裝飾工程竣工結(jié)算工程量再計算問題與對策＊

胡小玲，蘇 菊

（廣西電力職業(yè)技術(shù)學院，廣西 南寧 530007）

建設(shè)工程竣工階段是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定內(nèi)容全部完成所承包工程，經(jīng)驗收質(zhì)量合格，并符合合同要求后，向建設(shè)單位進行最終工程價款結(jié)算的過程[1]?？⒐そY(jié)算的編制依據(jù)是建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同。因此，甲乙雙方合同書對工程價款的約定及結(jié)算原則是施工合同最重要的條款之一[2]。施工方按照合同制定的要求編制竣工結(jié)算，經(jīng)建設(shè)方審核后確定最終工程款?？⒐そY(jié)算編制過程中涉及的工程量準確性直接影響工程款，即直接影響建設(shè)單位和施工企業(yè)的切身利益。因此，作為竣工結(jié)算的編制人員，針對竣工結(jié)算工程量計算，務必要做到專業(yè)知識扎實、工作態(tài)度誠懇，確保計算數(shù)據(jù)準確。本文通過南寧漢軍五象一號裝飾外墻仿石漆進行竣工結(jié)算工程量再計算，闡述裝飾工程結(jié)算的問題及對策。

1 工程概況

漢軍五象一號位于南寧市五象新區(qū)核心區(qū)五象大橋南，占地118畝，建筑規(guī)模約21.5萬m2，一期已開發(fā)建筑面積約18萬m2（見圖1）。目前1～6號樓已建成。其中1、3號樓地上32層，2號樓26層，4號樓22層，5號樓26層，6號樓32層。1～4號樓建筑標準層結(jié)構(gòu)相同，5，6號樓標準層結(jié)構(gòu)相同，各樓天面設(shè)計各不相同，因此工程量不同。現(xiàn)針對1～6號樓建筑裝飾外墻仿石漆進行工程結(jié)算，重新計算工程量，最終確定工程款。

圖1 建筑效果

2 竣工結(jié)算內(nèi)容及難點

2.1 結(jié)算內(nèi)容

本工程簽訂的是固定單價合同，即“先定固定單價，后按實量計總價”。裝飾工程由于施工復雜、難度大、工期緊張，常采用按實結(jié)算原則。結(jié)算工程總價由合同的單價乘以實際工程量得出，固定單價由綜合單價確定。綜合單價包含完成分部分項工程所需的人工費、材料費、機械費及相關(guān)各項費用，如趕工費、夜間施工費、人員及設(shè)備進場、現(xiàn)場施工材料半成品或成品保護費、利潤、稅金、風險等。本工程相應的分部分項名稱、綜合固定單價、承包內(nèi)容如表1所示。

表1 裝飾分部分項名稱、單價及內(nèi)容

2.2 結(jié)算工程量難度

1）竣工資料不完善 竣工資料包括：施工合同、竣工圖紙、設(shè)計變更通知、現(xiàn)場簽證等?？⒐D是結(jié)算階段工程量計算的依據(jù)，是工程交付使用的實樣圖[3]。由于建筑裝飾構(gòu)件的多樣性、復雜性和精細性，導致依照竣工圖紙計算工程量時常出現(xiàn)錯誤，因此還要提供設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證材料、監(jiān)理日志、照片等。施工資料的完整性有助于形成完整的結(jié)算依據(jù)，有助于提高結(jié)算審核的效率[4]。然而，本工程在進行結(jié)算工程量計算時發(fā)現(xiàn)，只有施工圖，缺少竣工圖紙、工程變更資料等。

2）裝飾部位繁多 裝飾結(jié)構(gòu)的美觀設(shè)計、不對稱性、異形體設(shè)計等屬于設(shè)計美感的一個因素。如本項目中，裝飾部位有陽臺、門窗、門窗翻邊、裝飾角線、柱帽、浮雕、斗栱、屋檐、露臺花壇、女兒墻立面、煙囪、機房、八角樓裝飾線與裝飾面等，均進行仿石漆涂刷。這些裝飾部位繁多，極易造成計算漏項。

3）裝飾構(gòu)造復雜，計算量大 在實體建筑中發(fā)現(xiàn)外建筑有許多裝飾線，裝飾線條長短不一，裝飾面積大小不同，如裝飾陽臺的長度不同，油漆涂刷面積就不同；塔樓與機房部位的線條及面涂部分形狀不規(guī)則；1～6號樓天面構(gòu)造各不相同，需分別計算；機房頂及八角樓造型別致，計算工程量需特別注意；另外有些部位在圖紙中沒有表明是否已施工。針對復雜多樣的裝飾構(gòu)造特點，如何快速將其歸于相應的分項進行計算更是一大難題。

3 工程量再計算對策

1）加強甲乙雙方溝通，收集并整理竣工資料 裝飾結(jié)算依據(jù)合同內(nèi)容外，還要收集竣工圖紙?？⒐D需經(jīng)設(shè)計方、業(yè)主方、監(jiān)理方等有關(guān)人員現(xiàn)場驗收簽字，手續(xù)完整，工程量與竣工圖一致才能列入結(jié)算范圍?？⒐そY(jié)算人員應收集全面竣工圖紙、設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證[5]，按照合同內(nèi)容，明確結(jié)算編制要求及說明，才能在后期工作避免造成無用功，浪費人力、物力的現(xiàn)象。

2）深入現(xiàn)場，全面掌握工程實況 裝飾工程是一項復雜工程，涉及結(jié)構(gòu)面較多，給工程量計算造成很大的困難。如本工程在實際工地核對中發(fā)現(xiàn)，并非所有窗邊都涂刷了仿石漆，有些衛(wèi)生間窗口裝飾線并未涂刷。另外，所有臥室窗都屬于落地窗，計算仿石漆工程量按三邊計算長度而非四邊。對于編制人員來說，由于沒有參與工程建設(shè)，一些較為復雜的構(gòu)造，在竣工圖中無法逐一標明，更不可能做到面面俱到，就會出現(xiàn)多算或少算等問題。通過深入工地核對，把建筑實體與竣工圖進行對比，測量并記錄相應數(shù)據(jù)，才能避免因計算誤差造成的損失。

3）掌握計算規(guī)則統(tǒng)籌計算 建筑裝飾裝修工程量計算規(guī)范明確規(guī)定了分部分項工程量計算規(guī)則，它是計算工程量的唯一依據(jù)，在重新計算工程量過程中必須嚴格按照工程量計算規(guī)則進行計算。為提高計算效率，節(jié)省時間又能提高計算精度，在計算過程中應有明確思路，統(tǒng)籌安排。利用統(tǒng)籌法，結(jié)合實際情況，把握計算規(guī)律，抓住計算過程中的共性因素，減少工程量重復計算的問題，能提高效率[6]。

4）利用計算機輔助軟件進行計算 目前計算機輔助進行預算的軟件較多，如廣聯(lián)達軟件、廣龍軟件、博奧軟件等。這些軟件自帶算式算量功能，在輸入計算式后，系統(tǒng)直接計算出總數(shù)。對比傳統(tǒng)的手算或者Excel表格計算有很大的優(yōu)勢，并且算量軟件能夠記錄并顯示數(shù)據(jù)來源，為后期對數(shù)提供依據(jù)。

4 計算過程

4.1 按合同內(nèi)容分類

以1號樓為例，首先明確計算大類，將所有的涂刷仿石漆的構(gòu)件按照合同內(nèi)容，分成4類，分別是：①每米展開0.5m2，包括門窗、陽臺欄桿裝飾線、裝飾弧線、柱帽、裝飾角線、浮雕裝飾線、小斗栱及上下裝飾線、塔樓腰線、機房門窗線、八角樓窗裝飾線、八角樓裝飾柱等；②每米展開0.5～1.0m2，如大斗栱裝飾線，塔樓頂弧線裝飾線，八角樓浮雕等；③每米展開1.5～2.0m2，如柱帽，八角樓圓柱等；④按面積計算工程量，如門窗陽臺翻邊，天面天花，屋檐，露臺，煙囪、斗栱、機房頂裝飾面、八角樓頂裝飾面等。

4.2 按構(gòu)造不同分段

根據(jù)平面結(jié)構(gòu)不同，可歸為8個重要分段，①3～5、7～19、23～30層，②6層，③20～21層，④22層，⑤31層，⑥32層，⑦天面層，⑧八角樓。再對8個分段進行細分，如天面有露臺、塔樓、機房等，八角樓有裝飾角線、裝飾柱、浮雕、八角樓頂裝飾面等。分段的目的是做到計算目標明確，核對井然有條。

4.3 按計算順序分層

分類明確，分段清晰，在工程量計算中，確定計算思路，找到計算技巧。由于建筑裝飾構(gòu)造多樣，為防止漏項、多算，依照分層計算，從低樓層到高樓層，從大建筑到小建筑，靈活運用統(tǒng)籌方法，找到共性因素，一次計算，多次使用；對于獨立的構(gòu)件，工程量則單獨計算。

4.3.1 相同構(gòu)件按統(tǒng)籌法計算工程量

根據(jù)竣工平面圖計算門窗陽臺裝飾線，以順時針方向，即先從平面圖左上角開始，自左向右，然后由上往下，最后轉(zhuǎn)到左上角為順時針計算法。除22層外，3～30層屬于標準層，其結(jié)構(gòu)相同，因此可計算出3層門窗陽臺欄桿工程量乘以標準層數(shù)，得到標準層門窗陽臺裝飾線條涂刷仿石漆的工程量。

4.3.2 單個構(gòu)件按構(gòu)件特點計算工程量

由于裝飾構(gòu)件復雜多樣，在計算工程量時要考慮實際情況。如1號樓5層及29層分別都弧線裝飾線涂刷仿石漆?；【€部位按米計算工程量，且每米展開的面積在0.5m2以內(nèi)計算價格。首先利用CAD軟件量出各個弧線長度相加得出最終弧線工程量?；【€以上工程量按面積計算，可利用CAD填充命令，查找屬性，得出工程量（見圖2）。

圖2 裝飾弧線實體與竣工圖對照

針對6層及29層，分別對各個柱的裝飾腰線進行計算。根據(jù)實際工程施工情況核查得出，柱四周沒有連墻體，都有四邊裝飾線，并進行仿石漆涂刷；柱的其中一邊與墻體相連，只有三邊腰線則涂刷3邊（見圖3）。在竣工圖中分別數(shù)出柱涂刷4邊和涂刷3邊的個數(shù)，乘以腰線的長度。

圖3 裝飾腰線實體與竣工圖對照

根據(jù)設(shè)計說明，1號樓共有5個不同套型，每個套型1個煙囪，加上發(fā)電機煙囪，即6個煙囪。建筑實體與施工圖中可找到相應圖示（見圖4）。按照計算規(guī)則，煙囪按照面積計算工程量。針對規(guī)則的煙囪按照常規(guī)計算面積的方法，利用長乘以寬，并將各個表面積相加即所得；與屋檐交接的煙囪表面積，按常規(guī)的方法，先計算長方形面積，再減去相交部分的三角形面積。將所有煙囪面積求和，即可計算所需面積。

圖4 煙囪實體與竣工圖對照

4.3.3 不規(guī)則構(gòu)件按結(jié)構(gòu)計算工程量

項目中有些構(gòu)件由于位置關(guān)系測量較困難，就需要建筑實體與建筑結(jié)構(gòu)圖核對并計算。如八角樓頂涂刷仿石漆計算工程量，首先觀察八角樓建筑實體，屬于不規(guī)則的八角形狀但裝飾部分又是不規(guī)則的圖形，然后在建筑結(jié)構(gòu)圖中找到大樣圖，從大樣圖找到相應的截面尺寸，將尺寸相加，最后在八角樓平面圖中量出周長，將截面數(shù)乘以周長，得到工程量。

4.4 數(shù)據(jù)匯總

將工程量按照表1的內(nèi)容歸類計算分項總工程量。按照統(tǒng)籌方法，將相同數(shù)據(jù)多次利用，如1號樓建筑高度為32層，2座為26層，由于1～4號樓標準層相同，則相同的工程量乘以不同層數(shù)即可得標準層的工程量；對于獨立存在的不同構(gòu)件，則單獨計算；對于結(jié)構(gòu)與數(shù)量各不同，則工程量分別計算，再匯入總數(shù)中。

5 效果

通過對建筑裝飾部位按工程長度或面積不同劃分大類，在竣工結(jié)算對數(shù)過程中，能明確各類型工程量在相應單價中的總價，使甲乙雙方明確工程款的出處；利用分段計算，將不同結(jié)構(gòu)的建筑構(gòu)件分開，能清楚了解計算過程中建筑不同部位的結(jié)構(gòu)構(gòu)成，從大到小，從低到高，明確計算思路，做到計算心中有數(shù)；通過分層計算，從低層到高層，避免漏項及重復計算，提高效率；通過CAD及各個輔助軟件，能提高計算精度，更能提高計算效率。

6 結(jié)語

裝飾工程竣工結(jié)算計算過程枯燥無味，花時較長；在結(jié)算過程中，工程量核對又是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。在進行建筑裝飾工程項目核算中，編制人員必須要有較高的專業(yè)素養(yǎng)及扎實的基本功，并可靈活運用各種方法以提高計算效率；同時各方要本著實事求是、科學合理、客觀公正的態(tài)度參與完成工程量核算，確保工程竣工結(jié)算順利進行，也才能讓建設(shè)單位與施工單位得到合理的利益。