工程給排水管道滲漏問題及措施

鄭麟翔

（福建宏盛建設(shè)集團(tuán)有限公司，福建 福州 350001）

0 引言

在實(shí)際情況中，給排水管道的滲漏問題可能由多種因素引起，然而一旦出現(xiàn)滲漏又將對使用功能及業(yè)主的生活起居造成影響。所以在項(xiàng)目工程的施工過程中，相關(guān)單位對此問題要給予充分的重視，采取措施加大對給排水管道施工的管控?？偟膩碚f，在項(xiàng)目工程的給排水管道施工中，之所以會(huì)發(fā)生各種質(zhì)量問題還是跟施工技術(shù)落后、施工方工程管理不到位以及沒有采用有效的防滲漏措施等原因有關(guān)。所以，想要真正解決這個(gè)問題，相關(guān)單位必須從以下幾個(gè)方面入手，找出導(dǎo)致滲漏的原因，抓住重點(diǎn)，以便真正提升給排水管建設(shè)的施工和管理水平。

1 給排水管道滲漏原因分析

1.1 施工技術(shù)落后或者選用不合理

總的來說，落后的給排水管道施工技術(shù)或施工方案選用不合理會(huì)對給排水工程施工質(zhì)量產(chǎn)生很大的負(fù)面影響。比如說，為了提高衛(wèi)生間內(nèi)的使用空間，目前常用排水系統(tǒng)為特殊單立管排水配件，其中又以鑄鐵材料的特殊單立管配件使用居多，由于特殊單立管配件的設(shè)計(jì)原理，配件重量較重，如果沒有采用有效的安裝及支撐方式，則對于管道及封堵處承壓較大，容易產(chǎn)生滲漏隱患。此外，在選擇施工技術(shù)的時(shí)候，也必須充分考慮到是否留有安全隱患，比如說管道穿越樓板處的預(yù)留孔洞，如果采用鐵絲固定模板吊洞的方式，則鐵絲就會(huì)穿過封堵孔洞殘留在樓板內(nèi)，隨著鐵絲銹蝕在樓板內(nèi)就形成了一個(gè)人為的滲漏點(diǎn)，從而導(dǎo)致防滲漏的目的無法實(shí)現(xiàn)。

1.2 管理需要進(jìn)一步加強(qiáng)

在進(jìn)行建筑給排水管道施工時(shí)，土建和安裝兩個(gè)專業(yè)往往沒有緊密的合作在一起，而是各自獨(dú)立施工和管理，沒有制定出預(yù)留孔洞技術(shù)質(zhì)量的控制措施，最終導(dǎo)致出現(xiàn)很多問題。比如說，第一，在預(yù)留孔洞時(shí)留洞模板沒有固定或位置不準(zhǔn)，導(dǎo)致預(yù)留孔洞發(fā)生嚴(yán)重挪位。第二，部分工作人員沒有真正重視起補(bǔ)洞位置的重要性，也沒有按照要求來選用混凝土的原材料和配合比，導(dǎo)致最終使用的混凝土的強(qiáng)度受到影響。此外，對于給水系統(tǒng)，常常由于安裝人員技術(shù)不熟練或操作不當(dāng)，管理人員沒有進(jìn)一步進(jìn)行交底與排查，鋼塑管絲接口長度不足或纏繞生料帶、油麻絲不足、不均勻，或在連接管道時(shí)旋轉(zhuǎn)過頭又返回連接，產(chǎn)生接頭松動(dòng)而造成滲漏水問題。

1.3 功能設(shè)置不合理

在進(jìn)行給排水管的設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)人員因?yàn)闊o法確定建筑用戶會(huì)怎樣布置衛(wèi)生器具，通常只能按照標(biāo)準(zhǔn)圖集來對預(yù)留洞位置進(jìn)行確定。這就讓建筑用戶在安裝器具時(shí)，難免會(huì)擴(kuò)張預(yù)留洞、鑿除再填補(bǔ)混凝土，最終導(dǎo)致洞口周圍混凝土的強(qiáng)度有問題，容易出現(xiàn)裂縫和漏水現(xiàn)象。針對采用同層排水系統(tǒng)的項(xiàng)目，由于設(shè)計(jì)單位或建設(shè)單位未明確需安裝降板回填區(qū)域內(nèi)的排水設(shè)施，導(dǎo)致施工安裝時(shí)未設(shè)置地漏排放降板回填區(qū)域內(nèi)的積水，由此造成降板回填區(qū)域形成了人為的蓄水池，產(chǎn)生極大的滲漏隱患。

1.4 沒有按照國家規(guī)范開展雨水管道灌水試驗(yàn)

在現(xiàn)在大多數(shù)的建筑工程中，人們常常忽視雨水管道的灌水試驗(yàn)項(xiàng)目，而沒有遵守國家的規(guī)范要求。造成這種現(xiàn)狀的原因是大多數(shù)雨水管是安裝在室外的，人們不可能冒雨去檢查漏水點(diǎn)也根本不關(guān)心外墻雨水管是否滲漏。但是，隨著建筑業(yè)的發(fā)展，現(xiàn)在很多跨度大、面積大以及高層建筑的雨水管道已經(jīng)被設(shè)計(jì)并安裝在管道井或墻體壁柱內(nèi)。在這種情況下，雨水管道如果發(fā)生滲漏問題，那么將會(huì)污染和損壞建筑物的裝修。更嚴(yán)重的是，室內(nèi)雨水管滲漏甚至?xí)ㄖ恼w結(jié)構(gòu)造成影響。所以，對于雨水管必須要按照國家規(guī)范進(jìn)行灌水試驗(yàn)。

2 建筑工程給排水管道防滲施工對策

2.1 室內(nèi)排水管道的滲漏防治措施

室內(nèi)排水管道穿越樓板處往往是最容易出現(xiàn)滲漏水的地方，在管道穿越樓板處設(shè)置套管，在套管與管道間采用阻燃密實(shí)材料和防水油膏填實(shí)，可以有效消除管道因縱向變形導(dǎo)致的管道與樓板間產(chǎn)生縫隙，避免出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。同時(shí)，安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面2cm，安裝在衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面5cm。此外，在管道套管四周做防水臺(tái)是保證管根周圍不積水的一項(xiàng)有效措施，具體做法是用防水水泥砂漿沿管根四周地面做出比管徑大出3～5cm、與套管完成面同高度的圓臺(tái)或方臺(tái)，可減少套管周邊的滲漏風(fēng)險(xiǎn)。

為了有效避免套管周邊補(bǔ)洞不到位或采用鐵絲吊洞產(chǎn)生的滲漏問題，可以采用成型卡箍式吊洞模板，該模板為鑄鐵制成品，能重復(fù)使用，且堵料澆灌時(shí)能用力振搗，保證澆筑的質(zhì)量。另外，為了避免安裝排水支管或配件時(shí)存在預(yù)留孔洞封堵不到位的情況，可以使用預(yù)埋在樓板內(nèi)的成品PVC 預(yù)埋件，對于地漏、馬桶及排水支管預(yù)留可一步到位，減少樓板滲漏風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。

2.2 室內(nèi)給水管道的滲漏防治措施

現(xiàn)階段的設(shè)計(jì)中給水主干管多采用鋼塑復(fù)合管，為了避免鋼塑管接頭處出現(xiàn)滲漏水的情況，需要安裝施工人員具備一定的操作技能和嚴(yán)格的操作規(guī)程意識(shí)，以確保施工質(zhì)量達(dá)到要求，如在管道套絲時(shí)做到管道鋸口平整，絲口略呈圓錐狀且清晰，切口角度與管道中心垂直，接頭銜接嚴(yán)密并外露兩牙，絲口纏繞適量且均勻。

對于穿越衛(wèi)生間的給水管，應(yīng)避免穿越衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)反梁，防止因管道施工對衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)反梁鑿打，造成反梁松動(dòng)，引起滲漏水，可采用沿頂敷設(shè)的方式規(guī)避此滲漏風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，對于精裝修工程項(xiàng)目，給水管墻面開槽應(yīng)避免打穿墻體或破壞防水層，對于預(yù)埋在墻體內(nèi)的給水管，當(dāng)墻面采用瓷磚鋪貼時(shí)，應(yīng)注意接頭的預(yù)留深度，瓷磚內(nèi)的牙口應(yīng)確保連接到位，避免在瓷磚內(nèi)部因牙口未連接嚴(yán)密造成細(xì)微滲水，出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

2.3 按要求開展雨水管道灌水試驗(yàn)

按照國家的相關(guān)規(guī)定，在安裝完雨水管道后，必須進(jìn)行灌水試驗(yàn)，這能很大程度上降低雨水管道出現(xiàn)滲漏的概率。同時(shí)，為了保證試驗(yàn)的有效性，在進(jìn)行灌水試驗(yàn)時(shí)，灌水的高度一定要達(dá)到立管最上部的雨水漏斗部位，因?yàn)槲覈蟛糠值貐^(qū)雨水集中，雨水管會(huì)呈現(xiàn)滿管流的狀態(tài)，需要具有適當(dāng)?shù)某袎耗芰?。?dāng)雨水流經(jīng)雨水管時(shí)可以分成以下幾種狀況：當(dāng)雜物堵塞雨水管出口端時(shí)，會(huì)發(fā)生全管滿灌水的情況，在遭遇短時(shí)特大暴雨時(shí)可能出現(xiàn)局部壓力流，在一般狀況下為重力流。在遭遇前兩種情況時(shí)，雨水管發(fā)生滲漏的概率更大。所以，在雨水管交付使用前應(yīng)當(dāng)檢查有無滲漏。

對于高層建筑而言，雨水管要承受較高的灌水水柱壓力，需要采用在雨水管出水口加悶板進(jìn)行封堵的方法。最后需要注意的是，如果雨水管采用的是柔性接口的鑄鐵排水管，則灌水試驗(yàn)只需采用特制堵頭用螺栓拉緊法蘭壓蓋即可。

3 結(jié)束語

總的來說，對于建筑物的使用功能，給排水管道的施工質(zhì)量好壞會(huì)對其產(chǎn)生很大的影響，如果施工質(zhì)量欠佳則很可能會(huì)導(dǎo)致滲漏問題。所以，在給排水管道的施工中，相關(guān)單位必須選用先進(jìn)的施工技術(shù)，盡可能提高給排水管道的施工質(zhì)量，避免出現(xiàn)返工，降低滲漏問題出現(xiàn)的可能，保證項(xiàng)目工程能夠按時(shí)完成并投入使用。