建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)狀及改進(jìn)對(duì)策

鄭斌杰

（福建金華夏建筑發(fā)展有限公司， 福建 福州 350001）

隨著社會(huì)的快速發(fā)展，人們生活水平的不斷提升，人們對(duì)于居住的舒適性以及居住的安全性要求越來(lái)越高，同時(shí)人們的消防意識(shí)也在不斷提高中，主要原因就是近年來(lái)，火災(zāi)事故發(fā)生概率大大提升，火災(zāi)事故所造成的人員傷亡難以控制，造成的損失極大，這一狀況的致使因素主要分為兩方面，一方面是人們所使用的生活用品越來(lái)越復(fù)雜，越來(lái)越多樣化，火源增加，火源的可控性降低，另一方面就是消防設(shè)施無(wú)法發(fā)揮作用，火災(zāi)發(fā)生時(shí)，由于消防設(shè)施檢修不及時(shí)，無(wú)法正常運(yùn)作，無(wú)法實(shí)現(xiàn)控制解決火災(zāi)，導(dǎo)致火災(zāi)快速蔓延，快速嚴(yán)重化，人員無(wú)法及時(shí)逃亡，釀造無(wú)法挽回的重大損失。實(shí)現(xiàn)有效防止火災(zāi)的主要操作就是對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行科學(xué)的全面的維護(hù)保養(yǎng)，保證消防設(shè)施的實(shí)用性，避免出現(xiàn)關(guān)鍵時(shí)候掉鏈子的情況?，F(xiàn)階段建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作還存在較多問(wèn)題，需要深入的分析消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)狀，了解問(wèn)題致使關(guān)鍵因素，進(jìn)而針對(duì)性的提出有效改進(jìn)策略，加以實(shí)施，保證維護(hù)保養(yǎng)的科學(xué)性，高效性，低成本性。

1 建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)狀

建筑消防設(shè)施包括消防栓設(shè)施，氣體滅火設(shè)備，干粉滅火設(shè)備，泡沫滅火設(shè)備，自動(dòng)噴水滅火設(shè)備，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)備，以及防煙排煙設(shè)備，同時(shí)還包括消防通道，消防指示標(biāo)記等，在建筑消防設(shè)備維護(hù)中需要全面的維護(hù)保養(yǎng)這些設(shè)施設(shè)備，防止由于設(shè)備的老舊，結(jié)構(gòu)錯(cuò)位等問(wèn)題而無(wú)法發(fā)揮作用，無(wú)法靈敏感應(yīng)，導(dǎo)致由于防護(hù)不及時(shí)，通知不及時(shí)，無(wú)法在最佳的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行滅火，導(dǎo)致火勢(shì)無(wú)法控制，造成不可逆的各種悲劇，這對(duì)于社會(huì)的穩(wěn)定和諧發(fā)展也有一定的負(fù)面影響。

1.1 .消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)難點(diǎn)一自身復(fù)雜性

由于現(xiàn)代居住要求的多樣化呈現(xiàn)，建筑的建設(shè)結(jié)構(gòu)多樣化，建筑的建設(shè)方式越來(lái)越復(fù)雜化，建筑的性能也越來(lái)越多樣化，建筑中所附帶的設(shè)備也越來(lái)越多樣化，建筑發(fā)生火災(zāi)的源頭也越來(lái)越多樣化，不同火源需要采取的消防方案是不同的，在此過(guò)程中需要注意的一點(diǎn)就是保證各設(shè)備之間的統(tǒng)一性，兼容性，這樣才能夠確保消防設(shè)施的整體性統(tǒng)一性，這樣才能夠?qū)崿F(xiàn)有效控制火勢(shì)，不然可能會(huì)加劇火勢(shì)，這就致使消防設(shè)施的復(fù)雜性增加。同時(shí)為保證消防設(shè)施不影響建筑的正常使用，通常消防設(shè)施的安裝以及放置會(huì)相對(duì)隱蔽，這提升了消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)難度。在實(shí)際的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中存在的主要問(wèn)題之一就是由于消防設(shè)施的設(shè)計(jì)圖紙以及建造結(jié)構(gòu)相關(guān)資料的保存不當(dāng)，以及在消防設(shè)施建設(shè)過(guò)程中頻繁修改，資料與實(shí)際結(jié)構(gòu)存在較大的偏差，加之消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)人員的責(zé)任心相對(duì)缺乏，抱有一定的僥幸心理，認(rèn)為不會(huì)發(fā)生事故，消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作較為粗糙隨意，消防設(shè)施的潛在問(wèn)題增加，整體性被破壞，無(wú)法正常使用。

1.2 .消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)難點(diǎn)二工作人員綜合素質(zhì)不高

消防設(shè)施的隱蔽性以及結(jié)構(gòu)復(fù)雜性，決定著消防設(shè)施所涉及的知識(shí)較為復(fù)雜，消防設(shè)施的相關(guān)資料，相關(guān)圖紙的復(fù)雜性也相對(duì)較高，消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)人員需要既能夠完整的分析資料以及圖紙，確定維護(hù)保養(yǎng)的關(guān)鍵點(diǎn)，同時(shí)還能夠應(yīng)用科學(xué)的合理的維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)，并且明確維護(hù)保養(yǎng)的任務(wù)分配，保證維護(hù)保養(yǎng)的質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)提升消防設(shè)施使用穩(wěn)定性，以及消防設(shè)施使用壽命的目的，大大的降低建筑消防成本增加。在實(shí)際的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，符合以上標(biāo)準(zhǔn)的維護(hù)保養(yǎng)人才極為稀缺，同時(shí)任務(wù)分配較為混亂，甚至于某些單位直接讓保安或者門衛(wèi)進(jìn)行負(fù)責(zé)，導(dǎo)致維護(hù)保養(yǎng)表面化，消防設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題的概率大大提升，消防設(shè)施存在的價(jià)值和意義被不斷弱化，這嚴(yán)重影響建筑的安全系數(shù)提升。

1.3 .消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)難點(diǎn)三機(jī)制不完善

消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)中，管理機(jī)制，規(guī)范規(guī)章制度，獎(jiǎng)罰機(jī)制，維護(hù)保養(yǎng)引導(dǎo)機(jī)制存在直接延用現(xiàn)象，沒(méi)有根據(jù)具體的環(huán)境，具體的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容加以改進(jìn)優(yōu)化，存在嚴(yán)重的不適用情況，無(wú)法發(fā)揮作用，甚至于存在束之高閣現(xiàn)象，沒(méi)有實(shí)際的應(yīng)用到維護(hù)保養(yǎng)中，無(wú)法起到引導(dǎo)管理作用，導(dǎo)致維護(hù)保養(yǎng)形式化，表面化。

2 建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)優(yōu)化對(duì)策

2.1 .明確消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方案

消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)前，需要結(jié)合實(shí)際的消防設(shè)施結(jié)構(gòu)，以及分析消防設(shè)施建設(shè)資料，建設(shè)圖紙等，確定消防設(shè)施的實(shí)際構(gòu)造，消防設(shè)施結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵點(diǎn)，對(duì)資料進(jìn)行優(yōu)化，對(duì)圖紙進(jìn)行明確化，通過(guò)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)呈現(xiàn)立體化的結(jié)構(gòu)，同時(shí)將所有的資料信息進(jìn)行整。在分析各組件的特點(diǎn)，各組件的維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明書，全面融合分析這些信息資料，最終確定合適的維護(hù)保養(yǎng)方案，包括維護(hù)保養(yǎng)的方式，維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間，維護(hù)保養(yǎng)的操作等，將這些信息制成冊(cè)子，方便實(shí)際的維護(hù)有據(jù)可依，能夠提升維護(hù)保養(yǎng)的效率，以及維護(hù)保養(yǎng)的質(zhì)量。

2.2 .提升相關(guān)人員的專業(yè)性

首先提升招收維護(hù)保養(yǎng)人員的門檻，保證維護(hù)保養(yǎng)的基礎(chǔ)專業(yè)性，在對(duì)維護(hù)保養(yǎng)人員進(jìn)行相應(yīng)的培訓(xùn)，培訓(xùn)的主要內(nèi)容就是消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的意義價(jià)值，提升維護(hù)保養(yǎng)人員的責(zé)任感，以及工作謹(jǐn)慎性，還包括消防設(shè)施相關(guān)的全部知識(shí)，消防設(shè)施相關(guān)的維護(hù)保養(yǎng)方式技術(shù)等，提升維護(hù)保養(yǎng)人員的綜合能力。在初期，還需要和專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)合作，保證維護(hù)保養(yǎng)的穩(wěn)定性和質(zhì)量，在維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)工作人員能力提升，經(jīng)驗(yàn)積累，達(dá)到專業(yè)水平之后，進(jìn)行人員配置優(yōu)化，保證任務(wù)內(nèi)容職責(zé)分配明確化，形成維護(hù)保養(yǎng)小組，實(shí)現(xiàn)全面的維護(hù)保養(yǎng)，進(jìn)行定期的測(cè)試，保證使用的安全性。

2.3 .維護(hù)保養(yǎng)機(jī)制完善化

結(jié)合實(shí)際維護(hù)保養(yǎng)要求，分析已有管理制度，規(guī)范規(guī)章制度，獎(jiǎng)罰機(jī)制，維護(hù)保養(yǎng)引導(dǎo)機(jī)制中符合的部分，將之適度優(yōu)化，同時(shí)補(bǔ)充缺失的部分，保證制度的完整性，與實(shí)際情況吻合性，同時(shí)刪除無(wú)用部分，將這些機(jī)制實(shí)際的使用到維護(hù)保養(yǎng)中，保證維護(hù)保養(yǎng)的操作科學(xué)性，以及避免出現(xiàn)散漫隨意的現(xiàn)象，保證整體的規(guī)范性，以及能夠?qū)崿F(xiàn)提升工作人員工作積極性的目的。

3 結(jié)束語(yǔ)

建筑消防設(shè)施有效維護(hù)保養(yǎng)，能夠保證消防設(shè)施的使用穩(wěn)定性，能夠保證消防設(shè)施在事故中發(fā)揮應(yīng)有的作用，全面控制事故，避免出現(xiàn)人員傷亡以及重大損失，全面的提升建筑使用安全性，這對(duì)于社會(huì)發(fā)展有長(zhǎng)遠(yuǎn)性的意義和價(jià)值。