朱丹丹
摘? ?要:近些年以來(lái),國(guó)內(nèi)的造價(jià)管理相較以往,已經(jīng)有了一定程度的完善,計(jì)價(jià)模式與計(jì)量計(jì)價(jià)工作也都有了巨大的改善,不過(guò)還是有很多問(wèn)題制約著工程造價(jià)管理。為能夠有效的解決上述問(wèn)題,現(xiàn)代管理提倡對(duì)工程采取精細(xì)化管理。BIM是當(dāng)前建筑工程中應(yīng)用較為廣泛的技術(shù)之一,本文以工程造價(jià)管理為切入點(diǎn),對(duì)BIM-5D技術(shù)在其中的應(yīng)用進(jìn)行了闡述。在該技術(shù)的應(yīng)用下,建筑工程項(xiàng)目所涉及的所有參與方都能夠獲取相關(guān)的信息,實(shí)現(xiàn)信息的共享,各參與方可以以一種較為直觀(guān)的方式來(lái)了解項(xiàng)目情況,進(jìn)而增強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的可控性,盡可能的節(jié)約工程各方面的成本。
關(guān)鍵詞:BIM-5D技術(shù)? 工程造價(jià)? 應(yīng)用意義? 應(yīng)用對(duì)策
中圖分類(lèi)號(hào):TU717? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文章編號(hào):1674-098X(2019)10(c)-0014-02
我國(guó)的建設(shè)工程造價(jià)起初為手工計(jì)算,在計(jì)算機(jī)技術(shù)的大力推廣和應(yīng)用之下,開(kāi)始逐漸向電腦軟件繪圖算量的模式轉(zhuǎn)變,盡管造價(jià)管理方式已經(jīng)有了明顯改善,不過(guò)距離造價(jià)管理的信息化、精細(xì)化等高要求的動(dòng)態(tài)管理還是有很大差距。BIM技術(shù)具備多種功能,如工程量計(jì)算、造價(jià)信息共享以及工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理實(shí)現(xiàn)等。該技術(shù)在世界范圍內(nèi)已經(jīng)得到了大力推廣,通過(guò)BIM技術(shù)的有效運(yùn)用,已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了建筑工程協(xié)同設(shè)計(jì)、虛擬仿真等。在建設(shè)項(xiàng)目數(shù)量逐漸增多的情況下,建筑物的構(gòu)成已經(jīng)變得越發(fā)龐大和復(fù)雜。
1? BIM-5D技術(shù)的應(yīng)用意義
BIM技術(shù)的產(chǎn)生為建筑業(yè)的發(fā)展提供了難得的發(fā)展契機(jī),更使得企業(yè)在節(jié)約各項(xiàng)成本的同時(shí),能夠獲取巨大的經(jīng)濟(jì)效益,建筑企業(yè)的集成化程度與參與方的工作效率明顯有了提升。回看我國(guó)傳統(tǒng)模式下的投資決策、設(shè)計(jì)、施工或是竣工等,在不同的階段都具備著一定的分割性,建筑行業(yè)大部分都缺乏造價(jià)管理的理念,以至于造成建設(shè)項(xiàng)目在后期會(huì)出現(xiàn)返工和資源浪費(fèi)的情況。
2? BIM-5D技術(shù)在工程造價(jià)管理中應(yīng)用
2.1 規(guī)劃環(huán)節(jié)
為能夠在規(guī)劃環(huán)節(jié)對(duì)項(xiàng)目后期有更科學(xué)的預(yù)判,同時(shí)也減少工程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題,投資方應(yīng)該將建筑項(xiàng)目的成本、設(shè)備所處狀態(tài)、效率以及地理位置等相關(guān)數(shù)據(jù)提前搜集完整,并進(jìn)行評(píng)估。在規(guī)劃環(huán)節(jié)的內(nèi)容主要涉及兩方面內(nèi)容,分別為施工環(huán)節(jié)的財(cái)務(wù)情況以及物業(yè)的實(shí)際情況等。
2.2 設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)
設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容是要對(duì)做什么的問(wèn)題進(jìn)行確定。設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)指的是把規(guī)劃環(huán)節(jié)搜集的相關(guān)信息轉(zhuǎn)化為能夠?qū)崿F(xiàn)的具有物理形態(tài)的建筑物設(shè)計(jì)過(guò)程,在此環(huán)節(jié)中所做的決定會(huì)影響到消費(fèi)者是否喜歡物業(yè)。在工程的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié),其較為突出的特點(diǎn)就是會(huì)有很多簡(jiǎn)單數(shù)據(jù)信息形成,這些數(shù)據(jù)對(duì)于建筑工程的整體建設(shè)起到了基礎(chǔ)作用。在本階段中,應(yīng)該有土木、機(jī)電以及結(jié)構(gòu)等領(lǐng)域的工程師加入到隊(duì)伍中來(lái),根據(jù)工程屬性,負(fù)責(zé)不同的工程任務(wù)。在此基礎(chǔ)上,想要實(shí)現(xiàn)不同部分和環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào),就可以建立共享渠道,實(shí)現(xiàn)建筑信息數(shù)據(jù)的共享。
2.3 施工環(huán)節(jié)
在建筑工程的施工環(huán)節(jié)過(guò)程中,通過(guò)工程人員的施工,將浮于紙上的設(shè)計(jì)模型轉(zhuǎn)換為實(shí)物,這是本階段的重要任務(wù)。其實(shí)質(zhì)就是設(shè)計(jì)圖紙向物理實(shí)物的一種專(zhuān)業(yè)過(guò)程。傳統(tǒng)的建筑工程施工中,圖紙和明細(xì)表對(duì)于施工會(huì)產(chǎn)生重要影響。工程承包商拿到圖紙與明細(xì)表之后,對(duì)所含信息進(jìn)行設(shè)計(jì)和加工。一般來(lái)說(shuō),設(shè)計(jì)圖紙是工程實(shí)施的基礎(chǔ),其決定了工程的后續(xù)安排。要確保工程能夠按時(shí)完成,就需要圖紙具有高效完整性,明細(xì)表則具備高度準(zhǔn)確性。不過(guò)實(shí)際的工程施工過(guò)程中,偶有發(fā)生圖紙錯(cuò)誤或遺失的情況,進(jìn)而會(huì)對(duì)工程施工的進(jìn)度與整體質(zhì)量形成重大影響,導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)濟(jì)損失,甚至施工人員出現(xiàn)傷亡。通過(guò)相關(guān)的數(shù)據(jù)研究來(lái)看,三維數(shù)字模型對(duì)于圖紙完整性與協(xié)調(diào)性的改善有一定作用。三維數(shù)字模型充分利用信息技術(shù)的優(yōu)勢(shì),使其對(duì)建筑圖紙有完整的表達(dá),防止有漏失出現(xiàn),希冀能夠提高工程建設(shè)質(zhì)量。
2.4 交付環(huán)節(jié)
工程項(xiàng)目按照既定計(jì)劃完工后,施工方會(huì)把完成的工程建筑交給用戶(hù),交付工作由此開(kāi)始,這不僅意味著工程進(jìn)入了施工的最后環(huán)節(jié),也代表了交付與運(yùn)行的轉(zhuǎn)折。此轉(zhuǎn)化點(diǎn)較為短暫,但卻嚴(yán)重影響著項(xiàng)目的生命周期。
項(xiàng)目交付是當(dāng)時(shí)責(zé)任方與下一責(zé)任方的交付,需要交付的內(nèi)容包含多個(gè)方面,如交接文檔、執(zhí)行培訓(xùn)、完成工程以及結(jié)算支付保留款等。具體的交付活動(dòng)如下:
(1)建筑產(chǎn)品已經(jīng)投入到使用之中,系統(tǒng)開(kāi)始為最終用戶(hù)提供服務(wù);
(2)工程承建單位授予用戶(hù)居住權(quán),建筑產(chǎn)品可以投入使用;
(3)提前整理竣工的文件;
(4)完成建筑產(chǎn)品和物業(yè)運(yùn)行與維護(hù);
(5)上交竣工的相關(guān)計(jì)劃;
(6)保用和保修的條款生效;
(7)完成項(xiàng)目的驗(yàn)收工作;
(8)支付尾款;
(9)根據(jù)實(shí)際情況,制作竣工的時(shí)間表與成本報(bào)告。
2.5 項(xiàng)目試運(yùn)行環(huán)節(jié)
試運(yùn)行建設(shè)工程師基于服務(wù),給最終用戶(hù)提供的一種建設(shè)產(chǎn)品,較為復(fù)雜且系統(tǒng)。在建筑工程系統(tǒng)越加復(fù)雜的情況下,承包商也在向?qū)I(yè)化方向轉(zhuǎn)變,仍然沿用傳統(tǒng)的驗(yàn)收模式已顯然不適宜。建筑體系的復(fù)雜性隨著年限的增加而增加,傳統(tǒng)雖然傳統(tǒng)驗(yàn)收模式已經(jīng)不適宜現(xiàn)代工程的眼手,卻不可否認(rèn)工程造價(jià)中驗(yàn)收環(huán)節(jié)的重要性。如上文所述,在傳統(tǒng)的項(xiàng)目交付中,主要有竣工文檔、實(shí)際項(xiàng)目成本、備用部件、設(shè)備以及操作手冊(cè)等內(nèi)容,每部分的內(nèi)容都是紙質(zhì)記錄,提交紙質(zhì)文檔即可。對(duì)于項(xiàng)目試運(yùn)行的方法,應(yīng)該收集項(xiàng)目早期的各個(gè)工程階段的信息并將其進(jìn)行綜合分析得到合理科學(xué)的運(yùn)行方法。對(duì)于連續(xù)性的運(yùn)行方法則要求在項(xiàng)目的所有階段考慮到試運(yùn)行階段可能會(huì)用到的數(shù)據(jù)信息。
2.6 項(xiàng)目運(yùn)維環(huán)節(jié)
盡管項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、施工與試運(yùn)行環(huán)節(jié)的工作,不需耗費(fèi)過(guò)多的時(shí)間,不過(guò)項(xiàng)目投入使用的時(shí)間較長(zhǎng),因此需要工作人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行長(zhǎng)期維護(hù)。運(yùn)營(yíng)與維護(hù)環(huán)節(jié)的信息需求主要涵蓋設(shè)施物理、財(cái)務(wù)以及法律等信息,業(yè)主、運(yùn)營(yíng)商以及其它的供應(yīng)商均為信息提供者。物理信息指的是建筑產(chǎn)品在運(yùn)行階段進(jìn)行操作時(shí)應(yīng)用的方法,確保質(zhì)量的舉措與維護(hù)工具的相關(guān)信息。法律信息指的是建筑工程從始至終所包含的出租、區(qū)劃、編號(hào)、環(huán)境法規(guī)等信息。財(cái)務(wù)信息指的是出租和運(yùn)營(yíng)所得收入、折舊收入依舊運(yùn)維成本。除此之外,建筑產(chǎn)品在試運(yùn)行階段時(shí)形成的相關(guān)信息對(duì)設(shè)備性能可以起到改善的作用,能夠讓后期的運(yùn)營(yíng)維護(hù)數(shù)據(jù)信息越加的豐富。另外,當(dāng)住戶(hù)在原址上增建、擴(kuò)建、改建以及更新設(shè)備時(shí),會(huì)對(duì)項(xiàng)目主體形成一定的影響,工作人員務(wù)必要搜集這方面信息,以做出更多的判斷。
2.7 處置環(huán)節(jié)
施工期間的建筑物處理主要涵蓋兩種方式,具體如下:第一,將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓出去;第二,拆除原有建筑物。建筑物并非私人所有,對(duì)其進(jìn)行處理需要經(jīng)過(guò)規(guī)定的流程,方可進(jìn)行處理。在對(duì)這些建筑物進(jìn)行出售處理時(shí),必須獲得其設(shè)備的配置、土地的價(jià)值及出租率以及系統(tǒng)的使用壽命和環(huán)境情況等物理信息,還有關(guān)于建筑物的財(cái)務(wù)狀況。
3? 結(jié)語(yǔ)
現(xiàn)階段,工程造價(jià)管理中BIM技術(shù)的應(yīng)用已經(jīng)有了很大的進(jìn)步。不過(guò)整體來(lái)說(shuō),這些軟件大部分還是集中于招投標(biāo)的工程計(jì)算與計(jì)價(jià)業(yè)務(wù)方面。BIM-5D技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用雖然一直在完善,但仍處于初始階段,在工程造價(jià)管理中的作用還未能完全發(fā)揮出來(lái)。相信在BIM-5D技術(shù)不斷完善與建設(shè)環(huán)境日漸成熟的基礎(chǔ)上,該技術(shù)的應(yīng)用也會(huì)越來(lái)越廣泛。從發(fā)展趨勢(shì)方面來(lái)說(shuō),將會(huì)逐漸走向統(tǒng)一化與集成化。
參考文獻(xiàn)
[1] 劉占省,趙明,徐瑞龍,等.BIM技術(shù)在我國(guó)的研究及應(yīng)用[A].第十三屆全國(guó)現(xiàn)代結(jié)構(gòu)工程學(xué)術(shù)研討會(huì)[C].2013.
[2] 王璐,盧娜娜,李文景,等.基于BIM的工程項(xiàng)目造價(jià)管理研究[J].江西建材,2016(5):268-269.
[3] 李松青.BIM技術(shù)及其在建設(shè)項(xiàng)目全周期管理中的應(yīng)用究[J].城市建設(shè)理論研究,2015(8):1846-1847.