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    二線城市漲 一線城市平 房貸利率現(xiàn)局部抬升之勢

    2019-02-25 06:19:02
    營銷界 2019年33期
    關(guān)鍵詞:房貸利率基準利率套房

    中國證券報記者采訪多家銀行及房地產(chǎn)中介機構(gòu)發(fā)現(xiàn),盡管多個二線城市房貸利率近期上浮,但一線城市房貸利率較為平穩(wěn)。專家指出,整體上看,樓市調(diào)控繼續(xù)從嚴,房貸規(guī)模料進一步收縮,房貸利率有可能局部抬升。

    一線城市波瀾不驚

    根據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測的數(shù)據(jù),截至8月13日,二線城市方面,大連、蘇州、杭州、寧波四地上調(diào)了首套房房貸利率。其中,大連郵儲、建行、交行等多家銀行將首套房貸利率由基準利率調(diào)整至基準上浮10%,二套房貸利率由基準上浮10%上調(diào)至基準上浮15%。

    相比二線城市,一線城市房貸利率波瀾不驚。中國證券報記者從多家銀行和中介公司了解到,目前,北京、深圳各大銀行普遍執(zhí)行首套房貸利率基準上浮10%,二套房貸利率基準上浮15%-20%。北京個別外資行執(zhí)行首套房基準上浮5%。上海首套、二套房貸利率均為一線城市最低,分別按照基準利率95折和基準上浮10%執(zhí)行。

    廣州略有差異,多數(shù)銀行普遍執(zhí)行首套房貸利率基準上浮10%、二套房貸利率基準上浮15%,但部分銀行上調(diào)了房貸利率,如浦發(fā)銀行于8月初將首套房貸利率從基準上浮5%上調(diào)至基準上浮20%,二套房貸利率也從基準利率上浮20%到基準利率上浮25%。

    一名廣州中原地產(chǎn)房產(chǎn)銷售經(jīng)紀人表示,有客戶購買銀行的理財產(chǎn)品,銀行對房貸利率酌情打折的情況,首套房可按照基準利率上浮8%執(zhí)行,二套可按照基準利率上浮12%執(zhí)行。

    廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出,目前,房貸管理較嚴,銀行會針對客戶需求旺盛的情況啟動利率上調(diào),但一線城市按揭利率上浮的幅度相比二三線城市要小?!爸饕蚴倾y行把一線城市作為房貸這種優(yōu)質(zhì)貸款投放的區(qū)域。”李宇嘉表示,銀行都在搶占一線城市房貸市場,競爭非常激烈,特別是在市場較“火爆”時,一些額度較寬松的銀行會調(diào)低房貸利率上浮幅度。

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