建筑工程項(xiàng)目全過程造價(jià)控制及其管理

鄭珊珊

摘? ? 要：近些年來，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，而建筑業(yè)的發(fā)展也日益提升，有更多的企業(yè)參與到了建筑領(lǐng)域的發(fā)展中來。然而隨著情況的發(fā)展，建筑施工企業(yè)的競爭越發(fā)激烈，壓力也越來越大，企業(yè)只有進(jìn)一步提升自身管理水平，控制好建筑工程造價(jià)，才能發(fā)展得更加長遠(yuǎn)、更加穩(wěn)定。具體分析工程，將工程造價(jià)控制做好與項(xiàng)目建設(shè)成功有密切相關(guān)，而關(guān)乎投資效益最根本的因素是建筑工程成本?；诖耍ㄖ┕て髽I(yè)只有控制好造價(jià)控制，才能獲取較大的經(jīng)濟(jì)收益。

關(guān)鍵詞：建筑工程;項(xiàng)目全過程;造價(jià)控制;管理

1? 引言

建筑工程行業(yè)迅猛發(fā)展的今天，建筑工程造價(jià)面臨改革的局面。對(duì)此，應(yīng)當(dāng)正確認(rèn)識(shí)建筑工程造價(jià)的重要性，對(duì)以往建筑工程建設(shè)之中工程造價(jià)予以了解，明確工程造價(jià)浪費(fèi)的實(shí)際情況，進(jìn)而提出建筑工程項(xiàng)目全過程造價(jià)控制。通過結(jié)合建筑工程項(xiàng)目實(shí)際情況而制定建筑工程項(xiàng)目全過程造價(jià)控制及管理方案，以便對(duì)設(shè)計(jì)階段、施工階段及竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)予以有效控制，真正提高建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)整個(gè)建筑行業(yè)良好發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

2? 工程造價(jià)概述和意義

所謂工程造價(jià)，顧名思義，就是對(duì)建筑工程項(xiàng)目所涉及的各種費(fèi)用等進(jìn)行計(jì)算和管理的工作，其內(nèi)容主要涉及到建筑成本、材料投入等。工程造價(jià)對(duì)于建筑工程來說，是不可或缺的環(huán)節(jié)和組成，涵蓋了施工成本、設(shè)備損耗、材料投入等各個(gè)方面，對(duì)于建筑工程的投入與產(chǎn)出、成本與效益、質(zhì)量與安全等都有著密不可分的聯(lián)系，其對(duì)于企業(yè)的管理水平和發(fā)展前景等也有著重要的影響。因此，必須對(duì)這一工作予以高度的重視和關(guān)注。

通過以上分析可以發(fā)現(xiàn)，工程造價(jià)管理工作對(duì)于整個(gè)建筑工程來說，具有重要的作用和意義。目前，市場上通用的對(duì)工程造價(jià)管理的方法主要是定額管控的方式。但多年的實(shí)踐表明，這種方法與現(xiàn)代的建筑工程企業(yè)管理與施工并不是十分契合，存在著各種缺陷和問題。而隨著國民經(jīng)濟(jì)的快速進(jìn)步，建筑工程企業(yè)所面臨的市場環(huán)境和管理形勢都發(fā)生了巨大的變化，對(duì)于造價(jià)管理的要求也在不斷改變。這種方式以市場為基礎(chǔ)，以工程的整個(gè)過程為平臺(tái)，加強(qiáng)與各種環(huán)節(jié)和流程的協(xié)調(diào)與配合，結(jié)合實(shí)際對(duì)整個(gè)工程的成本等進(jìn)行核算與控制，為工程的效益進(jìn)行服務(wù)。

3? 全過程造價(jià)控制的優(yōu)勢

在建筑工程項(xiàng)目當(dāng)中，全過程造價(jià)控制貫穿于整個(gè)工程項(xiàng)目的始終。由于建筑工程造價(jià)和工程成本以及項(xiàng)目的最終利益息息相關(guān)，因此提升降本增效管理水平、加強(qiáng)對(duì)建筑工程全過程造價(jià)的研究非常重要。通過合理控制建筑工程造價(jià)，能夠有效地節(jié)約工程成本，減少浪費(fèi)，提高建筑工程經(jīng)濟(jì)效益。通過全過程造價(jià)控制能夠有效地提升施工方對(duì)人力、物力、財(cái)力方面的管理，使得各項(xiàng)資源可以進(jìn)行合理配置，實(shí)現(xiàn)資源的充分利用。在建筑工程建設(shè)過程中，各個(gè)階段出現(xiàn)造價(jià)問題，都會(huì)影響建筑工程成本。通過對(duì)建筑工程各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行造價(jià)控制，能夠有效的防止預(yù)算超支的情況出現(xiàn)，確保建筑工程項(xiàng)目可以如期完成。通過對(duì)建筑工程項(xiàng)目決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段以及竣工階段等進(jìn)行全方面的控制，把工程造價(jià)管控在合理的預(yù)算范圍內(nèi)，確保項(xiàng)目獲得預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益。

4? 建筑工程項(xiàng)目全過程造價(jià)控制與管理要點(diǎn)

4.1? ?工程決策階段的造價(jià)控制

建筑工程決策影響建筑工程項(xiàng)目的科學(xué)性以及可行性。工程決策直接關(guān)系著整個(gè)工程項(xiàng)目能否順利開展。對(duì)建筑工程決策階段進(jìn)行造價(jià)控制，其主要目的就是預(yù)估項(xiàng)目的總預(yù)算和投資。在進(jìn)行工程決策階段，造價(jià)控制時(shí)需要保證決策的規(guī)范性，確保工程結(jié)果準(zhǔn)確合理，避免由于預(yù)估錯(cuò)誤而造成的經(jīng)濟(jì)損失，保證決策資料準(zhǔn)確，防止由于資料出現(xiàn)偏差而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。

決策，是在對(duì)于整個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面分析與評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上，決定項(xiàng)目開展的活動(dòng)，一旦決策形成，就意味著工程開始投產(chǎn)。需要注意的就是，要按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對(duì)有關(guān)成本情況等進(jìn)行準(zhǔn)確、合理的評(píng)估。必須要保證所掌握的資料詳實(shí)而準(zhǔn)確，評(píng)估過程科學(xué)而嚴(yán)謹(jǐn)，并且與設(shè)計(jì)、施工等部門及時(shí)進(jìn)行溝通，密切配合，以避免出現(xiàn)預(yù)算失誤，為后續(xù)工作提供可靠的保證。

4.2? 工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，就是要對(duì)整個(gè)工程的構(gòu)架、施工等進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃與計(jì)劃，以為施工提供可靠的依據(jù)。在這一階段，設(shè)計(jì)人員必須要對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，對(duì)建筑的類型、用途以及業(yè)主的特殊需求等進(jìn)行充分的了解，以便根據(jù)需求合理選擇設(shè)計(jì)方案和方法，準(zhǔn)確確定項(xiàng)目所采用的材料和施工方法，以準(zhǔn)確計(jì)算成本，避免不必要的浪費(fèi)。需要注意的是，設(shè)計(jì)人員必須要結(jié)合建筑項(xiàng)目的具體需要，合理選取設(shè)計(jì)方案和施工工藝，并且準(zhǔn)確計(jì)算出各個(gè)階段和重要部位的造價(jià)情況，為企業(yè)提供可靠的施工依據(jù)。

4.3? 工程招投標(biāo)階段的造價(jià)控制

對(duì)于建筑工程項(xiàng)目來說，招投標(biāo)工作是必不可少的重要環(huán)節(jié)，必須要對(duì)這一工作予以特別的重視，并做好造價(jià)控制與管理工作。主要應(yīng)當(dāng)從以下幾個(gè)方面入手：首先，必須要明確招投標(biāo)的目標(biāo)。必須結(jié)合項(xiàng)目的具體情況和目標(biāo)任務(wù)，從而制定出詳細(xì)的招投標(biāo)方法、條件和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并且結(jié)合國家法律和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，制定出招投標(biāo)工作的流程與規(guī)范，確保整個(gè)過程合乎規(guī)定要求。其次，要結(jié)合設(shè)計(jì)方案對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行分析，并對(duì)招投標(biāo)工作進(jìn)行審核與研究，從各個(gè)方面、各個(gè)系統(tǒng)對(duì)招投標(biāo)進(jìn)行分析;結(jié)合圖紙與設(shè)計(jì)方案進(jìn)行對(duì)招投標(biāo)的成本與投入等進(jìn)行全面核算，從而得出準(zhǔn)確的結(jié)論。

4.4? 工程施工階段的造價(jià)控制

施工段是整個(gè)工程建設(shè)的核心部分，特別是對(duì)于造價(jià)管理與控制工作來說，這一階段更是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。施工人員必須要按照設(shè)計(jì)方案和圖紙要求，嚴(yán)格進(jìn)行施工，同時(shí)在材料選取、工藝選擇以及整個(gè)施工的過程中，必須嚴(yán)格按照建筑項(xiàng)目的要求和設(shè)計(jì)方案的計(jì)劃，開展施工作業(yè)。在對(duì)材料、設(shè)備等進(jìn)行選取時(shí)，也要嚴(yán)格按照規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，以避免不必要的浪費(fèi)。同時(shí)在施工過程中也要注意結(jié)合實(shí)際情況對(duì)成本以及方案等進(jìn)行反查和調(diào)整，對(duì)其中與實(shí)際不相符合的部分要及時(shí)進(jìn)行反饋，及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)和優(yōu)化，以確保工程質(zhì)量和成本。

4.5? 工程結(jié)算階段的造價(jià)控制

建筑工程項(xiàng)目竣工后，必須要及時(shí)進(jìn)行結(jié)算。這一階段對(duì)于工程造價(jià)控制與管理來說，至關(guān)重要。首先，必須要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和合同約定對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行全面、細(xì)致的分析與檢驗(yàn)，要熟悉方案和合同的內(nèi)容，并且選取科學(xué)的計(jì)算方法，對(duì)工程涉及的工藝、原料、設(shè)備等進(jìn)行準(zhǔn)確細(xì)致的核算與衡量，做到賬實(shí)相符;其次，對(duì)建筑工程的各個(gè)部位和環(huán)節(jié)都要進(jìn)行嚴(yán)格準(zhǔn)確的核算，特別是對(duì)于一些比較隱蔽的結(jié)構(gòu)和部位，結(jié)合方案和合同等進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，確保不漏一處;最后，要選取合理的計(jì)算方法和過程，一方面要確保全面覆蓋;另一方面也要避免重復(fù)計(jì)算，計(jì)算過程中樹立嚴(yán)格的責(zé)任意識(shí)，避免因計(jì)算失誤而造成損失。

5? 結(jié)束語

總而言之，建筑工程項(xiàng)目造價(jià)控制與管理工作對(duì)于整個(gè)工程項(xiàng)目具有至關(guān)重要的作用，特別是在當(dāng)前建筑工程行業(yè)發(fā)展日新月異的新形勢下，必須要對(duì)這一問題予以高度的重視，結(jié)合現(xiàn)在的市場情況和企業(yè)發(fā)展面臨的形勢，更新理念，選取科學(xué)的工程造價(jià)管理方式，并將整個(gè)造價(jià)控制工作貫穿到工程項(xiàng)目的全過程，以保證建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益和質(zhì)量安全。

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