研究建筑工程造價(jià)的控制與管理

王美燕 文憲勇

摘 要：經(jīng)濟(jì)及社會(huì)的不斷發(fā)展建設(shè)，使得我國(guó)建筑行業(yè)獲得非常迅速的發(fā)展，逐漸成為支撐國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要行業(yè)，但與此同時(shí)人們對(duì)于建筑工程的要求也越來(lái)越高，建筑工程的建設(shè)難度越來(lái)越大。在施工各個(gè)環(huán)節(jié)內(nèi)部所需要面臨的復(fù)雜程度也越高。在此前提之下工程建設(shè)所需要耗費(fèi)的成本不斷增多，這就要求建筑工程施工企業(yè)為保證經(jīng)濟(jì)效益，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，積極在工程施工階段開(kāi)展工程造價(jià)控制工作，保證自身收益。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)控制

1 影響建筑工程造價(jià)的主要因素

1.1工程材料方面

建筑工程造價(jià)的成本主要在工程材料方面，建筑材料的價(jià)格選擇一直都是建筑工程造價(jià)控制的重中之重。其主要因素就是因?yàn)樵O(shè)計(jì)工程材料采納購(gòu)買(mǎi)的方案并不是十分的科學(xué)、合理，選取和購(gòu)買(mǎi)建筑材料的時(shí)候相關(guān)人員并沒(méi)有真正的做好市場(chǎng)調(diào)研工作，從而不能掌握建筑材料市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，最終造成了建筑材料購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格以及運(yùn)輸費(fèi)用等成本比較高。建筑工程材料在進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候也沒(méi)有對(duì)數(shù)量進(jìn)行嚴(yán)格的審查和控制，決定購(gòu)買(mǎi)建筑工程材料數(shù)量的時(shí)候如果沒(méi)有考慮到施工的進(jìn)度，沒(méi)有嚴(yán)格的根據(jù)施工進(jìn)度需求采購(gòu)材料數(shù)量，如果采購(gòu)數(shù)量比較多，就會(huì)導(dǎo)致材料出現(xiàn)積壓的問(wèn)題，工程的資金周轉(zhuǎn)以及整體建筑工程成本就會(huì)不斷的增加。如果工程材料采購(gòu)比較少，就會(huì)直接影響到建筑工程施工進(jìn)度，并且建筑材料價(jià)格也是隨著市場(chǎng)變化而不斷的變化，最終會(huì)從根本上提高建筑工程材料的造價(jià)。

1.2施工過(guò)程中實(shí)際成本管控對(duì)造價(jià)的影響

施工的時(shí)候材料成本的控制會(huì)對(duì)整個(gè)建筑工程的造價(jià)帶來(lái)十分巨大的影響，材料負(fù)責(zé)人員如果沒(méi)有根據(jù)施工計(jì)劃提前與材料供應(yīng)商進(jìn)行交流，就不能有效的做好材料的準(zhǔn)備工作，最終會(huì)導(dǎo)致建筑工程施工過(guò)程中因?yàn)椴牧瞎?yīng)不及時(shí)而導(dǎo)致窩工的現(xiàn)象發(fā)生，會(huì)從根本上提高建筑工程的施工成本，影響到建筑工程的造價(jià)。另外，必須要嚴(yán)格的按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)做好材料的使用工作，如果對(duì)沒(méi)有使用完的材料進(jìn)行隨意的丟棄，也會(huì)導(dǎo)致資源上的浪費(fèi)，從根本上增加了施工成本。

2建筑工程造價(jià)管理控制

2.1加強(qiáng)材料設(shè)備管理控制

在一般的建筑工程施工過(guò)程中材料費(fèi)用會(huì)占據(jù)整個(gè)工程造價(jià)總成本的六成以上，材料費(fèi)用是工程造價(jià)管理中的重點(diǎn)內(nèi)容。在工程施工階段造價(jià)控制過(guò)程中需要加強(qiáng)對(duì)建筑材料的控制，從采購(gòu)、運(yùn)輸、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)之后的存儲(chǔ)、使用以及補(bǔ)充。材料使用全過(guò)程都需要加強(qiáng)管理，不斷對(duì)物資管理制度以及材料領(lǐng)用及驗(yàn)收制度進(jìn)行完善，保證制度能夠得到嚴(yán)格的執(zhí)行。

2.2設(shè)計(jì)階段減低造價(jià)的措施

必須要不斷的優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)方案本身的質(zhì)量和水平會(huì)直接影響到建筑工程的造價(jià)，不僅與投資金額有著十分緊密的聯(lián)系，與后續(xù)的建成之后所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益也會(huì)產(chǎn)生十分緊密的聯(lián)系。所以，必須要重視設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化，才能夠有效的控制工程造價(jià)，最終從源頭上開(kāi)始控制費(fèi)用和造價(jià)。在進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)的時(shí)候必須要對(duì)各個(gè)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行綜合分析和評(píng)價(jià)，尤其要重視設(shè)計(jì)與實(shí)際之間的聯(lián)系以及是否經(jīng)濟(jì)性，還應(yīng)該將監(jiān)理工作引用到建筑工程設(shè)計(jì)中，不斷的優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，從根本上提高設(shè)計(jì)方案的技術(shù)含量，才能夠真正的提高建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。設(shè)計(jì)單位必須要與城市規(guī)劃部門(mén)進(jìn)行緊密的溝通，避免出現(xiàn)工程造價(jià)增加的現(xiàn)象。

2.3擴(kuò)大工程造價(jià)的監(jiān)管范圍和效率

整個(gè)在建工程工期非常長(zhǎng)，其中所涉及到的環(huán)節(jié)、領(lǐng)域非常多，從整體上來(lái)說(shuō)建筑工程整體所需要耗費(fèi)的經(jīng)濟(jì)資源也非常巨大。對(duì)于其中的每一個(gè)建筑環(huán)節(jié)都存在著監(jiān)管的必要性。在實(shí)際的編制過(guò)程中需要對(duì)傳統(tǒng)編制方法進(jìn)行改進(jìn)，和自身的實(shí)際情況相結(jié)合，保證造價(jià)編制的合理性和科學(xué)性。逐步擴(kuò)大工程造價(jià)的監(jiān)管范圍以及核實(shí)編制效率，對(duì)工程造價(jià)全過(guò)程的有效監(jiān)管提供保證。在造價(jià)控制管理工作過(guò)程中造價(jià)編制人員需要經(jīng)常前往施工現(xiàn)場(chǎng)獲取一手資料，加強(qiáng)和各個(gè)施工部門(mén)之間的溝通聯(lián)系，對(duì)于其中所存在的問(wèn)題需要及時(shí)指出，并提出相應(yīng)的改進(jìn)措施。

2.4施工階段減低造價(jià)的措施

施工階段作為整個(gè)建筑工程的主要環(huán)節(jié)，所產(chǎn)生的費(fèi)用也是比較巨大的，必須要真正的實(shí)現(xiàn)全方位的質(zhì)量管理和造價(jià)控制工作，項(xiàng)目建設(shè)單位必須要做好施工階段的費(fèi)用核算工作，才能夠選出最佳的施工方案。在進(jìn)行實(shí)際施工的過(guò)程中必須要重視材料、機(jī)械設(shè)備等諸多環(huán)節(jié)的控制工作，不斷的優(yōu)化施工技術(shù)和施工工藝，才能夠真正的降低施工成本。必須要不斷的提高施工人員的綜合素質(zhì)和經(jīng)濟(jì)意識(shí)，才可以保證施工操作的有序開(kāi)展，最大的發(fā)揮出施工人員的施工效率。在進(jìn)行施工的時(shí)候如果出現(xiàn)了不可避免的變更以及現(xiàn)場(chǎng)簽證等問(wèn)題，必須要及時(shí)的開(kāi)展控制工作，盡量將設(shè)計(jì)變更提前，將損失控制在最小的范圍內(nèi)，如果需要巨大的變更，必須要重新進(jìn)行經(jīng)濟(jì)估算，才能夠后續(xù)開(kāi)展變更。

2.5保證合同款項(xiàng)的科學(xué)合理性

在工程施工階段對(duì)工程造價(jià)控制產(chǎn)生影響的重要因素之一就是施工隊(duì)伍的建設(shè)。施工隊(duì)伍本身的專業(yè)水平和經(jīng)驗(yàn)也將會(huì)直接影響到工程施工質(zhì)量，需要加強(qiáng)對(duì)施工隊(duì)伍資質(zhì)的審核。而由于受到我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制變化的影響，現(xiàn)階段建筑行業(yè)在對(duì)建筑材料以及施工設(shè)備的采購(gòu)上所面臨的形勢(shì)和市場(chǎng)價(jià)格也發(fā)生非常大的變化。而施工過(guò)程工程成本管理需要不斷推進(jìn)利潤(rùn)最大化，合理地控制合同條款。而在合同簽訂的過(guò)程中必須要保證合同簽訂雙方能夠?qū)l款所示內(nèi)容達(dá)成共識(shí)，嚴(yán)禁其中出現(xiàn)某個(gè)條款含糊不清的現(xiàn)象，否則會(huì)對(duì)后續(xù)的施工完結(jié)核算造成嚴(yán)重的影響。一般來(lái)說(shuō)施工企業(yè)需要在施工正式開(kāi)始之前將工程造價(jià)確定下來(lái)，之后在對(duì)人員、設(shè)備、材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)提供保證，在合同動(dòng)態(tài)管理中更有效的實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的合理控制。

結(jié)束語(yǔ)

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國(guó)建筑工程得到了進(jìn)一步的發(fā)展，建筑工程造價(jià)作為整個(gè)建筑工程的核心要素，其本身的水平和效率會(huì)直接影響到建筑工程的造價(jià)，必須要積極的研究建筑工程造價(jià)影響因素，才能夠做出針對(duì)性解決對(duì)策，最終提高建筑工程造價(jià)管理的可持續(xù)性發(fā)展。

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