91歲“香港巴菲特”李兆基擬退休“四大天王”時(shí)代將落幕

作為香港地產(chǎn)界叱咤風(fēng)云的人物，出生于1928年的李兆基也是繼李嘉誠、賭王何鴻燊等富豪退休后，香港四大豪門家族最后一位第一代創(chuàng)始人退休。至此，香港富豪“四大天王”時(shí)代即將正式落幕。

“富二代”從商七十余載構(gòu)建商業(yè)帝國

李兆基出生于廣東省順德市，人稱“香港巴菲特”。1996年，李兆基在福布斯世界富豪排名榜排名第四位，躍居亞洲首富。2019年，李兆基以300億美元位居《福布斯》香港富豪榜第二位，僅次于財(cái)富總值317億美元的長和系創(chuàng)辦人李嘉誠。

與白手起家的李嘉誠不同，李兆基是一個(gè)實(shí)實(shí)在在的“富二代”。李兆基出生時(shí)，其父李介甫已經(jīng)擁有天寶榮金鋪和永生銀號(hào)兩間門店，經(jīng)營著黃金、匯兌、外幣買賣生意。

6歲開始，李兆基被父親安排進(jìn)商鋪學(xué)習(xí)做生意；15歲時(shí)，開始經(jīng)營兩間店鋪。1948年，李兆基帶著1000塊只身去往香港，開始了“創(chuàng)業(yè)之旅”。

長袖善舞的李兆基擅長與香港富豪進(jìn)行合作。1958年，李兆基與郭德勝、馮景禧等香港企業(yè)家一拍即合，8人合股組成永業(yè)公司，開始涉足地產(chǎn)生意。公司開業(yè)后，他們一改此前香港地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營方式，面向廣大中下層市民，推出“分層出售、十年分期付款”的方式，一時(shí)風(fēng)生水起。

五年后，李兆基與郭德勝、馮景禧單獨(dú)組建新鴻基企業(yè)有限公司，由擁有30%股份的李兆基任公司副主席兼總經(jīng)理。值得注意的是，在創(chuàng)立恒基兆業(yè)后，1992年，李兆基與李嘉誠合作，開發(fā)香港中環(huán)的嘉兆臺(tái)項(xiàng)目。

1972年，新鴻基地產(chǎn)上市，此時(shí)合作十余年的三人也正式分手，李兆基分得價(jià)值約為5000萬元的地盤和物業(yè)，并于1972年底與胡寶星合作，組建永泰建業(yè)有限公司，李兆基任副主席。此時(shí)香港股市由于世界經(jīng)濟(jì)衰退大崩盤，地產(chǎn)業(yè)也隨之陷入低谷。

三年后，香港股市復(fù)蘇，李兆基成立了恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“恒基地產(chǎn)”），并于1981年買殼上市。

進(jìn)入上世紀(jì)90年代，恒基地產(chǎn)迎來高光時(shí)刻。1990年到1996年，恒基地產(chǎn)的年?duì)I收由40億港元升至153億港元，市值由1990年的136億港元跳升到1996年的1325億港元。

經(jīng)過多年發(fā)展的李兆基，已成為香港地產(chǎn)業(yè)界中具有舉足輕重的顯要人物。李兆基的上市業(yè)務(wù)非常廣泛，包括6家上市公司，橫跨地產(chǎn)、能源、酒店、交通及零售等。除恒基地產(chǎn)外，還有中華煤氣、港華燃?xì)?、美麗華酒店、香港小輪、恒基發(fā)展，總市值高達(dá)5143億元。

目前，李兆基共計(jì)持有59.87%的恒基兆業(yè)、2.5%東亞銀行、12%新鴻基公司、10%星洲新達(dá)城市發(fā)展的股份。此外，他通過恒基兆業(yè)地產(chǎn)持有 71.8%的恒基發(fā)展、29.7%中華煤氣、32.6%油麻地小輪和25%廣州洛溪新城的股份。

被稱“香港巴菲特”卻自認(rèn)“冒牌股神”

上世紀(jì)80年代，李兆基看準(zhǔn)時(shí)機(jī)進(jìn)軍內(nèi)地市場，并參與了廣東中國大酒店和花園酒店的項(xiàng)目，之后加快步伐，完成了以耗資33億人民幣的北京恒基中心為代表的一批投資項(xiàng)目。

不過，從2014年開始，隨著國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的崛起，香港房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)地的市場份額一路縮減，同期李嘉誠也開始出售內(nèi)地物業(yè)。

恒基地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2018年該公司在內(nèi)地的土地儲(chǔ)備約為3204萬平方尺，而2014至2017年，恒基在內(nèi)地的土地儲(chǔ)備中自占樓面面積分別為1.36億平方尺、1.27億平方尺、1.01億平方尺、3500萬平方尺。

公告顯示，2017年，恒基地產(chǎn)以17.27億元的價(jià)格，向碧桂園出售了位于廣州芳村尚待拆遷及清理的地塊，這個(gè)項(xiàng)目原可建樓面面積逾1200萬平方尺。同年5月，恒基地產(chǎn)再次甩賣內(nèi)地物業(yè)，以人民幣71.76億元的價(jià)格向富力轉(zhuǎn)讓位于沈陽、鞍山、鐵嶺、大連及廣州的9個(gè)項(xiàng)目的權(quán)益，項(xiàng)目原可建樓面面積合共約3900萬平方尺。

除了房地產(chǎn)，李兆基在資本運(yùn)作上收獲頗豐，曾認(rèn)購部分內(nèi)地地產(chǎn)開發(fā)商股份，有著“亞洲股王”、“香港巴菲特”之稱。

2004年，李兆基成立兆基財(cái)經(jīng)，管理家族在全球的65億美元的投資，之后李兆基在投資領(lǐng)域的表現(xiàn)引人注目。他先后斥資購買在香港上市的內(nèi)地國企股票，包括中國網(wǎng)通、中國人壽、中國電力、中石油、中海集運(yùn)、平安保險(xiǎn)（放心保）、交通銀行、神華能源、建設(shè)銀行等眾多企業(yè)。

2007年，碧桂園在香港上市，李兆基作為亞洲股神的“金手指”指向碧桂園，斥資10億港元認(rèn)購新股，甚至導(dǎo)致散戶瘋買、機(jī)構(gòu)參戰(zhàn)；2014年5月，李兆基旗下公司又認(rèn)購了碧桂園2.5億美元的優(yōu)先票據(jù)。2013年，李兆基還斥資4億港元購入了旭輝控股4%的股權(quán)。

不過，由于2008年金融風(fēng)暴來襲，李兆基在金融風(fēng)暴期間多次看錯(cuò)后市，導(dǎo)致原本股票縮水。他在接受媒體采訪時(shí)自嘲道：“我講股票其實(shí)是多余的，這不是我的專長，我的投資公司只是私人公司，無顧客服務(wù)部、無傭金收入，我講太多是‘撈過界。我不是‘股神，只是股民，最多是‘冒牌股神。”

年事已高，接班早已“埋下伏筆”

香港將新世界、新鴻基地產(chǎn)、長實(shí)地產(chǎn)及恒基地產(chǎn)稱為四大地產(chǎn)商。目前在四大地產(chǎn)商創(chuàng)辦人之中，只有李兆基仍在執(zhí)掌家族產(chǎn)業(yè)，其他地產(chǎn)商的第二、第三代早已登場。

李兆基的退休計(jì)劃早已開始部署，他曾公開表示，長子李家杰將會(huì)掌管內(nèi)地業(yè)務(wù)，而次子李家誠則會(huì)掌管香港業(yè)務(wù)。2011年9月至10月，李兆基辭掉旗下33家香港附屬公司的董事職位，其中大多數(shù)附屬公司由次子李家誠續(xù)任董事；2014年6月，李兆基宣布辭任美麗華酒店主席一職，由李家誠任主席兼行政總裁。

2015年6月，恒基兆業(yè)發(fā)展有限公司發(fā)公告宣布，李兆基將于2015年7月1日起退任公司主席兼董事總經(jīng)理、提名委員會(huì)主席及薪酬委員會(huì)成員的職務(wù)，由李家誠接任。股東會(huì)后，李兆基表示，自己已踏入87歲高齡，能力亦逐漸減弱，并已超過退休年齡很多，因此應(yīng)該安排接班事宜，并順其自然陸續(xù)減少工作量。

這一次，李兆基的退休計(jì)劃更加明確。李兆基退任后，按最新公布，中華煤氣及恒地將由李兆基長子李家杰及次子李家誠任聯(lián)席主席。李家誠同時(shí)為恒發(fā)及美麗華酒店主席，李家杰則為恒發(fā)副主席。香港小輪由林高演任主席、港華燃?xì)庥申愑缊?jiān)任主席。

（來源：新京報(bào)）