建筑工程施工招投標(biāo)階段的造價(jià)控制方法概述

肖玥玥 鄒宜韜

造價(jià)控制是建筑工程運(yùn)行中必不可少的一個(gè)控制工作，能夠?qū)⒔ㄖ杀居行У慕档?，提升?dāng)前的工程質(zhì)量與工程效益。作為建筑工程的施工企業(yè)需要在施工前對(duì)建筑的招投標(biāo)階段進(jìn)行有效地控制，選擇合適的承包商和材料供應(yīng)商，對(duì)工程進(jìn)行全控制后才能保證工程的總體效益。所以，建筑工程方必須要選擇更加多元化和有效地方式對(duì)招投標(biāo)階段的造價(jià)進(jìn)行控制，為建筑的整體效益提供更加牢固的保障。

在工程的招投標(biāo)階段進(jìn)行造假控制工作更加具有科學(xué)性和系統(tǒng)性，更能體現(xiàn)出建筑工程各個(gè)階段的支出和資金鏈的流動(dòng)情況。在進(jìn)行招標(biāo)管理的過(guò)程中不僅需要專業(yè)的合同管理人員還需要專業(yè)的計(jì)算程序，通過(guò)運(yùn)用各種不同的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)合實(shí)際的工程項(xiàng)目進(jìn)行更加科學(xué)深入的分析，將各種方案進(jìn)行對(duì)比，綜合選出最適合工程實(shí)施的招標(biāo)方案。對(duì)于造價(jià)控制的方法和對(duì)于不同的工程量而言，除了需要計(jì)算整體的費(fèi)用外還需要將每一項(xiàng)進(jìn)行細(xì)致的分析后才能投入具體的施工。

一、科學(xué)編制招投標(biāo)文件

在進(jìn)行建筑工程施工過(guò)程中，最先要重視的就是對(duì)招標(biāo)文件的科學(xué)編制工作。招標(biāo)文件需要具有系統(tǒng)性和完整性，在文件中需要對(duì)整個(gè)工程的細(xì)節(jié)進(jìn)行編寫(xiě)，他對(duì)于工程質(zhì)量的好壞有決定性作用。在文件中還需要對(duì)管理制度和管理規(guī)則進(jìn)行表明，將每一個(gè)階段的工作都放在招標(biāo)文件上，對(duì)于工程商包工的費(fèi)用和材料的價(jià)格，工程的數(shù)量和一些細(xì)節(jié)的問(wèn)題都要進(jìn)行一一的明晰。將編制工作變得系統(tǒng)和科學(xué)能夠?qū)⒔ㄖこ讨杏龅降娘L(fēng)險(xiǎn)降到最低，也能將工作的效率和質(zhì)量得到明顯提升。

二、加強(qiáng)設(shè)計(jì)圖紙調(diào)查及溝通，增強(qiáng)工程量清單準(zhǔn)確性

工程的最終造價(jià)與施工前的設(shè)計(jì)關(guān)系十分密切，如果在前期設(shè)計(jì)過(guò)程中就對(duì)工程中施工進(jìn)行優(yōu)化，對(duì)工程的清單進(jìn)行細(xì)致的分析是保證施工招投標(biāo)階段的最好控制手段。對(duì)工程中的清單進(jìn)行審查，將每一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行細(xì)致的分析，防止出現(xiàn)漏項(xiàng)和錯(cuò)誤。編制工作必須要有專業(yè)的人員來(lái)進(jìn)行，堅(jiān)持客觀公正的原則，根據(jù)實(shí)際的工程施工情況來(lái)制定工程清單。在設(shè)計(jì)過(guò)程中，需要將設(shè)計(jì)圖紙中的內(nèi)容和可行性項(xiàng)目進(jìn)行交流和評(píng)估，與實(shí)際的施工情況進(jìn)行對(duì)應(yīng)，如果出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)的解決，保證項(xiàng)目中受到最少的影響，這樣也能提升項(xiàng)目的最終效果。在對(duì)工程量清單進(jìn)行編制過(guò)程中，需要避免出現(xiàn)定價(jià)過(guò)高或者過(guò)低的情況出現(xiàn)，對(duì)于子項(xiàng)目的資金使用需要進(jìn)行一定的控制，每一個(gè)項(xiàng)目都會(huì)影響到整體造價(jià)的計(jì)算科學(xué)性。編制人員在進(jìn)行數(shù)據(jù)和信息統(tǒng)計(jì)的過(guò)程中需要使用規(guī)范的語(yǔ)言和數(shù)字。項(xiàng)目工程的總價(jià)如果是固定的就需要將子項(xiàng)目的價(jià)格進(jìn)行分別的劃分，將每一項(xiàng)工作列入清單中，使得工程項(xiàng)目在清晰的環(huán)境下進(jìn)行。

三、嚴(yán)格審核標(biāo)底的編制和投標(biāo)書(shū)報(bào)價(jià)

工程建設(shè)的預(yù)期價(jià)格一般被稱為標(biāo)底，一般在施工前就會(huì)對(duì)標(biāo)底的情況進(jìn)行分析，在很大程度上會(huì)影響到整個(gè)建筑工程的造價(jià)控制工作。在招投標(biāo)階段對(duì)標(biāo)底的編制和投標(biāo)書(shū)報(bào)價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格審核能有效地提升最終造價(jià)控制的科學(xué)性。編制過(guò)程中需要對(duì)市場(chǎng)的材料價(jià)格、人工價(jià)格等進(jìn)行了解，通過(guò)市場(chǎng)上優(yōu)質(zhì)的渠道來(lái)獲得更多的投標(biāo)報(bào)價(jià)，這樣能夠增強(qiáng)標(biāo)底的科學(xué)性。同時(shí)，我們還需要對(duì)每個(gè)投標(biāo)的單價(jià)進(jìn)行分析，讓每個(gè)材料的單位價(jià)格與我們理想的價(jià)格差距縮小，保證自身利益，推動(dòng)項(xiàng)目順利進(jìn)行。

四、準(zhǔn)確控制競(jìng)標(biāo)過(guò)程

造價(jià)控制工作能夠讓建筑行業(yè)的競(jìng)標(biāo)工作變得更加的科學(xué)規(guī)范，在招投標(biāo)工作中出現(xiàn)惡意競(jìng)爭(zhēng)和不公平的情況時(shí)有發(fā)生，建筑工程一般會(huì)站在造價(jià)控制的角度上對(duì)競(jìng)標(biāo)行為進(jìn)行控制，根據(jù)市場(chǎng)的具體情況來(lái)進(jìn)行相關(guān)的招標(biāo)工作。對(duì)于招標(biāo)人員的情況需要按照公司的資質(zhì)和公司以前工作的經(jīng)驗(yàn)來(lái)選擇合適的合作伙伴。在相互合作的過(guò)程中雙方都要保證公平、公正、公開(kāi)，如果出現(xiàn)惡意競(jìng)爭(zhēng)的情況要進(jìn)行舉報(bào)并及時(shí)的制止，維護(hù)整個(gè)建筑工程招投標(biāo)的公平合理性。

五、采用科學(xué)的評(píng)標(biāo)方法

科學(xué)的評(píng)標(biāo)方式是保證招標(biāo)順利進(jìn)行的前提，在施工之前選擇合適的合作方能夠?qū)r(jià)格盡可能的降低，同時(shí)也能根據(jù)多重因素來(lái)評(píng)價(jià)投標(biāo)方的工程情況。在招投標(biāo)過(guò)程中確定投標(biāo)單位的成本是比較困難的，很多人采用不正當(dāng)?shù)氖侄芜M(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)，在施工過(guò)程中也經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)偷工減料的情況，導(dǎo)致各個(gè)發(fā)包方讓利，這樣對(duì)工程的造價(jià)控制增加了難度。所以，在進(jìn)行控制過(guò)程中需要對(duì)價(jià)格進(jìn)行嚴(yán)格的審核，對(duì)一些復(fù)雜情況進(jìn)行細(xì)致的分析，保證造價(jià)得到很好的控制。

六、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，工程建設(shè)招投標(biāo)階段的造價(jià)控制是整個(gè)工程進(jìn)行的基礎(chǔ)，合理地進(jìn)行此項(xiàng)工作對(duì)于整個(gè)工程的建設(shè)工作具有十分重要的意義。正確面對(duì)工作中存在的問(wèn)題，采取合理的應(yīng)對(duì)措施，對(duì)于整個(gè)建筑行業(yè)的進(jìn)步和發(fā)展，資源的節(jié)約和合理應(yīng)用同樣具有重要意義。（作者單位：南昌理工學(xué)院工程管理學(xué)院）