淺談房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟下的會計信息披露

李會玲

摘 要 當前我國房地產(chǎn)行業(yè)整體發(fā)展水平的提升，為我國經(jīng)濟社會發(fā)展注入了活力。實踐中為了確保房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟下的會計信息真實有效性，不斷提高這類信息利用效率，則需要關(guān)注與之相關(guān)的會計信息披露?；诖耍疚木头康禺a(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟下的會計信息披露展開論述。

關(guān)鍵詞 房地產(chǎn)企業(yè) 會計信息 披露

注重房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟下的會計信息披露探討，能夠?qū)ζ渲写嬖诘膯栴}進行深入分析及有效處理，從而為房地產(chǎn)市場的投資狀況改善提供保障，滿足現(xiàn)代房地產(chǎn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展要求。因此，需要從不同的方面入手，對房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟下的會計信息披露進行科學(xué)分析，處理其存在問題，促使這類企業(yè)經(jīng)營過程中的會計信息能夠得到高效利用。

一、房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟下會計信息披露方面存在的問題分析

為了實現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，保持其良好的會計信息披露狀況，則需要對其披露方面存在的問題加以分析。

（一）會計人員的綜合素質(zhì)有待提高，信息披露真實性缺乏保障

房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟下因某些會計人員的綜合素質(zhì)有待提高，使得與之相關(guān)的信息披露真實性缺乏保障，從而影響了這類企業(yè)生產(chǎn)實踐中的會計信息利用效率，可能會給房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展造成不利的社會影響。具體表現(xiàn)為：第一，基于房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟下的會計活動開展，需要在會計的確認、計量、報告及披露等不同環(huán)節(jié)的配合作用下，依據(jù)財務(wù)制度針對性地進行會計核算，確保會計信息披露狀況良好性，為相關(guān)的投資工作開展提供所需的參考信息。但是，實踐中由于某些房地產(chǎn)企業(yè)的會計人員缺乏良好的個人基本素質(zhì)，且自身的專業(yè)能力不足，在會計信息披露方面難以發(fā)揮出應(yīng)有的作用，使得實踐中的會計信息披露真實性缺乏保障；第二，受到房地產(chǎn)企業(yè)會計人員素質(zhì)的影響而影響會計信息披露的真實性時，不僅會對相關(guān)人員的投資決策帶來誤導(dǎo)作用，也會使這類企業(yè)生產(chǎn)實踐中受到一定的社會負面影響。

（二）未能嚴格遵守會計信息披露制度，使得其信息披露不及時

一些房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟下的會計信息披露，由于在實踐中未能嚴格遵守相關(guān)的制度，使得會計信息披露不及時，會對投資人的決策制定與實施造成不利影響。具體表現(xiàn)為：第一，某些房地產(chǎn)企業(yè)在實踐中存在著延遲披露不良會計信息的問題，或者對某些有利于自身發(fā)展的會計信息進行提前披露，從而形成了這類企業(yè)經(jīng)濟下會計信息披露紊亂的格局，影響了投資人的決策制定與實施；第二，因某些房地產(chǎn)企業(yè)未能嚴格遵守會計信息披露制度，使得這類信息披露方面的問題發(fā)生率加大，使得實踐中的會計信息未能及時披露。

（三）會計信息披露不夠充分，質(zhì)量保證金信息方面的風險把控不足

實踐中因某些房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟下的會計信息披露不夠充分，且質(zhì)量保證金信息方面的風險把控不足，使得該企業(yè)會計信息披露難以滿足投資者的實際需求。具體表現(xiàn)為：第一，一些房地產(chǎn)企業(yè)在會計信息披露方面未能對自身的質(zhì)量保證金信息進行披露處理，使得其會計信息披露并不充分，影響著房地產(chǎn)市場的投資效益；第二，部分房地產(chǎn)企業(yè)在實踐中由于對形勢變化判斷不清，且自身的風險意識較為薄弱，使得質(zhì)量保證金信息方面的風險把控不足。

（四）會計信息披露未能達到規(guī)范要求，存在著違法違規(guī)問題

某些房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟下的會計信息披露，過于追求經(jīng)濟利益，未能對相關(guān)的法律法規(guī)及制度規(guī)范要求進行充分考慮，實現(xiàn)自身的會計信息披露未能達到規(guī)范要求，且在實踐中因違法違規(guī)問題的存在，會降低會計信息披露質(zhì)量，影響投資人員的投資信心，給房地產(chǎn)行業(yè)的長遠發(fā)展帶來阻礙作用。

二、應(yīng)對房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟下會計信息披露問題的相關(guān)措施

（一）注重會計人員綜合素質(zhì)培養(yǎng)

為了使自身的會計信息披露狀況得以不斷改善，房地產(chǎn)企業(yè)在實踐中應(yīng)通過對專業(yè)培訓(xùn)活動的積極開展、獎懲機制的有效實施，實現(xiàn)對會計人員綜合素質(zhì)的科學(xué)培養(yǎng)，促使會計信息披露質(zhì)量得以不斷提高，給予相關(guān)的投資人員更多的參考信息。

（二）加強會計制度建設(shè)，給予會計信息披露科學(xué)指導(dǎo)

房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟下會計信息披露是否有效，與其相關(guān)的制度建設(shè)是否良好密切相關(guān)。因此，為了確保這類企業(yè)的會計信息披露狀況良好性，則需要房地產(chǎn)企業(yè)能夠通過對形勢變化的判斷分析，注重自身內(nèi)部整治結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，健全內(nèi)部控制體系，不斷加強會計制度建設(shè)，給予實踐中的會計信息披露科學(xué)指導(dǎo)，從而增加自身的經(jīng)濟與社會效益。

（三）強化質(zhì)量保證金信息方面的風險意識，確保會計信息披露充分性

通過對自身長遠發(fā)展及投資者實際要求的綜合考慮，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在長期的實踐中不斷強化質(zhì)量保證金信息方面的風險意識，且在風險識別、豐富實踐經(jīng)驗等要素的作用下，確保這類信息方面的風險控制狀況良好性。

（四）充分考慮規(guī)范標準要求，加大違法違規(guī)行為打擊力度

房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)通過對會計信息披露實際情況的分析，充分考慮法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范標準要求，使得會計信息披露方面更具真實性，給予投資人員的決策制定與實施必要的參考依據(jù)。同時，針對某些房地產(chǎn)企業(yè)在會計信息披露方面的違法違規(guī)行為，相關(guān)部門應(yīng)加大打擊力度，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

三、結(jié)語

通過對這些處理措施的科學(xué)使用，可實現(xiàn)對房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟下會計信息披露方面存在問題的有效處理，從而滿足房地產(chǎn)企業(yè)的長遠發(fā)展要求，確保其在實踐中的會計信息披露狀況良好性。因此，未來在開展房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟下會計方面的研究工作時，應(yīng)給予其會計信息披露更多的重視，且在有效的措施支持下，實現(xiàn)對這類企業(yè)會計信息披露中存在問題的及時處理，使得房地產(chǎn)企業(yè)能夠處于穩(wěn)定、高效的發(fā)展狀態(tài)。

（作者單位為原北京軍區(qū)房地產(chǎn)管理局天津房地產(chǎn)管理處）

參考文獻

[1] 徐杰.房地產(chǎn)企業(yè)會計信息披露存在的問題及治理措施[J].中國市場，2012（39）：55-56.