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    淺談建筑工程造價(jià)的影響要素與全過程工程造價(jià)成本管控的分析

    2019-02-19 02:59:50胡軍慶
    關(guān)鍵詞:建設(shè)項(xiàng)目施工單位成本

    胡軍慶

    安徽同方工程咨詢有限公司

    1、前言

    在建設(shè)項(xiàng)目中,必須注意項(xiàng)目成本的管理。過去,單一的技術(shù)建設(shè)無法滿足社會(huì)的要求,在新的市場環(huán)境下引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)和提高建筑質(zhì)量是當(dāng)今建筑業(yè)面臨的最大問題。如何提高建筑業(yè)的施工質(zhì)量,建設(shè)項(xiàng)目的成本就成為了亟待解決的問題,合理的建設(shè)成本對推動(dòng)建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)展至關(guān)重要。

    2、工程造價(jià)的影響因素

    材料成本是建筑成本的重要組成部分,約占總建筑成本的67%,材料成本的管控工作潛力巨大。施工材料成本控制應(yīng)在保證工程質(zhì)量的前提下進(jìn)行。物料成本控制分為物料消耗控制和物料價(jià)格控制,例如瀝青路面工程中使用的瀝青和礫石占項(xiàng)目投資成本的60%以上。有效控制材料成本是控制成本的關(guān)鍵,這一過程中首先應(yīng)仔細(xì)研究施工圖設(shè)計(jì),在滿足設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下,應(yīng)優(yōu)化施工組合比,以節(jié)省材料和控制材料消耗。二是材料采購應(yīng)遵循質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的原則。根據(jù)物料的規(guī)格和數(shù)量,通過公開招標(biāo)和競爭性談判組織招標(biāo)采購,綜合分析和比較供應(yīng)商的合理報(bào)價(jià),并簽訂合同。確保您購買的材料是真品。三是建立完善的倉儲(chǔ)進(jìn)出貨物制度,對人員負(fù)責(zé),并密切關(guān)注實(shí)施。對于進(jìn)入市場的材料,嚴(yán)格的測量和驗(yàn)收,嚴(yán)格的質(zhì)量控制,嚴(yán)格禁止以次充好。使用的材料應(yīng)遵守配額,剩余材料回收,材料消耗和庫存核算系統(tǒng),加強(qiáng)材料管理,減少材料消耗。人是建設(shè)項(xiàng)目的主題。與建筑成本直接相關(guān)的人工成本由市場需求決定。工程技術(shù)人員的專業(yè)素質(zhì)和成本控制意識(shí),以及工程技術(shù)人員和施工人員的成本也有直接影響。隨著機(jī)械設(shè)備智能化和自動(dòng)化的提高,建筑生產(chǎn)呈現(xiàn)出機(jī)械設(shè)備為主導(dǎo)的局面。作為管理者,應(yīng)根據(jù)機(jī)械設(shè)備的性能合理分配人員,以最大限度地發(fā)揮資源配置的優(yōu)勢,例如在鋪路施工中,道路寬度大于12米的傳統(tǒng)施工方法是并排安裝兩個(gè)攤鋪機(jī)。除了更高水平的機(jī)械操作員之外,縱向接縫需要來回送出。滾動(dòng)過程需要時(shí)間和精力。最大攤鋪寬度16m的出現(xiàn)有效地解決了鋪路與攤鋪之間鋪路鋪設(shè)的問題,既保證了施工進(jìn)度和質(zhì)量,又節(jié)省了人工成本。隨著項(xiàng)目的不斷建設(shè),項(xiàng)目價(jià)格越來越透明,項(xiàng)目產(chǎn)量越來越低。如何增加收入,減少支出,增加企業(yè)利潤,就是新的市場環(huán)境對項(xiàng)目提出的更高的要求。工程項(xiàng)目的管理和控制必須堅(jiān)持以人為本,以制度為導(dǎo)向的原則。所有員工都是施工項(xiàng)目的實(shí)施參與者,項(xiàng)目成本控制需要所有員工完成。人的意識(shí)決定了項(xiàng)目成本控制和管理的深度和廣度,這與項(xiàng)目成本控制和管理的質(zhì)量效應(yīng)有關(guān)。也正是如此,員工工作過程中對工作的態(tài)度和采取的行為是判斷施工過程中一個(gè)具有靈活性的指標(biāo)。因此,有必要建立和完善各種制度管理,明確獎(jiǎng)懲,對人負(fù)責(zé),對細(xì)節(jié)負(fù)責(zé),進(jìn)而能夠有效的控制項(xiàng)目。

    3、全過程工程造價(jià)中的問題與對策

    招標(biāo)期間,施工單位將制定相應(yīng)的招標(biāo)方案,計(jì)劃中將列出相關(guān)材料和項(xiàng)目預(yù)算,這一過程中為了反映施工單位的優(yōu)勢和潛力,企業(yè)一般會(huì)盡可能地減少預(yù)算,增加中標(biāo)的可能性。但是這樣一來很多問題就被隱藏了起來,可能導(dǎo)致效果不如預(yù)期,例如建筑工人對圖紙的構(gòu)造不是很熟悉,只能根據(jù)繪圖的風(fēng)格工作。這些問題很難找到,給施工帶來很多困難,影響了施工的效率和質(zhì)量。其次,由于項(xiàng)目投資少,施工單位需要大大降低施工成本,原材料選擇不符合預(yù)期標(biāo)準(zhǔn),影響施工質(zhì)量乃至安全。由于目前市場復(fù)雜多變,建筑用原材料價(jià)格主要體現(xiàn)在施工方案中。如果市場上的材料價(jià)格超過招標(biāo)方案的價(jià)格,將給建設(shè)單位帶來損失。如果施工單位仍在按要求運(yùn)營,則只能減少計(jì)劃資金。如果材料數(shù)量正常,施工單位將自行填補(bǔ)資金缺口,給施工單位帶來損失。建筑公司經(jīng)常使用類似的低成本材料來減少損失,而這將嚴(yán)重影響施工質(zhì)量,導(dǎo)致施工項(xiàng)目存在安全隱患,并將導(dǎo)致一系列并發(fā)問題。目前,中國建筑工程的不合理設(shè)計(jì)對后期建設(shè)產(chǎn)生了很大的負(fù)面影響。因此,應(yīng)注意建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段。在具體的施工設(shè)計(jì)中,除了重點(diǎn)關(guān)注項(xiàng)目的總體規(guī)劃和施工圖紙外,加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和經(jīng)濟(jì)關(guān)系的處理。這將使項(xiàng)目成本控制更加廣泛和詳細(xì),從而避免原材料,人力和物力資源的浪費(fèi)。同時(shí),工程設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量與項(xiàng)目的總成本密切相關(guān),直接影響整個(gè)施工周期。雖然工程控制的設(shè)計(jì)階段是特定管理過程中的一個(gè)重要階段,但它往往被忽視,因?yàn)樗挥谝粋€(gè)單獨(dú)的位置,而設(shè)計(jì)成本通常只占項(xiàng)目總成本的1.5%到2%,但它是項(xiàng)目的整體影響??梢赃_(dá)到70%以上。因此,有必要在建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段加強(qiáng)成本控制。建設(shè)項(xiàng)目的投標(biāo)階段控制是項(xiàng)目成本控制全過程的前期工作。在招標(biāo)過程中,應(yīng)遵循公平,公開和保密的原則。通過對多個(gè)施工單元的綜合比較和分析,選擇最具成本效益的施工單元。不僅可以考慮報(bào)價(jià),還可以全面分析投標(biāo)人報(bào)價(jià)的合理性和可靠性,以獲得足夠的項(xiàng)目質(zhì)量和效益。投標(biāo)人還應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)招標(biāo)文件的要求,盡可能滿足投標(biāo)人的要求。在綜合考慮人力和設(shè)備的情況下,應(yīng)充分反映報(bào)價(jià)。企業(yè)的技術(shù)水平和管理水平。此外,報(bào)告的價(jià)格應(yīng)與建設(shè)項(xiàng)目的位置和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)狀況掛鉤。

    4、結(jié)束語

    中國建筑業(yè)取得了快速發(fā)展,但也必須重視新技術(shù)和新思路的吸收和借鑒。有效管理和控制建設(shè)項(xiàng)目成本可以充分提高項(xiàng)目效率,確保項(xiàng)目質(zhì)量。同時(shí),在使用現(xiàn)有問題時(shí)要注意正確和適當(dāng)?shù)慕鉀Q方案。只有這樣,才能真正實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)的健康快速發(fā)展。

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