基于BIM的工程量計算與計價方法

劉玉峰

摘 要：本文立足于BIM的工程量計算與計價方法進行了實際的探討分析，結(jié)合當前國際發(fā)展過程中現(xiàn)有的已經(jīng)形成的框架結(jié)構(gòu)體系，構(gòu)建起更能滿足當前建筑行業(yè)發(fā)展實際情況的信息管理系統(tǒng)，并尋求應(yīng)對工程造價預(yù)算問題的一系列有效方式。

關(guān)鍵詞：BIM;工程量計算;計價方法

隨著我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展進步，項目成本控制已經(jīng)越來越受到建筑單位的重視。而在具體進行項目成本控制的過程當中，無論是價格預(yù)算還是造價管理，都是一個十分重要的部分。就當前我國在工程預(yù)算方面發(fā)展的實際情況來看，從事造價工作的相關(guān)工作人員仍然需要依據(jù)二維圖紙來實現(xiàn)對于預(yù)算內(nèi)容的測量和計算，不僅需要花費大量的人力，同時也需要占用很多不必要的時間。不僅如此，造價管理工作在工程建設(shè)中的開展，往往需要分層次進行，而很多時候建筑單位只關(guān)注投資預(yù)算環(huán)節(jié)以及價格結(jié)算環(huán)節(jié)等與資金關(guān)聯(lián)較為密切的內(nèi)容，這使得工程信息的交互共享難以得到切實的發(fā)揮，一旦需要對于工程進行變更，則需要花費較多的時間重新進行造價預(yù)算，如果預(yù)算存在偏差，項目成本控制就自然難以落實到實處。

一、BIM環(huán)境下傳統(tǒng)計價模式的特性分析

（一）項目劃分方式和算量方式的對比分析

在我國目前已經(jīng)構(gòu)建起了相應(yīng)的預(yù)算規(guī)則要求，在實際進行工程預(yù)算時，所得到的最終結(jié)果往往會與工程的盡量之間存在明顯的差異。BIM技術(shù)的應(yīng)用使得在進行建模時能夠以三維實體的方式進行建模處理。在進行BIM計算時所得的工程量是以三維模型為基礎(chǔ)的幾何尺寸，得到的最終計算結(jié)果需要按照不同構(gòu)件的實際情況進行系統(tǒng)的統(tǒng)計處理，統(tǒng)計結(jié)果內(nèi)容需要進行合并分析，最終得出在計價環(huán)節(jié)中所需要順利開展的工程總量。這種方式的特征在于可以充分依據(jù)不同的層級進行分層歸并，這使得計價的靈活性得以有效增強。

通常情況下，處在不同的工程量計算和造價計算環(huán)節(jié)時，會對于建模的精準程度提出不同的要求，因此，則需要對于BIM模型中的構(gòu)件進行細致的分類。

（二）非直接費等費用取價規(guī)則的對比分析

在定額計價模式之下，不僅會產(chǎn)生一定的直接費，同時也會消耗非直接費用支出，而此類資金支出必須嚴格依照政府的相應(yīng)規(guī)定費率進行實際的計算。對于一個工程項目而言，每一個環(huán)節(jié)的開展都會消耗大量的資金，無論是人工費、材料費，還是管理費、機械費，都必須被納入到總體的綜合單價計算環(huán)節(jié)當中，從中充分體現(xiàn)企業(yè)總體管理水平，對于工程總體費用支出所帶來的影響。根據(jù)直接費用支出以及費率，可以計算出項目開展需要繳納的稅費，但費率卻不是始終固定的，國家和政府會依據(jù)當前市場發(fā)展得情況對于費率進行調(diào)整。BIM技術(shù)的應(yīng)用雖然可以用于計算需要繳納的稅費，但卻不能完全確定需要繳納的稅額。為避免造成糾紛，我們建議能夠在計算企業(yè)的定額時將規(guī)費是為其中的一項重要內(nèi)容，并將規(guī)費交由國家和政府進行管理，以便充分確保規(guī)費數(shù)額的科學性和合理性。值得注意的是，對于部分工程而言，其建設(shè)過程可能會產(chǎn)生一定的附加費用，例如排污費、保險費等這也在很大程度上加劇了建筑企業(yè)之間的競爭。

二、BIM環(huán)境下企業(yè)自主定額模式的深入研究

BIM環(huán)境下，建筑工程的工程量和計價方法得到了明確，但運用BIM模型所得的工程量需要立足于構(gòu)件本身的屬性來進行，這就要求企業(yè)在進行定額計算時所涉及到的一系列信息需要與工程量相對應(yīng)，并且能夠充分滿足當前階段行業(yè)所適用的一系列計算規(guī)范。我們這里提到的BIM企業(yè)定額并不從屬于模型屬性庫當中，而需要在屬性庫之外，另外構(gòu)建起一個相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫。工程開展至不同階段時，對于價格統(tǒng)計的要求精度也會存在一定的差異，想要更好地發(fā)揮物料分析的實際作用，企業(yè)應(yīng)當在制定定額時依據(jù)不同類型的費用支出做出明確合理的分類，如果分類內(nèi)容存在交叉點，必須明確其界限。除此之外，開展不同的施工內(nèi)容會消耗不同種類的建材和資源，如果始終進行統(tǒng)一計算，未免難度過大，計算的精準度也很難得到保障。我們提倡能夠在進行分類時構(gòu)建起初始的綜合單價，然后在不同費用的類型上加合再度構(gòu)成新的綜合單價。對于部分構(gòu)件而言，在實際進行施工時，往往會出現(xiàn)同一種施工工序反復(fù)開展的情況，此時則需要對于施工工序進行編碼區(qū)分，強化編碼與工程構(gòu)件之間的聯(lián)系。舉例來說，以模板項目為例，模板除了要有區(qū)別于鋼筋、混凝土等材料的編號以外，還應(yīng)當細致區(qū)分其用途，國模版被應(yīng)用于木工和其他工兩大部分，則應(yīng)當作出區(qū)分。除此之外，企業(yè)定額還應(yīng)當將工程開展過程中消耗的人工費、材料費等不同種類的費用進行分類區(qū)別統(tǒng)計，并以此為依據(jù)獲得最終的綜合單價。在進行企業(yè)定額的工程量計算時，通常會運用傳統(tǒng)定額范疇內(nèi)的石鐵亮計算方法，我們提倡在發(fā)揮此類計算方法的優(yōu)勢的同時，也能適當?shù)娜谌肭鍐文Ｊ街械木C合單價分類法，以便更為充分的發(fā)揮BIM模式所具備的優(yōu)勢性。

在最初應(yīng)用BIM造價模式時，施工企業(yè)的企業(yè)定額往往是難以確定的，其需要不斷的進行更新完善。即便是不同種類的工程，其最初的資金預(yù)算與實際成本之間也會存在著明顯的差異，而這些差異在企業(yè)定額中的體現(xiàn)可以用作后期企業(yè)定額后期修改的參考內(nèi)容。在BIM造價即將完成的階段，此時企業(yè)定額幾乎不會出現(xiàn)較大的波動，已經(jīng)逐漸趨于穩(wěn)定狀態(tài)，施工企業(yè)此時則可以采取有效的方式，發(fā)揮自身的優(yōu)勢性，提高自己在市場競爭中所處的地位。

三、BIM環(huán)境下的工程量計算與計價方法展望

（一）處理好鋼筋構(gòu)件環(huán)節(jié)

由于受到研究條件和文章篇幅等外界因素的限制，在這篇文章當中未能對于鋼筋混凝土構(gòu)件部分的實體計算進行分析。目前，在發(fā)達國家等中已經(jīng)開始運用將BIM模型引入相應(yīng)的結(jié)構(gòu)分析軟件當中獲得分析結(jié)果的方式，但此類方法往往存在著一定的局限性，想要切實發(fā)揮這一方法的優(yōu)勢，仍然需要進行更為深入的研究。

（二）做好工序的編碼處理

在上文中我們曾提到過，應(yīng)當按照實際的施工工序進行系統(tǒng)的編碼處理，以確保能夠?qū)τ诿恳还ば蜃龀鰠^(qū)分。在企業(yè)定額中也應(yīng)當做出編號，但很多時候，對于不同的施工單位而言，其在開展工程的過程中施工的工序可能會存在著顯著的差異，如果一味的依賴政府部門來實現(xiàn)編碼的統(tǒng)一化未免難度過大。因此，對于如何做好工序的編碼處理這一問題，仍然需要進行更為深入的研究。

結(jié)語

綜上所述，在我國，BIM技術(shù)在工程算量和造價中的應(yīng)用已經(jīng)較為廣泛，隨著此類技術(shù)的發(fā)展，其應(yīng)用范圍也在不斷的延伸。相對于傳統(tǒng)的工程造價內(nèi)容而言，BIM的工程量計算與計價方法的應(yīng)用使得建筑構(gòu)建中的量與價的關(guān)系得到了更為明確的體現(xiàn)。在這篇文章當中，我們對于BIM環(huán)境下傳統(tǒng)計價模式的特性進行了具體的分析，并對于BIM環(huán)境下企業(yè)自主定額模式進行了較為深入研究，最后立足于BIM環(huán)境下的工程量計算與計價方法進行展望。時代在不斷地發(fā)展進步，BIM被賦予的價值和意義也在不斷完善，為未來的發(fā)展過程中，我們除了要不斷完善工程量計算與計價方法之外，還應(yīng)當立足于不同的時代條件，做出更為恰當?shù)霓D(zhuǎn)變。

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