才十年就成危樓，回遷房質(zhì)量誰保障

蔡洪波

因?yàn)闆]有市場(chǎng)的壓力，像回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房這些類似性質(zhì)的房屋，常常暴露出質(zhì)量問題，進(jìn)而牽連出一些建設(shè)過程中的違規(guī)違法違紀(jì)問題。

據(jù)媒體報(bào)道，位于武漢光谷創(chuàng)業(yè)街的藍(lán)光公寓共有11棟6層的住宅樓，498套房?jī)H入住130多戶。令人錯(cuò)愕的是，小區(qū)剛建成10年，11棟樓就全部成為危房，掛上了危房等級(jí)的牌子，再次面臨著拆除重建的命運(yùn)。

此前，在沈陽市一居民家中，大媽在客廳剁餃子餡，陽臺(tái)忽然坍塌，于是人們紛紛調(diào)侃這是連剁餃子餡都承受不住的豆腐渣工程。除此外，多地也出現(xiàn)了“樓脆脆”“樓歪歪”的事件，無疑都暴露出了大樓存在的工程質(zhì)量問題。但像武漢這個(gè)小區(qū)，剛建成10年就列入危樓的情況也是十分少見。

據(jù)媒體報(bào)道，如今已沒人敢住的2號(hào)樓已被拆除，其他幾棟樓，因?yàn)椴粷M有關(guān)部門給出的過渡費(fèi)用，居民們還在猶豫要不要搬出。

一個(gè)細(xì)節(jié)是，該小區(qū)為還建小區(qū)。一般來說，城市為了統(tǒng)一建設(shè)和規(guī)劃，需要對(duì)一些房屋進(jìn)行拆遷，為了妥善安置拆遷戶，政府會(huì)根據(jù)實(shí)際情況統(tǒng)一建筑房子分配給原居民，這樣的房子就稱之為還建房。

因?yàn)椴煌谧杂少I賣的商品房，這類住房似乎就不用考慮市場(chǎng)，施工結(jié)束后，直接給居民交房即可。正是因?yàn)闆]有市場(chǎng)的壓力，像回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房這些類似性質(zhì)的房屋，常常暴露出質(zhì)量問題，進(jìn)而牽連出一些建設(shè)過程中的違規(guī)違法違紀(jì)問題。

具體到藍(lán)光公寓上，該小區(qū)在這么短的時(shí)間內(nèi)便出現(xiàn)了墻體裂縫、脫落，顯然是工程質(zhì)量存在大的問題。早在2017年，經(jīng)湖北誠信建筑工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司檢測(cè)認(rèn)定，該小區(qū)房屋墻體材料中混凝土普通磚強(qiáng)度未達(dá)到設(shè)計(jì)MU10（抗壓強(qiáng)度為10兆帕）的等級(jí)要求，使用的磚普遍質(zhì)量較差;該樓普通砌體磚中含有過多膨脹性物質(zhì)，造成砌體磚松散。另外，是否只是存在這一項(xiàng)問題還需要全面檢測(cè)、調(diào)查。

如今，很現(xiàn)實(shí)的問題是：居民們?cè)撊绾味蛇^眼前的難關(guān)，繼續(xù)今后的生活。與此同時(shí)，也要查清楚小區(qū)住宅樓存在質(zhì)量問題的原因，施工方是否有資質(zhì)？施工過程中是否存在偷工減料，使用劣質(zhì)材料？監(jiān)理方是否盡到了職責(zé)？小區(qū)又是如何通過驗(yàn)收的？這中間有沒有涉及到監(jiān)管人員的腐敗？

這些問題都需要搞清楚，給小區(qū)居民一個(gè)交代，也要給全社會(huì)一個(gè)交代。當(dāng)然，對(duì)查實(shí)的問題，要嚴(yán)肅追責(zé)，涉及犯罪的就及時(shí)移送司法機(jī)關(guān)，不能就這么稀里糊涂過去。

此事也給我們提了個(gè)醒，如今各地均在加快推進(jìn)城市化進(jìn)程，城市建設(shè)突飛猛進(jìn)，這當(dāng)中必然會(huì)涉及到城中村改造，而保證回遷房的質(zhì)量至關(guān)重要，決不能因?yàn)槭遣贿M(jìn)入市場(chǎng)流通的回遷房、還建房就粗制濫造、應(yīng)付了事。畢竟住房仍是每個(gè)人最關(guān)心的大事之一，不僅關(guān)系到百姓的民生福祉，更關(guān)乎社會(huì)的和諧穩(wěn)定大局。

蓋樓是單向操作，不可逆，一旦建起來，就無法再取消修改，如果存在質(zhì)量問題，只能是拆除重建。建造這11棟住宅樓也是不小的工程，想必也耗資不菲，這么建了拆，拆了建，糟蹋的是誰的錢？