建筑工程造價的計價與價格機制對工程的影響

孫 敏

（甘肅澳華建筑規(guī)劃設計有限責任公司，甘肅 武威 733000）

建筑領域作為我國當前社會經濟發(fā)展的重要推動力，已經成為促進我國社會發(fā)展的領域。工程造價計價方法與價格機制對工程產生的影響非常大，更是建筑市場發(fā)展過程當中最為重要的影響因素。為了有效保障建筑工程造價工作的可持續(xù)發(fā)展、促進施工單位造價管理工作的高效落實，本文將針對建筑工程造價的計價與價格機制對工程的影響進行詳細分析。

1 建筑工程造價的計價方法

1.1 工程量清單計價原理

工程量清單計價模式是在建筑工程造價管理當中非常普遍的一種造價管理手段，也是在傳統(tǒng)計價方法的基礎上所演變而來的一種重要的計價管理方法。由于傳統(tǒng)的工程造價手段已經不再適應當前建筑工程管理的需求，并且傳統(tǒng)計價方法當中還存在諸多弊端。工程量清單計價模式作為一種創(chuàng)新的工程計價手段，不僅可以替代原有的工程造價計價方法，而且還能夠有效的結合建筑工程施工方案以及工程招投標的規(guī)定，結合實際項目特征列出清單。這不管是在招投標階段還是在預結算階段都會減少爭議，避免扯皮現(xiàn)象的發(fā)生。

1.2 工程量清單計價作用

工程量清單計價的主要作用有以下幾個內容，其一，提供一個平等的競爭條件。采用施工圖預算投標報價，由于涉及圖紙的缺陷，不同施工企業(yè)的人員理解不一，計算出的工程量也不同，報價就更相去甚遠，也容易產生糾紛。而工程量清單報價就為投標者提供一個平等競爭的條件，相同的工程量，由企業(yè)根據自身的實力來填報不同的單價。投標人的這種自主報價，使得企業(yè)的優(yōu)勢體現(xiàn)在投標報價中，可在一定程度上規(guī)范建筑市場秩序，確保工程質量。其二，滿足市場經濟條件下競爭的需要。投標的過程就是競爭的過程，招標人提供工程量清單，投標人根據自身情況確定綜合單價，利用單價和工程量逐項計算每個項目的合價，再分別填入工程量清單內容，計算出投標總價。單價成了決定性因素，定高了不能中標，定低了又要承擔過低的風險。單價的高低直接取決于企業(yè)管理水平和技術水平的高低，這種局面促成了企業(yè)整體實力的競爭，有利于我國建設市場的快速發(fā)展。其三，有利于提高工程計價效率，能真正實現(xiàn)快速報價。采用工程量清單計價方式，避免了傳統(tǒng)計價方式下招標人與投標人之間在工程量計算上的重復工作，各投標人以招標人提供的工程量清單為統(tǒng)一平臺，結合自身的管理水平和施工方案進行報價。其四，有利于工程款的比附和工程造價的最終結算。中標后，業(yè)主要與中標單位簽訂施工合同，中標價就是確定的合同價的基礎，投標清單上的單價就成了撥付工程款的依據。其五，有利于業(yè)主對投資的控制。采用工程量清單報價的方式可對投資變化一目了然，在要進行設計變更時，能馬上知道它對工程造價的影響，業(yè)主就能根據投資情況來決定是否變更或進行方案比較，以決定最恰當?shù)奶幚矸椒ā?/p>

1.3 工程量清單計價流程

工程量清單計價方式作為一種普遍的計價形式，在開展工程量計價的過程中，一般都是按照一定的步驟開展的工程計價，其實際步驟如下【1】。（1）在施工進行前，需要詳細針對實際工程項目進行詳細分析，并且將其作為工程造價的重要參考依據。對工程量當中的工程內容、項目特征等內容進行全面了解，避免在后續(xù)的計價工作當中出現(xiàn)反復計算、漏算等諸多不良問題。此外，在建筑工程招投標文件當中，應該詳細把握施工方法、施工設備、工程材料、施工期限以及施工內容，針對施工范圍的相關內容進行詳細分析，并且有效結合施工圖紙進行核對工程量，并開展施工技術交底。在施工造價計價的過程中開展精準、快速的計算工作。詳細分析出工程量和施工工藝，并對施工過程中需要的人力物力財力的內容進行嚴格把控，了解工程各項內容的計算規(guī)則【2】。（2）在施工過程中，應該結合建筑工程實際需求，制定出科學合理的施工方案。并且詳細的針對施工機械設備、施工人員等內容進行組織和構建。施工技術需要在相關部門標準與規(guī)定之下，科學合理開展。針對材料訂貨的情況也應該進行全面的把控。詳細分析出各項零件、設備購買以及加工實際情況并開展工程清單計價。明確材料來源、品牌、廠家、價格等各項內容。（3）在綜合單價計算的過程中，應該將人、材、機、管理費、利潤以及一定范圍內的風險費用進行匯總，并且對綜合單價分析表進行精準填寫【3】。將所有的綜合單價與工程量進行計算，最后得到分部分項工程清單。（4）最后將分部分項工程清單、措施費項目清單、其他項目清單、規(guī)費、稅金項目清單合并，形成了最終的工程總造價。

2 建筑工程造價中的價格機制對工程的影響

2.1 避免工程造價超額

建筑工程造價中的價格機制一般都是以市場經濟為主導內容，在市場經濟的調節(jié)之下開展工程計價。并且建筑工程造價中的價格機制一般都是使用量化機制的手段，并在開展施工環(huán)節(jié)當中嚴格按照招標人所提出的工程量清單針對各項內容進行計算【4】。在此基礎上能夠有效避免投標施工單位出現(xiàn)重復計算的現(xiàn)象，結合建筑市場當中的建筑材料、建筑產品的相關價格進行報價，這樣不僅可以有效保障招標的精準性，而且還能夠增強招標效率，為后期施工的時間帶來了緩和機會。在市場經濟發(fā)展和政府宏觀調控的基礎上，承建企業(yè)可以有效結合建筑工程造價中的價格機制和造價管控內容進行施工，嚴格按照造價管理各個環(huán)節(jié)內容，避免了施工環(huán)節(jié)預算超額現(xiàn)象。

2.2 保障建筑工程經濟效益最大化

建筑工程造價工作在實際開展的過程中，主要是以市場計價的手段開展的工作模式。在招投標的過程當中開展標底評定工作也是按照低報價并不低于工程造價成本最優(yōu)標準所開展的，與傳統(tǒng)接近標底價的盲目形式存在本質上的區(qū)別【5】。通過科學合理的建筑工程造價的價格機制實施，不僅可以保障建筑工程的質量，而且還可以確保建筑企業(yè)的經濟效益最大化。

3 結束語

總而言之，建筑工程當中造價管理工作的意義重大，不僅可以使建筑企業(yè)的經濟效益最大化，而且還對建筑工程施工規(guī)范性帶來了強大管理保障。在實際開展工程造價管理的過程中，必須要結合建筑工程的實際情況，科學制定出有效的建筑工程造價管理方法。在建筑工程造價中的價格機制的推動下，確保工程投標審核高效快捷性，避免工程造價超額，切實保障建筑工程經濟效益最大化。