建筑工程施工階段的造價動態(tài)控制方法

張健健 申俊

摘 要：在建筑工程中，造價的高低會涉及到很多方面的利益，處理不好的話，會影響多方面的合作?，F(xiàn)在我們國家建筑工程發(fā)展迅速，相比建筑工程我們國家在工程造價的管理方面的知識就要欠缺很多了。跟很多發(fā)達國家比起來，我們國家對建筑工程造價分析這方面，更是落后。一個工程不論是在設計施工和竣工方面都會受到建筑工程工程造價的影響。我們可以通過科學的方法，對建筑工程的造價進行分析，加強管理的方式和對其控制的力度。處理好建筑工程的造價，可以使建筑的成本變得更低，使公司的經(jīng)濟效益提高，最好取得一個滿意的工程建設的效果。這邊文章主要是介紹了建筑工程在施工階段的影響因素是什么，存在什么樣的缺點。然后針對分析出來的問題，對建筑工程在施工階段的造價動態(tài)控制方法做一個總結。為建筑企業(yè)在控制建筑工程造價的時候提供一定的參考。

關鍵詞：施工階段;造價的控制方法;建筑工程

合理的對工程造價進行分析是十分重要的，甚至對建筑工程的各個方面都有影響。但是造價工程分析的難度是非常的高的，跟很多專業(yè)知識和很多的領域相掛鉤的學問。在建筑工程的施工中建筑工程的造價也是一個動態(tài)的過程。在施工的過程中加強各個部分的配合，國家完善關于這方面相關的法律政策。學習造價工程的人員努力提高自身的蘇浙，不斷完善自身的綜合能力。才能是施工階段造價工程得到一個有效的控制。通過這種方法控制好建筑工程的造價，不僅僅可以節(jié)省很多的資金，還可以保證建筑工程的建筑質量。綜上，實現(xiàn)施工階段建筑工程的動態(tài)控制方法是比較難得，但是實現(xiàn)以后可以使建筑過程事半功倍，這一個部分對建筑成休得控制是非常得重要的。

一、在建筑工程中施工階段對造價得控制概述

首先，我們來深刻得了解一下建筑工程中控制好造價得定義：建筑工程施工階段工程造價就是通過優(yōu)化建筑得方案和建筑的程序作為基礎的。建筑工程在施工的過程中采取的造價的控制的方式就是就是科學的管控和限額的核定。再建筑工程全過程的造價中科學的進行管理。把財力和物力人力等方面做到最大化的利用，進行最優(yōu)化的配置管理。合理的解決工程造價中的問題，分析在工程造價中出現(xiàn)的矛盾與問題。最大可能的實現(xiàn)社會的效益和經(jīng)濟的效益的統(tǒng)一。

二、建筑工程施工階段存在的問題和現(xiàn)階段控制造價的特點是什么

1.工程的建設期很長并且支付過程通過的支付的點太多

工程的建設時間比較的長，并且在建筑工程的施工的階段需要很多的支付環(huán)節(jié)，支付的過程相對比較的復雜，建筑工程的施工往往是在建筑的地點進行一部分的施工工作，支付工作也是隨著施工進行的時間來進行的。還有一企業(yè)在建筑工程的施工階段根據(jù)施工進行的進度來進行支付。這兩種的支付的方式都必須對整體的施工過程的經(jīng)費進行合理的計算和控制，多點是的支付是合理的，但是如果控制不好會出現(xiàn)很多的問題。我們需要在這樣的基礎上實現(xiàn)多點的支付的方式。

2.新的建筑材料的產(chǎn)生導致工程的實施過程造價虛高

隨著科技的進步，新型的建筑材料不斷地產(chǎn)生，特別是近些年來，建筑的力度變得更大，各種各樣的材料生成也變得越來越多了。現(xiàn)在幾個月就會出現(xiàn)很多新的建筑材料，而現(xiàn)在很多的企業(yè)在進行建筑的過程中總是以新的建筑材料為主導的。其實本質上很多的材料是沒有突破性的改變的，但是價格卻在不斷的上升之中。還有就是，在一些地區(qū)無法處理的到新型建筑材料主要的信息，所以價格上也會出現(xiàn)很大的差異。導致了現(xiàn)在很多無良的提供材料的企業(yè)鉆了空子。最終導致的結果就是無法控制好建筑材料的造價。導致建筑材料的加個虛高

3.施工造價的動態(tài)化

施工的過程并不是一瞬間的交易，而是慢慢的進行的一個過程，所以在這個過程中施工造價總是在不斷地波動的，對造價的控制在施工造價中很重要。企業(yè)在開始進行規(guī)劃的時候，對造價是確定的一個大概的數(shù)值，但是如果一旦進入施工，就不能保證在這個過程中施工造價不會發(fā)生變化。施工造價一旦發(fā)生變化，那么施工的成本就會發(fā)生一定的變化。

三、在建筑工程的施工的階段對造價的動態(tài)的控制方法

1.對合同和條款的審查工作進行強化

施工的合同不管是對企業(yè)還是對承包工程的人來講都有 一定的約束的作用，合同是相對比較正規(guī)的，具有法律效應。堅持合同中的原則和條約在施工的時候是非常的重要的。這大大的降低了施工階段產(chǎn)生不必要動態(tài)變化的概率。同時，在擬寫施工合同，的過程中也應該結合施工的情況進行隨機應變，確保施工階段工程的順利的進行。跟合同相關的任何利益方都要對合同進行詳細的審核，以免發(fā)生不必要的矛盾對施工產(chǎn)生一定的影響。有的時候合同中難免會產(chǎn)生一些比較專業(yè)的地方，這里應該找比較專業(yè)的機構對雙方進行解釋，加強對合同的管理。在進行施工的時候，建筑的材料花費占的比重是相當?shù)拇蟮?。也是比較容易變化的，控制好施工過程中造價的動態(tài)變化，應該是要重視材料的變化。在合同簽訂的過程中不可以不理性的對材料對材料的價格進行提前的約定。條款中針對材料隨市場的變化而變化這一部分的內(nèi)榮也應該有一個合適的處理方法。材料價格的確定是施工中的最重要的一部分，規(guī)劃好材料的價格了解其動態(tài)的變化并且合理的寫入合同之中十分的重要，這樣就大大的減低了動態(tài)的變化中出現(xiàn)的問題。

2.應該有索要賠償?shù)囊庾R，深刻了解索賠有的程序

在建筑工程施工的過程中難免會有一些糾紛。產(chǎn)生糾紛的原因有很多，如材料價格的動態(tài)變化等，如果不是自己的責任的話，那么就應該對其要一定的補償。這也是控制動態(tài)變化的一個很重要的點。在動態(tài)變化中只有留下備選的方案，才能做到有備無患。如果材料的價格產(chǎn)生的動態(tài)變化不是市場引起的話，而是由人為因素引起的話，那么就應該向對方進行一定的索賠。通過索賠的方法對建筑工程施工階段進行動態(tài)的控制。

3.關注工程的變更做好有效的防范 加強對簽證的控制

簽證是在工程的施工的階段產(chǎn)生的，簽證可以說是除了合同以外的第二個保障了，但是他比合同的使用更加的簡便，也有效的彌補合同存在的漏洞。但是有時因為各種各樣的情況就使得簽證比較難，有些人就會從中牟利。所以加強對簽證的控制，也是控制建筑工程施工階段造價動態(tài)變化的重要手段

四、結語

根據(jù)上文中的介紹和解決的方法可以看出，建筑工程施工階段的造價存在很多的動態(tài)性的變化，那么要控制好這些動態(tài)的變化需要很多的學習。在將來的發(fā)展中，也會有很多的方法來對其進行控制，本文也為如何控制造價的動態(tài)變化起一個參考的作用。

參考文獻：

[1]劉明杰.建筑工程施工招投標階段的造價控制方法研究[J].建材與裝飾，2018（40）：176-177.

[2]林曰歡.建筑工程施工階段的造價動態(tài)控制方法分析[J].建材與裝飾，2018（23）：147-148.

[3]焦杰.建筑工程施工招投標階段的造價控制方法研究[J].住宅與房地產(chǎn)，2018（15）：35-36.

[4]郝先鋒，馬彪.建筑工程施工環(huán)節(jié)工程造價動態(tài)控制解析[J].建材與裝飾，2017（02）：176-177.

[5]王月明，林群仙，吳芳.建筑工程施工階段的造價動態(tài)控制方法——贏得值原理和MATLAB軟件的應用[J].四川建筑科學研究，2006（05）：180-183.