融入綠色建筑理念，采用裝配式建筑方式

摘要：整個丁家莊二期保障房在建造中融入了綠色建筑的理念，采用裝配式建筑方式，住宅項目全部獲得綠色建筑二星及以上設計標識，其中丁家莊A27、A28地塊獲得綠色建筑三星設計標識，8棟高層建筑也是江蘇省目前應用裝配式結構規(guī)模最大的工程。

關鍵詞：保障房;綠色建筑;裝配式建筑

中圖分類號：F293 文獻標識碼：B

文章編號：1001-9138-（2019）07-0032-33 收稿日期：2019-06-08

戶戶陽臺上都配有壁掛式太陽能、節(jié)能指標達到綠色建筑標準、引入知名品牌打造裙樓商業(yè)配套——眼前的這片位于南京棲霞區(qū)丁家莊的樓宇，讓人怎么也想不到它是安置保障房片區(qū)。而就在昨天，靠著過硬的質量，這片名為丁家莊二期保障房的項目摘得，以“住宅居住性能認定”為評選核心的國家級獎項——廣廈獎。專家組認為：“南京的保障房建設走在全國前列?！?/p>

“魯班獎是施工質量的最高獎，廣廈獎是住宅人居性能的最高獎”，江蘇省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長杜學倫介紹說，“廣廈獎”是經(jīng)國務院批準設立的國家級獎項，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、住房和城鄉(xiāng)建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心具體組織實施，通過市、省、國家三級選拔評選，它有一套完整的評價標準體系。旨在推動房地產(chǎn)企業(yè)從策劃、規(guī)劃、設計、施工、竣工、交付使用與物業(yè)管理等各方面提高房地產(chǎn)項目質量，建長壽命、好性能、綠色低碳的“好房子”。在他看來，保障房片區(qū)主要是對住房困難的群體提供住房，如此大體量的保障房能夠集體獲獎更顯不易，獲獎本身也說明了政府和企業(yè)對保障房建設工程的重視，也將進一步促進南京乃至江蘇保障房建設水平的提高。

丁家莊二期工程是江蘇此次5個參選項目面積最大的多組團項目，其也是全國獲獎項目中面積最大的。而此次也是南京安居保障房公司第二次獲得廣廈獎，但相較于“第一次”（四大片區(qū)的岱山5地塊齊修北苑于2014年獲廣廈獎），丁家莊項目二期工程面積超過100萬平方米，是歷來江蘇參評項目中最大的，也是全國獲獎項目中面積最大的。

獲獎項目的建設方——南京安居保障房建設發(fā)展有限公司總經(jīng)理劉建石表示，丁家莊保障房項目主要從項目的適用性能、環(huán)境性能、經(jīng)濟性能、安全性能、耐久性能、住宅產(chǎn)業(yè)化成套技術應用和物業(yè)管理等七個指標體系方面接受專家組的綜合評價。整個丁家莊二期保障房在建造中融入了綠色建筑的理念，采用裝配式建筑方式，住宅項目全部獲得綠色建筑二星及以上設計標識，其中丁家莊A27、A28地塊獲得綠色建筑三星設計標識，8棟高層建筑也是江蘇省目前應用裝配式結構規(guī)模最大的工程。

在丁家莊保障房二期項目A27地塊的風康園小區(qū)，光從外觀上來看你根本猜不到，這里的房子預制裝配率已經(jīng)達到了67.5%，混凝土預制率超過30%，也就是說，超過一半的樓體都是成品運過來，現(xiàn)場進行組裝拼接的。

長江都市設計股份有限公司裝配院院長吳敦軍解釋說，在傳統(tǒng)的建筑中，承重墻之外的墻體都是用磚一塊一塊砌起來的，然而這里的很多超過一半，諸如陽臺、樓體、樓板等都是在工廠里生產(chǎn)好直接拿來拼裝的，現(xiàn)場人力成本下降了至少3成，而且極大提高了建造的效率。以該小區(qū)一套55平方米的精裝房為例，普通的裝潢耗時至少要兩三個月，而這里，三個工人10天就可以完成裝修，衛(wèi)生間、廚房間的墻壁、地板、門及掛鉤等所有零部件也都是在工廠按照標準尺寸生產(chǎn)好，在現(xiàn)場進行整體安裝。

在項目現(xiàn)場，看新房的戴玉美女士說，自己是從棲霞銀礦新村拆遷來的，剛剛在丁家莊保障房二期鳳來北園拿了一套面積66平方米的房子。看了新房之后她非常滿意，因為房子比想象中的要大，兩個房間都朝南，廳也很亮堂。她笑著說，房子已經(jīng)開始裝修了，工人們也都說這房質量挺好，她希望趕緊裝潢好，趕在春節(jié)前順利住進新房。