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    城市美學(xué)形態(tài)筑夢者

    2019-05-07 07:52:38Rita
    BOSS臻品 2019年3期

    Rita

    采訪之前聽聞周述剛先生是一個特別有故事的人,懂得很多,便早已心懷期待。五十多歲的他經(jīng)過歲月洗禮,采訪中務(wù)實、謙遜有禮、睿智是我腦海中不斷涌現(xiàn)的詞匯。如果時間賦予給他的成就是一首歌,那一定是首勵志的歌。自2001年起在縱橫集團、帝大集團先后擔(dān)任副總經(jīng)理、總經(jīng)理、副總裁兼常州萬和城執(zhí)行總裁、應(yīng)城云天半島總經(jīng)理、金龍鳳凰城總經(jīng)理,雖已是成就滿滿,但為人仍舊平易近人,笑容溫和。我覺得這就是時光打磨下的“大智之人”應(yīng)有的特質(zhì)吧。

    梅花香自苦寒來

    小時候,因家中貧困,周述剛曾幫老師帶孩子賺得一些收入,那時候的他理想很簡單,希望長大以后做小學(xué)教師。后來參軍入伍,周述剛抱著對炮兵的興趣,便有了改變一個農(nóng)村孩子命運的信心,做自己真正感興趣的事情,于是從系統(tǒng)學(xué)習(xí)炮兵偵察、計算、指揮相關(guān)的知識開始,十年時間,努力奮進,從一個普通士兵做到營職參謀。1990年因部隊精減轉(zhuǎn)業(yè)到長江水利委員會,這是一個國際級的水利專業(yè)機構(gòu),其代表作有著名的三峽和南水北調(diào)工程。周述剛堅持在創(chuàng)新中求變,超越才有未來,謀劃好每一件事,贏得了專業(yè)機構(gòu)的認(rèn)可,又是十年時間,從基層做到處級干部,但他并不滿足,在專業(yè)機構(gòu)中覺得自己是門外漢,沒有話語權(quán),更沒有主導(dǎo)權(quán),專業(yè)人才能做好專業(yè)事?!案淖龇康禺a(chǎn),緣起是因為那時候我買的房子在香港路,房子外觀很漂亮,但是沒有考慮晾曬衣服的隱蔽性,待居住后就特別難看;另外還有個重大缺陷,停車位特別少,有天晚上我把車停在外面,皮包放在里面,早上發(fā)現(xiàn)車窗被砸了,修好了過不久又被砸了。隨著時間的流逝,房子越來越老舊。我當(dāng)時就想改變這種狀況,想怎么建房子能更漂亮,并且配套設(shè)施足夠完善?!庇谑歉淖冃^(qū)的建筑格局和居住環(huán)境的想法在周述剛先生心中逐漸加深。

    命運里那20年的發(fā)光石

    “后來我們長委地產(chǎn)公司從以每畝不等的價格拿了三千畝地,想建一個超大別墅區(qū)?!蹦菚r的他決定要干出一番事業(yè),而他也確實做到了。“引資完了長委叫我回去,當(dāng)時就想干房地產(chǎn)這個行業(yè),信念特別深,于是我選擇留下了?!?/p>

    周述剛很清楚自己的情況,表明自己做房地產(chǎn)行業(yè)的決心后,如實對當(dāng)時的老板說:“對于房地產(chǎn),其他的我不會做,但我可以從辦公室行政工作做起。”接著出現(xiàn)了他事業(yè)中的又一個轉(zhuǎn)折點?!澳谴挝液屠习逡黄鹑ド虾#腿毡救苏剟e墅設(shè)計。去之前我覺得自己是一個外行,就在新華書店買了本《世界著名花園的設(shè)計原則》,花了一晚上時間熟讀它的設(shè)計原理和原則。第二天與日本人的談判過程中,其實我并沒有別墅的開發(fā)和建設(shè)的成熟經(jīng)驗,但我提出自己的規(guī)劃主張后,日方認(rèn)為我對別墅很有研究。之后我們就去日本考察,日本人設(shè)計師就對我很重視,覺得我是個專家。于是我便開始參與規(guī)劃設(shè)計「F天下」別墅,現(xiàn)在想來,也是當(dāng)時的中國背景下,我只是一個有準(zhǔn)備,勇于‘班門弄斧卻又碰巧遇到伯樂的人吧。也是這次事情之后,我們老板認(rèn)可地把我從辦公室主任提拔為副總,負(fù)責(zé)策劃和銷售板塊。”

    有了好的設(shè)計,如何賣到市民們心坎上,周述剛講到:“在尋找樓盤賣點的時候,我們專門去到武漢大學(xué)生命科學(xué)院,和導(dǎo)師們一起研究長壽相關(guān)的命題,后又到了華中農(nóng)業(yè)大學(xué)植物科學(xué)院,研究植物對人體的作用。我們借助專業(yè)知識與實際相結(jié)合,打造全新的富氧型住宅區(qū),使該地區(qū)土地價值得到大幅提升。

    “美是永遠(yuǎn)的目標(biāo),第一眼印象很重要,也是建筑美觀的需求。美觀需要成本,但一定是必不可少的投入?!?/blockquote>

    如此看來,「F天下」成功了,已然成為武漢比較有名的別墅。2008年遇金融危機是最困難的一年,房子特別難賣。我被授命予「F陽光城」「F雅園」兩大項目,做得更多的是研究購房者的需求。我認(rèn)為要滿足年輕人的住房需求與成功人士的住房需求同樣重要,所以我們花了大量時間研究美國人的陽光住宅理念,建設(shè)成本高,但陽光亮麗,「F雅園」從建造到銷售六個月完成了銷售目標(biāo)?!窮陽光城」在建筑形態(tài)和配套上創(chuàng)新融合,得到了完美型購房者認(rèn)可,吸引了眾多購房者,特別是溫州購房團整棟購買,35萬方很快得到消化,也就是那年我拿到了‘2008年經(jīng)紀(jì)人俱樂部頒發(fā)的金牌操盤手,十大地產(chǎn)營銷整合高手等好幾個獎項?!敝苁鰟傁壬⑽⒁恍?,繼續(xù)說道:“產(chǎn)品創(chuàng)新是根本,如何根據(jù)不同的人群定制不同的需求使我們作為房地產(chǎn)開發(fā)商的始終命題?!奔幢闵硖幠婢扯┤蛔匀?,乃高雅之極致。

    周述剛不僅潛心研究住房和購房者,更是緊跟政府號召政策。“后來我去了常州,響應(yīng)政府號召,打造升級版文化城是大勢所趨。根據(jù)市場需求,我們將產(chǎn)品再創(chuàng)新升級,滿足不同人群需求。”他認(rèn)為房屋建造要在有文化的基礎(chǔ)上,去匹配升華其造型之美,“后來我又去了上海、深圳等先進城市考察,進一步研究符合當(dāng)下市場購房需求的建筑風(fēng)格,以建筑和酒店結(jié)合的‘新海派風(fēng)格,購房者們很欣賞,樓盤賣得很快,效益很好,我們也很開心?!睂τ谄髽I(yè)外出考察學(xué)習(xí)方面,周述剛認(rèn)為,“在房地產(chǎn)行業(yè)有了決定形態(tài)的權(quán)利后,需讓公司領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)可思想形態(tài),多看多學(xué)習(xí),明確方向,并且要有自己的想法和熱情去創(chuàng)新,不然很難做成事情。要把建筑做到讓消費者有‘靈魂依戀的高度,這才是房地產(chǎn)產(chǎn)品的精髓!”

    在做湖北應(yīng)城項目時,周述剛帶領(lǐng)公司和政府合作,仔細(xì)研究當(dāng)?shù)厝丝诰幼‖F(xiàn)狀后,以代表中國城市精神的新海派風(fēng)格為基點,打造全新的“智慧+新海派+低耗能住宅”,受到政府及各界的贊譽?!拔艺J(rèn)為房屋的美觀和建筑本身品質(zhì)同樣重要,省城的公共建筑多而美觀,縣城更需要創(chuàng)新的建筑結(jié)構(gòu)和美的建筑風(fēng)格來提升城市形象?!彼J(rèn)為這20年來,人民生活富裕了,需求提高了,城市發(fā)生翻天覆地的變化,是因為人們在擁有了技術(shù)的前提下,不斷地去追求美,這也是一切改變的共同點。“武漢的房地產(chǎn)行業(yè)需要開發(fā)商帶頭人來引領(lǐng)行業(yè)形態(tài)。比如現(xiàn)在武漢徐東、王家墩的房地產(chǎn)發(fā)展都很現(xiàn)代化,民用住宅現(xiàn)代形態(tài)和配套設(shè)施想要提升上來,每個項目必須創(chuàng)新,要不停改變,滿足不同人群需求,改變城市面貌,才能推動社會進步。美是永遠(yuǎn)的目標(biāo),第一眼印象很重要,也是建筑美觀的需求。美觀需要成本,但一定是必不可少的投入。”

    “下一個二十年,是年輕一代的天下,曾經(jīng)的輝煌讓我們銘記,我心中精彩的人生就是不同時期,讓自己投入地,成功做好一件事,做到極致更好,做到這一點,我堅信世界就是我們的?!?/blockquote>

    未來20年的使命

    周述剛目前又接了幾個項目,日夜兼程地忙碌著,尤其竹山金龍置業(yè)項目自己總操盤,對此項目他傾注了很多,對他來說,多年在縱橫集團等大項目沉淀積累的經(jīng)驗足以讓自己更獨具判斷力與眼光,包括如今手上很成熟的資源,讓自己有了更上一層的自信與激情,因此,對于未來承接的項目和服務(wù)企業(yè)的憧憬,他說道:“我相信繼續(xù)前行,中國城市的變化會更大,但衣食住行是永恒的話題。城市更美,更符合人性化的命題需要被提及,中國人如何做好各行各業(yè)的領(lǐng)頭羊是一個問題?,F(xiàn)在很多住房未來會被淘汰,房地產(chǎn)業(yè)要升級居民的體驗,提高住房的性能?!敝苁鰟偨o我舉了一個易懂的例子,“比如在冬天提高室內(nèi)溫度,就可以不用開空調(diào)了。20年后是否可以做到這一點?可不可以研發(fā)出更節(jié)能更適合人類居住的建筑材料?我們各行各業(yè)都要努力研究新材料,在設(shè)計方面要做到更先進,更環(huán)保?!?p>

    “現(xiàn)在人們買房不容易,房子老舊速度快,我立的目標(biāo),要在我選擇的項目上,建最好的房子。未來我一定要建更節(jié)能、更舒適、更環(huán)保、外觀更美的房子?!蔽彝蝗缓芨袆?,他說這番話的時候很真誠,眼前這位從小吃苦的孩子,一步一步做到今天有能力改變住房格局的人,說出這樣的話,不是口號,而是發(fā)自內(nèi)心的肺腑之言。這也許就是我們在四十年的大背景下,想聽到的最真實的聲音,它代表的是一個時代前進發(fā)展的腳步和值得思索的意志,也是二十年賦予一個時代跨度的人最需要感知的聲音。

    最后,談到對外文化經(jīng)濟交流,周述剛也侃侃而談:“中國現(xiàn)在是智慧大國,是創(chuàng)新國度,正在‘走出去然后‘拿回來的道路上轉(zhuǎn)變,新思維、新理念都在飛速發(fā)展,尤其是我們作為一個創(chuàng)新的民族,從古至今就在文明與智慧傳承的交流中不斷壯大,我希望中國加大鐵路、能源、商品及互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域的對外合作,包括房地產(chǎn)、藝術(shù)文化領(lǐng)域等都能活躍在世界的舞臺,我們的“中國制造”已經(jīng)風(fēng)靡國外市場,下一個二十年,是年輕一代的天下,曾經(jīng)的輝煌讓我們銘記,我心中精彩的人生就是不同時期,讓自己投入的,成功做好一件事,做到極致更好,做到這一點,我堅信世界就是我們的?!?/p>

    釆訪結(jié)束,我還沉浸在滿心的憧憬中,我在想,誰又可知,周述剛的手中將會再成就怎樣的輝煌呢?我們充滿期待……

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