地下室種植頂板滲水分析與維修方法

王榮偉 ，徐成會 ，宿 抗 ，陳 珂 ，劉 鵬

（1.南陽市建筑設(shè)計研究院，河南 南陽 473002；2.南陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃測繪院，河南 南陽 473005；3.南陽理工學(xué)院建筑設(shè)計院，河南 南陽 473004；4.南陽市遠(yuǎn)翔防水保溫材料廠，河南 南陽 473000）

0 引言

隨著人們對居住條件要求的不斷提高和土地資源日益緊缺，從2000年開始我國建筑領(lǐng)域大型地下室越來越多。地下室頂板成為小區(qū)居民的室外娛樂及綠化場地，因此種植頂板對防水材料和施工方法提出了更高要求，用于該領(lǐng)域的防水材料和施工方法相對較少，因此在投入使用后的地下室頂板或多或少存在滲水現(xiàn)象。出現(xiàn)滲水問題后都會采用高分子注漿的辦法進(jìn)行維修，但不能得到根治。長期反復(fù)的滲水對地下室頂板結(jié)構(gòu)造成很大損壞，嚴(yán)重影響建筑物使用壽命。經(jīng)過多年的觀察實踐和研究，研發(fā)出地下室種植頂板、剪力墻滲水維修材料體系并總結(jié)出一套維修方案，投入實際應(yīng)用后受到客戶的好評并取得很好的社會效益。

1 地下室種植頂板滲水部位

滲水部位主要包括：種植頂板裂縫滲水；種植頂板與主樓連接部位滲水；部分梁柱、梁板結(jié)合部位滲水等。

2 滲水原因分析

1）種植頂板裂縫滲水 在工程實踐中發(fā)現(xiàn)，地下室頂板在澆筑完成3個月后可能出現(xiàn)寬0.5～1.0mm的裂縫，長度最短不低于1m，甚至長達(dá)20m。產(chǎn)生的主要原因是：混凝土施工時存在溫度縫，但當(dāng)混凝土強度不夠時拆模早、大型施工機械的碾壓造成縫的增長；后期覆土、栽樹、灌溉和靜荷載的增加繼續(xù)造成縫的變形和增長；當(dāng)出現(xiàn)滲水時，又采用不當(dāng)維修方法——高壓注漿法，使縫隙在高壓作用下繼續(xù)擴展并貫穿；當(dāng)貫穿后土壤內(nèi)的水滲入頂板并穿透到室內(nèi)，經(jīng)過多次冬夏更替和膨脹收縮作用，使原來細(xì)微的裂縫變寬，加劇滲漏；常年水的侵蝕又使頂板內(nèi)部的鋼筋銹蝕加劇，這是導(dǎo)致頂板滲漏水日益嚴(yán)重的根本原因。

2）種植頂板與主樓連接部位滲水 主要原因是地下室頂板和主樓不是同時施工，預(yù)留后澆帶。當(dāng)后澆帶處理不當(dāng)和防水施工不到位時，致使頂板與主樓樓體接茬部位出現(xiàn)裂縫，防水層起不到防水作用，造成此部位滲水成為常見的質(zhì)量問題。

3）梁、板和梁、柱結(jié)合部位滲水 是由頂板支模澆筑時振搗不密實引起。

上述各部位產(chǎn)生滲漏水的主要原因是防水層失去作用。由于地下室面積大，地下室頂板澆筑時未按照要求對后澆帶進(jìn)行嚴(yán)格處理，在防水施工時未分格分塊施工，現(xiàn)在的防水材料多采用卷材，極易出現(xiàn)防水層一處破損使水竄流，以致多處滲漏的情況。

3 地下室種植頂板滲水維修重難點分析

1）投入使用后的地下室頂板覆土厚度達(dá)0.9～1.0m，并且已經(jīng)栽種灌木、喬木和草，有的位置修建了區(qū)間道路和給排水及電纜井，因此從外部維修找準(zhǔn)滲水位置的可能性為零，如果從外部維修，不僅要把頂板的植物、附屬建筑、道路拆除，施工難度大，成本不可接受，還會造成其他位置防水層新的破壞，使?jié)B水更加嚴(yán)重。

2）傳統(tǒng)采用從內(nèi)部高壓注漿維修辦法。該方法是在種植頂板內(nèi)側(cè)找出滲水部位，經(jīng)過多次鉆孔和高壓注漿，使遇水膨脹固化的膠凝高分子材料在5MPa的高壓下進(jìn)入結(jié)構(gòu)板內(nèi)部進(jìn)行封堵和填充。但市場能提供的注漿材料固化后沒有彈性，并且材料固化完全3年后產(chǎn)生體積收縮，但頂板裂縫在冬夏交替和振動發(fā)生時容易在這些部位再次發(fā)生開裂滲水現(xiàn)象。

3）從頂板內(nèi)部維修對維修材料性能有特殊要求，筆者通過10多年的研究和施工實踐總結(jié)得出以下經(jīng)驗：頂板裂縫縱橫交錯并屬于貫穿裂縫，頂板上方種有植物，所以通過貫穿裂縫滲漏進(jìn)的水對頂板內(nèi)部的鋼筋有很強的腐蝕作用。在維修時要考慮對縫隙內(nèi)部受水浸泡的鋼筋進(jìn)行保護，使之與水隔離，這樣鋼筋不會再繼續(xù)遭受侵蝕，只有頂板內(nèi)部的鋼筋得到保護才能使地下室結(jié)構(gòu)不受破壞，建筑物的壽命才不會受到影響；同時進(jìn)入縫隙內(nèi)的材料要保證頂板裂縫在冬夏交替和頂板局部受力發(fā)生應(yīng)力變化時裂縫不會再次開裂和延伸。

4）需要從內(nèi)部查找未出現(xiàn)滲水的裂縫并進(jìn)行加固修復(fù)。地下室頂板面積很大，一般是用防水卷材鋪設(shè)成型，防水施工時都是采用整體施工方案。該施工方案和卷材防水的特性決定了地下室種植頂板一旦防水層有一處破壞，就會出現(xiàn)整個頂板竄水現(xiàn)象。頂板的土壤和植被的貯水功能促使進(jìn)入卷材防水內(nèi)層的水形成水壓，致使防水層和頂板之間的黏合性被進(jìn)入卷材內(nèi)層的水破壞，使更多的水進(jìn)入卷材內(nèi)部，形成惡性循環(huán)。以上情況會造成當(dāng)把已漏水的裂縫修復(fù)后，進(jìn)入卷材內(nèi)層的水不能滲透到頂板內(nèi)部，使水壓升高，會出現(xiàn)原來未滲漏的裂縫滲水。

4 維修材料選用

1）頂板、梁柱、梁板裂縫維修選用材料 炫輝LP-K06改性聚氨酯防水涂料、炫輝LP-K抗裂加固快干劑、炫輝LP-K滲透結(jié)晶快干劑。

2）裂縫內(nèi)部鋼筋保護選用材料 炫輝LP-K06+改性聚氨酯防水涂料。

5 主要材料特性

1）炫輝LP-K滲透結(jié)晶快干劑 材料固化后在有水或潮濕環(huán)境下能夠產(chǎn)生鋁、鈣、硅結(jié)晶體，對頂板的裂縫進(jìn)行填充封堵，在裸露的鋼筋表面形成晶體隔離鋼筋和水，對鋼筋起到保護作用。

2）炫輝LP-K抗裂加固快干劑 固化7d后強度可達(dá)到C40混凝土標(biāo)準(zhǔn)，并具有很好的抗裂性，對混凝土裂隙和破損有很好的加固作用。

3）炫輝LP-K06+改性聚氨酯防水涂料 滲透性高、耐腐蝕性強、黏合性高、柔韌性好，能夠在滲入混凝土裂縫內(nèi)部后在鋼筋表層形成一層高分子材料保護層，讓受到損壞的鋼筋得到有效保護；并使裂縫兩邊的混凝土形成整體，能抵抗外力變化產(chǎn)生的彈性形變。

4）炫輝LP-K06改性聚氨酯防水涂料 具有優(yōu)良的抗水性、優(yōu)異的黏合力和高強的韌性。在混凝土裂縫表面形成一層優(yōu)異的抗水層，并能抵抗各種因素引起的混凝土裂縫變化。

6 施工工具

電錘，鑿子，電纜，活動支架，攪拌器，劈刀，刷子，拌料桶等。

7 施工方法

1）對裂縫開2cm深、2～3cm寬的溝槽。

2）用炫輝LP-K06+改性聚氨酯防水涂料對裂縫進(jìn)行加固和對混凝土內(nèi)鋼筋進(jìn)行保護。

3）用炫輝LP-K滲透結(jié)晶快干劑（炫輝LP-K抗裂加固快干劑）對溝槽進(jìn)行加固處理。

4）用炫輝LP-K06改性聚氨酯防水涂料進(jìn)行涂刷。

8 施工重難點控制

1）剔縫時不能用切割機，要用手工剔出倒V形槽。

2）在V形槽內(nèi)植入空心止水釘（植入深度5cm，間距20cm）。

3）把炫輝LP-K06+改性聚氨酯防水涂料注入縫隙內(nèi)。

4）用炫輝LP-K滲透結(jié)晶快干劑對V形槽進(jìn)行封堵，封堵深度為槽深的一半。

5）用炫輝LP-K抗裂加固快干劑對縫隙進(jìn)行加固處理，把縫封堵平整。

6）3d后，用炫輝LP-K06摻炫輝LP-K抗裂加固快干劑攪拌均勻?qū)p隙部位進(jìn)行涂刷，涂刷寬度10～15cm。

7）用炫輝LP-K06摻水泥對縫隙部位涂刷4遍，LP-K06和水泥的比例依次為 10∶1，8∶1，6∶1，4∶1。

9 施工注意事項

1）維修施工要避開雨季，以確保施工質(zhì)量。

2）裂縫如果灰塵過多需要清洗，清洗晾干后再進(jìn)行下一步驟施工。

3）后一遍施工要在前一遍施工材料固化干燥后進(jìn)行。

4）加固材料拌合完成后要在15min內(nèi)用完，如果在規(guī)定時間內(nèi)有剩余，不能再使用。

10 工程案例

10.1 開封禹王臺污水處理廠污水處理池拼接縫處理

該項目由世界銀行投資4億元，于2007年建成并投入使用。每個污水處理池直徑60m，高4m，底座為現(xiàn)澆筏板結(jié)構(gòu)，圓柱形墻體由寬1.5m、厚0.5m的預(yù)制板拼接而成，墻體外側(cè)纏繞直徑2cm的鋼絲。開封市市政公司和河南省四建公司應(yīng)用炫輝LP-K06材料體系和施工方案在水池墻體拼接完成后對池壁拼接縫進(jìn)行處理。該污水處理廠自2007年投入使用至今水池未發(fā)生滲漏現(xiàn)象。

10.2 向陽荷花廣場

向陽荷花廣場建于2006年，地下車庫面積2萬m2，該項目距離白河直線距離300m，地下水豐富，項目交付使用后，地下室墻體和頂板有多處裂縫滲漏，嚴(yán)重影響地下室使用，甲方也多次組織維修但效果不理想，2011年采用炫輝LP-K06材料體系和施工方案進(jìn)行維修，受到甲方好評。

11 結(jié)語

通過多年研究和實踐驗證，炫輝LP-K06防水材料體系和施工方法，能夠成功從內(nèi)部解決地下建筑頂板滲水，而且解決了滲漏水對頂板內(nèi)部鋼筋銹蝕這一難題。