建筑工程造價(jià)審核中的技巧與方法淺談

王召華

沈陽(yáng)港華裝飾股份有限公司 遼寧 沈陽(yáng) 110000

0前言

審計(jì)工作的各個(gè)環(huán)節(jié)都需要加強(qiáng)重視，對(duì)于審核方面的工作來(lái)說(shuō)，要注重投資決策成本方面的問(wèn)題，同時(shí)還應(yīng)該在設(shè)計(jì)、施工、竣工、維護(hù)等過(guò)程來(lái)全部進(jìn)行，以更好的維護(hù)單位的根本利益，最終可以達(dá)到規(guī)定的目標(biāo)，所以需要結(jié)合實(shí)際情況的需要來(lái)進(jìn)行建筑成本審計(jì)工作。

1 工程造價(jià)審核工作方法

1.1 全面提升設(shè)計(jì)審查力度

在工程項(xiàng)目審計(jì)環(huán)節(jié)，應(yīng)該充分的考慮到該項(xiàng)目的合同實(shí)際需要，在招標(biāo)過(guò)程中應(yīng)該綜合考慮到工程造價(jià)的影響因素，然后合理的進(jìn)行工程的招投標(biāo)的處理。在該環(huán)節(jié)中，容易存在很多的問(wèn)題，這就要進(jìn)行全面的投入，并且保證各個(gè)環(huán)節(jié)得以順利進(jìn)行。合理的進(jìn)行施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，全面的控制項(xiàng)目的成本。

1.2 做好細(xì)節(jié)工作

工程造價(jià)審計(jì)的過(guò)程中，應(yīng)該嚴(yán)格按照規(guī)定要求來(lái)做好各個(gè)方面的審計(jì)工作。對(duì)于復(fù)雜性項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，應(yīng)該根據(jù)工程的技術(shù)要求，對(duì)于任何涉及資金問(wèn)題的細(xì)節(jié)都需要進(jìn)行嚴(yán)格審核。審核工作人員應(yīng)該進(jìn)行業(yè)務(wù)管理，從而可以提升造價(jià)預(yù)算管理質(zhì)量，可以從細(xì)節(jié)方面出發(fā)來(lái)進(jìn)行審核管理，尤其是對(duì)于小預(yù)算項(xiàng)目，需要做好各項(xiàng)數(shù)據(jù)的精確度控制。

1.3 利用預(yù)測(cè)分析和考核

嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及技術(shù)要求來(lái)進(jìn)行，加大力度進(jìn)行建筑工程質(zhì)量的控制，切實(shí)提升建筑標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行力度，從而可以保證工程造價(jià)的管理更加的科學(xué)與合理。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，先進(jìn)施工技術(shù)與施工工藝被研發(fā)和應(yīng)用，這就導(dǎo)致定額管理方式存在落后的問(wèn)題，所涉及到的內(nèi)容也比較多，具備非常強(qiáng)的復(fù)雜性。因此，進(jìn)行全面深入的分析，合理的進(jìn)行工程造價(jià)的預(yù)測(cè)控制，切實(shí)提升工作標(biāo)準(zhǔn)，將成本控制在合理的范圍內(nèi)。

2 工程造價(jià)審核的方法

2.1 全面審核法

全面審計(jì)主要是按照合同中規(guī)定的圖紙要求，按照具體的工程實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)計(jì)、配額規(guī)定以及工程量的計(jì)算，實(shí)施全面費(fèi)用的審計(jì)處理，確保其各項(xiàng)成本都在合理的范圍內(nèi)。選擇合適的方式，從工程的具體情況出發(fā)，應(yīng)該合理的進(jìn)行預(yù)算編制。通常情況下，這種方式一般都是應(yīng)用初期的審核中，并且工程規(guī)模比較小的情況下。很多簡(jiǎn)單的項(xiàng)目，任務(wù)比較簡(jiǎn)單、審核過(guò)程不復(fù)雜，比如，道路清掃、排水溝的施工、圍墻施工等方面。其中，預(yù)算施工單位應(yīng)該進(jìn)行必要的審核?？傮w來(lái)說(shuō)，這種方式的優(yōu)點(diǎn)就是其審核效果非常好，整個(gè)處理過(guò)程也更加的全面，但是審核時(shí)間比較長(zhǎng)、勞動(dòng)強(qiáng)度比較高，不能應(yīng)用到大型項(xiàng)目中，所以需要綜合考慮各個(gè)方面之后選擇合適的方式。

2.2 重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核方式應(yīng)用到預(yù)算審查過(guò)程中，要充分考慮到工程的實(shí)際需要，進(jìn)行重點(diǎn)內(nèi)容的審查。通常來(lái)說(shuō)，重點(diǎn)內(nèi)容審核主要是針對(duì)高成本、工作量大且高預(yù)算的工程項(xiàng)目。第一，工程單價(jià)造價(jià)也是工程所關(guān)注的重點(diǎn)，應(yīng)該進(jìn)行全面的審計(jì)預(yù)算管理，尤其是對(duì)于工程規(guī)模比較大的項(xiàng)目，要從細(xì)節(jié)的角度出發(fā)，通過(guò)進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙、實(shí)際施工情況的對(duì)比分析，按照該項(xiàng)目的實(shí)際需要來(lái)進(jìn)行總體的判斷確定，發(fā)現(xiàn)其中是否存在錯(cuò)誤問(wèn)題、是否滿足工程的實(shí)際施工需要，同時(shí)需要確定是否存在不合理的情況與異常情況；第二，每個(gè)重要因素都會(huì)導(dǎo)致工程的質(zhì)量問(wèn)題，雖然各個(gè)項(xiàng)目都存在不同的特點(diǎn)，要結(jié)合工程的實(shí)際需要來(lái)進(jìn)行深入分析，對(duì)于不一樣的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，要根據(jù)實(shí)際需要選擇合適的審核方法，保證審核方法符合科學(xué)性與合理性的要求。比如，對(duì)于高層建筑項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，審計(jì)工作需要針對(duì)基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)以及裝飾等部分來(lái)進(jìn)行；對(duì)于一般建筑項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，要對(duì)磚石結(jié)構(gòu)、樁基礎(chǔ)、鋼筋混凝土工程來(lái)進(jìn)行，這些都是成本比較高的項(xiàng)目。

2.3 對(duì)比審核方法

采用對(duì)比審核方法，就是要進(jìn)行工程造價(jià)的對(duì)比分析，要充分考慮到以往的工程項(xiàng)目，進(jìn)行必要的建設(shè)項(xiàng)目審查工作。通常來(lái)說(shuō)，要從如下幾個(gè)方面來(lái)進(jìn)行：一是類似的工程項(xiàng)目進(jìn)行對(duì)比分析。雖然基礎(chǔ)設(shè)施中的不同項(xiàng)目有著一定偏差，但是，因?yàn)閳D紙基本是一致的，要利用其相似的地方；二是在設(shè)計(jì)的過(guò)程中，應(yīng)該對(duì)比建筑面積之間存在的差異性。在審核過(guò)程中，應(yīng)用對(duì)比審核方式，應(yīng)該考慮到建筑總面積的尺寸，同時(shí)應(yīng)該尋找出相似項(xiàng)目中存在的不同之處，要進(jìn)行工程圖紙對(duì)比分析，否則將會(huì)導(dǎo)致最終結(jié)果無(wú)法達(dá)到要求。

2.4 分組造價(jià)審核方法

采用分組造價(jià)審核的方式要通過(guò)分組的方式來(lái)開(kāi)展審核，這樣情況下可以達(dá)到規(guī)定要求，通常來(lái)說(shuō)，分組的主要依據(jù)就是各個(gè)項(xiàng)目之間的相互聯(lián)系與相似度。將相似度比較高的項(xiàng)目進(jìn)行算法的優(yōu)化分析，然后就要按照工程量的數(shù)據(jù)進(jìn)行類似項(xiàng)目的查找與分析，從而可以確保相應(yīng)項(xiàng)目的數(shù)額。對(duì)于重要內(nèi)容審核的過(guò)程中，應(yīng)該充分的重視該方面，尋找出其存在的錯(cuò)誤問(wèn)題，如果發(fā)現(xiàn)存在異常問(wèn)題，要逐項(xiàng)進(jìn)行成本審核。

2.5 套用單價(jià)的審核方法

利用套用單價(jià)審核方法，合理的進(jìn)行固定價(jià)格套用分析，這種方式更加簡(jiǎn)單，但是需要嚴(yán)格控制圖紙內(nèi)容、材料強(qiáng)度、設(shè)計(jì)要求等方面，此外，還應(yīng)該根據(jù)項(xiàng)目的需要來(lái)確定固定材料的價(jià)格、最高材料價(jià)值的審計(jì)，再具體實(shí)施的過(guò)程中需要進(jìn)行正確的轉(zhuǎn)換分析，從而可以確定最佳的計(jì)算方法，以保證造價(jià)控制更加精確。

3 結(jié)束語(yǔ)

工程造價(jià)對(duì)于企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益存在直接的影響，所以應(yīng)該充分的重視該項(xiàng)工作，但是要采取科學(xué)合理的控制方式，提升審核質(zhì)量，保證建筑工程項(xiàng)目得以順利實(shí)施。