2019年，濟南CBD建設加速度

黃佳杰 王嘯

2018年底，濟南中央商務區(qū)“百日會戰(zhàn)”啟動儀式暨中信泰富超高層項目開工奠基儀式舉行。這標志著由綠地、華潤、平安、中信、復星等世界500強企業(yè)打造的“山泉湖河城”五座超高層項目已全面開工。

新年伊始，濟南中央商務區(qū)也有了新氣象，發(fā)展進入了超快車道。

在加快中央商務區(qū)建設的同時，歷下區(qū)始終把中央商務區(qū)作為全區(qū)招商引資的“主戰(zhàn)場”，持續(xù)推進二次招商工作。歷下區(qū)投促局一方面不斷加強與五座超高層項目開發(fā)商、市城投集團、歷下控股等單位聯(lián)系溝通，另一方面，已經(jīng)對中央商務區(qū)范圍內(nèi)18個在建項目引進業(yè)態(tài)與商業(yè)配套情況進行了摸底，為二次招商提供決策參考。

“加快建設+提前摸底”激發(fā)新動能

發(fā)展之要在招商。招商，就要有載體;招大商，就要有大載體。目前，濟南中央商務區(qū)范圍內(nèi)共有29個項目，除2個尚未確定最終方案外，山東能源大廈、成城大廈等7個項目投用，包括5個超高層在內(nèi)的18個項目正在施工，另2個項目計劃今年開工。

歷下區(qū)投促局對其中18個項目的商務載體進行了摸底，可供商務招商面積約297.6萬平方米。這些載體對歷下來說就是發(fā)展的新引擎。目前，五座超高層招商效果已經(jīng)初顯。美國麗思卡爾頓超五星級酒店、綠地柔和酒店已確定入駐綠地項目;華潤項目將引入華潤醫(yī)藥、華潤創(chuàng)業(yè)、華潤燃氣等旗下品牌區(qū)域公司，打造華潤集團山東總部基地;復星項目將引入復星國際、聯(lián)想德邦創(chuàng)新資本、中州期貨、德邦證券等企業(yè)區(qū)域總部，打造濟南金融蜂巢;平安項目將引入平安銀行、平安信托、平安壽險、平安大華基金等旗下品牌山東區(qū)域總部，打造山東平安金融中心;中信泰富項目將引入中信銀行、中信證券、中信資本、中信保誠人壽保險等中信旗下品牌山東區(qū)域總部。

“精準招商+宣傳推介”擦亮“金招牌”

2018年以來，歷下區(qū)與仲量聯(lián)行、中國國際跨國公司促進會、普華永道、優(yōu)客工場等知名招商中介機構合作，堅持“走出去”與“請進來”相結(jié)合，多渠道、多形式開展專題推介活動。2018年7月初舉辦“聚歷下、促發(fā)展”濟南CBD國際投資發(fā)展大會，英國BP石油、蘇黎世保險等170余家國內(nèi)外大型企業(yè)參會，共簽署合作協(xié)議37份，總金額超千億元。在山東省首屆儒商大會、全國工商聯(lián)主席高端峰會等重大招商活動中，歷下區(qū)主動邀請參會企業(yè)走進中央商務區(qū)。此外，歷下區(qū)還開展了招商引資中國行系列活動，在上海、杭州、北京等地舉辦招商引資專場推介會，對中央商務區(qū)進行重點推介，有效擴大其影響力和知名度。

近日，根據(jù)市中央商務區(qū)建設指揮部要求，歷下區(qū)充分發(fā)揮宣傳服務組牽頭職責，研究制定了中央商務區(qū)宣傳推介方案。目前，已在濟南機場、高鐵、地鐵、交通干道LED屏及建筑圍擋選取媒介宣傳點位多處，其中機場及室外點位宣傳廣告已陸續(xù)投放。

“強化對接+量身服務”招來“金鳳凰”

為加強產(chǎn)業(yè)培育，歷下區(qū)策劃了中央商務區(qū)國際金融城項目，定向招商、量身打造，重點引進金融、新金融和大型企業(yè)總部。目前，注冊資本484億元的山東鐵路投資集團、135億元的渤海灣港口集團已經(jīng)落地;山東濟南人力資源產(chǎn)業(yè)園、魯民投等十幾家總部企業(yè)、金融機構也有進駐意向。

同時，借助已建成載體，已入駐或確定入駐的企業(yè)有齊魯交通集團、山東能源集團、中航油山東分公司、魯信集團、和泰人壽、長生人壽、中路財險、西王集團財務有限公司等一批總部企業(yè)及省級以上金融機構總部。下一步，歷下區(qū)將加強與市直有關部門、中央商務區(qū)各專項指揮部的溝通聯(lián)系，及時匯報工作進度，壓實責任，加強服務，切實做好二次招商有關工作。