新型降水井封堵方案在某住宅項目中的成功應(yīng)用

胡萬鋼 李婷

【摘要】以實際住宅項目為例，通過與原設(shè)計在相關(guān)成本、速度、操作性、可逆性等方面的對比，證明了新型降水井封堵方案的優(yōu)越性，也為其他類似住宅項目的降水井封堵提供了參照依據(jù)。工程實踐證明，本工程的新型降水井封堵方案簡單、易行，封堵效果可靠。

【關(guān)鍵詞】住宅；降水井封堵；凸形堵頭；自吸泵

1、工程概況

已完成主體結(jié)構(gòu)施工的國際社區(qū)四期項目位于江蘇省昆山市，北至馬鞍山路，南至前進(jìn)西路，西至江浦路，東至鹿城路，項目北面緊臨東風(fēng)河，地質(zhì)水位高，土體含水量豐富。本工程有六幢高層住宅，層數(shù)為30層至33層不等，建筑面積約14萬平米，其中地庫為人防車庫，地下二層。地庫底板厚度為450mm，主樓為1350mm，基礎(chǔ)底標(biāo)高達(dá)-9.8m。本工程為樁基礎(chǔ)，工程樁為預(yù)制方樁。

依據(jù)本工程周邊的環(huán)境，開挖深度及土層情況評定，總體基坑安全等級為二級，降水采用深井降水形式，現(xiàn)場共設(shè)置18口降水井。

2、工程地質(zhì)條件與水文情況

按照地質(zhì)資料報告，在-8.9至-21.00之間處的土層為：

3-2 粉質(zhì)粘土：層面高程為-10.8～-8.2，層厚為0.9～1.8m，大部分布。

5-1 粉土夾粉砂：層面高程為-35.0～-9.2，層厚為13.2～15.1m，整體分布。

整體含水量十分豐富，土體透水性強(qiáng)，易發(fā)生流砂現(xiàn)象。

3、降水井原設(shè)計封堵方案

3.1 降水管井的施工

按設(shè)計要求進(jìn)行鉆孔，孔深為底標(biāo)高-21.000，孔徑為φ600，下放φ315PVC雙壁波紋管，管壁套濾網(wǎng)兩層，管壁縫隙回填中粗砂作為濾料。

3.2 降水管井的封堵設(shè)計方案

在澆筑底板混凝土之前下放φ280的止水鋼套鋼，環(huán)形焊接止水鋼板，鋼套鋼插入PVC管內(nèi)150mm。在封堵管井時先用止水材料或速凝砼回填至底板底以下2～3米處，再用速凝砼回填至底板底，最后用同強(qiáng)底混凝土回填至底板頂以下50mm并用10mm厚的止水鋼板與鋼管滿焊。

4、新型降水井封堵方案實施的背景

4.1 設(shè)計方案失敗的經(jīng)驗教訓(xùn)與成本分析

工程項目結(jié)構(gòu)封頂以后，項目部計劃對部分降水井進(jìn)行封堵以減少基坑降水的相關(guān)費用并減少因降水對周邊環(huán)境的不良影響，項目部組織了勞務(wù)班組按設(shè)計方案進(jìn)行了試封堵。

項目部選取了二只有代表性的降水井進(jìn)行了封堵，一只為出水量較小的降水井，一只為出水量非常大的降水井（均位于車庫）。

封堵開始時，在降水井周邊準(zhǔn)備好相應(yīng)材料：速凝混凝土、C35P8同底板強(qiáng)度混凝土、堵漏王、鋼板等設(shè)計要求的材料；準(zhǔn)備了水泵、電焊機(jī)等機(jī)械；配備了一位電工、一位焊工、二位小工、一位泥工、一位技術(shù)員進(jìn)行封堵。

出水量較小的降水井：在下達(dá)停抽指示后電工拿起了降水井內(nèi)的潛水泵，小工與泥工立即把附近的速凝砼投入井中，直至地下室底板底部，等待約30分鐘后，速凝砼基本上強(qiáng)度，但降水井仍有少量的滲水，技術(shù)員又指揮工人用堵漏王進(jìn)行了補(bǔ)堵，大約用了4～5包的量后成功完成了堵漏，后用同強(qiáng)度混凝土完成了相應(yīng)封堵并焊接止水鋼板，封堵基本成功，用時約半天時間。

出水量非常大的降水井：在下達(dá)停抽指示后電工拿起了降水井內(nèi)的潛水泵，但水位迅速上升，工人立即把附近的速凝砼投入井中，但由于水量偏大，水壓過高，還未等速凝砼凝固即被水沖出管井外面，封井失敗。

對封井成功的降水井進(jìn)行了成本分析，設(shè)計封堵方案所需費用為（人工、材料根據(jù)當(dāng)?shù)禺?dāng)期價格核算）：

人工費：電工300元/天，焊工350元/天，小工220元/天，泥工300元/天，技術(shù)員350元/天，半天時間費用為（300+350+220*2+300+350）/2=870元

材料費：速凝混凝土350元/立方，C35P8混凝土400元/立方，鋼板一塊為20元/塊，材料費用為（3.14*0.315*0.315/4*12.1*350+3.14*0.28*0.28/4*0.4*400+20）=375元

總費用約為1245元/個。

用該方案進(jìn)行降水井封堵時必需要進(jìn)行搶工，爭分奪秒，并且一旦發(fā)現(xiàn)封堵失敗很難對降水井內(nèi)的材料進(jìn)行清理與返工，操作性能差。

4.2 相關(guān)優(yōu)秀封堵方案的查找與分析

因設(shè)計封井方案失敗，項目技術(shù)部開始咨詢設(shè)計單位，要求再給予新的設(shè)計方案，設(shè)計給出了其他項目的相關(guān)優(yōu)秀做法讓我項目參考。

用法蘭蓋加密封墊進(jìn)行封堵，鋼套管上層澆筑防水砼的方法，但因前期放置鋼套管時未考慮該方案故未對鋼套管進(jìn)行事先處理加工，現(xiàn)場實際的情況不能按該案進(jìn)行施工，并且該方案有取泵井與棄泵井之分，特別是棄泵井就是專門針對水流量比較大的降水井的，不過我項目部不希望有水泵的損失，故也不愿意采納。

5、新型降水井封堵方案的選擇與實施

雖然設(shè)計單位給出的建議未能使用，但此時設(shè)計明確了只要達(dá)到止水要求可以不用對整個管井澆灌速凝混凝土，故我項目部優(yōu)化了法蘭蓋加密封墊的封堵方案，產(chǎn)生了新的適合本項目的封堵方案（見圖3）。

5.1 方案的設(shè)想

像關(guān)水閥一樣關(guān)閉降水井，故我們需要一個閥門或堵頭，需要一截帶絲頭的自來水管或直通，還要一塊原設(shè)計要求的10mm厚的鋼板進(jìn)行焊接。因項目上不希望丟棄水泵，但必須要降低水位以便焊接，于是我們選擇了汽油自吸泵進(jìn)行抽水（項目有配備）。

5.2 方案的實施準(zhǔn)備

蓋板的準(zhǔn)備：取一塊φ270的10mm厚圓鋼板，中間開一個φ75直徑的孔，放入φ75直徑的直通進(jìn)行環(huán)形滿焊并保證焊接質(zhì)量。準(zhǔn)備與直通相配套的凸形堵頭（見圖4），保證能與直通擰緊。

5.3 方案的施工流程

放入加工好的蓋板鉤住鋼套管邊，把自吸泵水管通過直通放入至降水井并啟動抽水，水位下降至蓋板以下后對蓋板進(jìn)行環(huán)焊，保證焊縫飽滿，焊接完成后用堵漏王對焊縫處加強(qiáng)處理以防有焊接不到位處發(fā)生滲漏現(xiàn)象。等待半個小時后撤走自吸泵，擰上凸形堵頭，進(jìn)行等待觀察，如不發(fā)生漏水，則再進(jìn)行同強(qiáng)度砼進(jìn)行澆筑。如發(fā)生漏水則鑿除堵漏王，打開堵頭重新抽水補(bǔ)焊。

5.4 方案的工藝特點

1）可以在地面加工棚內(nèi)統(tǒng)一加工所有蓋板，保證蓋板本身的加工質(zhì)量；

2）封井過程相比原設(shè)計氣氛比較輕松，操作方便，步驟少，時間短約2小時左右，勞動強(qiáng)度底，封堵結(jié)果可預(yù)知，可以以較少的代價進(jìn)行返工補(bǔ)救，且便于監(jiān)理、業(yè)主的驗收，確保質(zhì)量。

3）成本較低，封井費用為（人工、材料根據(jù)當(dāng)?shù)禺?dāng)期價格核算）：

人工費：電工300元/天，焊工350元/天，泥工300元/天，技術(shù)員350元/天，2小時的費用為（300+350+300+350）/4=325元

材料費：C35P8混凝土400元/立方，鋼板一塊為20元/塊，直通與堵頭為15元/套，材料費用為（3.14*0.28*0.28/4*0.45*400+20+15）=46元

總費用約為371元/個，比設(shè)計封堵方案節(jié)約費用874元/個。

4）可以事先用自吸泵抽降水井的水，如發(fā)現(xiàn)流量特大的降水井，可以事先確定，改大自吸泵的流量，事先改大直通與堵頭的尺寸，如可以換成直徑為100mm的直通，以增大排水量，保證成功封井。

5）本方案對電焊工的工藝要求較高，但有補(bǔ)救的措施。

結(jié)語：

本項目新型降水井封堵方案的成功應(yīng)用給其他類似住宅項目，甚至是商業(yè)項目的降水井封堵提供了可靠的參考依據(jù)，對降低降水井的封堵難度、成本、漏水風(fēng)險等均有很大作用。

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