監(jiān)理工程師在地下室防滲漏方面的控制措施

徐國軍 （合肥工大建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司,安徽 合肥 230000）

0 前言

地下室滲漏問題在現(xiàn)代建筑工程當(dāng)中十分常見，一旦出現(xiàn)此類現(xiàn)象，會(huì)給建筑帶來持續(xù)性的影響，嚴(yán)重時(shí)會(huì)導(dǎo)致地下室無法使用，或者削弱建筑基礎(chǔ)穩(wěn)定性，所以必須對此進(jìn)行重視。在監(jiān)理工程師的工作當(dāng)中，針對地下室滲漏問題，應(yīng)當(dāng)先了解其主要產(chǎn)生原因，再針對原因選擇相關(guān)措施，這種工作方式，可以確保工作準(zhǔn)確性與工作效率。

1 地下室滲漏現(xiàn)象產(chǎn)生的主要原因

1.1 管道問題

地下室位于建筑地下部分，與建筑各類管道埋設(shè)區(qū)域相同，各類管道時(shí)常埋于地下室墻壁、地面或其他部位，各類管道主要以供水管道為主，當(dāng)供水管道出現(xiàn)相關(guān)問題之后，其內(nèi)部水流就會(huì)溢出，對地下室墻壁等混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行侵蝕，造成墻壁內(nèi)積水、墻體涂刷等現(xiàn)象，嚴(yán)重時(shí)水流會(huì)直接流入室內(nèi)空間，引起一定程度的積水，使得地下室無法使用，所以管道問題是造成地下室滲漏現(xiàn)象的主要原因。管道問題的具體表現(xiàn)，一般包括管道破裂、管道老化、管道設(shè)計(jì)不合理等[1]。

1.2 墻體問題

現(xiàn)代地下室滲漏現(xiàn)象十分常見，所以在材料上應(yīng)選擇具有良好防水性材料，同時(shí)還需要鋪墊一些專門用于防水的輔助材料，如防水卷材等。但從實(shí)際角度上可見，地下室建筑的材料，常因?yàn)槟承┮蛩氐挠绊懚霈F(xiàn)質(zhì)量問題，直接導(dǎo)致地下室墻體等其他部位防水效果不佳這些因素主要是成本不合理控制、施工不規(guī)范行為等[2]。

1.3 設(shè)計(jì)問題

防水設(shè)計(jì)是決定防水性能的重要步驟，設(shè)計(jì)不到位，必然導(dǎo)致地下室防水性能下降。現(xiàn)狀上，地下室防水設(shè)計(jì)或多或少都存在一些問題，具體表現(xiàn)為：盲目重視結(jié)構(gòu)自防水能力，忽略柔性附加防水層的應(yīng)用，導(dǎo)致建筑防水效果過于單一，隨著時(shí)間的推移，就會(huì)引起相關(guān)問題[3]。

1.4 施工問題

地下室多采用混凝土建設(shè)，但混凝土是一種復(fù)合性材料，由多種原料拌和而來，具有非均質(zhì)的特點(diǎn)，因此混凝土結(jié)構(gòu)中會(huì)存在孔隙，這些孔隙就成為滲水的通道。為避免滲漏出現(xiàn)，混凝土施工存在不穩(wěn)定性與誤差性，一般包括混凝土初凝溫差控制不當(dāng)、混凝土拌和工藝不規(guī)范操作、整體混凝土施工存在不均勻沉降現(xiàn)象，需重點(diǎn)對混凝土孔隙率進(jìn)行控制。

1.5 材料問題

材料問題與上述墻體問題類似，但其在表現(xiàn)形式上更加復(fù)雜，主要為防水混凝土原材料選擇有誤、柔性附加防水層選材不當(dāng)。

1.5.1 原材料選擇有誤

地下室建設(shè)中，時(shí)常出現(xiàn)防水混凝土原材料選擇方面的問題，具體表現(xiàn)為：水泥標(biāo)號(hào)過低、混凝土存放時(shí)間過長、骨料粒徑不符要求、外加劑質(zhì)量不合格，其中水泥標(biāo)號(hào)過低代表地下室混凝土結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度不足，易受外部應(yīng)力影響而出現(xiàn)裂縫，加大了滲水概率；一般混凝土材料的存放時(shí)間為90d，如果超過時(shí)間則大概率出現(xiàn)濕化，混凝土?xí)a(chǎn)生水化反應(yīng)而結(jié)塊，混凝土的活性不強(qiáng)，如果將其應(yīng)用于地下室建設(shè)就會(huì)導(dǎo)致質(zhì)量問題，間接導(dǎo)致滲漏；骨料粒徑不符要求代表混凝土拌和料不合理，如果使用這種骨料進(jìn)行拌和，易引起混凝土離析；外加劑多為減水劑，外加劑的功能在于降低混凝土對水分的需求，如果質(zhì)量不佳，會(huì)引起混凝土干裂等問題。

1.5.2 柔性附加防水層選材不當(dāng)

不少設(shè)計(jì)人員在選擇柔性附加防水層材料時(shí)，對于材料質(zhì)量體系的控制并不了解，時(shí)常選擇耐久性差的紙?zhí)ビ蜌只螯S麻胎油氈、厚度低于規(guī)范要求的防水卷材、水乳型涂膜防水涂料，這會(huì)導(dǎo)致滲漏問題加大。水乳型涂膜防水涂料與水長時(shí)間接觸就會(huì)出現(xiàn)乳化現(xiàn)象，當(dāng)出現(xiàn)乳化現(xiàn)象之后說明涂層變質(zhì)，無法繼續(xù)保障地下室防水效果。

2 地下室防滲漏控制措施

2.1 管道問題控制措施

監(jiān)理工程師在監(jiān)理工作中，必須對工程引進(jìn)的所有管道進(jìn)行初步檢查，再依照設(shè)計(jì)要求來審核檢查結(jié)果是否達(dá)標(biāo)，如果發(fā)現(xiàn)異常數(shù)據(jù)，及時(shí)要求相關(guān)人員替換管道，例如當(dāng)發(fā)現(xiàn)管道存在破裂、老化現(xiàn)象時(shí)，需要及時(shí)更換。同時(shí)，針對管道設(shè)計(jì)方案也需要核查，在原則上管道設(shè)計(jì)要盡可能避免拐角，選擇結(jié)構(gòu)簡單的，否則容易增加管道供水負(fù)荷，加大滲水概率。

2.2 墻體問題控制措施

監(jiān)理工程師首先需要對所有建筑材料、輔助材料的防水性能、規(guī)格、數(shù)量等進(jìn)行數(shù)據(jù)收集工作，其次結(jié)合工程方案要求進(jìn)行對比。為了降低墻體問題出現(xiàn)的概率，有必要在材料采購之前，做好相關(guān)的技術(shù)交底工作，使采購人員能夠清晰工作目的，實(shí)施責(zé)任追罰。

2.3 設(shè)計(jì)問題控制措施

除了要確保設(shè)計(jì)各部位與工程要求相同以外，監(jiān)理要重點(diǎn)關(guān)注設(shè)計(jì)當(dāng)中柔性附加防水層的應(yīng)用問題，例如設(shè)計(jì)中是否存在柔性附加防水層、柔性附加防水層在設(shè)計(jì)中的具體位置與數(shù)量、柔性附加防水層設(shè)計(jì)參數(shù)是否滿足工程要求，有任何一項(xiàng)不滿足規(guī)范，則說明設(shè)計(jì)方案存在問題，應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。

2.4 施工問題控制措施

監(jiān)理工作圍繞施工計(jì)劃，對施工人員的施工行為進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)不規(guī)范施工行為及時(shí)制止，同時(shí)對對應(yīng)施工點(diǎn)進(jìn)行檢查，以確認(rèn)是否存在質(zhì)量問題，其次在每日施工完成之后，需要對施工結(jié)果進(jìn)行檢查，尤其是孔隙率，如果孔隙率過大，則需要進(jìn)行整改。

2.5 材料問題控制措施

重點(diǎn)控制混凝土水泥標(biāo)號(hào)與工程要求相符、控制混凝土的存放時(shí)間，如果用量較大則分批運(yùn)輸，避免出現(xiàn)過期問題。其次要對骨料的粒徑外加劑、柔性附加防水層選材監(jiān)督把關(guān)，注重材料的耐用性、防水性以及適用性，確保地下室防水建設(shè)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

3 結(jié)語

當(dāng)前地下室防滲漏建設(shè)存在許多問題，主要涉及管道、墻體、設(shè)計(jì)、施工、材料5個(gè)方面，文章從監(jiān)理工程師角度，針對5項(xiàng)問題提出了相關(guān)的監(jiān)控重點(diǎn)。