(tài)性。

2.2 造價(jià)過(guò)程彼此孤立

由于工程建設(shè)涉及到土建、工藝、機(jī)電等各專業(yè)人員，各單位的專業(yè)數(shù)據(jù)難以共享，導(dǎo)致了業(yè)務(wù)合作效率低下，浪費(fèi)了大量人力物力。而且作者所在企業(yè)內(nèi)尚未建立系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫(kù)，數(shù)據(jù)積累還只是停留在初級(jí)階段，資深專業(yè)人員所獲得的數(shù)據(jù)也沒(méi)有辦法共享給企業(yè)內(nèi)部其他人員。

2.3 造價(jià)數(shù)據(jù)分析功能弱

目前的項(xiàng)目后分析工作只能分析一維清單的總量級(jí)數(shù)據(jù)，僅能滿足前期招投標(biāo)、概預(yù)算和結(jié)算的需求，不能滿足按空間維度（按生產(chǎn)區(qū)域、按工藝流程、按構(gòu)件）分析，更不能實(shí)現(xiàn)基于時(shí)間維度的分析，遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到項(xiàng)目精益化管理的需求。

3 基于BIM的全過(guò)程造價(jià)咨詢發(fā)展研究

BIM技術(shù)可被應(yīng)用于建筑工程項(xiàng)目相關(guān)的各個(gè)階段與環(huán)節(jié)，能夠?qū)崿F(xiàn)建筑工程項(xiàng)目相關(guān)信息的直觀全面共享，準(zhǔn)確及時(shí)更新，對(duì)于提高工程造價(jià)咨詢水平有顯著作用。

3.1 BIM技術(shù)在決策階段的具體應(yīng)用

在決策階段，BIM技術(shù)應(yīng)用最大的貢獻(xiàn)就是其可視化、模擬化的特點(diǎn)。在未制作圖紙和精確模型的情況下，造價(jià)工程師可以根據(jù)BIM技術(shù)構(gòu)建的初級(jí)模型，進(jìn)行工程量的快速統(tǒng)計(jì)和預(yù)算編制。而且，BIM技術(shù)本身就存在數(shù)據(jù)庫(kù)功能，在使用時(shí)，可以直接從數(shù)據(jù)庫(kù)中調(diào)取相關(guān)數(shù)據(jù)，加以分析參考，即可完成建筑工程項(xiàng)目投資的估算工作，為決策者做出決定提供參考與意見(jiàn)。

3.2 BIM技術(shù)在設(shè)計(jì)階段的具體應(yīng)用

一般情況下，設(shè)計(jì)階段可分為初步設(shè)計(jì)和施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)兩個(gè)階段，BIM技術(shù)在這個(gè)兩個(gè)階段中都有具體的應(yīng)用價(jià)值。首先，在初步設(shè)計(jì)階段，BIM技術(shù)的應(yīng)用主要體現(xiàn)在一是可根據(jù)初步圖紙，搭建BIM的初步模型，以此實(shí)現(xiàn)工程量的快速導(dǎo)出，再利用相關(guān)專業(yè)軟件實(shí)現(xiàn)工程基礎(chǔ)信息的對(duì)接；二是對(duì)建筑工程項(xiàng)目相關(guān)的人工、材料、設(shè)備等的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行查詢，為初步編制工程預(yù)算提供依據(jù)；三是可將BIM模型導(dǎo)入到專業(yè)軟件中，進(jìn)行碰撞問(wèn)題檢測(cè)，以此發(fā)現(xiàn)碰撞問(wèn)題，避免出現(xiàn)資源浪費(fèi)，實(shí)現(xiàn)成本節(jié)約。

再者，在施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段，BIM技術(shù)的應(yīng)用價(jià)值主要體現(xiàn)在隨著工程量等信息數(shù)據(jù)的持續(xù)更新，BIM技術(shù)可實(shí)現(xiàn)工程量信息的全自動(dòng)化數(shù)字化操作，降低了人工操作帶來(lái)的失誤率，節(jié)約了大量的人力物力和時(shí)間，在編制施工圖預(yù)算時(shí)，BIM的工程量數(shù)據(jù)可直接提取，并與專業(yè)軟件無(wú)縫對(duì)接，實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)的統(tǒng)一與完整。

3.3 BIM技術(shù)在施工建造階段的具體應(yīng)用

通常，BIM技術(shù)在施工建造階段的應(yīng)用主要體現(xiàn)在控制工程款、動(dòng)態(tài)成本分析、工程變更和進(jìn)度款支付。首先是控制工程款。控制工程款的前提條件是實(shí)現(xiàn)施工組織的優(yōu)化，即合理安排各項(xiàng)資源的使用情況和工程進(jìn)度情況，避免出現(xiàn)浪費(fèi)和內(nèi)耗的現(xiàn)象發(fā)生。

其次是動(dòng)態(tài)成本分析。BIM技術(shù)可以隨著工程施工建造進(jìn)程的推進(jìn)，分析人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用的變化，對(duì)各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)與多方比較，實(shí)現(xiàn)成本的分析與控制。

再者是工程變更。工程變更最直接的影響就是會(huì)使工程量和施工進(jìn)度發(fā)生變化，從而引起工程造價(jià)的變化。BIM技術(shù)的應(yīng)用，可以根據(jù)工程變更情況對(duì)模型屬性進(jìn)行修改，修改后，BIM系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)實(shí)現(xiàn)工程量的扣減，及時(shí)計(jì)算分析出變更后的工程造價(jià)，最大程度降低工程變更帶來(lái)的影響。

最后是進(jìn)度款支付。現(xiàn)階段，我國(guó)的進(jìn)度款結(jié)算方式多樣，分段或一次性結(jié)清等方式都有所使用。BIM技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)框圖出量與出價(jià)，快速、準(zhǔn)確、直觀地完成了工程量的階段性拆分和分項(xiàng)匯總，為滿足多樣化的進(jìn)度款結(jié)算方式提供了技術(shù)支撐。

3.4 BIM技術(shù)在竣工移交階段的具體應(yīng)用

在竣工移交階段中，最為關(guān)鍵地是對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行審核與結(jié)算。BIM技術(shù)的應(yīng)用可以實(shí)現(xiàn)建筑模型的可視化，更加精確完整地體現(xiàn)出工程實(shí)體的全貌與細(xì)節(jié)，展現(xiàn)出工程實(shí)體的幾何屬性與物理屬性，大大簡(jiǎn)化了竣工移交階段的工作流程，大幅減少了工作量，并通過(guò)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)與分析功能，計(jì)算出各類費(fèi)用，出具完整的竣工報(bào)告，極大提高了竣工移交階段的辦事效率。

4 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，BIM技術(shù)的引入與應(yīng)用，讓我國(guó)工程造價(jià)管理有了全新的發(fā)展模式與方向，全過(guò)程造價(jià)咨詢的及時(shí)性與連續(xù)性優(yōu)勢(shì)凸顯，很好地推動(dòng)了我國(guó)建筑業(yè)的發(fā)展蓬勃?，F(xiàn)階段，如何將BIM技術(shù)在現(xiàn)有基礎(chǔ)上更好地應(yīng)用于工程造價(jià)管理，提高研究水平，推動(dòng)工程管理更加全面、精細(xì)、完善，是學(xué)術(shù)界與行業(yè)研究的重要課題和關(guān)注的熱點(diǎn)，只有不斷推動(dòng)技術(shù)更新，才能不斷推動(dòng)行業(yè)發(fā)展，解決遇到的所有問(wèn)題。

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