柬埔寨首都的物價，憑什么比北京還貴

金邊的城市風貌

如今出國已不是新鮮事，國人收入提高，人民幣購買力變強，即便去歐美國家貴點，去個發(fā)展中國家也是說走就走。倘若去個貧困落后的最不發(fā)達國家，人民幣的消費力一定超強，可以分分鐘“買買買”吧？如果帶著這樣的幻想，恐怕會被現(xiàn)實打臉，比如在金邊。

破舊的老房子

柬埔寨是亞洲七個最不發(fā)達國家之一，經濟貧困，人均收入低，所以有人以為在中國一個月賺兩三千，來柬埔寨就能走上人生巔峰，其實是個巨大的誤解，金邊的物價與北上廣深不差上下。

金邊“變臉”，哪張是真？

讓我們看看金邊的畫風。這是個經?！白兡槨钡某鞘校繌埬槻顒e極大，讓你搞不清它究竟是最不發(fā)達國家還是最發(fā)達國家。

首先，它確實有最不發(fā)達國家破爛不堪的樣子，老房子搖搖欲墜，街道臟亂差，與我想象中的一樣。當我親自來到這里，發(fā)現(xiàn)它與想象又不一樣，它高樓林立，到處是工地，整個城市都在蓋樓修路，并非老破小，最近幾年越長越高。

可除了臟亂差和大工地外，還有一個超出我認知范疇的金邊，一個童話般夢幻的地方，它有輝煌樓盤、高端公寓、富人豪宅、往來無白丁的高凈值人士生活。這個存在于廣告上的金邊從抵達機場那刻就開始了，走道兩邊是大大的中文地產廣告。

此外，它還存在于中國、新加坡、馬來西亞等地的房產廣告上，倘若只看廣告，真以為這是美國西海岸或中國深圳。

金邊的外國人很多

金邊到底有多貴？

起先我以為人民幣在這個最不發(fā)達國家的購買力肯定很強，東西肯定便宜，可一旦開始消費就被嚇到。這里通用美元，什么東西都要在原數(shù)字基礎上乘以7（目前美元對人民幣差不多1：6.9），一乘7，美金消費起來真是“刀刀割肉”。

計算物價的網站Numbeo給出了2019年金邊物價最新數(shù)據(jù)：街頭小飯店一頓普通正餐，要花4美元，就是人民幣28元;吃一餐麥當勞平均5美金（人民幣35元）;一瓶0.33升的小瓶礦泉水平均0.42美金（大概人民幣3塊）;含量1升的一盒普通牛奶要2.24美元 （人民幣15.7元）。這個物價，跟北京上海沒多大區(qū)別吧？

本以為柬埔寨跟泰國一樣盛產水果，渴望品嘗一口便宜又正宗的水果，結果又被驚到，水果才是金邊最貴的食品，不僅找不到本地生產的水果，還得花高價買進口水果。柬埔寨食品靠進口，水果也不例外。一斤香蕉0.7美元（約人民幣4.9元），蘋果1.6美元（約人民幣11元），好點的甚至2.5美元，就是17塊人民幣。

金邊交通昂貴，沒有地鐵，公共交通系統(tǒng)非常不發(fā)達。常見的公交就是隨手叫停的摩托，單程2美元（約人民幣14元），相當于國內出租車起步價，可里程卻沒出租車走得遠。上班族用這種工具通勤，一天光通勤費就30塊人民幣。

柬埔寨能源靠進口，一套85平方米住房每月水電煤氣費平均85美元（約人民幣590元）。這里互聯(lián)網不發(fā)達， 網速慢，如果連網，網費每月32美元（約人民幣200元）。

金邊的房價才令人咋舌。這個基礎設施也就中國四五線城市水平的地方，房價與中國一二線持平，縱使沒有北京上海高，也可與成都、杭州媲美。金邊房價一平米賣1.5萬～3萬人民幣，一間單身公寓月租3500，家庭式三室一廳近1萬人民幣。

這個最不發(fā)達國家首都，國際化程度非常高，外國人社區(qū)發(fā)達。金邊有諸多國際組織、跨國企業(yè)駐扎，國際化水平在東南亞與曼谷、新加坡持平。有人說，金邊是中國四線縣城的市容、北上廣的物價、香港的國際化環(huán)境。

金邊的西方人以法國人最多，這與柬埔寨歷史上作為法國殖民地有關系，受教育的上層會講法語，很多導游會法語，金邊城區(qū)分布不少法式料理和咖啡店，法國人很多從事文化教育行業(yè)。

金邊有龐大的日本人和韓國人社群，零售消費業(yè)遍布日企。金邊還有許多中國臺灣、新加坡和馬來西亞投資公司，多數(shù)是華人老板來搞地產開發(fā)。但金邊最多的外國人還是中國大陸人，中國企業(yè)承包大部分基建，一些中國私企在金邊搞樓盤開發(fā)風生水起，各路買家蜂擁而來。

金邊近年來房產中介激增，很多當?shù)厝藦氖逻@個行業(yè)。站在公寓陽臺，遠眺這個城市，看起來的確像中國某些縣城，但轉手打開窗戶，映入眼簾的是大型高層樓盤施工現(xiàn)場，承建商是中國建筑公司。

新加坡地產商在金邊的樓盤金碧輝煌

金邊為什么這么貴？

金邊當?shù)厝司杖朊吭轮挥腥嗣駧?000～2000元的水平，可房子動輒2萬每平方米，物價堪比上海，這種反差在柬埔寨第二大城市西哈努克港更嚴重。這種奇特現(xiàn)象究竟是什么原因？

日本永旺是金邊最好的購物中心之一

首先，柬埔寨物資短缺，大部分生活物資靠進口，進口產品有多貴可想而知，尤其是農業(yè)這種關乎國計民生的最重要產業(yè)，縱使柬埔寨人口大多在農村，農業(yè)卻無法滿足需求。

駐金邊的日本企業(yè)員工說“我們聚餐只吃從日本本土運來的海鮮，不吃柬埔寨當?shù)禺a的海鮮?！闭f著就有柬埔寨服務員端上海鮮，用日語對這些日本人說：“這是今早剛從日本運來的！”臉上帶著討好的笑容，日本社員親眼看過后，滿意地點頭。

再次，柬埔寨完全依賴美元，物價以美元計算也抬高了價格。柬埔寨通行美元，本土的瑞爾成了可有可無的存在，通常一美元以下零錢才用瑞爾支付。事實上，貨幣在柬埔寨通行只是近20年的事，這個國家在20世紀70年代中旬，不存在貨幣，銀行被消滅。這是紅色高棉實施的所謂“農業(yè)社會主義”激進經濟政策，完全中止市場交易，廢除貨幣，金邊城市人口被驅逐到鄉(xiāng)下強迫勞動。

水果都是進口的

最后一個原因，是柬埔寨對國際貿易過度依賴。柬埔寨幾乎全部核心產業(yè)都開放給外商，通用美元是為了方便國際結算，外匯進出不受管制，這也解釋了金邊物價尤其是房價奇高的現(xiàn)象，房產擁有顯性投資價值，包括以美金核算、外資出入境無管制，不僅可保值，還是洗錢庇護所。

金邊有龐大的外國人社群作潛在消費者，熱錢涌入加快了這個城市的增長潛力，甚至有人將其比作“下一個深圳”。柬埔寨人口年輕化也被認為是房市消費動力?？烧嬲慕疬吥贻p人，都生活在哪里？真的像地產商說的那樣，為結婚成家而購買高級公寓嗎？事實不是這樣，住城中心豪宅的是外國人，金邊本地人因負擔不起高房價而住在郊區(qū)，城市外圍才是本地人住的地方。

走在金邊街頭，會看到大量外國人在市中心出沒，本地人卻做著傭人、司機、菜販、導游等低端服務，不禁納悶究竟誰才是這個城市的主人，外國人更像主人，柬埔寨人反而成了自己故鄉(xiāng)的外人。

20世紀50年代～60年代曾是金邊的黃金時代，有“東方小巴黎”美譽，盛行搖滾樂和歌舞廳表演，保持皇室禮儀和法式時尚風潮?？扇缃竦募砥艺萑肓巳蚧洕Ь?，貿易自由化并未給這個國家的人民帶來繁榮，反造成畸形現(xiàn)象，過度依賴外商投資而缺乏本土實體經濟會造成什么后果，柬埔寨大概是最生動的示范。

黃金時代的流行樂隊

我們生活的這個星球，十分有趣：有的地方，收入高，物價也高，比如瑞士;收入高而物價不高，比如美國中西部一些城市;收入不高，物價也不高，像泰國曼谷;還有的地方，收入低，物價卻奇高，那就是柬埔寨金邊。

（本刊綜合整理）（編輯/小文）