“流浪辦公”成為年輕人新需求

佚名

比咖啡館安靜，比家有氛圍，比公司更靈活。

多元化的工作和移動(dòng)時(shí)代來(lái)臨促使越來(lái)越多的人有了“流浪辦公”的需求，比如需要全城跑的員工、準(zhǔn)備創(chuàng)業(yè)的個(gè)人、家里有孩子的自由職業(yè)者等。去聯(lián)合辦公空間是一個(gè)不錯(cuò)的解決方案。

全球最大的服務(wù)式辦公集團(tuán)IWG一項(xiàng)針對(duì)全球化的調(diào)查顯示，70%的人放棄傳統(tǒng)辦公室而選擇靈活辦公。去年仲量聯(lián)行發(fā)布研究報(bào)告顯示，亞太地區(qū)對(duì)靈活辦公空間的需求增幅位居全球之首。2014年至2017年間，年均增長(zhǎng)超過(guò)35%，主要的靈活辦公空間運(yùn)營(yíng)商數(shù)量增長(zhǎng)了一倍，多個(gè)城市的靈活辦公空間總量增長(zhǎng)超過(guò)100%。

目前，市場(chǎng)上有四類零售辦公位需求：一是個(gè)人的公司，例如自由職業(yè)者，需要單獨(dú)的工位;二是3-5人的小型組織，線上辦公多，偶爾有線下見(jiàn)面開(kāi)會(huì)的需求;三是地點(diǎn)變化的需求，例如出差的員工;四是短時(shí)辦公需求，例如臨時(shí)約見(jiàn)客戶，修改文件。

可是，聯(lián)合辦公空間誕生之初的主要客戶是針對(duì)小型創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的固定工位，雖然可以根據(jù)人數(shù)需求租賃，但均以年或月為期限，面對(duì)“工作一天或一會(huì)兒”的個(gè)人用戶時(shí)，是否將工位按照時(shí)間拆分零售即可？

夢(mèng)想加高級(jí)市場(chǎng)總監(jiān)李崢認(rèn)為并非如此，“我們通過(guò)設(shè)計(jì)一整套智能設(shè)備來(lái)支持，讓大家可以即租即用，很方便地享受所有的辦公資源，同時(shí)空間本身也能提升利用率以增加利潤(rùn)”。

比如，在設(shè)計(jì)時(shí)，分為開(kāi)放辦公位和專屬辦公間，保證固定團(tuán)隊(duì)較為穩(wěn)定安靜的辦公環(huán)境，也為在公共區(qū)域辦公的人設(shè)置了帶密碼的存儲(chǔ)柜。其次，智能設(shè)備為“即租即用”提供了支持，例如會(huì)議室完全可通過(guò)手機(jī)預(yù)約，設(shè)置后，會(huì)議室會(huì)在約定的時(shí)間自動(dòng)開(kāi)燈和打開(kāi)辦公設(shè)備，玻璃也會(huì)模糊處理保證使用者的隱私。

王逸興是一位自由職業(yè)者，他想工作的時(shí)候，可以在手機(jī)上查看所有空間的使用情況，選擇離自己最近的空間，預(yù)約并支付費(fèi)用。到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，他用手機(jī)掃二維碼打開(kāi)大門，在公共區(qū)域內(nèi)放下電腦連入網(wǎng)絡(luò)立即進(jìn)入工作狀態(tài)，其間可享受免費(fèi)的飲品和辦公設(shè)備，省去了和人溝通的過(guò)程。

WeWork中國(guó)創(chuàng)新技術(shù)負(fù)責(zé)人盧漢森在推出“閃座”時(shí)也介紹：閃座不僅為非全職使用者、流動(dòng)型工作者提供靈活多變的工作環(huán)境解決方案，也為具有特殊工作需求的中小公司和大型企業(yè)帶來(lái)更簡(jiǎn)單、易于管理的選擇，顛覆人們對(duì)于物理空間使用的傳統(tǒng)方法。

目前“閃座”服務(wù)在上海已有超過(guò)5萬(wàn)的注冊(cè)會(huì)員，在上海18家WeWork社區(qū)開(kāi)放。WeWork為使用者進(jìn)一步降低了門檻，目前費(fèi)用為15元每小時(shí)，咖啡免費(fèi)，并且這項(xiàng)服務(wù)也面向非會(huì)員，用戶可以在微信小程序上預(yù)約。

《發(fā)現(xiàn)機(jī)遇：亞太地區(qū)靈活辦公》研究報(bào)告預(yù)測(cè)，預(yù)計(jì)到2020年，中國(guó)一二線城市近30%的甲級(jí)辦公樓將具備靈活辦公空間，以滿足企業(yè)租戶不斷變化的辦公需求。

艾媒咨詢數(shù)據(jù)顯示，截至2018年6月底，中國(guó)聯(lián)合辦公平臺(tái)數(shù)超過(guò)300家，布局網(wǎng)點(diǎn)數(shù)超6000多個(gè)，總體運(yùn)營(yíng)面積達(dá)1200萬(wàn)平方米，提供工位數(shù)達(dá)200萬(wàn)個(gè)。

未來(lái)，辦公不再局限于某一地。正如WeWork“閃座”希望實(shí)現(xiàn)的概念：“整個(gè)城市成為你的空間”，用戶在城市的每個(gè)角落，只要有“閃座”，都可以進(jìn)去工作或者參加活動(dòng)，享受個(gè)人空間及時(shí)間，成為除家里、辦公室、其他空間（如咖啡廳、茶館）等之外更為便捷舒適的空間選擇。

（李響薦自《中國(guó)青年報(bào)》）