土地測(cè)量新技術(shù)在城市土地規(guī)劃中的實(shí)際應(yīng)用研究

陳平慧

黑龍江蘿北縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心 黑龍江 鶴崗 154200

近年來(lái)國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,城市化進(jìn)程也不斷加快,土地資源一度處于匱乏狀態(tài),特別是城市用地,可謂是寸土寸金。為了更好地利用和開發(fā)土地資源,土地管理部門要根據(jù)準(zhǔn)確的土地情況及其詳細(xì)資料來(lái)對(duì)土地資源進(jìn)行更為科學(xué)合理的規(guī)劃和設(shè)計(jì),而土地測(cè)量技術(shù)則是其必不可少的基礎(chǔ)技術(shù),隨著信息化技術(shù)在各個(gè)領(lǐng)域的廣泛應(yīng)用,測(cè)量技術(shù)也實(shí)現(xiàn)了信息化,為土地合理規(guī)劃提供了更為豐富和準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)資料。本文分析了土地測(cè)量技術(shù)在土地規(guī)劃中的重要作用,并對(duì)土地測(cè)量技術(shù)在土地規(guī)劃中的應(yīng)用進(jìn)行了簡(jiǎn)要總結(jié)。

1 土地測(cè)量技術(shù)的概念

土地測(cè)量主要是指對(duì)土地進(jìn)行測(cè)繪,為以后的土地規(guī)劃提供數(shù)據(jù)。土地測(cè)繪在近幾年發(fā)展較快,不斷發(fā)展形成了一項(xiàng)技術(shù),主要是指以計(jì)算機(jī)技術(shù)、空間技術(shù)及互聯(lián)網(wǎng)科技為基礎(chǔ)而發(fā)展起來(lái)的。土地測(cè)量技術(shù)主要是以全球定位技術(shù)、遙感技術(shù)等為核心,進(jìn)行測(cè)量后需要反映其地理位置、所占面積以及圖像信息等,運(yùn)用一些技術(shù)能夠使得測(cè)量結(jié)果更為準(zhǔn)確,其后能夠以電子的形式進(jìn)行反應(yīng)。土地測(cè)量工作比較繁瑣,工作的周期比較長(zhǎng),對(duì)于其工作的具體要求比較高,進(jìn)行測(cè)量后進(jìn)行反饋,繪圖是經(jīng)常進(jìn)行的一項(xiàng)工作。具體而言,土地測(cè)量工作需要包含土地占地面積計(jì)算、所測(cè)量地區(qū)的地形、土地是否平整、土地的地籍等相關(guān)信息進(jìn)行測(cè)量。

2 土地測(cè)量技術(shù)的特征

目前的土地測(cè)量工作主要是進(jìn)行自動(dòng)化作業(yè),測(cè)量的結(jié)果是智能化呈現(xiàn),以電子信息為主,測(cè)量的技術(shù)不斷借助科技研究結(jié)果,土地測(cè)量的結(jié)果比較準(zhǔn)確,具備較強(qiáng)的可靠性。土地測(cè)量技術(shù)發(fā)展主要向機(jī)械化、智能化方向發(fā)展,具體而言：(1)土地測(cè)量技術(shù)向智能化發(fā)展,減少勞動(dòng)力,取而代之的主要是機(jī)器,機(jī)器人將是未來(lái)發(fā)展的一個(gè)方向,技術(shù)能夠不斷的引入其中,促進(jìn)機(jī)械自動(dòng)化。(2)土地測(cè)量技術(shù)形成了一個(gè)較為完整的信息系統(tǒng),對(duì)于具體的任務(wù)能夠及時(shí)的進(jìn)行測(cè)量,信息系統(tǒng)不僅涉及一些基本的信息,還包含具體的數(shù)據(jù),因此土地測(cè)量技術(shù)是比較完整的數(shù)據(jù)系統(tǒng)。(3)土地測(cè)量技術(shù)不斷發(fā)展,其具體的應(yīng)用領(lǐng)域不斷擴(kuò)張,向三維工業(yè)等領(lǐng)域發(fā)展。應(yīng)用范圍的擴(kuò)展標(biāo)志著土地測(cè)量技術(shù)不斷發(fā)展,日益成熟。(4)土地測(cè)量技術(shù)不是單一的數(shù)據(jù)測(cè)量工具,而是具備較多功能的系統(tǒng)。土地測(cè)量技術(shù)的發(fā)展不斷成熟,其能夠測(cè)量出較多的數(shù)據(jù),且測(cè)量結(jié)果更為準(zhǔn)確。

3 土地測(cè)量新技術(shù)

城市土地規(guī)劃管理是相關(guān)部門結(jié)合地區(qū)自然、經(jīng)濟(jì)、文化、交通等多方面因素,科學(xué)規(guī)劃、應(yīng)用、管理城市有限的土地資源,統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)等傳統(tǒng)城市土地規(guī)劃中常采用的方法,而這已無(wú)法滿足新時(shí)期城市土地規(guī)劃新要求,急需要加以優(yōu)化完善。城市土地規(guī)劃涉及多方面信息,比如,土地定位、土地?cái)?shù)量,而土地規(guī)劃管理離不開有效的測(cè)量。與此同時(shí),在網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、信息技術(shù)高速發(fā)展中,新測(cè)量技術(shù)頻繁出現(xiàn),比如,GIS技術(shù)、GPS技術(shù)、攝影測(cè)量技術(shù),對(duì)提高土地測(cè)量速度、精準(zhǔn)度以及效益有著重要作用。在信息數(shù)據(jù)處理、分析中可以深化把握地區(qū)城市土地性質(zhì)、實(shí)用價(jià)值等,便于精準(zhǔn)判斷城市各區(qū)域用地是否符合規(guī)劃要求,明確城市現(xiàn)代化建設(shè)中的城市用地、保留用地,合理完善城市各區(qū)域空間應(yīng)用功能,在高效應(yīng)用中發(fā)揮土地資源效能,實(shí)時(shí)打造智慧城市、和諧城市。

4 數(shù)字化測(cè)量技術(shù)與攝影測(cè)量技術(shù)

在城市土地規(guī)劃工作開展中,測(cè)量人員也可以將數(shù)字化測(cè)量技術(shù)、攝影測(cè)量技術(shù)應(yīng)用其中,在發(fā)揮優(yōu)勢(shì)作用中實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量土地測(cè)量。測(cè)量人員可以借助數(shù)字化測(cè)量技術(shù)展開城市地籍測(cè)量工作,將PTK、GPS、GIS等測(cè)量技術(shù)應(yīng)用其中,合理設(shè)置圖根控制對(duì)應(yīng)的網(wǎng)絡(luò),將全站儀設(shè)置在城市建筑密度較大的位置,動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)區(qū)域地籍測(cè)量,將測(cè)量誤差有效控制在規(guī)定范圍內(nèi)。同時(shí),測(cè)量人員可以在采點(diǎn)測(cè)量中應(yīng)用數(shù)字化測(cè)量技術(shù),快速而精準(zhǔn)定位地點(diǎn)坐標(biāo),科學(xué)測(cè)量城市界址點(diǎn)、地形點(diǎn)的同時(shí)明確其具體屬性,科學(xué)編制各區(qū)域地物。測(cè)量人員可以利用數(shù)字化測(cè)量技術(shù)展開城市土地測(cè)量中信息數(shù)據(jù)處理工作,實(shí)時(shí)精準(zhǔn)處理產(chǎn)生的海量信息數(shù)據(jù),在數(shù)據(jù)庫(kù)功能作用下,對(duì)土地測(cè)量數(shù)據(jù)進(jìn)行多方面操作,比如,記錄、剖析,在系統(tǒng)化處理中優(yōu)化調(diào)整數(shù)據(jù)格式的同時(shí)實(shí)時(shí)導(dǎo)出土地測(cè)量數(shù)據(jù),科學(xué)繪制地區(qū)城市各區(qū)域數(shù)字化地圖,便于科學(xué)規(guī)劃城市各區(qū)域土地資源。在此過(guò)程中,測(cè)量人員要巧用RS、GPS、GIS等測(cè)量技術(shù)作用下的管理系統(tǒng),借助GPS導(dǎo)航子系統(tǒng)作用下的定位、導(dǎo)航、移動(dòng)處理、交互操作等功能等,高效應(yīng)用攝影測(cè)量技術(shù),對(duì)地區(qū)城市各區(qū)域進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍照,促使土地測(cè)量數(shù)據(jù)形式更加多樣化,測(cè)量結(jié)果更加直觀、形象,及時(shí)錄入城市各區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)拍攝中獲取的信息數(shù)據(jù),包括城市周邊以及相關(guān)地塊,利用全站儀精準(zhǔn)檢測(cè)城市各區(qū)域邊長(zhǎng)、角度、高差等。測(cè)量人員可以綜合應(yīng)用土地測(cè)量新技術(shù),數(shù)字化測(cè)量技術(shù)、攝影測(cè)量技術(shù)等,嚴(yán)格按照具體規(guī)定,科學(xué)測(cè)量城市各區(qū)域土地使用面積,估算建筑物總量以及明確土地使用功能等。

結(jié)語(yǔ)

伴隨經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會(huì)建設(shè)的推進(jìn),對(duì)土地地形地貌等數(shù)據(jù)的快速測(cè)繪成圖的需求日益提升。為滿足各地對(duì)土地測(cè)量與地圖的需求,并改進(jìn)傳統(tǒng)土地測(cè)量手段的劣勢(shì)與不足,基于先進(jìn)信息技術(shù)與衛(wèi)星定位技術(shù)的發(fā)展,數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)開始應(yīng)用于土地測(cè)量工作中并推廣開來(lái),其數(shù)字化采集與處理的測(cè)繪方法不僅大大節(jié)省了土地測(cè)量所需時(shí)間,并提升測(cè)繪效率,進(jìn)而優(yōu)化數(shù)字化地圖的精確性與質(zhì)量,進(jìn)一步帶動(dòng)土地測(cè)量工程的建設(shè),推動(dòng)我國(guó)土地管理與規(guī)劃工作的實(shí)施發(fā)展。