探析綠色住宅建筑全壽命周期增量成本與效益

吳妍

摘要：基于對(duì)綠色住宅建筑全壽命周期增量成本與效益的研究，首先，對(duì)綠色住宅建筑基本內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)闡述。然后，對(duì)綠色住宅建筑全壽命周期增量成本中的前期成本、綠色技術(shù)成本以及施工成本進(jìn)行分析。最后，分析綠色住宅建筑全壽命周期的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、社會(huì)效益、以及節(jié)能技術(shù)效益。

關(guān)鍵詞：綠色住宅;建筑;全壽命周期;增量成本;環(huán)境

近年來(lái)，隨著國(guó)家的快速發(fā)展，社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷進(jìn)步，我國(guó)環(huán)境污染以及生態(tài)破壞等問(wèn)題日益嚴(yán)重。為實(shí)現(xiàn)人類與環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，我國(guó)已經(jīng)相繼出臺(tái)一系列環(huán)境保護(hù)政策，節(jié)能減排、環(huán)境保護(hù)是我國(guó)發(fā)展的必然趨勢(shì)。隨著生活水平的不斷提高，人們對(duì)建筑質(zhì)量有了更高要求。并且建筑行業(yè)每年需要消耗大量資源，產(chǎn)生大量垃圾。建筑業(yè)為符合國(guó)家節(jié)能減排、保護(hù)環(huán)境發(fā)展潮流，已經(jīng)開始逐漸發(fā)展綠色住宅建筑，并且得到廣泛應(yīng)用。但是，目前對(duì)綠色住宅的環(huán)境技術(shù)方面進(jìn)行研究，對(duì)全壽命周期增量成本以及效益等沒有過(guò)多關(guān)注。所以，本文將針對(duì)綠色住宅建筑全壽命周期增量成本與效益等內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)闡述。

1 綠色住宅建筑基本概述

綠色住宅中的綠色并沒有實(shí)質(zhì)性意義，主要是指建筑物對(duì)生態(tài)環(huán)境不會(huì)造成影響或危害。不僅如此，綠色住宅能夠?qū)ψ匀毁Y源進(jìn)行科學(xué)合理利用，同時(shí)保持生態(tài)平衡。綠色住宅建筑也被稱為，生態(tài)建筑、節(jié)能環(huán)保建筑以及可持續(xù)發(fā)展建筑等[1]。綠色住宅建筑相較于普通住宅而言，室內(nèi)空間布局更加合理，在綠色住宅建筑過(guò)程中在最大程度上不使用合成材料，能夠?qū)⒆匀毁Y源充分合理利用，能夠?yàn)橛脩魟?chuàng)造更加舒適、安全的生活環(huán)境。綠色住宅建筑注重人類、環(huán)境與自然的和諧發(fā)展，讓自然資源與人工資源進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，盡量避免對(duì)環(huán)境造成的傷害，從而促進(jìn)人類與自然的可持續(xù)發(fā)展。

2 綠色住宅建筑全壽命周期增量成本分析

綠色住宅建筑主要是指在建筑整個(gè)生命周期內(nèi)，能夠在最大程度上節(jié)約資源，減少對(duì)環(huán)境的污染，能夠更好保護(hù)環(huán)境，為用戶提供更加安全舒適的生活生產(chǎn)環(huán)境，能夠?qū)崿F(xiàn)人類與自然的和諧發(fā)展。綠色住宅建筑全壽命周期增量成本主要是指綠色住宅建筑成本與普通建筑成本之間的差。

2.1 前期成本分析

我國(guó)綠色住宅建筑全壽命周期增量成本的前期成本，需要按照西方國(guó)家的前期增量成本標(biāo)準(zhǔn)，再與我國(guó)綠色住宅建筑實(shí)際情況相結(jié)合。綠色住宅建筑前期增量成本主要包含前提土地規(guī)劃費(fèi)用、相關(guān)規(guī)劃收入以及建筑設(shè)計(jì)費(fèi)用等。

2.2 綠色技術(shù)成本

從綠色住宅建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中不難看出，可以將綠色技術(shù)增量成本分為以下幾個(gè)方面：1節(jié)地與室外項(xiàng)目增量成本;2資源利用與節(jié)約能源增量成本;3節(jié)約水資源和水資源合理利用增量成本;4節(jié)約建筑材料和材料使用增量成本;5建筑室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量增量成本;6綠色住宅建筑運(yùn)營(yíng)管理增量成本[2]。節(jié)地與室外項(xiàng)目增量成本，主要包含地下空間利用成本、垃圾污染處理成本以及建筑室外滲水材料安裝成本。資源利用與節(jié)約能源增量成本，主要包含自然資源利用、可再生資源利用以及節(jié)能資源的利用等。節(jié)約水資源和水資源合理利用增量成本，主要包含保證水資源安全、對(duì)污水的處理以及水資源利用等。節(jié)約建筑材料和材料使用增量成本，主要包含各建筑材料回收利用、綠色建筑材料的使用等。建筑室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量增量成本，主要包含，空氣凈化成本等。綠色住宅建筑運(yùn)營(yíng)管理增量成本，主要包含，建筑綠化管理成本、以及環(huán)境清潔成本等。

2.3 施工成本

施工成本主要是指綠色住宅建筑在施工建設(shè)過(guò)程中所消耗的成本，其中包含人員成本、建筑材料購(gòu)置成本、以及管理成本等。建筑施工過(guò)程中建筑材料價(jià)格以及國(guó)家政策變化等，都會(huì)對(duì)綠色住宅建筑全壽命周期增量成本產(chǎn)生影響。整個(gè)建筑施工過(guò)程中質(zhì)量的有效控制，也會(huì)對(duì)后續(xù)維護(hù)成本以及使用成本等產(chǎn)生影響。

3 探析綠色住宅建筑全壽命周期效益分析

3.1 經(jīng)濟(jì)效益分析

經(jīng)濟(jì)效益主要是對(duì)綠色住宅建筑消耗能源情況進(jìn)行全方位考慮后，與普通住宅建筑需要消耗能源進(jìn)行對(duì)比，該方式也可以稱作綠色住宅建筑節(jié)能量[3]。綠色住宅建筑節(jié)能體現(xiàn)在、節(jié)約水資源、節(jié)約土地資源、節(jié)約自然資源等。具體節(jié)約計(jì)算當(dāng)時(shí)是可以更具綠色住宅建筑所消耗能源實(shí)際價(jià)格進(jìn)行計(jì)算，從而得出最終節(jié)約的經(jīng)濟(jì)效益，最后根據(jù)最終得出經(jīng)濟(jì)效益結(jié)果，對(duì)綠色住宅建筑展開經(jīng)濟(jì)性分析。

3.2 環(huán)境效益分析

環(huán)境效益主要包含兩方面，分別是建筑室外環(huán)境效益和建筑室內(nèi)環(huán)境效益。室內(nèi)裝飾材料與室內(nèi)設(shè)施對(duì)室內(nèi)環(huán)境影響相對(duì)較大，因?yàn)榫G色住宅建筑在建設(shè)過(guò)程中，建筑材料的選擇更加注重節(jié)能以及對(duì)環(huán)境的保護(hù)，所以綠色住宅建筑的環(huán)境效益相較于普通住宅而言更加突出。綠色住宅建筑室外環(huán)境效益，主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：第一，綠色住宅建筑盡量避免或者降低燒煤次數(shù)，所以，減少酸雨的產(chǎn)生與燃燒氣體對(duì)環(huán)境的污染，從而對(duì)環(huán)境起到保護(hù)作用，環(huán)境效益尤為突出。第二，綠色住宅建筑在拆除過(guò)程中，產(chǎn)生的垃圾相對(duì)較少。

3.3 社會(huì)效益分析

綠色住宅建筑社會(huì)效益，不僅包括為人們創(chuàng)造更加安全舒適的居住環(huán)境與工作環(huán)境，還包括改變社會(huì)精神風(fēng)貌帶來(lái)的宏觀社會(huì)效益等。微觀社會(huì)效益主要體現(xiàn)在，綠色住宅建筑能夠?yàn)槿藗兲峁┚G色、舒適、安全的生活空間。宏觀社會(huì)效益主要體現(xiàn)在，強(qiáng)化人們環(huán)保意識(shí)與環(huán)保理念，改變?nèi)藗兩罘绞脚c生活理念，能夠引導(dǎo)人們朝著更好方向發(fā)展。

3.4 節(jié)能技術(shù)效益分析

綠色住宅建筑節(jié)能技術(shù)主要包含建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能、可再生資源節(jié)能、建筑采光節(jié)能以及建筑空調(diào)采暖節(jié)能。建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能，主要包含建筑門窗保溫性能與外墻保溫性能。主要是指在夏季能夠降低空調(diào)使用頻率，為用戶提供更加涼爽的環(huán)境，在冬季能夠保存熱量，使人們生產(chǎn)生活環(huán)境更加舒適。

利用性能較高的建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，不僅能夠減少電能的消耗，還能夠節(jié)約能源?？稍偕Y源節(jié)能主要是指，綠色住宅建筑能夠合理利用可再生資源，從而降低對(duì)能源的消耗。綠色住宅建筑利用的可再生資源主要包括，地?zé)崮芤约疤?yáng)能。在綠色住宅建筑中使用到的可再生資源技術(shù)包括太陽(yáng)能熱水器、地源熱泵等。通過(guò)對(duì)可再生資源的利用，不僅可以起到保護(hù)環(huán)境作用，還能節(jié)約更多能源。建筑采光節(jié)能能夠?qū)G色住宅建筑的照明消耗產(chǎn)生影響，綠色住宅建筑在設(shè)計(jì)過(guò)程中，就將建筑采光問(wèn)題進(jìn)行全方位考慮，從而改善建筑采光效果[4]。室內(nèi)采光良好，可以減少高效光源的使用，在滿足用戶照明需求的同時(shí)，降低能源損耗。建筑空調(diào)采暖節(jié)能，在如今住宅建筑中，空調(diào)是建筑能源消耗的重點(diǎn)。尤其是在集中供暖或者集中供冷地區(qū)。所以，在綠色住宅建筑中，不僅可以采用性能較高的建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，還可以利用性能較高的空調(diào)，從而節(jié)約更多資源。

結(jié)語(yǔ)

綜上所述，隨著國(guó)家的快速發(fā)展，人們生活水平的不斷提高，促使綠色住宅建筑的興起。因?yàn)榫G色住宅建筑更加符合我國(guó)低碳環(huán)保、節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境的理念，能夠?qū)ψ匀毁Y源進(jìn)行充分利用，減少能源消耗，為人們創(chuàng)造更加安全舒適的生活環(huán)境與居住環(huán)境。但是，我國(guó)在綠色住宅建筑全壽命周期增量成本與效益研究中并沒有深入，所以，要加大投入，解決其中存在的問(wèn)題，進(jìn)而推動(dòng)國(guó)家更好發(fā)展。

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