建筑工程造價控制關(guān)鍵要點分析及建議

張震

摘 要：建筑工程造價控制是確保工程高質(zhì)量有效實施的關(guān)鍵，在具體實施過程中，要從整體專業(yè)素養(yǎng)的提升出發(fā)，再圍繞前期預(yù)算階段和執(zhí)行階段的關(guān)鍵點控制來實現(xiàn)整體項目工程造價的有效控制。

關(guān)鍵詞：建筑工程;工程造價;要點

結(jié)合目前市場和建筑工程行業(yè)的總體情況，建筑工程造價本身有著重要的行業(yè)價值，對于整個項目也有著直接的影響。建筑工程項目往往體量較大，耗資大，對于資源的消耗大，對于工程造價預(yù)算的管理要求精準(zhǔn)。在面向未來行業(yè)發(fā)展的趨勢和復(fù)雜的環(huán)境，建筑工程造價預(yù)算控制也需要不斷加強管理，完善制度，優(yōu)化人員。

一、提升市場關(guān)注與人員素質(zhì)提升

（一）加強市場綜合預(yù)測及判斷

市場的變化是動態(tài)存在的，在當(dāng)下市場變化速度隨著經(jīng)濟、政策、社會文化多個維度的綜合影響越來越多，市場的變化過程和頻率也越來越快。市場對于建筑工程造價預(yù)算有著重要的影響，是其重要的依據(jù)。在實際的項目造價預(yù)算控制過程中，要重視市場預(yù)測工作。對于市場預(yù)測工作的重視，首先要有著敏感的市場關(guān)注點。相關(guān)工作人員要持續(xù)密切的關(guān)注與市場相關(guān)的各項政策，包括行業(yè)動態(tài)，以及其他相關(guān)要素。這其中對于建筑采用價格相關(guān)的變動了解要快速、及時。另外一個維度，對于市場發(fā)生的變化要有敏銳快速的調(diào)整能力，及時發(fā)現(xiàn)，加快執(zhí)行從而形成對于項目的有效控制，避免相關(guān)風(fēng)險的發(fā)生。

（二）持續(xù)優(yōu)化人員相關(guān)專業(yè)素養(yǎng)

我國目前已經(jīng)逐步建立起了工程造價專業(yè)人員的基本專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系，在面向未來的工程造價專業(yè)人員來講，要面對更復(fù)雜的環(huán)境，面對不斷更新升級的技術(shù)能力。這些能力的提升對于建筑工程項目造價預(yù)算管理有著重要的影響，包括對于工程造價準(zhǔn)確性的提升，包括執(zhí)行工作效率的提升，包括項目的綜合完成率的情況。在這樣的基礎(chǔ)下，相關(guān)工作人員未來要從幾個維度出發(fā)持續(xù)提升專業(yè)。一是在高校以外，構(gòu)建能夠與市場接軌，能夠與項目發(fā)展接軌的持續(xù)再培訓(xùn)模式，不斷加強相關(guān)人員的專業(yè)能力和實踐能力。二是在企業(yè)內(nèi)部形成持續(xù)的人才分層培養(yǎng)體系，構(gòu)建良好的標(biāo)準(zhǔn)體系，形成良好的權(quán)責(zé)，激發(fā)人員的專業(yè)發(fā)展動力。這才能實現(xiàn)面向未來的行業(yè)人才梯隊。

二、建筑工程造價預(yù)算控制要點

在預(yù)算控制的部分來講有幾個方面要進行精細化控制才能有效提升項目綜合效率。第一個維度是要有全面的項目評估及相關(guān)資料的梳理。任何建筑工程項目都有著復(fù)雜的過程，要做好工程造價預(yù)算控制，如果沒有能夠有完整的資料將無法準(zhǔn)確的進行相關(guān)評估。因此首先在項目前期做好良好的預(yù)測工程，并通過盡可能圍繞詳盡的資料進行評估，這些相關(guān)資料需要包括到項目主體的整體投資及相關(guān)的內(nèi)容，確保大的投資要求和原則來做好規(guī)劃工作。也包括對于項目的實際現(xiàn)場情況，環(huán)境、地質(zhì)、圖紙、規(guī)則等等。

另外一點是要充分的去分析理解項目圖紙。施工圖紙是項目實施施工的核心內(nèi)容，是指導(dǎo)包括項目造價在內(nèi)的全面內(nèi)容，相關(guān)項目的工程造價預(yù)算控制，關(guān)鍵點是相關(guān)人員需要認(rèn)真的理解和分析圖紙相關(guān)內(nèi)容和信息。要做好相關(guān)的了解工作，首先需要加強對于內(nèi)容消化的時間，并進行與圖紙相關(guān)單位進行持續(xù)深度的溝通，確保沒有信息誤差，也理解相關(guān)單位的設(shè)計理念。在過程中要有勇于提出問題的原則，思考圖紙是否存在相關(guān)的誤差和問題，大膽假設(shè)，小心求證，開放探討，才能為后續(xù)打好相關(guān)基礎(chǔ)，也盡量去防止在執(zhí)行過程中出現(xiàn)設(shè)計的再調(diào)整，這就將直接影響到最終的預(yù)算設(shè)定。

此外在進行資料消化和圖紙明確的前提要，還需要精準(zhǔn)的運算建筑工程量與明確預(yù)算定額。精準(zhǔn)運算是項目工程造價預(yù)算控制的一個關(guān)鍵點，也是在執(zhí)行過程中能夠提升項目總體運營效率的一個關(guān)鍵點，具體來講在實施過程中要充分認(rèn)識到運算的復(fù)雜性，形成科學(xué)化的運算順序，堅持空間順序，橫縱順序，包括主體、裝飾等等。在順序確定的基礎(chǔ)下，來實施精準(zhǔn)度的內(nèi)容整理和數(shù)據(jù)輸出，并在后期加強校對，避免誤差。

三、建筑工程施工階段造價預(yù)算控制要點

建筑工程進入施工階段后，更重要的是進入得了全面的執(zhí)行管理階段，執(zhí)行管理階段受到不同的影響要素的影響有著眾多不可控的相關(guān)要素，因此首先要遵循一些基本原則指導(dǎo)相關(guān)的工作。首先是針對合同條款來講，在實際項目的開展過程中，執(zhí)行的效率和結(jié)果對于項目有著直接影響。這關(guān)鍵在于具體的施工主體單位的執(zhí)行是核心影響，這其中包括了施工團隊自身的基礎(chǔ)，專業(yè)性，規(guī)范性，經(jīng)驗?zāi)芰Γ恳粋€方面都影響深刻。站在另外一個維度來講，對于建筑工程的目的在確保質(zhì)量基礎(chǔ)的背景下，要去推進企業(yè)在項目過程中實現(xiàn)利潤的控制，在可能的情況在去實現(xiàn)利潤最大化。因此在這樣的背景下，首要的原則是要提升相關(guān)的合同款項的準(zhǔn)確性、合理性、科學(xué)性。基于目標(biāo)的基礎(chǔ)下合理控制相關(guān)進度款項。在合同形成的基礎(chǔ)下，約定相關(guān)權(quán)責(zé)內(nèi)容，也包括付款的條件?？铐椷M度的控制是另外一個影響整體工程質(zhì)量和相關(guān)事宜的重要影響要素。因此在執(zhí)行過程中，需要構(gòu)建基于終身目標(biāo)控制法進行相關(guān)計算，改進目前傳統(tǒng)的方式，提高相關(guān)效率，維持項目穩(wěn)定。

就建筑工程造價的控制管理來講，在當(dāng)下的環(huán)境下，首先是要不斷擴大監(jiān)管范圍和效率提升。對于監(jiān)管范圍的擴大來講，主要考慮到建筑工程體量的影響，精細化管理的要求，安全的要求都在不斷提升。在這樣的過程中，要實施更動態(tài)和更大范圍的監(jiān)管，將所有流程的各個環(huán)節(jié)，進行梳理和分析，考慮其關(guān)鍵的影響要素。在實際的編制中，要根據(jù)項目的特點，項目的要求，圍繞著高效運轉(zhuǎn)的基本原則來綜合提升項目的運營，并且要注重在過程中的各環(huán)節(jié)之間的溝通，提升溝通效率，也能提升最終的實際運營效率。

參考文獻：

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作者簡介：

張? 震（1995.7-），男，漢族，四川達州人，本科，研究方向：工程造價。