建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究

張明清

（福建省聚星建設(shè)發(fā)展有限公司， 福建 福州 350001）

在社會經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的今天，我國的建筑工程發(fā)展迅速，工程的質(zhì)量作為建筑工程關(guān)鍵所在，同時(shí)要保證工程的施工進(jìn)度一定要符合工程的合同規(guī)定。在成本方面一定要盡量的優(yōu)化施工成本，在保證工程質(zhì)量的前提下盡量的減少施工成本。同時(shí)隨著最近幾年來各大建筑企業(yè)對工程造價(jià)的管理重視程度愈來愈高，對預(yù)結(jié)算的審核工作重視程度也逐漸提高，預(yù)結(jié)算審核作為保證工程造價(jià)的有效保障，對保證建筑工程的質(zhì)量過關(guān)，合理降低建筑工程的工程造價(jià)也是非常重要的。但是由于部分建筑企業(yè)的工作人員利用一些旁門左道的措施以各種理由人工的將工程造價(jià)加大，導(dǎo)致建筑工程的資金浪費(fèi)嚴(yán)重，建筑的施工成本也嚴(yán)重不足，進(jìn)而導(dǎo)致部分建筑工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，為日后的使用買下了隱患，所以對建筑工程的也結(jié)算審核進(jìn)行相關(guān)的研究是必不可少的。

1 工程造價(jià)的概念以及建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容

1.1 工程造價(jià)簡述

我們所知道的工程造價(jià)一般是廣義層次的，在此指一項(xiàng)工程從施工到完成所需要的全部資金數(shù)量，同時(shí)有課根據(jù)工程的類型，在不同情況下工程造價(jià)也意義也不相同，也有人把工程造價(jià)認(rèn)為是投資一個(gè)工程所需的資金數(shù)目，這也是可以的。我們目前一般都對工程造價(jià)分為建筑、單位工程造價(jià)與安裝工程造價(jià)。我國建筑行業(yè)內(nèi)一般把工程造價(jià)分為：工程設(shè)備費(fèi)用，其他費(fèi)用，以及建筑的安裝工程費(fèi)用三部分。

1.2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容

預(yù)結(jié)算審核在工程造價(jià)中主要承擔(dān)著對建筑工程的施工范圍以及一些相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算收取等方面的工作。在進(jìn)行審核時(shí)，需要以工程的施工設(shè)計(jì)圖紙作為依據(jù)，同時(shí)參考對照工程的簽約合同，招標(biāo)文件與投標(biāo)文件以及對工程項(xiàng)目進(jìn)行研究的一些會議討論的記錄，施工協(xié)議等等同時(shí)如果建筑工程項(xiàng)目發(fā)生變更，也需要將其加入到工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算工作中去。并且按照國家對建筑工程的預(yù)結(jié)算審核的一些規(guī)定和要求，對建筑工程施工中所使用的設(shè)備的價(jià)格簽證以及部分隱蔽工程工程驗(yàn)收協(xié)議等內(nèi)容也需要按照規(guī)定進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作。首先要確定項(xiàng)目的施工范圍，通過對招標(biāo)的文件和協(xié)議進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)建筑工程中的施工范圍都有哪些，并且要反復(fù)確認(rèn)，防止出現(xiàn)重復(fù)上報(bào)的情況。然后就是要對建筑工程的施工量進(jìn)行審核，因?yàn)楣こ痰氖┕ち枯^大，要相對項(xiàng)目的施工量進(jìn)行審核計(jì)算是一個(gè)非常繁雜的過程，并且由于計(jì)算工程中容易出現(xiàn)誤差，所以一般對工程量進(jìn)行審核計(jì)算時(shí)一定要以圖紙作為審核的參照，根據(jù)規(guī)則對工程量進(jìn)行計(jì)算，并且允許出現(xiàn)在合理范圍內(nèi)的計(jì)算誤差。第三點(diǎn)就是對工程中套用的所有定額進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，并且對其相關(guān)的項(xiàng)目的名稱與內(nèi)容進(jìn)行審核，看其是否與建筑工程的施工設(shè)計(jì)圖紙吻合。最后一點(diǎn)就是對審核工程的費(fèi)用記取。要保證收取的工程費(fèi)用與管理部門的工程造價(jià)合同與文件符合。對這項(xiàng)內(nèi)容的審核一定要保證對費(fèi)用計(jì)算的正確性。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的步驟

建筑工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作一般有兩大步驟，首先在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作之前，要做好相關(guān)的準(zhǔn)備，要保證審核人員能夠熟知審核的工程項(xiàng)目的施工設(shè)計(jì)圖紙，同時(shí)對工程的相關(guān)資料進(jìn)行嚴(yán)格的審查，看是否存在材料不完成，或者內(nèi)容不真實(shí)、不準(zhǔn)確的現(xiàn)象。在做好這些造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)備工作之后，就進(jìn)入了第二個(gè)步驟，也就是要懸著與審核內(nèi)容相符合的審查方法。審核工作人員在進(jìn)入了階段的工作后，由于不同的建筑工程其施工大小、施工難度與建造方法等因素都不盡相同，在對這些工程進(jìn)行造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作時(shí)采取的方法也要具有針對性，要結(jié)合工程的實(shí)際情況，選擇最適合的審核方法來完成工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作。

3 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作要點(diǎn)

我們都知道，對建筑工程預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核的方法很多，我們常用的審核方法主要是全面審核法、重點(diǎn)審核法、重點(diǎn)法與分組計(jì)算的審核方法等等，雖然這些審核方法已經(jīng)經(jīng)歷了時(shí)間與事實(shí)的考驗(yàn)，但是由于這些審核方法所使用的方面不同，其適用的建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核也不同，但是不論我們最后選擇了哪一種方法，在進(jìn)行工程預(yù)結(jié)算造價(jià)審核的過程中都必須要注意如下的幾個(gè)要點(diǎn)。

3.1 熟練掌握審核工作的相關(guān)內(nèi)容

在進(jìn)行審核時(shí)，一定要能熟悉對工程清單的計(jì)算規(guī)則與規(guī)定，一定要熟練掌握施工設(shè)計(jì)圖紙的主要內(nèi)容，根據(jù)施工圖紙對工程現(xiàn)場的施工情況進(jìn)行一個(gè)詳細(xì)的了解，保證根據(jù)規(guī)則對工程量進(jìn)行計(jì)算，并且允許出現(xiàn)在合理范圍內(nèi)的計(jì)算誤差。同時(shí)對工程中的定額費(fèi)用等復(fù)雜內(nèi)容也要有一個(gè)較為詳細(xì)的了解，并且時(shí)刻關(guān)注市場變化情況，對施工中的零件，設(shè)備的實(shí)際價(jià)格有一個(gè)詳細(xì)的了解。

3.2 對中期付款按照合同要求進(jìn)行嚴(yán)格的審核

在對中期付款的審查核實(shí)工作時(shí)，有一點(diǎn)非常重要，那就是要嚴(yán)格的按照合同上的相關(guān)規(guī)定來審核，根據(jù)合同所標(biāo)注出來的付款方式與節(jié)點(diǎn)，以及合同所規(guī)定的付款比例來對工程款項(xiàng)進(jìn)行批付，并且一點(diǎn)更要重視對簽證以及設(shè)計(jì)變更的審控工作。同時(shí)這點(diǎn)也給建筑企業(yè)在平常的合同簽訂過程中一定要重視合同的簽訂起這項(xiàng)過程，并且一定要全面的標(biāo)注出合同內(nèi)達(dá)成的相關(guān)條款，方便造價(jià)的預(yù)結(jié)算工作。

3.3 結(jié)算審核時(shí)審查工程結(jié)果是否與施工合同與招標(biāo)文件相符合

由于審核工作的嚴(yán)謹(jǐn)性，審核人員在進(jìn)行結(jié)算審核時(shí)一定要著重注意審查的最終結(jié)果與相關(guān)合同和文件能夠匹配起來，同時(shí)一定要保證施工單位上交的相關(guān)資料的準(zhǔn)確性與內(nèi)容的真實(shí)性。

3.4 運(yùn)用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)復(fù)制建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核

由于現(xiàn)在建筑工程的施工工程量巨大，對建筑工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核也是一項(xiàng)復(fù)雜的工程，而通過計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，不僅能夠極大的審核工作相關(guān)計(jì)算的準(zhǔn)確度，還能夠在第一時(shí)間得知最新的國家標(biāo)準(zhǔn)與市場信息等，因此審查人員一定要具有一定的計(jì)算機(jī)應(yīng)用能力，能夠熟練的使用相關(guān)的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核軟件進(jìn)行工作。

3.5 努力提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員的素質(zhì)

由于工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核在工程中具有相當(dāng)重要的作用，因此相關(guān)的審核工作人員一定要具有過硬的專業(yè)知識技能與一個(gè)優(yōu)秀的職業(yè)素養(yǎng)，不僅需要工作人員能夠熟知審核工作的具體內(nèi)容，同時(shí)在平常的工作中也需要能夠深入實(shí)際進(jìn)行調(diào)查，了解工程的具體信息。

4 總結(jié)

隨著建筑企業(yè)在工程造價(jià)這方面的注意力不斷提高，要想在工程造價(jià)這方面下功夫，通過降低工程造價(jià)，優(yōu)化工程成本來提高自身在建筑行業(yè)的競爭力，加強(qiáng)對建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作非常關(guān)鍵，同時(shí)由于工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作對建筑工程的施工質(zhì)量也有很重要的影響，如果建筑工程的建筑質(zhì)量得不到保證，任何措施都是無意義的，甚至還會因此影響到使用者們的生命財(cái)產(chǎn)安全。因此審核人員在工作中，一定要根據(jù)工程的實(shí)際情況，使用一個(gè)最符合工程特點(diǎn)的審核方法，遵守審核工作的幾個(gè)要點(diǎn)，才能保證建筑工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算工作的有效進(jìn)行。