淺談住宅小區(qū)園林景觀工程的施工管理

張思和

（廈門(mén)市融景園林工程有限公司， 福建 廈門(mén) 361000）

0 引言

本文針對(duì)我實(shí)際負(fù)責(zé)的“XX 臺(tái)商投資區(qū)海峽商務(wù)運(yùn)營(yíng)中心”住宅小區(qū)項(xiàng)目（該小區(qū)園林景觀部分占地面積約37000m2，施工環(huán)節(jié)中，園林景觀施工主要由土方挖填工程、水電安裝工程、建筑小品（包括崗?fù)ぁ鷫?、水景）工程、園路（含消防信道）工程、家具安裝和綠化種植與養(yǎng)護(hù)工程等若干個(gè)分項(xiàng)、分部工程組成）為研究對(duì)象，從園林景觀施工現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題進(jìn)行分析并通過(guò)前中后期施工的管理提出自己的看法。

1 園林景觀施工現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題

1.1 人員專(zhuān)業(yè)素質(zhì)不夠

施工單位在進(jìn)行人員招聘的過(guò)程中缺少有效的考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，并且在某些方向的招聘中也適當(dāng)降低了對(duì)工作人員和管理人員的工作經(jīng)驗(yàn)要求。很多從業(yè)人員自認(rèn)為園林景觀施工簡(jiǎn)單，對(duì)自身的專(zhuān)業(yè)技術(shù)未與時(shí)俱進(jìn)，造成自身素質(zhì)跟不上。施工人員的園林景觀專(zhuān)業(yè)知識(shí)不達(dá)標(biāo)，并且大部分的學(xué)歷僅限于大中專(zhuān)，還有只掌握一門(mén)專(zhuān)業(yè)知識(shí)或技能，例如，目前有些管理人員缺乏全面的知識(shí)，對(duì)人機(jī)料法環(huán)等的安排不合理，導(dǎo)致返工、浪費(fèi)資源，以致拖延工期。

1.2 管理不到位

對(duì)施工環(huán)節(jié)的管理不到位是影響園林景觀工程建設(shè)的一個(gè)重要方面。首先施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置和工序安排不合理，會(huì)造成施工現(xiàn)場(chǎng)混亂，從而影響施工；其次使用于項(xiàng)目的儀器（RTK、全站儀、水準(zhǔn)儀等）未在合理年限到期前進(jìn)行校正，抱有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后才去校正，這樣容易造成返工及經(jīng)濟(jì)上的損失的風(fēng)險(xiǎn)；再次對(duì)部分工程完工后的成品管理不到位，未及時(shí)進(jìn)行成品保護(hù)，造成成品的污染及破壞；最后，后期養(yǎng)護(hù)不夠，在我國(guó)園林景觀工程中存在重建設(shè)、輕養(yǎng)護(hù)的現(xiàn)象，認(rèn)為施工完結(jié)后，工程就全結(jié)束了，對(duì)后期養(yǎng)護(hù)疏忽，造成雜草叢生、苗木營(yíng)養(yǎng)不良，甚至死亡，大大增加建造成本、拖延工期等諸多系列問(wèn)題。

1.3 材料（包括苗木）采購(gòu)提供不及時(shí)

一些施工企業(yè)對(duì)項(xiàng)目所需的材料（包括苗木）采購(gòu)出現(xiàn)前期不做科學(xué)詢價(jià)準(zhǔn)備，或未設(shè)采購(gòu)部門(mén)或?qū)I(yè)負(fù)責(zé)管理人員未制定詳細(xì)的專(zhuān)業(yè)進(jìn)度計(jì)劃表，直到需要才去市場(chǎng)里采購(gòu)，往往造成生產(chǎn)和采購(gòu)周期太短而且不經(jīng)濟(jì)和提供不及時(shí)等種種不利項(xiàng)目順利完工的情況。

1.4 進(jìn)度計(jì)劃安排不合理

部分項(xiàng)目未編制施工進(jìn)度計(jì)劃或編制不切合實(shí)際（未考慮冬雨季）、不合理，造成所謂的“前中期很輕閑，后期趕半死”，交叉施工多等情形，這樣既不容易保證施工質(zhì)量和安全，而且容易造成各種資源緊張，增加施工單位工程成本。未對(duì)進(jìn)度實(shí)際值進(jìn)行收集，計(jì)劃和實(shí)際如有偏差未及時(shí)采取糾偏措施，容易造成工期延誤。

2 住宅小區(qū)園林景觀施工前期工程管理

2.1 做好人員準(zhǔn)備工作

按崗位需求聘用人員，優(yōu)選有工作經(jīng)驗(yàn)及學(xué)歷高的，為施工做好前期準(zhǔn)備。在對(duì)各種先進(jìn)技術(shù)手段和生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行應(yīng)用的過(guò)程中，應(yīng)該將人力資源更好的進(jìn)行科學(xué)配置，通過(guò)這種方式積極調(diào)動(dòng)工作人員施工積極性，在優(yōu)化員工工作理念和意識(shí)的同時(shí)，為生產(chǎn)效率提升奠定良好基礎(chǔ)。首先，項(xiàng)目部管理者應(yīng)該在施工人員進(jìn)場(chǎng)前，對(duì)技術(shù)人員和管理者進(jìn)行必要的交底，讓每個(gè)工作人員對(duì)自身工作職責(zé)進(jìn)行明確，各司其職，協(xié)同配合；其次，需要制定合理的勞動(dòng)需求和計(jì)劃方針，管理者要按照施工要求和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)勞動(dòng)人員展開(kāi)科學(xué)培訓(xùn)，進(jìn)一步普及和宣傳施工中的安全教育知識(shí)；再次，各種施工和技術(shù)管理人員要具備足夠的工作經(jīng)驗(yàn)，保證在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)工人施工進(jìn)行正確和科學(xué)指導(dǎo)；最后，針對(duì)實(shí)際施工現(xiàn)狀，按照需求對(duì)施工技術(shù)和工程進(jìn)度進(jìn)行人員設(shè)置，特別是在項(xiàng)目開(kāi)展的中后期，會(huì)出現(xiàn)較多交叉施工，因此只有對(duì)工作人員進(jìn)行合理調(diào)配，才能降低人員閑置或是浪費(fèi)問(wèn)題的出現(xiàn)。

2.2 做好現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作

該住宅小區(qū)的園林景觀工程建設(shè)屬于典型的中型施工項(xiàng)目，因此更需要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)中的準(zhǔn)備工作進(jìn)行完善，做好施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖的工作，具體如下：其一，施工現(xiàn)場(chǎng)生活辦公區(qū)與作業(yè)區(qū)必須明顯劃分；其二，材料堆放點(diǎn)布置合理，避免二次搬運(yùn)，材料分門(mén)別類(lèi)堆放，擺放整齊；其三，臨時(shí)用水用電線路和其它臨時(shí)設(shè)施布置合理，并隨不同階段作出調(diào)整；其四，對(duì)施工機(jī)械設(shè)備、現(xiàn)場(chǎng)加工場(chǎng)地，以及現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)運(yùn)輸?shù)缆凡贾煤侠淼取?/p>

2.3 做好物資材料等的準(zhǔn)備工作

在園林景觀工程的建設(shè)過(guò)程中，材料是工程進(jìn)行的基本，也是對(duì)工程質(zhì)量有所影響的關(guān)鍵性環(huán)節(jié)。在這項(xiàng)準(zhǔn)備工作中，涉及到的主要工作內(nèi)容就是土建(石材、磚、涂料、防水、防腐木、鋼筋、水泥、卵石)、水電（電線電纜、套管、管道、燈具、井蓋、水泵、電箱）、綠化（喬灌木、藤本、棕櫚、地被、草皮、支撐、肥料）材料和構(gòu)件加工等準(zhǔn)備。根據(jù)工程的施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃，需要對(duì)各項(xiàng)施工物資材料的使用要求和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)確落實(shí)在工程建設(shè)環(huán)節(jié)中。在這一環(huán)節(jié)中需要和相關(guān)加工廠商進(jìn)行有效配合，完成對(duì)半成品的加工。

2.4 做好施工技術(shù)的準(zhǔn)備工作

在正式開(kāi)始施工前，施工單位應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的掌握，從而在圖紙中進(jìn)行科學(xué)研究，通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)工作目的的掌握和了解，進(jìn)一步分析和考慮設(shè)計(jì)要求和實(shí)際工程情況，在對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行有效勘察后，對(duì)施工場(chǎng)地情況進(jìn)行更充分掌握和了解。在對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行初步審核的過(guò)程中，應(yīng)該根據(jù)設(shè)計(jì)方案和施工圖紙要求對(duì)工程實(shí)際施工情況進(jìn)行了解。同時(shí)還應(yīng)該根據(jù)工程項(xiàng)目建設(shè)的基本要求，對(duì)各種施工資源進(jìn)行了解，在對(duì)施工圖紙編制預(yù)算工作進(jìn)行有效開(kāi)展的過(guò)程中，更好的落實(shí)合同承包制度要求。此外，還應(yīng)該對(duì)投入工程的儀器（RTK、全站儀、水準(zhǔn)儀等）進(jìn)行有效期限前的校正，確保施工的準(zhǔn)確性，以免造成返工及經(jīng)濟(jì)上的損失。

3 住宅小區(qū)園林景觀施工中期施工管理

在中期施工管理的過(guò)程中主要涉及到的就是施工現(xiàn)場(chǎng)的管理。在整個(gè)施工過(guò)程中按測(cè)量放樣-建筑小品（包括崗?fù)?、圍墻、水景）基槽開(kāi)挖-鋼筋砼基礎(chǔ)施工-土方回填-場(chǎng)地平整及微地形整理-大喬木進(jìn)場(chǎng)栽植-水電管線預(yù)埋-道路基層施工-中小喬灌木進(jìn)場(chǎng)栽植-水電穿線布管-鋪貼面層-地被進(jìn)場(chǎng)栽植-家具安裝-綠化養(yǎng)護(hù)-自檢合格，并且根據(jù)工程建設(shè)的流程進(jìn)行詳細(xì)的工程環(huán)節(jié)設(shè)定，保證各項(xiàng)技術(shù)能夠符合國(guó)家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，施工人員的施工流程和施工進(jìn)度都有明確的標(biāo)準(zhǔn)，能夠做到有序施工。在合同工期里合理分配好工作，做到均衡施工，才能保質(zhì)保量完成建設(shè)任務(wù)。

4 住宅小區(qū)園林景觀施工后期施工管理

在工程完工后，應(yīng)重視后期的綠化養(yǎng)護(hù)管理工作，結(jié)合綠化植物的生長(zhǎng)特點(diǎn)采取針對(duì)性措施。其管理工作是一項(xiàng)長(zhǎng)期性工作，具有長(zhǎng)期性、復(fù)雜性等特點(diǎn)。因此，在養(yǎng)護(hù)管理工作開(kāi)展的過(guò)程中，應(yīng)對(duì)土壤及水文等情況進(jìn)行了解，結(jié)合不同植物的特點(diǎn)，制訂相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。同時(shí)，結(jié)合實(shí)際的養(yǎng)護(hù)效果對(duì)養(yǎng)護(hù)方案進(jìn)行科學(xué)合理的調(diào)整，如施肥、殺蟲(chóng)、除草、修剪及灌溉等方案的調(diào)整，是保證苗木成活率、植株健壯生長(zhǎng)的關(guān)鍵。還有對(duì)部分完工后的成品保護(hù)也是目前工程項(xiàng)目竣工中的重要內(nèi)容，由于園林景觀工程的規(guī)模較大，因此就會(huì)出現(xiàn)一部分工程先完工的情況，那么在成品完成后，為了確保這些工程項(xiàng)目不受到影響或是損壞，就要加強(qiáng)對(duì)工程的成品保護(hù)，比如定期委派專(zhuān)業(yè)工作者對(duì)其進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)完工后的成品及時(shí)遮蓋彩布條、土工布、砂等保護(hù)材料，確保先完工的工程滿足園林景觀質(zhì)量要求。

5 結(jié)束語(yǔ)

伴隨著現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們?cè)谶x擇住宅的過(guò)程中不再只關(guān)注住宅的周邊配套設(shè)施、交通環(huán)境以及醫(yī)療和教育等功能是否完善，反而更加關(guān)注住宅的居住環(huán)境。良好的住宅環(huán)境能夠改善人們的身心健康、釋放人們的壓力。所以住宅小區(qū)必須要加強(qiáng)園林景觀工程的施工管理，充分的發(fā)揮出園林景觀施工的整體功能，美化住宅小區(qū)的環(huán)境，讓人們能夠更加的親近自然。